пр. Победы, 71а от Киевгорстроя (проекты новостроек)

Инвестировать в строящуюся недвижимость выгоднее всего на первоначальном этапе. На старте продаж, когда сдача дома — далекая перспектива, стоимость квадратного метра от застройщика наиболее привлекательна. Правда, на «первичке» действуют то же правило, что и в любом другом бизнесе: чем больше прибыль, тем выше риски. Ведь, как правило, на старте продаж информации о новостройке не так уж и много. И далеко не все известно о тех «подводных камнях», которые могут подстерегать инвестора, рискнувшего вложиться в будущую недвижимость в самом начале реализации проекта. Со временем, когда объект уже «вырисовывается», о нем появляется масса информации, позволяющей принять взвешенное решение: стоит или не стоит инвестировать именно в эту новостройку. Но, как правило, на этом этапе стоимость квадратного метра уже не столь приятна…

Поэтому я и решила расширить блог новым разделом: проекты новостроек. Здесь я буду публиковать данные о тех новостройках, продажи в которых даже не начались. Конечно, информации о таких объектах у меня маловато — именно поэтому я и надеюсь вашу, мои читатели, помощь. Оставляйте комментарии, высказывайте свои мнения, делитесь информацией — словом, давайте вместе попытаемся снять завесу тайны с будущих столичных и пригородных строек!

Итак, сегодня я расскажу все, что мне известно о строительстве жилого дома по адресу проспект Победы, 71а.

ЖК на проспекте Победы 71а фото 1
Паспорт будущего ЖК

Если верить информационному щиту на стройплощадке, то заказчиком строительства данного дома выступает ООО «Торговый дом «Верстатобудівний концерн».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 4
Информация о заказчике

Именно этому предприятию еще в 2004 году была выделена в аренду земля под застройку. Понятно, что с того времени ничего на участке построено не было — и, по идее, аренда должны была быть аннулирована. Но в 2010 году договор аренды был продлен — до 1 января 2015 года.

ЖК на проспекте Победы 71а фото 5
Решение о продлении аренды

Как гласит информация на паспорте стройки, работы начались в 3 квартале 2014 года, а уже через два года – в 3 квартале 2016 г, на этом месте уже должен стоять жилой комплекс с паркингом и офисно-торговыми помещениями.

ЖК на проспекте Победы 71а на карте
Месторасположение стройки на карте Киева

Застройщиком выступает Киевгорстрой (он же, вероятно, выступит и девелопером проекта), а генподрядчиком — ООО «Ягуар».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 3
Информация о генподрядчике

Что именно строят — непонятно, так как никакой информации (в том числе, ни визуализации, ни планировок) об этом объекте в отделе продаж КГС не дают. Однако листая старые журналы я наткнулась на такой проект, разработанный компанией «Евробудпроект».

ЖК на проспекте Победы 71а фото 2
Архивный проект по данному адресу

Таким ли будет дом — сказать сложно, так как в паспорте строительства указана другая компания — АМ «Коляденко».

Пока это вся информация, которую мне удалось собрать по данному объекту. Надеюсь, что благодаря вашим отзывам о жилом доме на пр. Победы 71а мы узнаем об этом объекте больше 🙂


263 відповіді
  • Анонимный
    03.01.2015 о 07:29

    http://www.ex.ua/142582612103 Вот кто: Церковь от своего имени регулярно призывает местных жильцов протестовать против застройки. Церковь хотела построить на месте пустыря собор святого Олександра Невского.
    Призывает словами: "Добиться постройки храма и сквера" "Добиться реставрации дома культуры". Любопытно, за чьи такие деньги в условиях дикого кризиса добиться тпких построек?

    Анонимный
    06.12.2014 о 18:14

    А что-нибудь известен про ЖК Элизиум? Уже рекламные ролики запустили на ТВ. Но сайта не найти

    Анонимный
    04.01.2015 о 09:49

    Евгений Тепляков цена за этажность растёт. До 6 она ниже, после выше

    Объект появился на сайте КГС. Стартовая цена квадратного метра – 13560 грн

    Анонимный
    26.12.2014 о 14:09

    Искал для себя квартиру и обратил внимание на это место.
    Практически вся информация и документация (кроме аренды земли есть).
    По поводу недовольных. Посмотрел кучу видео и информации и так и не понял конкретного недовольства жителей, кроме банального "не хочу стройку и всё тут". До реального начала стройки на этой территории был пустырь и полуразвалины. Местным эта стройка наоборот должна принести выгоду, если правильно договориться с застройщиком (заказчиком). А не допускать стройку надо было на этапе постановки забора (как я в своё время в своём дворе), а не тогда, когда уже второй этаж строят.
    Говорят, что незаконная стройка. А чем она незаконна? Где доказательства? Если только тем, что договора первоначально заключались "ворами", то это глупая причина. У нас большая часть правительства и чиновников такая, так что теперь, признать незаконным, что принимали, строили и создавали 20 лет? Всё разрушить и всех повыгонять на улицу?
    Мой совет активистам, которые появились вдруг, не мутить воду когда "поезд уже ушёл". А то создаётся стойкое мнение, что жильцов "раскачивают" специально, т.к. это кому-то выгодно, а не из хороших побуждений. Жильцам надо было ещё в 11-ом году выходить с митингами против забора и за ремонт ДК и самим себе сделать парк и прибрать территорию. А сейчас памятника уже нет, ДК в аварийном состоянии (его всё равно сносить надо, хотя бы, чтобы там дети не покалечились и меньше собиралось алкашей и нариков), тем более, что это когда-то была тюрьма. А совсем рядом есть хороший большой парк с озёрами.

Читайте всі 263 коментаря на форумі: пр. Победы, 71а от Киевгорстроя (проекты новостроек)