ЖК «Паркленд» от ZIM Capital group (короткий обзор)

Всего несколько месяцев я рассказывала о двух проектах ZIM Capital group — ЖК «СанЛайф» и ЖК «СкайЛэнд». А буквально на днях я узнала, что этот же застройщик собирается строить еще один — и еще более грандиозный проект. Называется он «Паркленд», и информации о нем крайне мало.

ЖК Паркленд на фото
Визуализация ЖК «Паркленд»

Пока застройщик хранит интригу и о новом комплексе не распространяется — в отделе продаж говорят, что вся информация о нем будет доступна широкой общественности через 2-3 недели, когда стартуют продажи в нем. Если честно, то я с нетерпением жду этого момента — уж больно интересный комплекс анонсировал девелопер.

ЖК Паркленд на карте 1
Комплекс на карте

К сожалению, мне пока не ясно точное месторасположение комплекса. ZIM Capital group о нем тактично умалчивает, а на сайтах поиска недвижимости в качестве строительного адреса ЖК «Паркленд» указывается: Голосеевский район, улица Перспективная. Хотя если посмотреть на карту, то возле метки комплекса никакой улицы Перспективной нет. Более того, мне почему-то всегда казалось, что улица с таким названием находится в Печерском районе столицы, хотя я конечно, могу ошибаться.

ЖК Паркленд на карте 2
Google Maps также полагает, что улица Перспективная находится в Печерском районе

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Этажность 7, 9, 10
Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная
Стены газоблок, кирпич
Утепление пенопласт
Отопление индивидуальное
Количество квартир 762 (4 очереди)
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и гостей
Паркинг наземный, гостевой

Если верить информации девелопера, в комплекс войдет 20 домов, в которых разместится 762 квартиры. Планировки квартир в домах пока неизвестны, но дома обещают строить по монолитно-каркасной методике со стенами из газоблока и утеплить пенопластом.

ЖК Паркленд план 1
Генплан ЖК «Паркленд»

Если учесть, что после полной постройки ЖК «Паркленд» в нем будет насчитываться минимум 1,5 тыс. жильцов, то детский садик, который обещает построить в комплексе застройщик, явно будет не лишним. Как и паркинг, который также предусмотрен в этом ЖК — правда, он будет наземным, но зато с навесом.

Как гласит официальный сайт девелопера, ЖК «Парклэнд» будет «концептуально новым решением для украинского рынка жилой недвижимости». «Изюминкой» комплекса станет зона отдыха, расположенная на крыше домов. Наверное, это действительно будет здорово — учитывая, что совсем неподалеку (если, конечно, допустить что ЖК строится на той Перспективной улице, которая расположена в Голосеевском, а не Печерском районе столицы) от комплекса пролегает ВПП аэропорта «Жуляны». Сидеть среди растений на крыше собственного дома и наслаждаться зрелищем заходящих на посадку и взлетающих самолетов — в этом, согласитесь, что-то есть 🙂

Кроме живописной эксплуатируемой кровли в домах ЖК «Парклэнд», девелопер обещает и наземные развлечения — в частности, детские площадки, теннисный корт и зоны отдыха для взрослых. Правда, скорее всего эта инфраструктура комплекса будет строиться во вторую очередь. А сначала дело ограничится 4 жилыми 6-этажными домами (сроки строительства первой и второй очереди пока также не оглашаются).

ЖК Паркленд план 2
Инфраструктура комплекса

Это вся информация, которую мне удалось собрать. Надеюсь узнать из ваших комментариев о ЖК «Парклэнд» больше 🙂

Читайте обновленные обзоры о жилом комплексе «ParkLand» за ноябрь 2015 и август 2017.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Паркленд» от ZIM Capital group (короткий обзор): 82 комментария

  1. Очень красивый комплекс. Реально готова была себе там квартиру купить. Но приехала как то туда и пропала на зрелище когда именно самолёт садился. Реально очень громко и очень близко (было ощущение, что самолёт садиться прям возле тебя).
    Из за этого приняла решение не инвестировать, буду искать дальше для себя варианты.

    Хотя сами дома, ухоженность, внутренняя территория, отделка квартир очень понравились.

  2. куплю квартиру для себя в ЖК Паркленд в первых домах (1-5). По переуступке или с документами. 06з5з86666

  3. в тому то і відсутність логіки вашої боротьби проти цього забудовника. він то платить, хоч і 8%. А скільки платять інші в цьому районі? Сума набіжить солідна. А шкіл і садочків не додається, місцева влада бездіє, а ви звинувауєте ЗІМ в апокаліпсисі. Вони заявляють, що побудують дитячий садок. Але ж ви розумієте, що державним він навряд буде, на території закритого комплексу. І толку з ваших криків в сторону справидливості? Доречі нарахунок договорів. Повторюсь, що аргументи ваші ідуть по кругу і всім набридло і ваші методи не діють, і ви тут за договір вчепилися. Тільки в мене питання до вас, на яке ви не відповісте, бо відповідь очевидна: а як пояснити брехливість ЗІМа, який по цим договорам в Скайленді і Паркленді (перші будинки і скоро наступні) вже мають інвестори права власності? Як ви аргументуєте ту швидкість будівництва, яку демонструє ЗІМ? — це так вони обманюють своїх інвесторів? це так вони їм брешуть? Не сміішіть. Шукайте свій диплом і йдіть працюйте, як всі нормальні люди і буде вам щастя.

    1. Таки да — інші також платять — але у них свої діти додаються і вони також платять лише мізер від того, що необхідно для забезпечення дитсадками і школами їх дітей.
      І саме тому, через таку надмірну, хаотичну і алчну забудову міста, в Києві як сніжний ком назріває інфраструктурна катастрофа.
      Тому, враховуючи, що сума пайового внеску мізерна і менше 10 % від суми необхідної для забезпечення дотримання нормативів соціальної інфраструктури, забудовник мав би хоч щось, хоч з один дитсадок хоча б сам збудувати.
      Але представник забудовника на форумі Доміка, такий собі брехун Мухамед Алі — довго і натхненно брехав потенційним інвесторам заманюючи їх інвестувати у цей ЖК брехнею про дитсадок.
      Ніякий мухамед Алі і ніхто інший немає права обманювати потенційних інвесторів — щоб їх волевиявлення було вільним — а не під впливом обману.
      Звичайно, хтось можливо інвестував би і знаючи що тут немає дитсадків і шкіл — і це безумовно їх право.
      Проте, багато хто, якби знав правду, то за цих умов не інвестував би.
      Тобто їх змусили інвестувати у Парк ленд — шляхом введення в оману.
      До речі — ніякого закритого комплексу не може бути апріорі.
      Представники ЗІМа вчинили злочин — перегородивши і захопивши загальноміську вулицю «Практична» — яка є загальноміською вулицею і земля під якою, до речі — є міською власністю — як і вулиця Журавлина, яку забудовник так саме злочинно захопив і обгородив — без всяких правових підстав.
      Тому всі ці «закриті» ЖК — все це незаконно і самоправство.
      Тепер, щодо щасливих власників Скайленду — я задовго до ЗІМа бачив його аналогів і не одного.
      Найбільш яскравий аналогом ЗІМа — Войцеховський.
      Він також дуже швидко (і непогано) будував (мав таку можливість — за рахунок економії на витратах на законність). В багатьох його будинках вже давно живуть люди.
      Будівельні піраміди, по своїй природі, дуже схожі на фінансові — вони успішно функціонують — до тих пір, поки приплив грошей від нових лохів — перевищує витрати на обслуговування «Піраміди».
      Але як тільки приплив нових лохів починає зменшуватись — піраміди буквально миттєво і з грохотом розвалюються.
      Так було з МММ, так було з Войцеховським.
      Зім також економлячи (бо будує незаконно) — покищо успішно підтримує свою піраміду, але як тільки ЗІМ візьмуть за видибейцали (а вже беруть — бо у ЗІМа все НЕЗАКОННО) — як ця піраміда також посиплеться к чортям собачим.
      Та ЗІМ це вже відчуває — тому почав іти протореним шляхом аксакала пірамід Войцеховського.
      ЗІМ — як проект уже звертається (можливо розуміють, що вони зімовські будинки вже не введуть в експлуатацію).
      Ви не звернули увагу, що забудовниками 9-11 будинків уже виступає не ТОВ «ЗІМ кепітал група», а зовсім інша «шапка» — ТОВ «Скайпарк груп»
      А їх ще інший новий ЖК на вулиці Павлика Морозова — буде йти «під шапкою» — ще зовсім іншої фірми.
      Ну точно так як у Войцеховського — коли його УКОгруп почав «сипатись»
      — Войцеховський під кожну забудову почав реєструвати нову окрему фірму — ну тіпа Войцеховський тут уже ні при чому.
      Тому забудовником 9-11 будинків уже виступає не ЗІ кепітал груп, а Скайпарк груп», по Павлика Морозова — інша «шапка» — хоча вуха ті самі — зімовські.
      Але тіпа — ми за базар і борги ЗІМа — не відповідаємо

      Це мій справжній допис тому що продубльований на створеній мною сторінці у фейсбуці
      https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?hc_ref=PAGES_TIMELINE&fref=nf

  4. Перечитала Вас, Олександре, і зробила висновок. У вас вже просто крик душі) Ви пишете кругом, де тільки можна одне те саме і нічого у вас не виходить — один популізм. Вже навіть поганим запахом від свиней почали лякати, аргументи закінчуються))) розважаєте публіку! Клоунада така що немає слів. Цікавий ваш пост про садочки і школи у відсутності яких, знову ж таки винен ЗІМ, скажіть, а чому ви не кричите своїм криком справедливості в сторону адміністрації, куди ЗІМ платить мільйони на розвиток інфраструктури, де ці гроші? Чому не кричите в сторону наприклад Нової Англії, яка закриє сонце, яке сходить вашому клієнту (в них же 15 поверхівки і стоятимуть на східній стороні від вашого клієнта. Смішно? мені також, бо дійсно це абсурд як все те, що ви пишете. Тошнить від вас, але розумію, що не ви такі, життя таке! Працювати і вкалувати зранку до ночі як інвестори ЗІМа ви не хочете, бо нащо? правильно? проще писати різну ехінею. Ідіть працюйте, і заробляйте гроші чесним шляхом! На вас мало хто звертає увагу. Ви не справляєтесь зі своїм завданням, втрачаєте хватку))) Ви би хоч розбавляли свою боротьбу іншими ЖК, а то накинулись на ЗІМ і ниєте одне і те ж))))

    1. Наука логіка визначає самим абсурдним способом аргументації — перевід стрєлок на іншу тему.
      А при чому тут Нова Англія до того, що забудовник Пакр Ленду брехав людям про дитячий садочок у ЖК — якого насправді ніхто навіть не збирався будувати?
      Да до речі — є ще один абсурдний метод ведення дискусії — перевести дискусію з її теми — на обговорення особистості свого опонента.
      Напевно ботам ЗІМа більше нічим заперечити викладені мною документи і аргументи, окрім як намагатись перевести дискусію — з її теми на обговорення моєї особистості.
      А що стосується колосальних фантастичних сум, які платить забудовник на розвиток інфраструктури то і тут математика все ставить на свої місця.
      В ЖК «Парк ленд» планується збудувати тисячу квартир — а це мінімум тисяча дітей — з них 700 шкільного і 300 дошкільного віку.
      300 дітей дошкільного віку — це 2 дитсадки
      700 дітей шкільного — це майже одна школа.
      Кошторисна вартість вартість будівництва дитсадків, які будує місто (ця інформація є на сайті київради у рішенні про затвердження бюджету міста на 2017 рік) від 56 до 90 млн.грн.
      Кошторисна вартість будівництва школи від 120 до 220 млн. грн.
      Таким чином для того щоб збудувати два дитсадки і одну школу треба як мінімум 56 *2 + 100 млн = 212 млн. грн — і це самий нижній поріг.
      Пайовий же внесок з кожного збудованого будинку забудовник платить десь піля півтора мільйони гривень (я раніше оприлюднював декларацію про введення 4 будинку в експлуатацію — і там у ній є сума сплаченого пайового внеску).
      Таким чином по 11 будинках має бути сплачено 1,5 * 11 = 16,5 млн. грн, що складе лише 16,5/212 * 100% = 8 % від необхідної суми для будівництва цих обьєктів.
      Тому горде — «ми платимо пайові внески» — а тому всю інфраструктуру має збудувати місто — тут недоречне.

  5. В ДОПОМОГУ ПОТЕНЦІЙНИМ ІНВЕСТОРАМ
    .
    От під які нікчемні з юридичної точки зору (як розяснив Верховний суд України) договора видурюють гроші інвесторів у ЖК «Парк ленд».
    Договори, по яким забудовник може передати інвесторам квартири (якщо захоче), проте не зобовязаний і якщо не захоче — має повне право не передавати — саме так розяснив Верховний суд України
    http://kiev4you.org/forum/kiev/988-lparklandr?start=12#1042

  6. З точки зору юриспруденції і логіки — самий абсурдний спосіб спригнути з теми — перевести стрєлки на іншу тему. Нагадаю, що тема цієї гілки форуму пані Ірини — ЖК «парк ленд», саме тому тут обговорюється ЖК «Парк ленд», а не інші ЖК

  7. Математичний аналіз катастрофічної ситуації із шансом для майбутніх мешканців ЖК «Парк ленд» влаштувати свою дитину в дитсадок.
    Згідно розрахунку наявної інфраструктури дитячих дошкільних закладів — цей шанс практично дорівнює нулю.
    Що ж стосується приватних дитсадків, їх там також майже нема, вони малесенькі і ціна біля — 9000 гривень в місяць
    Ситуація із шансом влаштувати свою дитину в школу — приблизно така ж сама.
    Ціна навчання у приватній школі — 14000 грн.
    http://kiev4you.org/forum/kiev/988-lparklandr?start=12

    1. А при чому тут паркленд і чому тільки до нього претензії?

      В районі ще більше 10 забудовників будує і більшість з них будують набагато більше квартир, чому на них не риєте нічого?

  8. Цікава у вас логіка! Значить забудовник може наплювати на того мешканця приватного сектора і забудувати йооо будинок у камяному мішку, причому незаконно бо цільове призначення цієї землі лише садибне будівництво не вище 4 поверхів, а громадянин не має права реалізувати своє законне право на ведення присадибного господарства і завести дюжину симпатичних поросяток. Тим паче, що цільове призначення цієї землі — садибне

  9. А буде припинено порушення законних прав та інтересів однієї дуже гарної людини, інтереси якої я представляю і яка акурат живе в приватному будинку посеред кола з будинків між 7 і 9, 10 та 11 буудинками — ну це там де забудовник бреше потенційним інвесторам і малює на схемі красиву озеленену територію — хоча насправді там приватний жилий будинок.
    Господар якого скоро збирається там завести чимале поголівья свиней, щоб шикарне «амбре» від свинячого лайна радувало всіх «щасливих» мешканців ЖК «Парк ленд»

    1. Ого, все зрозуміло. Ви ставитеся до інвесторів Паркленду як до лайна і вам наплювати на них.

      1. Я считаю, что вопрос в сумме компенсации застройщиком владельцу частного дома (скажем продать ему свой участок). Отмена деклараций, жалобы и пр- как формальный повод давления оной стороны на другую для принятия определенных условий сделки…как решат этот вопрос, все успокоится. Ну например (теоретически) человек пожелал как компенсацию 100% квартир в одном из 7, 9, 10 или 11 доме. Застройщик, например, сопротивляется и торгуется итд. Представитель частного лица на этом блоге, например, своим постами, например, совершает одну из форм «давления». С другой стороны застройщик так же может начать «копать», а законно ли тот участок был выделен тому частному лицу, а законно ли там стоит дом и отвечает ли он целевому? Вплоть до а были ли там на том участке деревья, а заплатил ли хозяин компенсацию за вырезанные деревья итд….У застройщика, например, может быть больше финансовых ресурсов для судебных баталий…а вдруг окажется в суде, что частное лицо, в итоге, не законно получило право собственности на «свой» участок по результатам приватизации\покупки\получения наследства…влруг где-то была допущена формально, ошибка вовремя одной из этих процедур и соотв. право собственности можно отменить..?! Надо искать компромисы…инвесторы ведь не виноваты в этой баталии.
        Думаю вопрос лишь в цене….
        Это все чисто мое мнение как мне кажется это выглядит.

  10. А ось на сайті Доміка скани всіх декларацій.
    По немерах декларацій видно, що скасовані декларації саме на 5-8 будинки http://forum.domik.ua/zhk-parkland-pitannya-problemi-yuridichnogo-xarakteru-t30511-140.html

    Це мій справжній допис тому що продубльований на моїй сторінці Парк ленд у фейсбуці
    https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/

    1. А що ж ти не признайєшся, що ти ніяк не причетний до відміни цих декларацій?

      1. Чого ж не признаюсь — на сайті Доміка на який я тут дав ссилку — є інформація, що саме нашими трудами

  11. Спішимо вас нарешті обрадувати — діждались!
    Ми слово тримаємо!
    Як не викручувались представники Зіма, як не ховались по кущах від перевірок – це їм не допомогло – і Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва – таки скасував реєстрацію 4 декларацій про початок будівельних робіт (по 5-8 будинках).
    Скоро будуть скасовані декларації по 9-11 будинках (вони були зареєстровані лише в 2017 році і ми про них досить пізно взнали і пізнувато почали роботу по них).
    Як ми і обіцяли – ми не трогали 4 будинок (знайте нашу доброту), але як ми і попереджали – 4 будинок – це останній, повторюємо – ОСТАННІЙ будинок, який буде введений в експлуатацію.
    Ми зараз, домагатимемось подання позову Департаменту про знесення цих самовільно збудованих об’єктів.
    Що саме цікаво – знаючи, що реєстрація декларацій по 5-8 будинках скасована, (забудовника повідомляли) і знаючи, що в найближчий час будуть скасовані декларації по 9-11 будинках, забудовник продовжує обманювати людей і продає нещасним «дирку від бублика» з розрахунку – встигнути урвати чим більше наостанок — а там хоч трава не рости.
    Ми розуміємо, що боти забудовника зараз почнуть говорити, що а чому ми повинні вірити в достовірність наведених документів?
    Вірити в наш час не можна нікому, тому і ми пропонуємо інвесторам і потенційним інвесторам (ці ще не влізли в халепу) – керуючись законом України «Про доступ до публічної інформації» самим звернутись до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва за адресою: вул.. Хрещатик, 32, м. Київ, 01001, рекомендованим листом, або ще краще і швидше через канцелярію на 1 поверсі — подати інформаційний запит з проханням надати інформацію про скасування реєстрації цих декларацій і копії відповідних наказів — і рівно через 5 робочих днів отримати офіційну відповідь або так саме через канцелярію, або поштою на свою адресу.
    І це, до речі, абсолютно безкоштовно, хіба що, якщо будете відправляти інформаційний запит рекомендованим листом то оплатите послуги пошти.
    Трошечки пізніше викладемо відео сьогоднішньої зустрічі з виконуючим обов’язки голови вищевказаного департаменту, де він нам на камеру повідомляє про скасування цих 4 декларацій (хоча не все було сказано на відео).

    скасування декларацій далі53.jpg

    скасування декларацій далі51.jpg

    скасування декларацій далі5.jpg

    скасування деклараій далі1.jpg

    скасування деклараій далі.jpg

    скасування декларацій далі52.jpg

    1. Доброго дня, Олександре!

      Пиглядаюся до багатьох забудов в цьому районі. В усіх них такі ж самі проблеми з документами і щось страшно інвестувати в інші.

      До Вас декілька питань:
      1) Який Вам зиск від знесення уже готових будинків?
      2) Чи може бути таке, що ви знесете будинки в інших забудовників по сусідству? Чи мені краще взагалі в цей район не дивитися?
      3) Де порекомендуєте купувати? Чи на що звертати увагу.

      Дякую.

    2. Кого ви хочете обрадувати? Себе? Чи для кого ви замовлення робите? Явно не для інвесторів стараєтеся.

  12. Пані Ірино.

    Дуже зацікавив нас цей проект але бачимо дуже багато ризиків які навів пан Дядюк. Чи не могли б Ви при наявності вільного часу ще раз завітати до них і зробити огляд «Паркленд рік потому».

    Наперед вдячний.

    Андрій Головко.

    1. Пане Андріє, зважуючи на коментарі до цього комплексу я дійсно запланувала навідатись до нього ще раз. Але на жаль, точної дати коли я зможу туди заїхати, я назову.

      1. Пані Ірино, в будь-якому випадку дуже вдячний Вам за швидку відповідь. Будемо чекати на Ваш огляд. Також дуже вдячні Вам за величезний проведений обсяг роботи завдяки чому інвесторам стало простіше жити.

        З повагою,

        Андрій Головко.

  13. На форумі Доміка відкрито нову гілку про ще одну забудову фірми «ZIM Capital Group», яка будує і Парк ленд і ще декілька обьєктів. Це так званий — ЖК «Crystal Towers» http://forum.domik.ua/zhk-crystal-towers-ul-amurskaya-zim-capital-group-t30411.html.
    І скоро вже плануються продажі, проте, як виявляється:

    К сожалению на сайте застройщика — Зим Кепитал групп http://zim-capital.com/project/zhitloviy-kompleks-komfort-klasu-crystal-towers по этому проекту, в отличие от других, не указано графически размещение будущей новостройки.
    Это размещение показано на других специализированных сайтах новостроек.
    Например:
    На сайте zabudovnyk.com.ua http://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/kyiv/crystal-towers
    Или на сайте «Новостройки» http://kvartirale.com/%D0%B6%D0%BA-crystal-towers-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2-ua
    Согласно этих сайтов строительство будет осуществляться на участке, на углу улиц Амурской и Сумской.
    Правда на одном сайте указано, что стройка будет на самом углу, а на другом – чуть-чуть далее – около 4 дома.
    Но если зайти на кадастровую карту Украины http://land.gov.ua то мы увидим, что земля на самом углу Амурской и Сумской вообще не имеет кадастровых номеров, что означает, что она еще никому не передавалась ни в аренду, ни в собственность.
    (конечно, мы сделаем запрос в геокадастр и еще раз проверим – есть ли там кадастровые номера)?
    А участки рядом (где дом № 4 по ул. Амурской и другие), кадастровые номера:
    8000000000:79:286:0002
    8000000000:79:286:0004
    8000000000:79:286:0008
    Числятся как земли коммунальной собственности промышленного и транспортного назначения, которые также никому не передавались.
    Возможно, сайты «Забудовнык» и «Новостройки» ошибочно указали на карте будущее расположение строительства, мы это целиком допускаем.
    Поэтому, было бы наверное неплохо (для будущих инвесторов так уж точно), чтобы застройщик сам указал точный адрес будущей застройки и кадастровые номера земельных участков, на которых он вскоре собирается начать строительство ЖК «Crystal Towers»

    Шановна пані Ірино — чи не вбачаєте ви за доцільне відкрити ще одну нову гілку форуму — по цій новій забудові?

    Дякую з повагою Олександр Дядюк

    Цей допис дійсно мій, тому що продубльовано на https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts

  14. Я вже раніше писав про проблеми із законністю при будівництві ЖК «ParkLand».
    Проте, попередній аналіз був вибірковий, стосовно окремих будинків і документів, а повна та цілісна картина ситуації проглядається лише за умови систематизації інформації.
    Саме тому, приклавши зусиль і часу я систематизував всі документи і інформації по кожній забудові (кожному будинку «ParkLand»), що дає змогу потенційним інвесторам проаналізувати цілісно ситуацію щодо свого будинку (своєї інвестиції) та зрозуміти всі ризики і «перспективи», які його ждуть.
    Інформація по кожному будинку систематизована в розрізі земельних ділянок (кадастрові номери), виданих містобудівних умов і зареєстрованих декларацій.
    Причому по кожному будинку дається посилання на сканкопії відповідних документів (містобудівні умови та декларації).
    Читайте, думайте, аналізуйте!
    http://kiev4you.org/news/1-latest-news/1065-zhitlovij-kompleks-parkland-sistemnij-analiz-nayavnikh-dokumentiv-porushen-ta-rizikiv-investuvannya

    З повагою
    Олександр Дядюк

    Цей допис дійсно мій, тому що продубльовано на https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts

  15. Вітаю всіх РЕАЛЬНИХ інвесторів житлового будівництва з новим роком і Різдвом Христовим!
    Щастя Вам, здоровья — і не стати жертвами будівельних шахраїв.
    Будьте уважні — не грайте в рулетку, інвестуйте в надійних забудовників, що мають весь необхідний пакет документів і будують за дозволами 4-5 категорій, а не «фількиними» деклараціями по 3 категорії і Вам всміхнеться щастя дійсно отримати омріяну квартиру.
    Бог не любить безпечних і безвідповідальних — перевіряйте самі всі документи і їх достовірність. Невмієте — попросіть знайомого юриста (але такого що розбирається у будівельній і інвестиційних сферах — бо це специфічне право).
    Я розумію — хочеться чим пошвидше, попростіше і головне дешевше.
    Але незабувайте древню мудрість — жадність фраєра згубила — крашще інвестувати трошки дорожче — чим позаритись на халяву — І ВТРАТИТИ ВСЕ.
    НЕ ІСКУШАЙТЕ ДОЛЮ.

    З повагою

    Олександр Дядюк

    продубльовано на https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts

  16. Вибачаюсь за затримку — ждав ще один важливий документ і нарешті отримав!
    Читайте і «радуйтесь» як масштабно і феєрично «ZIM Capital Group» обманює нещасних інвесторів

    http://olexsandrdyadyk.livejournal.com/22982.html

    СПІВЧУВАЮ

    Це мій справжній допис, тому що продубльований на відповідній сторінці у фейсбуці
    https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts

  17. Шановна пані Ірина, я знаю, що Ви наразі здійснюєте предмодерацію дописів на цій гілці (і в цій ситуації, що склалась — це напевно правильно), тому прошу Вас саму вирішити — чи розміщати дану інформацію на цій гілці чи ні. З повагою віднесусь до будь якого Вашого рішення
    http://olexsandrdyadyk.livejournal.com/22279.html

    Це мій справжній допис, тому що продубльований на відповідній сторінці у фейсбук
    https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/
    З повагою
    О. Дядюк

  18. Шановні СПРАВЖНІ інвестори!
    Через те, що боти забудовника на форумі Ірини Романової почали писати всяку гидотну від мого імені і вже сам чорт розбере, хто що пише (відсутність реєстрації на цьому форумі дозволяє хоч сотні людей писати від одного імені), Ірина Романова вимушена була тимчасово закрити можливість будь кому писати на гілці про Парк Ленд у Солом’янському районі.
    Як уже писалось раніше комерційний сайт «Домік» взагалі закрив будь яку можливість висловлювати альтернативні точки зору по цій темі і допускає лише хвалебні дописи в адрес забудовника.
    Але сутність цивілізованого демократичного суспільства якраз і полягає в тому, що людина повинна мати можливість чуті різні точки зору і осмислювати погляди з різних сторін.
    Тому, до того часу, поки шановна Ірина Романова вирішить питання закритої нею поки що гілки — для збереження Вашого права знати різні точки зору – вся подальша інформація щодо забудови Парк Ленд і відповідні документи, будуть викладатись на спеціально створеній сторінці у фейсбук (де я пишу від імені сторінки, як її модератор, або від власного (що одне і те ж) https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts на моїй сторінці у вільному журналі http://olexsandrdyadyk.livejournal.com/ та на сайті нашої громадської організації http://kiev4you.org/

    Це мій справжній допис, тому що про дубльований на сторінці у фейсбуці https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts

  19. Дякую Вам шановна пані Ірино, а то ті гади написали, що Дядюк злякався страшних ботів забудовника, а тому нічого не відповідає.
    Дякую

  20. Шановна ірина, а чому я заблокований на основному форумі по Парк Ленду у соломянському районі і не можу робити дописи.
    Це мій справжній допис тому що продубльований на сторінці у фейсбуці https://www.facebook.com/Будівельна-піраміда-ЖК-ParkLand-332420027151138/?fref=ts

    1. Олександре, я була вимушена тимчасово закрити доступ всім дописувачам цієї гілки форуму. Зараз я намагаюсь «вичистити» повідомленні численних ботів, які залишили купу повідомлень під різними ніками, але з однієї ip-адреси. Сподіваюсь, що ха цей час «гарячі голови» трішки охолонуть — і спілкування знову перейде до конструктивного русла.

  21. наслаждаться зрелищем заходящих на посадку и взлетающих самолетов — на пару дней. А потом придут бессонные ночи! Живу на километр дальше, летом с открытыми окнами не поспиш.

    1. Сергей, да ладно 🙂
      На самом деле, это дело привычки и психофизиологических особенностей конкретного человека. Я например живу тоже практически над глиссадой. Самолеты мне не докучают.

  22. Добрый день!Были с мужем в Паркленде,присматривали однокомнатную в 5 доме и в будущем хотели инвестировать в нежилой фонд. Поговорили с жильцом 3 дома,который в разгаре ремонта,отзывы были положительные. Спасибо «Полиция» за ваши комментарии и видео о полном беспределе жека застройщика,мы просто в шоке!Вы спасли наши деньги! Будем искать других застройщиков,рассматриваем жк Патриотик на осокорках.

  23. Оплату услуг принимать отказываются, хотят чтобы подписали договор в котором например стоит в пункте 1.7 «застройщик может менять договор в любой момент в одностороннем порядке». Не выдают техпаспорта на счётчики, чтобы инвесторы не могли подписать прямой договор с КиевЭнерго и с водоканалом. Хотят перепродавать свет и воду сами. Угрожают шайкой вооружённых людей криминальной внешности. Остаётся только снова и снова вызывать полицию для защиты своей жизни.

  24. Бандиты и криминал, мафия! Zim Capital Group и их компания Проджект Консалтинг (Parkland, Skyland) направляют вооружённых бандитов в военной форме с автоматами, если не согласен подписывать «договор» частного жека Проджект Консалтинг! Запугивают и угрожают! Полиция уже несколько раз приезжала. Адвокаты говорят такой договор ни в коем случае не подписывать.

    http://texty.org.ua/pg/news/textynewseditor/read/71231/Zabudovnyk_pogrozhuje_vidkluchyly_jelektryku_meshkancam_jaki_ne

  25. Согласно кадастру http://mkk.kga.gov.ua/, активировать «Планувальні обмеження» комплекс располагается на оползнеопасных грунтах. Именно дом номер 4 и 5. При отсутствии свайного фундамента что-то не айс. Какие там у них разрешения и за сколько купили? И да, участок 5 дома по кадастру является дачным. Какие мнения у потенциальных инвесторов? Может ли быть ошибка на карте? Что касается цен, то застройщик слегка обарзел — цена 19000 грн за квадрат и скидок не будет. К дому номер 4 к самому торцу пристраивают ТП. На весь комплекс.

    1. Дмитрий, если объект строится на оползнеопасном грунте, то его проект должен проходить экспертизу, а ГАСК выдавать Разрешение на строительство (Декларация в этом случае не подходит). Так что рекомендую потенциальным инвесторам обратить особое внимание на этот нюанс!

  26. Хочу купить в этом ЖК.Прошу отозваться тех,кто купил.Всё ли впорядке с документами,какие заморочки в договоре?

  27. по состоянию на сегодня (14 ноября) цены на дом 2 при 100% оплате 18050, на дом 3 — 17100.
    в доме №2 этаж 7 разобрали, вообще спрос в основном на верхние этажи.
    Продажи в доме №3 откроют на след. неделе.
    В планировках оч смущает загородка панорамного окна, если сделали такие классные большие окна — могли бы подумать как сделать несущие колонны в стенах и не делать этих закутков.
    К примеру планировка в первой секции на 7 этаже у однушки в 54м — там посреди спейса буквой П стена а за ней окна смысл в тех окнах нулевой получается.
    Отговорка — это специально там котел установят, ну во Львове почему-то котлы нормально ставят без спец. закутков.
    Итого двоякое впечатление:
    -нюанс планировок
    -нюанс вид на фабрику (с одной стороны восточная сторона более приятна когда солнце в окна с утра, а с др стороны перед глазами будет унылая печалька)
    -нюанс взлетная полоса прям в нескольких сотнях метров, если жители Лико слышать самолеты не будут, то тут скорее всего будешь слышать, при взлете думаю двигатели ревут по максимуму

    1. но в целом дела у застройщика с продажами по всей видимости идут хорошо — просмотр за просмотром и более менее сносные варианты планировок особенно где вид на архив СБУ почти разобрали всё

      1. artem, Вы, наверняка, удивитесь, но практически во всех комплексах, в которых я побывала в этом месяце, заметно активизировались продажи — сотрудники еле успевают отвечать на телефонные звонки и принимать потенциальных инвесторов.

    2. artem, спасибо за комментарий! Я тоже уже побывала в этом ЖК, так что скоро ждите полный отчет )))

  28. Купил квартиру в первом доме планировка понравилась 45м маленькая девушка почти до метро пешком 12 минут кто знает дорогу.в отделе продаж сказали что выдали уже 15 прав собственности по Скай ленду процесс идёт.в нашей стране не все так быстро делается.никого не слушайте кто хочет купить едьте на стройку и сами все смотрите.в интернете пишут разное.верьте фактам все документы показали по стройке ходи сколько надо,копии доков делают без проблем.цена качество соответствует метр стоит 17100грн это супер по сравнению с конкурентами.

  29. Мы в Лико граде покупали квартиру и документы получили только через год. После того как сделали ремонт и прожили там пол года. Конечно хочется перестраховаться но тут уж вариантов нет.

  30. Был на стройке сам все видел от метро пешком 14 минут проверил все супер понравилось место тихое радует что не 20 этажей мне понравилось наверно буду брать.скидок нет только на первый этаж.выбирал между этим обьектом и L kvartal.этот интересней плюс автономка и народу меньшеипоспокойнейи уютней здесь чем на берестейской.стены пошпаклеваны дорогой шпаклевкой пуфас это плюс!

    Вложение

      1. Все хорошо,только подписание основного договора нам обещают уже почти полгода,каждую неделю говорят:на этой неделе точно-точно будет подписание,но никак,и так обещают уже с мая месяца,я купила квартиру в пер.московском,но окончательно права еще не получила,поэтому не спешите покупать квартиры в зим капитале,пусть хоть один объект доведут до конца,а если будете в отделе продаж,обязательно спросите,когда первый объект передадут в право собственности и подпишут основной договор

  31. Добрый день!Пожалуйста,не верьте застройщику ZIM Capital,сколько они построили домов в Киеве,но ни один не сдали!мы купили квартиру по пер.Московскому,сдачу обещали в мае,но уже конец августа и никак!даже не знаю что означает реклама-дом сдан в эксплуатацию,но основной договор еще не подписали!когда уже сдадут дом покупателям,ждем-ждем…сколько еще ждать?

    1. Наталья, сдача дома в эксплуатацию и передача инвесторам прав собственности на недвижимость — это разные события. И временной отрезок между ними может занимать до полугода. Думаю, по поводу задержки оформления права собственности Вам все расскажут в отделе продаж. Скорее всего, у застройщика возникли проблемы с присвоением дому почтового адреса и подключением коммуникаций.

    1. Георгий, спасибо за видео!
      Только почему строители находятся на стройплощадке без касок (видно по хронометражу 0:20, 0:55 и 1:33)? Это ведь опасно!

  32. Фасад с ул.Трутенко уже виден, там же отдел продаж установили МАФ. Окружение промзона, плюсов не вижу, если построят детсад, то гуд. Там нужно тогда застраивать всю территорию промзоны, тогда будет комплексная застройка и симпатично. А так, впихнут 20 домов и всё. Муравейник на фабрике 🙂

    1. Если на крыше парковки будут располагаться летские площадки, то вполне нормальное решение. Возле меня есть 2 дома с таким же решением. Очень даже нормально. У одного на крыше паркинга детская площадка с песочницей, качелями и т.п. У второго — баскетбольная площадка. В обоих случаях никаких проблем нет. Все очень удобно.

    2. ну да, так тоже не плохо, но по генплану видно как располагается парковка) поэтому мое мнение, что лучше для этого комплекса было бы такое решение:
      1. дом № 13 и 14 не строить, а "перекинуть" этажи на дома первой очереди.
      2. на месте домов 13 и 14, спорт площадки и теннисного корта построить трехэтажный паркинг) а на крыше паркинга разместить спорт площадку и корт (и места еще хватит для баскетбольной площадки).
      3. во внутреннем дворе второй очереди обустроить детскую площадку и сквер — это все же лучше чем парковка под окнами)

    3. Надеюсь, архитектор этого проекта прислушается к комментариям читателей блога "Где в Киеве жить хорошо" 🙂

    1. а на эскизе там не промзона а зеленый парк — наверное когда облагораживать будут снесут промзону и деревья посадят))

      1. Артем, многие застройщики «видят» будущий комплекс как будто из другой реальности — без соседних домов, промзоны и т.д. )))

  33. А вы не в курсе, говорят КГС загородил сенной рынок (Воровского 17) и будет чтото там городить?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *