[Юрий]

Ірина Романова
Продолжаю навещать те стройки, о которых я рассказывала в рамках «короткого обзора». На этот раз я отправилась в «ПаркЛэнд» — тем более, что не так давно...

Спасибо, довольно стремное строительство относительно документов, я думаю что проблемы со сдачей будут 100%, стоит подождать когда первые инвесторые получат документы на квартиру, еще раз спасибо!

[Ірина Романова]

Михаил
Ирина, заключение было на словах, т.к мы поздно обратились к юристу, а надо было принимать решение в связи с поднятием цены.

Михаил, спасибо за ответ! А юрист смотрел только договор или весь пакет разрешительных документов?

[Нариман]

Ірина Романова
Нариман, а застройщик готов к компромиссу с инвестором? Его юристы готовы внести корректировки в договор?

Будем пробовать. Нужно защищать инвестора и свои инвестиции. Бизнес это командная игра. Партнеры должны уважать друг друга и доверять друг другу. А такое впечатление застройщик производит, как будто перед ним какой-то шулер или мошенник сидит, у которого на уме только и кинуть продавца. Может он только и с такими имел дело, но мы другие. Кидать никого не собираемся, а решение о вложении собственных средств в недвижимость является признаком того, что мы доверяем продавцу, или, по крайней мере, кредитуем его (кредит=доверие). Получается, что заработать он может только тогда, когда мы ему перечислим финансы. Он рискует своими и моими финансами. Мы это понимаем и мы либо принимаем этот риск вместе, или нет. Мы понимаем, что в срок работ строитель может и не уложиться по не зависящим от него причинам, но напрягать не стоит так. В договоре есть условие, что мы должны в течение суток заплатить всю сумму договора, в течение пяти дней с момента заключения основного договора вступить в его ОСББ, заключить с коммунальщиками договоры поставки. Если не успеем, нехилые штрафы должны заплатить, причем не третьим лицам, а именно застройщику. Бред! Мы что лохи? Или он ставит условие, заключайте договор или валите? Он что в росии учился работать?..

[Олександр Дядюк]

Ірина Романова
Продолжаю навещать те стройки, о которых я рассказывала в рамках «короткого обзора». На этот раз я отправилась в «ПаркЛэнд» — тем более, что не так давно...

Історія стає ще цікавішою – прямор дух заворожує.
Став я перевіряти – чи зареєстроване право власності хоча б мешканців трьох перших будинків? Забудовник і його тролі на “Домік юа” весь час стверджують, що ті будинки введені в експлуатацію і інфестори отримали свідоцтва, а їх права – є офіційно зареєстровані.
І ви будете сміятись, але в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – ВІДСУТНЯ будь яка інформація про будь чиї б то не було права власності на вулиці Практичній в Києві.
Інвесторам видали якісь начебто свідоцтва про права власності – але ці права не внесені до реєстру речових прав на нерухоме майно!!? Я просто фуєю!!!
Я не знаю, які свідоцтва видали людям (наприклад Войцеховський любив видавати інфесторам власні свідоцтва про право власності, досить схожі на державні, але ми розщуміємо, що їх юридична сила нікчемна і права на підставі таких лже “свідоцтв” зрозуміло – не реєструвались у держреєстрі.
Я попросив свого товариша – досвідченого ріелтора – “прикинутись” потенційним інвестором і зїздити у відділ продажів та вивідати – які документи є у забудовника.
Йому показали декларацію лише на будинок № 9 і навіть дали її сфотографувати. Проте чесно ПРИЗНАЛИСЬ, що на інші будинки – документів НЕМА.
Але менеджери відділу продажів рвали на собі тєльняшки і ліфчики – що будуть – потом, (як в тій кінокомедії) – можєт бить.
У мене виликає сумнів і ця декларація, бо я не можу зрозуміти – як зареєстрували декларацію, – без містобудівних умов.
На містобудівному кадастрі Києва немає інформації, що на цю забудову видавались містобудівні умови – та вони і не могли бути видані – так як цільове призначення скуплени забудовником ділянок (по 8 соток) – для індивідуального садибного будівництва – і Київрада не міняла цільове призначення цих ділянок.
Коли я оприлюднив цю інформацію на Домік – мене тут же заблокували.
Більш того, заблокували не лише мене – але заблокували і можливість робити дописи будь кому іншому – окрім перевірених ботів забудовника.
І зараз на “доміку” лише кучка ботів дописує хвалебні дописи шахраям.
Чесно кажучи, я ніколи не очікував, що Домік опуститься до такої проституції.
Тому ще раз рекомендую усім – у кого начебто є якісь “свідоцтва” про права власності – зайти до державного реєстру речових парв на нерухоме майно – і спробувати взяти на ньому витяг на свою квартиру.
Ви будете “приємно” здивовані

[Справедливый]

Ірина Романова
Продолжаю навещать те стройки, о которых я рассказывала в рамках «короткого обзора». На этот раз я отправилась в «ПаркЛэнд» — тем более, что не так давно...

Ирина, постя данного персонажа, Вы портите свою репутацию!

прикрепить файл

Відповісти