ЖК «Велесгард» (короткий обзор)
Любителей жизни в небольших городках ближайшего пригорода Киева наверняка заинтересует новый объект в Вышгороде – ЖК “Велесгард”. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.
Строится новый комплекс по улице Ватутина в Вышгороде, неподалеку от ЖК “4 карата”. В своем коротком обзоре этого комплекса я говорила, что эта часть Вышгорода особо развитой инфраструктурой похвастать не может. Зато отсюда рукой подать до клуба “Вышгора” и Киевского моря.
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 3 |
| Этажность | 11, 12 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | пенополистирол |
| Отопление | индивидуальное |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Количество квартир | 580 |
| Паркинг | гостевой |
| Состояние квартиры | под ремонт |
| Закрытая территория | от автомобилей |
Планируется, что ЖК “Велесгард” будет состоять из четырех 11-этажных домов, в которых разместится 580 квартир. Территория будущего комплекса будет облагорожена и закрыта для посторонних. Правда, когда именно завершится строительство всего комплекса застройщик сказать затрудняется.
Пока строится первый дом будущего комплекса. Это 11-этажное трехсекционное здание с нежилым первым этажом и двухуровневыми апартаментами на 10-11 этажах. Судя по визуализации, домик должен получиться довольно красивым – несмотря на достаточно типовой проект (мне лично он очень напомнил дома ЖК “Рич-Таун” в Буче и Ирпене), какую-то изюминку ему добавляют “элементы неоготики” (именно так застройщик именует башенки и шпили на крыше) и, конечно, часы на фасаде.
Дом этот будет строиться по монолитно-каркасной методике с заполнением наружных и внутренних стен красным керамическим кирпичом. Фасад будет утепляться пенополистиролом, который затем оштукатурят и покрасят (обещают использовать стойкую краску).
Отопление в комплексе будет индивидуальное – в каждой квартире установят двухконтурный газовый котел. Все коммуникации (электричество, вода и канализация) будут подключены к городским сетям и заведены в квартиры. Сами же квартиры будут передаваться инвесторам с черновым ремонтом – штукатуркой на стенах и стяжкой на полу. На этаже будет размещаться по 5-6 квартир, а в каждом подъезде предусмотрен 1 лифт. Всего в первом доме должно разместиться 144 квартиры.
Планировки квартир, на мой взгляд, здесь неплохие – причем некоторые варианты предусматривают большие кухни с эркерами (ну очень мне нравятся эркеры почему-то). Правда, в первой и второй секциях кроме большой кухни-гостиной интересной формы, ничем другим похвастать такие квартиры не могут – у них очень маленькие спальни (11,5 кв.м, правда, с выходом на балкон), и санузлы (всего 4,1 кв.м – против 4,5-5 кв.м в других планировках).
А вот во второй секции планировка квартир с эркером уже гораздо интересней – в них кухня поменьше (13 кв.м), но зато большая комната (20 кв.м) и огромный санузел (6 кв.м). Подробнее ознакомиться с планировками предлагаю на сайте комплекса.
Стоимость квадратного метра в квартирах ЖК “Велесгард” сейчас составляет 11,2 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 11 тыс. грн в двухкомнатных и 14,2 тыс. грн в двухуровневых квартирах.
Застройщиком ЖК “Велесгард” выступает ООО “Велесгард 2015”, генподрядчиком – ООО “Киевмонолитбуд 2005”.
На сайте комплекса из разрешительной документации имеются Декларация о начале строительных работ в доме первой очереди и строительная лицензия генподрядчика. Я бы рекомендовала потенциальным инвесторам не забыть ознакомиться в отделе продаж: ГУО (чтобы понимать что именно разрешили городские власти строить на этой земле), документы на землю, на которой строится комплекс (чтобы понимать кому она принадлежит и ее целевое назначение) и ТУ на подключение домов к инженерным сетям (чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов).
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК “Велесгард” в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе гораздо больше
102 відгуків