ЖК «Кристер Град» от ДБК-4
Виноградарь продолжают застраивать. Совсем скоро рядом с ЖК “Липинка” и строящимся микрорайоном от КГС появится и ЖК “Кристер Град”. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.
Строится ЖК “Кристер Град” в квартале между улицами Гречко и проспектом Правды.
Об инфраструктуре и транспортных развязках этого микрорайона я рассказывала в обзорах ЖК “Липинка” и микрорайона от Киевгостроя на Замковецкой, поэтому особо останавливаться на этой теме я не буду. Единственное, о чем я не упоминала в предыдущих обзорах – неподалеку от этих комплексов строится ТРЦ Retroville, открытие которого запланировано на 2016 год. И ЖК “Кристер Град” будет расположен ближе всех нему.
Данные о жилом комплексе
| Класс | эконом |
|---|---|
| Домов | 3 |
| Этажность | 25 |
| Технология строительства | панельная |
| Стены | железобетон |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | централизованное |
| Высота потолков | 2.7 м (от пола до потолка) |
| Количество квартир | неизвестно |
| Состояние квартиры | под ремонт |
| Закрытая территория | нет |
| Паркинг | стоянка |
ЖК “Кристер Град” будет состоять из трех домов шестисекционных высотой 14-18 этажей. Правда, уже сейчас в отделе продаж предупреждают инвесторов о том, что в проект могут внести изменения и повысить этажность домов. Правда, ни будущую высотность домов. ни вероятность изменений сотрудники ОП не комментируют. Кроме жилых домов, в комплексе предусмотрено строительства паркинга (его вместительность пока не разглашается). А вот строительство объектов социальной инфраструктуры (детсадик, школа, поликлиника) не планируется.
Все дома будут построены по панельной технологии, с утеплением фасадов минеральной ватой и отделкой навесной вентилируемой системой “Сканрол”. Инженерные коммуникации будут централизованными – это значит, что тепло и горячая вода в домах будут подаваться (и отключаться) городом.
Сейчас инвесторам предлагаются квартиры в первом доме. Завершить его строительство планируют в 4 квартале 2016 года. На этажах в нем будет располагаться 5-7 квартир, а развозить жильцов по этажам будут по 3 лифта.
Инвесторам предлагают однокомнатные площадью 43-55 кв.м, двухкомнатные площадью 65,7-78,3 кв.м и трехкомнатные площадью 94,6-97,8 кв.м.
Планировки, если честно, меня не особо впечатлили – я не поклонница больших коридоров и прихожих и маленьких (по сравнению с коридорами) кухонь. Но, думаю, поклонники таких квартир все же найдутся, и комплекс не будет пустовать 🙂
Зато весомым плюсом для инвесторов станет полная отделка квартир в ЖК “Кристер Град”. Стены будут отделаны обоями, на полу будет покрытие, санузлы оборудуются сантехникой, установлены межкомнатные двери. Как по мне, это значительно упрощает жизнь, сохраняет нервы и экономит средства и время инвесторам новостроек.
Стоимость квадратного метра в ЖК “Кристер Град” составляет 13-14 тыс. грн. Дешевле всего стоит квадратный метр в трехкомнатных квартирах – 13 тыс. грн. Таким образом, стоимость “трешки” площадью 95 кв.м составит 1 млн 272 тыс. грн. В двухкомнатных “квадрат” обойдется в 13,3-13,2 тыс грн, то есть стоимость квартиры площадью, например, 71,5 кв.м составит 943 тыс. грн. Дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатных квартирах – 13,3-14 тыс. грн. (чем меньше площадь, тем дороже квадрат). Самая маленькая “однушка” площадью 43 кв.м обойдется инвесторам в 602,5 тыс. грн. Правда, при 100% оплате застройщик готов предоставить скидку в 10%. То есть, при полной оплате на данном этапе строительства стоимость приведенных в пример квартир составит 1 млн 145 тыс грн, 849 тыс грн и 542 тыс. грн соответственно.
Заказчиком строительства комплекса выступает ГП «Научно-исследовательский производственный агрокомбинат „Пуща-Водица“ (им принадлежит земля, на которой ведется строительство), а генеральным подрядчиком и девелопером проекта – ДСК 4.
Инвестиция оформляется через договор купли-продажи имущественных прав. Почитать об этой схеме инвестирования можно здесь.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК “Кристер Град”. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Кристер Град» за ноябрь 2016 здесь.
87 відгуків