ЖК «На Одесской» в Гатном
Update 19 сентября 2019: проект ЖК «на Одесской» отменен. Читайте обзор о проекте, который появится на его месте — ЖК FAMILY.
Самый загадочный проект, с которым я столкнулась за все время ведения блога – это ЖК «На Одесской», который строится в Гатном. Надеюсь, что кто-то из читателей знает об этом комплексе больше – и поделится информацией о нем в своих комментариях. Я же расскажу о том, что удалось узнать о будущем комплексе мне.
Итак, появится новый комплекс в селе Гатном, неподалеку от Одесской трассы, всего в 3 км от Киева.
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 40 |
| Этажность | 4 + мансарда |
| Технология строительства | кирпичная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | индивидуальное |
| Количество квартир | 1200 |
| Паркинг | гостевой |
Ожидается, что это будет довольно крупный комплекс, состоящий из 40 домов, высотой в 4 этажа (+ мансардный этаж). Дома будут построены из кирпича, утеплены минеральной ватой и декорированы штукатуркой. Первый дом застройщик обещает сдать в эксплуатацию уже во 2 квартале 2016 года, второй – в 4 квартале 2016 года, а полностью закончить проект планируют к 2025 году.
Застройщиком данного комплекса выступает ЖСК «Мой Киев».
В каждом доме будут располагаться 30 квартир – и несложно сосчитать, что за счет 1200 квартир нового комплекса, население Гатного прирастет как минимум на 2 (а то и на 3) тысячи человек. Справится ли инфраструктура этого села с возросшей нагрузкой – особенно с учетом того, что собственных школ и детсадиков в комплексе не предвидится?
Квартиры в этом ЖК предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные. Правда, выбирать планировки особо не из чего – судя по информации на сайте комплекса, они имеются лишь в одном варианте.
Но зато по довольно приятной стоимости – 11500 грн за кв.м вне зависимости от площади квартиры. Так, например, однокомнатная квартира площадью 42,2 кв.м в домах первой-второй очереди обойдется инвесторам в 483 тыс. грн, двушка в 49 кв.м – в 564 тыс. грн, а трехкомнатная 66 кв.м – в 759 тыс. грн.
При этом инвесторы могут оплатить квадратные метры в рассрочку – правда, принцип ценообразования в данном ЖСК мне чем-то напомнил известную схему «покупки автомобиля в группах». Ее суть, в двух словах, состоит в том, что каждый участник понемногу «скидывается», на эти деньги покупается автомобиль, который достается одному из счастливчиков. Здесь же член ЖСК не инвестирует в строительство конкретной квартиры, а оплачивает «строящиеся квадратные метры» (другими словами – пополняет свой паевой счет, который ведется в квадратных метрах). Когда участник кооператива накопит нужное число квадратных метров, он получает право выбрать соответствующую по метражу квартиру в доме, в котором он имеет пай. Если честно, мне лично особого доверия данная схема не внушила. Особенно учитывая тот факт, что никаких документов на строительство руководство кооператива не демонстрирует. И более того, далеко не всегда у инвесторов имеется возможность связаться с сотрудниками кооператива – указанные на сайте комплекса телефоны часто попросту не отвечают.
Поэтому я бы хотела предостеречь тех потенциальных инвесторов, которые соблазнятся близостью этого комплекса к Киеву и привлекательной стоимостью квадратных метров – будьте внимательны и обязательно проконсультируйтесь с юристом прежде чем финансировать строительство будущих квартир в ЖК «На Одесской». Или хотя бы почитать об особенностях инвестирования в новостройки через вступление в ЖСК.
Это вся информацию, которую мне удалось собрать о ЖК «На Одесской». Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше подробностей.
40 відгуків