ЖК «Шулявский» (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется поговорить о ЖК «Шулявский». Застройщик уже приглашает инвесторов вкладывать свои деньги в его строительство, соблазняя ну очень привлекательной ценой квадратного метра. Что же получат инвесторы за свои деньги?

ЖК «Шулявский» визуализация
Таким будет ЖК «Шулявский»

Несложно выяснить, что ЖК «Шулявский» — это реинкарнация заброшенного ЖК «Sky View», который еще в 2011 году намеревалась построить компания «Под Ключ». Сделать данный вывод можно, всего лишь сравнив строительный адрес стройплощадки — переулок  Машиностроительный, 26. Это Соломенский район столицы.

ЖК «Шулявский» под ключ
Предыдущий проект — ЖК Sky View

Правда, то что собиралась строить компания «Под ключ» заметно отличается от того, что собираются строить сейчас. Так, раньше предполагалось что на этом месте построится 22-этажный двухсекционный дом — сейчас анонсируют строительство односекционного дома такой же этажности. Завершить его строительство намереваются в 4 квартале 2017 года.

ЖК «Шулявский» на карте
Месторасположение ЖК «Шулявский» на карте

ЖК «Шулявский» обещают строить по монолитно-каркасному методу, с заполнением наружных стеновых проемов газоблоком и утеплением фасада минеральной ватой.

На 1-20 жилых этажах расположится по 12 квартир (1- и 2-комнатных), а на 21-22 будет по 10 квартир (1-, 2- и 3-комнатных). Всего в доме будет порядка 260 квартир, с их планировками можно ознакомиться на официальном сайте комплекса.

ЖК «Шулявский» поэтажный план
Поэтажный план ЖК «Шулявский»

Здесь соседствуют совсем крохотные однушки (скорее даже «гостинки» ) общей площадью в 25 кв.м с полноценными однокомнатными квартирами площадью 40 кв.м и вполне приличными двушками площадью 61 кв.м. Видимо, проектировщик постарался угодить всем: и одиноким людям, и молодым семьям, и семьям с детишками :)

ЖК «Шулявский» 1 комнатная
В комплексе будут и совсем крохотные однокомнатные квартиры

Степень отделки будущих квартир — минимальна: на полу стяжка, смонтирована система отопления (радиаторы устанавливаются), в квартиру заведено электричество и установлены счетчики.

Стоимость квадратного метра в будущем комплексе сейчас составляет 12 тыс. грн при 100% оплате. То есть, чтобы в будущем стать обладателем квартиры площадью 25 кв. м, в ее строительство сейчас необходимо вложить  300 тыс. грн, а чтобы через 2 года получить «двушку» в 61 кв.м, сейчас надо вложить 732 тыс. грн. Застройщик предлагает рассрочку до окончания строительства — с первым взносом 75% или 50%. Правда, в этом случае «квадрат» считается уже по 12300 и 12500 грн соответственно, а стоимость неоплаченных метров не фиксируется. Сделка оформляется по договору купли-продажи имущественных прав (о ее подводных камнях можно узнать здесь).

В отделе продаж говорят, что застройщиком ЖК «Шулявский» выступает  компания «Кийбудмонолит», но я не нашла в реестре юрлиц компании с таким названием. Как не нашла в базе ГАСК и разрешения на строительство этого комплекса.

Зато среди решений Киеврады я нашла протокол заседания комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования, из которого становится понятно, что изначально данный земельный участок был выделен компании Интегралинвест. Скачать это решение для ознакомления можно здесь.

ЖК «Шулявский» земля 2

ЖК «Шулявский» земля 1
Данные об ООО «Интегралинвест»

Кроме того, мне не очень понятно на каких условиях предыдущий застройщик (напомню, это была компания «Под Ключ», обещавшая построить здесь ЖК «Sky View») вышел из проекта — и не стоит ли в будущем ожидать от него каких-либо «сюрпризов». Поэтому тем, кто присматривается к этому ЖК, я бы порекомендовала очень внимательно изучить документы на землю и разрешительные документы на строительство — это чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги.

 

Это вся информация, которую мне удалось найти о ЖК «Шулявский». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

 

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

79 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: