Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Сергей Антонович
    14.05.2016 о 16:41

    Сегодня лично меня в магазине пьяный дедушка обвинил в сепаратизме ,потому что я говорил с продавщицей на русском языке(и она кстати тоже).Меня лично интересует сугубо дом и качество строительства,а так же сроки ,а под ковёрная суета в полит кругах мне не интересна.Ребята хорошо строятся пока ещё по приемлемым ценам,если так и дальше будет ,то молодцы.В понедельник еду к ним повторно,хочу ещё раз попасть на стройку,а после может и инвестирую.Пока что всё нравиться.

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    18.06.2017 о 11:00
    Андрей Л
    Роберт, на чем основывается ваше мнение по поводу задержки на 1-3 месяцев? Раньше вы полностью разделяли уверенность в своевременной сдаче. Что изменилось?

    Здравствуйте Андрей Л.
    Мои предположения всего лишь предположения. Однако учитывая то , что зимой при решении спора с властями по поводу крышных котелен мы потратили 3 месяца – возникли мои субъективные предположения что нам может “аукнутся” этот момент в 3 месяца.
    С другой стороны пообщавшись с начальством на самом объекте – услышал утвердительный ответ по поводу своевременной сдачи дома.

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”
    28.05.2016 о 22:53

    Потенциальные покупатели интересуются наличием балконов или лоджий в наших квартирах.Балконов у нас нет,лоджий как таковых,оформленных кирпичной перегородкой,тоже.Но абсолютно в каждой планировке,предусмотрено достаточно большое место для самостоятельной организации лоджии произвольного размера,или на кухне,или в комнате.Давая выбор каждому нашему клиенту,принять решение по организации лоджии самостоятельно,мы заведомо не стали строить перегородку,отдавая больший метраж в пользу жилой площади.
    По общей статистике из ста процентов,восемьдесят отдают предпочтение сносу перегородки лоджии в пользу большего места для жизни.Купив квартиру без организованной лоджии,покупатель если захочет,то всегда сможет самостоятельно устроить её,в любом месте,в любой момент,используя кирпич,гипсокартон или металлопластиковую конструкцию.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    26.06.2017 о 18:12

    Дамы и господа ! Много фотографий сюда не выкладывается, поэтому с большим их объёмом можно ознакомится по этой ссылке: http://kvartira044.com/
    в разделе ход строительства.

    Вложение

    Светлана
    Спасибо Ирина . Появилась новый проект Гвардейский на Кутузова . Что расскажите о нем ? Пока у вас обзора нет а хотелось бы знать . Будем признательны.

    Светлана, насколько я в курсе, это ведь Укрбудовский очередной проект, да? Постараюсь рассказать о нем 🙂

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)