ЖК «Синергия-3» (короткий обзор)

Похоже, у застройщиков появился новый тренд в выборе имен для своих проектов. Если раньше в названиях ЖК частенько использовались отсылки к драгоценностям — например, Изумрудный, Малахит, Янтарный и т.д, то сейчас в моду входят «умные» словечки и технологичные понятия. Вот, например, ЖК «Синергия-3» — именно о нем и расскажу в коротком обзоре.

ЖК «Синергия-3» визуализация
Визуализация ЖК «Синергия-3»

Застройщик обещает, что это будет «первый smart комплекс в лучшем пригороде Киева». Он воплотит в себе концепцию «города в городе», то есть, в рамках его создания предусмотрено строительство не только жилых домов, но и объектов инфраструктуры (садика, торгового центра), и создание собственной парковой зоны. В принципе, глядя на генеральный план задуманного ЖК, можно предположить, что жизнь в комплексе действительно будет устроена довольно комфортно. Машины на внутреннюю территорию заезжать  не будут (для них практически по всему периметру будут устроены паркоместа), для детей будут устроены игровые и спортивные площадки, в рамках комплекса планируется создание не только торговой зоны, но и ко-воркинга, в первых этажах жилых зданий будут открыты всевозможные бутики, магазины, аптеки и т.д. Другими словами, территорию комплекса можно будет вообще не покидать — все нужное будет «под рукой».

ЖК «Синергия-3» генеральный план
Генеральный план комплекса Синергия 3

Конечно, выбираться из комплекса все же придется — в поликлинику, в школу, на работу. К счастью, в поликлинику и школы можно добраться пешком (до этих учреждений от комплекса около километра), а в Киев отправиться на 379 маршрутке (остановка возле будущего комплекса). Так что, несмотря на то, что ЖК «Синергия-3» строится практически на западной окраине Ирпеня — по улице Григория Сковороды, 11 — говорить о том, что местность эта «глухая», в принципе, не приходится. К слову, не так далеко от ЖК «Синергия-3» строится ЖК «Рич-Таун», о котором я также рассказывала в рамках короткого обзора.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 9
Этажность 10, 18
Технология строительства монолитно-каркасная, кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 848
Паркинг наземный (220 паркомест)
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория нет

Если с концепцией комплекса все отлично (главное, чтобы застройщик выполнил все свои обещания и воплотил задуманное в жизнь), то вот с самими домами, на мой взгляд, дело обстоит не столь радужно. Я имею в виду не их технологию строительства, а то, как они будут расположены. Дело в том, что большинство из них будут скомпонованы в букву «Ш» с дополнительной черточкой — это означает, что в квартирах, окна которых выходят во двор, жильцы будут либо в курсе всех событий, происходящих в квартирах напротив, либо им предстоит жизнь за закрытыми шторами. Кроме того, между «крыльями» дома  будут располагаться детские и спортивные площадки — то есть можно предположить, что тихо в комплексе не будет, ведь во дворах-колодцах звуки разносятся особенно интенсивно.

ЖК «Синергия-3» ход строительства
Ход строительства. Официальное фото

Если говорить о жилой составляющей, то ЖК «Синергия» будет состоять из 9 домов. Один — отдельностоящая односекционная 16-этажка (дом №1), в которой, собственно, и разместится торговый центр. Восемь других домов, по сути, будут представлять собой единое многосекционное 10-этажное здание (дома №№ 2-9). Все дома будут построены из кирпича и утеплены пенопластом, фасады будут оштукатурены. Окончить строительство всего комплекса планируют одновременно — в 4 квартале 2017 года.

ЖК «Синергия-3» ход строительства онлайн
За ходом стройки можно следить он-лайн

Инженерные коммуникации комплекса будут городскими, правда 10-этажка будет газифицирована (в квартирах будут установлены газовые плиты), а вот жильцам 16-этажки придется готовить еду на электрических плитах.

Сейчас застройщик предлагает частным лицам купить квартиры в четырех домах ЖК «Синергия-3» (вернее, вложить деньги в их строительство). Это дома №№ 2, 3 и 4, из которых в дальнейшем будет сформировано единое 10-этажное здание. В доме №2 предусмотрена одна секция (по 8 квартир на этаже), в доме №№ 3 будет две секции (по 5 квартир на этаже в каждой), в доме №4 будет 3 секции по 4-5 квартир на этаже). В каждой секции предусмотрен 1 пассажирский лифт.

ЖК «Синергия-3» поэтажный план 4 дом
Поэтажный план дома №4

В комплексе предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, с вариантами планировок которых можно ознакомиться на сайте комплекса.

В целом, мне кажется, что планировки достаточно удачны, да и квартиры тут не самые крохотные: площадь 1-комнатных составляет 23-44 кв.м, площади двухкомнатных — 49-59 кв.м, трехкомнатных — 79-80 кв.м.

Если говорить о стоимости квартир, то до конца июня действуют акционные цены: квадратный метр стоит 7900 грн, вне зависимости от площади и количества комнат в квартире. Исключение — 1-комнатные в домах №№ 2 и 7, где метр стоит 9900 грн. Несложно сосчитать, что цена продажи квартир в ЖК «Синергия-3» сегодня составляет от 350 тыс. грн (за однокомнатную 44 кв.м.) до 630 тыс. грн (за трехкомнатную 78 кв.м).

Инвестиция оформляется через предварительный договор купли-продажи, которые частные инвесторы заключают с физлицом. Это означает, что при подписании основного договора, инвесторам, возможно, придется дополнительно оплатить налоги и сборы за застройщика (до 7,5% от суммы договора). Но это, конечно, произойдет только тогда, когда дома не  только достроят, но и введут в эксплуатацию и передадут на баланс городу.

Если оценивать перспективу беспроблемной сдачи ЖК «Синергия-3», то мне кажется, что здесь все обстоит не сильно гладко. И дело даже не только в том, что строительство такого масштабного комплекса ведется не согласно Разрешению на строительство, а согласно Декларации о начале строительных работ. Которая, напомню, оформляется для строительства объектов до 3 категории сложности — а ЖК «Синергия-3» относится как минимум к 4 категории сложности.

ЖК «Синергия-3» ГАСК
В ГАСКе зарегистрированы Декларации о начале строительства ЖК «Синергия 3»

Дело в том, что Ирпень, в последнее время, буквально сотрясают строительные и земельные скандалы — и данный объект тоже принимает в них участие. С подробностями конкретно этого скандала можно ознакомиться на сайте ЕГРСР (номер дела 810/1443/16).

Вкратце же, суть спора такова:  до декабря 2015 года участок земли, в 5 га на части которого сейчас строится ЖК «Синергия-3», находился в аренде у Национального университета биоресурсов и природопользования, который, в свою очередь, передал его в субаренду ООО «Укрсоцбуд» (который, кстати, построил соседний ЖК «Гранд Лайф»). Однако в декабре 2015 года Ирпенская рада внезапно разорвала договор аренды участка с Нацуниверситетом биоресурсов и природопользования, разделила его на несколько относительно небольших участков, которые затем были переданы другим компаниям. ООО «Укрсоцбуд» подал на Ирпенскую администрацию в суд — и добился отмены решения «города» о расторжении договора аренды и признания его действий противоправным . Конечно, скорее всего, на этом дело не закончится, и кто в итоге выиграет — нынешний или прошлый застройщик — покажет время. Но сложившаяся ситуация может повредить как самому строительному процессу, так и сдаче комплекса в эксплуатацию. Поэтому прежде, чем вкладывать деньги в его строительство, я рекомендую инвесторам обязательно обратиться за консультацией к грамотному и независимому юристу.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Синергия-3». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂  

112 отзывов

  • Марина

    Ми з чоловіком, тепер вже переїхали з Києва, дарницького району в Ірпінь, за порадою друзів придбали квартиру в Синергії 3 на початку будівництва та ні разу не пожалкували! Затори в Ірпені, відсутність інфраструктури, дитячих садочків, шкіл, лікарень, доріг — це все міфи! Подекуди Ірпінь розвинений краще ніж Київ. Синергія не підвела, все що обіцяли виконали, ба більше територія в середині комплексу не гірше ніж у комфорт тауні! Проблем з компанією не мали, вирішили інвечиувати знову в Синергію 3+, це навіть вигідніше ніж тримати депозит у банку, більш стабільше…тому не розповсюджувати неправдиву інформацію та поширюйте міфи будь ласка!

  • Олег

    Как то уж больно много тут негатива на Синергию, конечно у них не очень хорошие стороны, но я как житель Синергии 3, могу сказать что не испытываю совершенно никаких проблем с ними! Я купил квартиру по очень даже хорошей цене в рассрочку. Выплатил сделал ремонт, мой ребенок ходит в садик возле дома, куча детских площадок и взрослым есть чем заняться, супермаркет у дома, все есть, коммунал не большой, я вообще не понимаю откуда у все эти проблемы???

      • Олег

        Таки да Шерлок) у нас один вай фай с женой дома) моя жена начала комментировать и я не удержался! Нам очень нравится наш ЖК, все устраивает! Некоторые комментарии на мой взгляд выглядят не слишком правдоподобно! Вот ниже коммент Валентины, говорит места не хватает, перебои и тд. Хз откуда такая информация про перебои, у нас все ок, перебои это когда в Киеве пол года на Анны Ахматовой не было горячей воды, или 2 месяца воды в принципе! А по метражу претензии по поводу места, так надо планировать пространство, тем более выбрали определенный метраж, знали что покупали, так к кому претензии?? Поверьте после дарницкого района, точнее ДВРЗ, это очень классно! Хотя и на Осокорках мы тоже с Мариной снимали жилье, казалось бы новострой, но вечные пробки на мостах, нету норм детских площадок, садик на правом берегу, машину оставить негде, это не жизнь!

        • Ирина Романова

          Олег, согласна, что для кого-то жилье в пригороде будет в чем-то лучше, чем в Киеве, а для кого-то — наоборот. Тут все очень индивидуально

  • Владимир

    Тупой развод синергии — якобы, чтобы не купили квартиру за 2 дня оставь залог 10 000 грн! Потом хрен возвращают. Действуют как мошенники — давят, прессуют….»вот сейчас уже вот-вот купят, стопитсот покупателей толпится» .
    Я был три раза , ни одного покупателя в офисе кроме нас не было.
    Залог перечисляется на КАРТУ самому владельцу Игорю Оверко! без документов и расписок и без указания услуги. Потом ничего не докажете.
    Тупое кидалово

    • Аліна

      Дивна інформація щодо задатку на карту Оверко….щось не те ви пишете, завдаток у всіх випадках дається з підписанням договору. Ми, наприклад, поки знімали кошти з депозиту, поїхали в офіс синергії, дали завдаток, юридично його оформили та поїхали по справам, щодо карти такого не може бути, нам сказали тільки в офісі дається завдаток з підписанням договору, о до речі офіційна інформація: https://synergy3.com.ua/conditions/ Так що не поширюйте неправдиву інформацію;)

  • Lyu

    Добрый день, Ирина.

    Не хотите опубликовать статью о жизни в синергии 3? Было бы замечательно описать всю подноготную жизни в домах Синергии 3. Есть постоянные проблемы и перебои, продолжается стройка внутри дома, висят провода не изолированные, отключение воды каждый день (а то и на сутки-двое), перебои работы лифта, «замечательная» работы ОК и КС, все сроки никогда не соблюдаются, ни о чем не оповещается заранее ( выключение света или воды, профилактика лифта), информация подается от разных структур разная (элементарное — монтаж противопожарной системы -одни сообщили,что можно на стене, другие- только на потолке) и так все!
    Может стоит написать статью?

    Будущие инвесторы: перед покупкой пообщайтесь с реальными жителями данного ЖК и тогда Вам все станет понятно.

    • Ирина Романова

      Lyu, спасибо за предупреждения потенциальным инвесторам! Еасчет статьи — думаю, ее имеет смыл сделать в рамках рубрики «Год спустя»

  • Валентина

    Очень разочарованы, что связались с Синергией. Купили «которую» квартиру в июне 2017 года. Обещали выдачу ключей на август 2017. Прошел почти год, а ключей нет. Представители застройщика постоянно врут, реальные сроки не называют, мол задерживают из-за газа. Но! В доме не до конца сделана разводка воды (согласно последнего отчёта застройщика сделано на 75%), стены и потолок в местах общего пользования неокрашенны, света в подъезде нет, плитка не везде уложена.
    Ещё бонус от компании, трубы в гипсокортонном коробе на кухне. Во-первых, они включены в площадь квартиры (на момент покупки их не было). Во-вторых, размещены крайне неудобно, рабочей поверхности на кухне практически не остаётся.

  • Викуля

    Очень хорошая статья, много полезной информации, именно по которой мы и решили приобрести квартиру в этом ЖК. Недостатков немного, и они незначительные.

    • Ирина Романова

      Викуля, рада, что моя статья Вам понравилась!
      Рассказывайте о достоинствах и недостатках этого ЖК — очень интересно!

    • Николай

      Отличный обзор и соответствует действительности. мы проинвестировали на начальной стадии и не пожалели. Кстати в нашей 16 ( уже 17) этажке — нет ни одной свободной квартиры как у застройщика так и у инвесторов:)

      Вложение

    • Галина

      У меня несколько знакомых покупали там квартиры, и еще таких случаев я не слышала. Наобором застройщики Синергия добросовестные и профессионалы.

  • Мария

    Я вот тоже кинулась попросить написать о Фортуне-2. Очень уж нужен Ваш обзор.
    Спасибо Вам за труд, очень полезную работу Вы делаете!!!

  • Владимир

    Доброе время суток, Ирина. Спасибо за Ваш блог, наверно самый адекватный. Мне реально интересно его читать особенно при выборе строительной компании. Очень хотелось бы Вас пригласить в Синергию 3 и 2+ возможно что-то изменилось с Вашего посещения в прошлом году.

  • Линда

    Ирина спасибо за обзоры. Если не сложно, прогуляйтесь в Green Side. Застройщик этот же. Интересно ваше мнение

      • Анна

        Хотела купить квартиру в синергия 3,готова была дать задаток на следующий день , но мне сразу за два часа подняли цену! Короче говоря «сбили на взлете»!

        • Ирина Романова

          Анна, если застройщик позволяет себе такие «пируэты» на этапе заключения сделки, то Вам, наверное, не нужно жалеть что до подписания договора дело не дошло 🙂

      • Анна

        А по поводу земли, которая ещё даст всем по кварплате, нужно жильцов подымать и подавать в суд, слишком расслаблено себя ведут застройщики!

  • Катерина

    А какое расстояние должно быт между домами? Вчера ехала мимо Синергии — так там все впритык построили! В окошко смотришь и видишь глаза соседа из соседнего ЖК.

    • Вика

      Это уже давно всё условно…В Ирпене так точно) Сомнительная экономия — вот причина.
      Люди не бегут из Киева в Ирпень. Согласитесь, такой выбор сделан только из-за цены.
      Да, цены на недвижимость в периферии действительно ниже, чем в столице.
      Неужели вы думаете, что сэкономите? А деньги на транспорт? Думаете это копейки? Люди не понимают, что покупая жилье в Ирпене лишают себя многих вещей,доступных в Киеве. Взять бы даже кинотеатр, театр, секции и нормальные спортзалы!!! Фух, извините — накипело(

      • Катя

        Вы не поняли, никто тут о экономии не говорит, загородную жизнь себе как раз и могут позволить более обеспеченные социальные слои общества. Так как это в первую очередь комфортное проживание, не в 30 ти этажках, не в пыли рядом с Промзонами, как например в районе Позняки в Киеве.
        Вы не поверите, но действительно есть люди, которые стремятся
        жить в чистоте и на свежем воздухе, но отнюдь не из экономии, а из любви к себе и нелюбви к толпам народу в тех же спортзалах и кинотеатрах.

  • Коваль Алексей

    Добрый вечер, Ирина! Как на данный момент обстоят дела с Синергия 3? Мне рассказывают, что имеются нарушения в процессе стройки. Не буду пока что уточнять — напишите, пожалуйста, известно ли Вам что-нибудь??? Я — инвестор.

    • Ирина Романова

      Коваль Алексей, я если честно, то не очень пристально слежу за этим комплексом. Если у Вас есть информация — буду рада, если поделитесь!

  • Павел

    Добрый день Ирина! Спасибо за Вашу работу, все время читаю Ваши статьи, очень лаконично, четко и конструктивно излагаете, за что Вам огромное спасибо. Наступил и мой час выбора собственного жилья, хотел бы Вас попросить прокомментировать застройщика Comfort Life, а именно ЖК ПАРКОВЫЙ и ЖК Полтавский, в данный момент среди построек Ирпеня, эти два ЖК для меня фавориты, хотел бы узнать Ваше мнение, заранее спасибо!

    • Кирилл

      Ну вот, что ирпенчане пишут: в погоне за прибылью Линевич полностью забыл о том кому предназначенное данное жилье. Я не говорю уже о качестве и комфортности возводимых домов. Рекомендую посмотреть на фасады Версаль парка и Полтавского двора. В последнем, совсем недавно, почти полностью обрушилась стена. Хорошо что без жертв, а там же рядом парк и всегда много деток.

      Вложение

    • Ирина Романова

      Павел, всегда пожалуйста, я рада что могу хоть чем-то помочь инвесторам в выборе! Но мне кажется, если Вы основной выбор сделали и колеблетесь между этими двумя вариантами, то Вам лучше обратиться к профессиональному юристу!

  • Макс

    Вы знаете я читаю все отзывы !! И хочу сказать следующее. Я являюсь инвестором Синергии 3 и стал им по рекомендации , своих друзей ! И не жалею. Ни скакими юристами не советовался честно смотрю по работе ! Расскажите мне про застройщика хоть одного каторый не сталкивается с проблемами при стройке ! По любому найдётся падла которая захочет денег! А в Киеве что не застройик то гемар ! По июмоему только Дбк4 более или менее строит и все ! Все остальные кидок

    • Ирина Романова

      Макс, действительно, не бывает так, чтобы инвесторы в ожидании будущих квартир расслаблялись!

  • Алексей Калинин

    Ну ок, все ничего… А как в Ирпене с детскими поликлиниками? Да и со взрослыми тоже? Насколько я знаю — ближайшая клиника -в Буче? Мы бабулю возили туда, у нее инсульт был. В Ирпене подобных клиник нет, а в Буче — это не клиника, а катастрофа! И что, в Киев тащиться? Так какой смысл от пригородной квартиры?(

  • Лизун Блондинович

    РАЗ ЭТО СМАРТ КВАРТИРА ТО ДОЛЖЕН БЫТЬ СМАРТФОН В ПОДАРОК. НЕ ЖАДНИЧАЙ,ЗАСТРОЙЩЕГ SAMSUNG J2 В САМЫЙ РАЗ, ТАМ ХОРОШИЙ ЭКРАН И РЕКЛАМУ БУДЕТ ЛУЧШЕ ВИДНО)

  • Лизун Блондинович

    НЕЛЬЗЯ ХОДИТЬ В СУПЕРМАРКЕТ ГОЛОДНЫМ, ПОТОМУ ЧТО НАБЕРЕШЬ ЛИШНЕГО И НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В СИНЕРГИИ,КОГДА У ВАС НЕ БЫЛО ЖЕНЩИНЫ НЕДЕЛЮ И ВЫ БЕСИТЕСЬ.

    СМОТРИТЕ НА КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ВЕЗДЕ.

  • Лизун Блондинович

    Пока Вася, возвышаясь на городом, одна другой краше уже было! Что будет в Синергии 4? Отключи мозги,пристрой киску или еще горячее и еще влажнее?
    Квартиры от 299 000 грн.

  • Лизун Блондинович

    Пусть прокомментирует застройщик, какие материалы были использованы при строительстве,кроме того,что в ЖК должны селиться исключительно модели стремящиеся к независимости.

    • Богдан Каблучок

      Было бы неплохо, учитывая «качество» постройки Синергии2. И еще хотелось бы сразу сказать про ОСББ — это контора, которая сбивает деньги! При Синергии главный ОСББ-шник поднял себе ЗП на 35%, при заработной плате в 7 000, ничего не изменив в своей работе, как был срач, так и остался!Поэтому покупка квартиры здесь влетит неопытным покупателям в ОЧЕНЬ круглую сумму! Воевать будете постоянно… Не гонитесь за мнимой дешевизной, насобирайте еще и купите нормальную квартиру в черте Киева.

  • Лизун Блондинович

    Еще подобная реклама действует на семейные пары, подсознательно закладывая в мужскую голову мечту про шаловливую соседку. Так можно не обратить внимание и на качество строительства,думая про «мохнатую».

  • Лизун Блондинович

    Реклама у них интересная: Пока Вася я купила квартиру за 299 000 грн, вот интересно кому повезло больше или ей или Васе. Какая цена, такая и независмость, лучше бы сдала и трепала дальше нервы Васе.

    В общем бренд Синергия держится на женских хотелках, выжимая деньги под мечту независимости принцессы. Везде фигурируют женские бюсты и талии, поднауськивая мужиков к покупке,мотивируя женскими формами на рекламе.

  • Елена

    Ирина, Вы делаете замечательную работу и при выборе квартир я всё время бегаю к Вам на сайт почитать. А то что по мнению отдельных комментаторов есть какие-то неточности, так для того и есть комментарии и это самое ценное, что есть дополнение и разные мнения 🙂 Спасибо за Вашу работу !

  • Виктор

    На прошлых выходных семьей ездили смотреть квартиры в Синергии-3, конкретно во 2-м и 9-м доме. Впечатления противоречивые. По телефону заманивают ценой, расположением комплекса и хорошей планировкой. Но расположение очень спорное. Рядом болото и летом запахи (жители Осокорков и Бортничей меня поймут) и насекомые — не самые лучшие соседи… Зимой этого не увидишь, но местный риэлтор не очень советовал, если только не на продажу. Цена то же — спорно. Если посчитать отделку, отопление и котёл, выходит средненько. Очень понравилась планировка в 9-м доме — двушка, но есть одно большое «НО» — это один пассажирский лифт на 10 этажей с 10-тью квартирами на этаже… Как по мне это перебор, а в период ремонтов, даже страшно подумать как на верхние этажи добраться. Общее впечатление двоякое, дома реально строятся но, скорее всего будем искать другие варианты.

    • Инна

      Мы тоже сейчас присматриваемся к Синергии-3, но у нас противоположная ситуация, нам, как раз риэлтор советует этого застройщика. Я думаю, что кто им платит, того они и советуют, уверена, пошли бы к другому реэлтору,тоже советовал свое. Уже весь интернет перевернули в поисках инфо по Синергии, в принципе все только хорошее пишут. По судебной тяжбе консультировались с юристом, вообще не видет проблемы, сказал, что сейчас это сплошь и рядом и все застройщики, практически, так строят. Единственное что смущает, что пишут относительно «Синергии 2», вроде как не вовремя вводиться в эксплуатацию. Главное, что бы застройщик квартиры не продавал по несколько раз, т.к. они заключают предварительный договор купли-продажи, а он нигде и никак не регистрируется, потом бегай и доказывай, кто купил раньше и кто собственник. Но, вроде, такой информации нет.

      • Александр

        Ну с застройщиком действительно, проблем быть не должно! Синергия-1, и 2 в принципе вроде почти во-время сдались. Сдача во-время, это скорее исключение, типа Фортуны-2, чем правило..
        С месторасположением тоже все норм. Вопрос торфянников постоянно будоражиться на форумах рядом стоящих ЖК, но например летом 2016 ни разу запаха и тем более дыма не было. На сколько я знаю там провели какие то гидро работы и вопрос улучшился.
        А вот на счет суда, я как раз бы и больше всего переживал! Предмет разбирательств бывает разный. Если ГАСК наехал, это одно.. Этим шкуродерам не подмазал и сразу аннулировали декларацию.. А по Синергии-3 суд касательно неправомерного расторжения аренды с предыдущим пользователем и как следствие оформление аренды земли под Синергию-3. Я смутно себе представляю последствия, если застройщик С-3 проиграет, но исходя из оснований спора, такой результат вполне очевиден.

        • Стас

          Я инвестировал на прошлой неделе в трешку, но перед этим консультировался с двумя юристами по поводу судебной тяжбы, и с одним ездили смотреть документы. И все в один голос говорят что там никаких проблем не должно быть по этому вопросу. Через вебку смотрю каждый день за стройкой и радуюсь — как в муравейнике, работа кипит.

  • Артем

    ХОТИТЕ ПРОБЛЕМ ПОКУПАЙТЕ У НИХ. ПОСЛЕ ВНИМАТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ И ФОРУМОВ, ПРОСТО ПОЙМЕТЕ ЧТО ЭТО ШАРАШКИНА КОНТОРА. НЕ ТРАТЬТЕ ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР И ВРЕМЯ!!!!!!!!!!!!!!

    • Лариса

      Артем, не будьте так голословны, выбирайте, пож-ста, выражения. Не влаедете информацией, не пишите чушь. Форумы он изучал и документы. Как раз с этим все в порядке у застройщика. И это чуть ли не единственный застройщик в регионе, который выполняет свои обязательства. Да, не без ньюансов, есть вопросы к качеству определенных работ. Но все эти мелочи поправимы. Главное дома строятся и сдаются вовремя. Вы просто, наверное, не сталкивались с реальными кидалами и мошенниками среди застройщиков. Не хочется тут их перечислять.

  • Михаил

    Еще у той же Синергии 2 проблемы со сроками сдачи домов в эксплуатацию, инвесторы жалуются на форумах что сдают очереди как попало и вроде там 7 очередь сдается раньше чем предыдущие очереди, что вообще лишено всякого смысла очередей! Так что рекомендую потенциальным инвесторам не ориентироваться на обещания отдела продаж ЖК Синергия по срокам сдачи объекта.

  • Иван

    А мне вот интересно где это там есть школа и поликлиника в 1км от дома!?? Самая близкая 17 школа находится по ул. Тищенка, ближе к ул. Университетская, а поликлиника на углу Садовой и Соборной, пешком очень даже прилично идти! Вы или пишите правду или пишите правду, без обид))

  • Инвестор Синергии-3

    Все спорные вопросы по поводу земли, Синергия выиграла. На их сайте есть вся информация от Киевского апелляционного административного суда от 31 августа 2016г. Там же можно и копией постановления суда ознакомиться. Так что никаких проблем с Синергией-3 нет вообще. Строятся очень быстро.
    http://synergy3.com.ua/news/2016/pozitivnoe-reshenii-sudebnogo-dela/

    • Ирина Романова

      Инвестор Синергии-3, спасибо за новости! Правда, я бы не стала однозначно утверждать, что «Синергия выиграла». Если честно, то мне кажется что инвесторам расслабляться пока рано — дело может продолжиться в гражданском (хозяйственном) суде.

      • Александра

        Как-то вы не особо расположены к комплексу! Это очень заметно в комментариях. Радоваться есть чему , а правильнее сказать, переживать особо небыли повода изначально

  • Nikanika

    Мене теж неприємно вразило, як така відома блогерша поверхнево підійшла до написання матеріалу. Вас же читають багато людей. Ваша думка, як то кажуть «мало не з першої інстанції «і тут така недпробка. Прикро, пані Ірино.

    • Igor

      Пани Ирина вам ничем не обязана. Соображающие люди, которые ответственно подходят к выбору застройщика своего будущего жилья смогут разобраться с актуальностью статьи на данный момент и на форумы зайдут да ознакомятся с ситуацией по ЖК. Лично мне это не составило труда.
      Так что ваши претензии абсолютно не к стати.

  • Kira

    На мой взгляд, как можно писать что-либо об объекте и застройщике, не побывав на месте и не взяв актуальную инфу в отделе продаж. Особенно, что касается такого негатива как судебные разбирательства.

  • Лариса

    А Ви бачили, що фірма вже оприлюднила ухвалу суду щодо вирішення питання по землі. Це ще раз доказує, що Синергія – надійний забудовник. До речі, ми інвестували в Синергію 3 ще в липні, не дивлячись на всі ці судові справи.

    • Саша

      Любите рисковать? Ваше право! А Вас не смущает отсутствие нормальных магазинов рядом? И соседи глаза-в-глаза? На Новооскольской уже пройти между домами сложно — понастраивали… Синергия тулит свои дома, забивая на всё — в том числе на удобство и комфорт своих жильцов.

  • Тетяна

    Хочу підтримати свого забудовника. Я інвесторка Синергії 3, сьогодні відділ продажу оприлюднив Ухвалу суду про позитивне рішення стосовно земельної ділянки, на якій зараз будується житловий комплекс Синергія 3 (додаю першу сторнінку ухвали, більше не поміщається).
    Та в мене постає ще одне питання до самої авторки Ірини, чому Ви не відслідковуєте дані речі та не оприлюднюєте настільки актуальну інформацію. Адже Вас вважають незалежним та чесним експертом, чому тільки негативна інформація? Я також переживала прочитавши Ваш обзор, все якось дуже однобоко виглядає… Взагалі не розумію, чому Ви написали таку категоричну статью навіть не відвідавши саме будівництво. Ви, навіть, про відстань від вікна до вікна написали, проте дуже не точну. Ви повинні розуміти, що люди дійсно Вам довіряють і прислухаються до Вашої думки, саме тому кожне слово від Вас повинно бути виваженим та максимально відповідати дійсності!

    Вложение

    • Ирина Романова

      Тетяно, дякую за скан першої сторінки судового рішення!

      На жаль, я фізично не можу відстежувати хід будівництва та перебіг судових баталій на всіх ЖК, про які я писала. Адже, якби я це робила, ні на що інше часу в мене не вистачило б.

      Щодо «категоричності». Я не ставила за мету когось образити, зовсім ні. Я просто зібрала факти з різних джерел, та звела їх до одного огляду — аби потенційним інвесторам було легше робити свій вибір.

      Звісно, що з плином часу ситуація змінюється. Саме для того є коментарі читачів — інвесторів та потенціальних інвесторів, представників забодовників — з яких можна довідатись останні новини по тому чи іншому комплексу.

      • Тетяна

        Ірина, я вважаю, що маючи таку шалену кількість підписчиків, Ви розумієте, яку несете відповідальність. Зібрати інформацію з інтернет ресурсів, може кожен, тому якщо Ви оприлюднюєте таке діло, то потрібно його вже довести докінця! Вас вважають експертом, сподіваюсь все ж таки надалі Ви прислухаєтесь та будете стежити за актуальною інформацією у Ваших оглядах. Дякую.

        • Ирина Романова

          Тетяно, інформація, яка є в обзорі актуальна на той час, коли він був написан. Дата зазначена над текстом, зверху.

  • Ирина

    Спасибо, Ирина!

    Очень хороший и объективный обзор. Ко мне, как к специалисту по недвижимости, уже несколько раз обращались знакомые по поводу инвестирования в этот объект. Я полностью согласна в Вашим заключением, и советовала всем то же самое — прежде, чем вкладывать деньги в строительство обязательно обратиться за консультацией к грамотному и независимому юристу. Надо детально изучать договора и разрешительные документы.

    Да, Синергию-2 сдали. Но Синергия-3 — другой объект, и вокруг него сейчас действительно идет судебный спор. Даже если Синергию-3 закончат в срок (хотя остался почти год, времени не так много, а объектов предостаточно) — никто не гарантирует, что из-за суда не будет проблем с оформлением документов. и этот момент здесь наиболее важный, как мне кажется. Да, владелец этого застройщика — нынешний депутат горсовета, да, его раньше поддерживал мэр города Карплюк, а сейчас, по слухам, подключился и губернатор. Но ведь и они — не вечны на своих постах (как показал пример Карплюка). А выборы как раз осенью 2017 года, когда должны сдать дом.

    В любом случае, каждый сам решает, как распоряжаться своими деньгами и во что их вкладывать.

    • Anetta

      Ирина, если Вы специалист по недвижимости, то должны в полной мере владеть информацией по региону, в котором предлагаете квартиры. И если это Ирпень, то относительно Синергии у вас не должно возникать вопросов. Тем более у застройщика всегда можно получить всю информацию в открытом доступе. Чем они, в принципе, и отличаются от многих на рынке. Конечно, консультироваться с юристами надо, ведь не не каждый день квартиру покупаешь.

    • Ирина Романова

      Светлана, спасибо! Очень рада, что мои обзоры Вам нравятся! Надеюсь, они помогут при выборе объекта инвестиции!

  • Тетяна

    Я інвестор «Синергія 3» прочитавши вашу статтю дуже відреагувала саме на інформацію про відстань від квартири до квартир.
    Спеціально на цих вихідних відвідала, ще раз, будівництво Синергії 3. Відстань між будинками в реальності нормальна, впевнена, що з вікна квартири навпроти ніхто не буде за мною стежити в бінокль, а без нього не дуже роздивишся. Між самими будинками відстань метрів приблизно в 40, до 50. Тому без паніки майбутні сусіди.

    • Ирина Романова

      Тетяно, дякую за уточнення! Звісно, в реальності все може бути не так, як на планах та візуалізаціях — тим і цінні особисті враження від того чи іншого ЖК!

  • Дима

    Я из Гранд Лайф, люблю Синергию, только за то, что уже ведется строительство детского сада! Мы
    когда покупали квартиру, тогда была еще беременная, тоже рассказывали, что построят детский
    сад и вот… как-то до «Синергии» пока никто не занялся этим вопросом, а для нашего угла это
    очень актуальный вопрос. Нет, я не представитель застройщика, просто детский сад оооочень
    наболевшая тема.

  • Анет

    Про суди та арешт взагалі не парюсь, адже завжди ціную не гучні балачки, а справи! Забудовник пообіцяв і на даний момент чітко виконує свої зобов’язання.

    • Алексей (ревизор)

      Бот. Человек, который покупает квартиру, вкладывает в нее свои деньги не может не «париться». Забудовник пообіцяв…Ну да — это весомый аргумент. Блин, Синергия, Вы хоть бы если создаете форум, то реальные отзывы собирайте.

  • Яна

    Купили квартиру еще в первом ЖК (просто «Синергия»), главный офис в нашем здании, с руководством и менеджерами теперь видимся чуть ли не каждый день, вот оформили квартиру в рассрочку для дочки в Синергия3. И пока не разу не пожалели, все ирпенчани знают, что скандал надуманный, просто Урсоцбуд не хочет землю отдавать, хотя по сути они сами не правы.

    • Ирина Романова

      Яна, удачной инвестиции! Насчет скандала — надуманный или не надуманный он, как мне кажется, не суть важно. Важен сам факт того, что скандал есть. И потенциальным инвесторам, перед принятием решения об инвестиции, необходимо знать об этом.

    • Влад

      Уважаемая Яна! Как можно с Вами связаться, чтобы на прямую узнать все моменты по данному ЖК, как от человека который там уже проживает!! Обращаюсь как человек, который рассматривает для себя этот ЖК!

  • Олеся

    Ирина, очень удивительно, что когда вы делали обзор Синергии 3, комплекса который строится через дорогу от комплекса с идентичным названием одного и того же застройщика, вы не узнали как обстоят дела у Синергии 2. Но при этом так экспертно оценили перспективу без проблемной сдачи Синергии 3 до которой ещё 1,5 года.

    • Ирина Романова

      Олеся, обращаю Ваше внимание, что это короткий обзор. Я не была лично в комплексе, а собрала информацию о нем из открытых источников (в том числе, и реестра судебных решений) и слов сотрудников отдела продаж. И я ни в коем случае не претендую на звание эксперта. Наоборот — я надеюсь что читатели блога дополнят и расширят информацию об этом ЖК.
      Насчет Синергии-2 — я не делала обзора этого комплекса.

  • Олеся

    Я, честно говоря, не сильно вникала в вопрос финансирования детского садика. Кто за что платит мне, лично, не столь важно,главное это результат, чтобы государственный садик действительно был построен. И когда узнала, что в новой Синергии будет садик, то подумала, что да, как всегда, наверное, десять домов построят, а потом, когда-то, может быть, и за садик возьмутся. Это так обычно в новых жк бывает. Поэтому и порадовалась, что строительство садика началось вместе с домами. Вот и всё. Может, это и заслуга новой Ирпенской власти, не Синергии. Хотя застройщик является её непосредственным участником))) Так что, даст Бог, и у Синергии 3 будет всё хорошо. Синергия 2 пока, тьфу-тьфу, только радует.

  • Александр!

    Ничего не имею против застройщика Синергий и собственно самих комплексов! Но вот по поводу садика давайте не будем одеяло на себя тянуть!
    Строительство садика заслуга не исключительно застройщика Синергии! Он просто строит, т.е. как генподрядчик!
    Каждый застройщик ЖК в этом районе вносит определенный взнос для развития соц объектов. С этого общака и строятся дет сады и школы! Так произошло и с данным объектом! Т.е. деньги на строительство не от застройщика Синергий! Более того, ген подрядчика выбрали на спец заседании комиссии, на форуме Синергии 3 выкладывали протокол заседания, на котором среди нескольких проектов выбрали проект застройщика Синергии! Т.е. по сути был тендер, кто будет осваивать финансирование строительства дет сада! Выиграла Синергия! Вот и все.. Для потребителей это не столь важно, но просто надоело, как пиарится сам застройщик на этом и как гордятся инвесторы.. мол, только наш застройщик молодец, строит дет сад, остальные типа, не при делах..

  • Олеся

    Какой-то однобоко вы рассказали о новом ЖК мого застройщика. Я инвестор Синергии 2 первой очереди и думаю, что со сдачей комплекса будет всё хорошо. Много вы уж уделили текста спором с Укрсоцбудом. И не слова, что с ЖК Синергия 2 всё хорошо. Застройщик всё вовремя сдает. Отремонтировал дорогу, поставил остановки. А на територии ЖК Гранд Лайф уже, если не ошибаюсь лет 5 назад собирались строить городской садик и так и не построили, а ЖК Синергия уже строит. По ходу, в Укрсоцбуде с деньгами плохо. Там давно уже ничего не строилось. Недавно читала неумело написанную заказную статью Укрсоцбуда о Синергии. Потом Синергии другое издание написало опровержение. Теперь ваш обзор мне показался заказным от Укрсоцбуда. Надеюсь, это не так. Так как давно слежу за вашими обзорами и считала вас независимым экспертом.

    • Ирина Романова

      Олеся, ЖК Синергия-2 и Синергия-3 — это разные комплесы, хотя и от одного девелопера. Если честно, то как обстоят дела в Синергии-2, я не знаю, так как делала обзор именно по ЖК Синергия-3.
      И да, я не завишу от застройщиков, ни с кем из них не вступаю в финансовые отношения и влиять на мое мнение они не могут 🙂

  • Александр!

    Ирина! А Вы случайно не сделали обзор рядом стоящей Фортуны 2?!.. Интересно было бы Ваше мнение!

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *