ЖК «Акцент» от ДБК-4 (короткий обзор)

Слухи о том, что у ЖК «Глушкова, 92» появится сосед подтвердились – поблизости началось строительство ЖК «Акцент» от ДБК-4. Об этом объекте я и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Акцент”

Это будет большой 25-этажный пятисекционный дом, который построят по панельной технологии (серия АПВС). Строительный адрес – проспект Глушкова, 9-б, это Голосеевский район столицы.

Комплекс появится совсем рядом с объектом КГС – напротив самого дальнего от Голосеевского проспекта дома этого комплекса. Так что, думаю, шум и вредные выбросы от трассы будут не сильно докучать будущим жильцам.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 на карте
Комплексы расположатся по соседству

Правда, поблизости от стройплощадки находится открытая трансформаторная подстанция «Теремки» 110/10 кВ – такое соседство, по мнению некоторых физиологов, по уровню потенциального вреда для здоровья ничем не лучше соседством с оживленной трассой.

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 1
Секций 5
Этажность 25
Технология строительства панельная
Стены железобетон
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 740
Паркинг гостевой
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория нет

В генеральном плане ЖК «Акцент» будет представлять собой букву «Г», на одном «крыле» которой расположатся 3 секции, а на другом две. Подобная планировка позволит создать уютное внутреннее пространство двора, но с другой существенно ограничит вид из некоторых окон.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 вид сверху
В плане ЖК “Акцент” будет Г-образным

Первый этаж комплекса будет отдан под нежилой фонд – здесь могут разместиться как офисные, так и торговые помещения. «Жилая составляющая» будет включать в себя 740 квартир, а вот из объектов благоустройства и инфраструктуры застройщик обещает  лишь детскую и спортивную площадку и паркинг.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 генеральный план
Генеральный план ЖК “Акцент”

Квартиры в ЖК «Акцент» будут просторными: площадь однокомнатных составляет 49-55 кв.м, двухкомнатных – 65-77 кв.м, трехкомнатных – 95-99 кв.м. В каждой секции предусмотрено по 5-7 квартир (и 3 лифта).

ЖК «Акцент» от ДБК-4 поэтажный план первой секции
Поэтажный план 1 секции

Планировки квартир тут достаточно стандартны: с помещениями правильной прямоугольной формы, вместительными кухнями (11,5-17,5 кв.м), просторными комнатами (около 18 кв.м), удобными санузлами (около 4 кв.м). Подробно ознакомиться с вариантами планировок можно на страничке комплекса. Правда, отмечу, что  не все варианты планировок сейчас доступны для инвесторов – в отделе продаж решили «придержать» некоторые варианты.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 поэтажный план третьей секции
Поэтажный план 3 секции

Квартиры в ЖК «Акцент» будут передаваться инвесторам уже с отделкой – напольным покрытием, обоями, межкомнатными дверями. Инвесторам придется озаботиться лишь ремонтом в ванной комнате, она хотя и будет укомплектована сантехникой, но отделочных работ застройщик проводить в ней не будет.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 поэтажный план четвертой секции
Поэтажный план 4 секции

Сейчас строительство находится на начальном этапе, сдать дом в эксплуатацию обещают в 4 квартале 2017 года. Поэтому, собственно, и купить квартиру в ЖК «Акцент» сейчас можно по минимальной цене. Стоимость квадратного метра в 1-комнатных квартирах составляет  16,5 тыс. грн, в 2-комнатных – 16 тыс. грн, а в 3-комнатных – 15,5 тыс. грн.

Несложно сосчитать, что, например, однокомнатная площадью в 55 кв.м обойдется инвесторам примерно в 907 тыс. грн, двушка площадью 75 кв.м – в 1 млн 200 тыс. грн, а трехкомнатная площадью 98 кв.м – в 1,5 млн. грн.

Продажа будущих квартир в ЖК «Акцент» ведется по договору купли-продажи имущественных прав, который инвесторы заключают с застройщиком, ООО «ДБК-Инвест».

ЖК «Акцент» от ДБК-4 пасспорт
Паспорт ЖК “Акцент”

Заказчиком строительства ЖК «Акцент» выступает ООО «Фирма Укрторг», а генподрядчиком – ДБК-4. Судя по паспорту объекта, ему присвоена 5 категория сложности. Правда, Разрешения на проведение строительных работ (IV 115161540590 от 2.02.2016 г.) по этому адресу, я в базе ГАСК не нашла – там имеются сведения только о зарегистрированной Декларации о начале строительных работ. Поэтому тем, кто принимает решение об инвестировании в этот ЖК я бы порекомендовала своими глазами убедиться, что у застройщика имеются необходимые разрешительные документы.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 декларация ГАСК
В базе ГАСК имеется информация о наличии Декларации о начале подготовительных работ

 

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК «Акцент». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.


86 відповідей
  • Владимир
    21.07.2016 о 20:48
    Ірина Романова
    Владимир, согласна с Вами на 100%! Каждый выбирает будущее жилье под себя, с учетом своих собственных приоритетов и предпочтений!

    Ирина, в продолжение своего предыдущего комментария, хочу поблагодарить Вас за тот ресурс, который Вы ведёте. Очень много информации почерпнул с этого сайта в процессе “поиска будущего жилья”. Спасибо Вам также за обзор этого жк (хоть и “короткий”).
    Надеюсь на дальнейшую конструктивную беседу с инвесторами, а также теми, кто только “присматривается” к “Акценту” на этом сайте.

    Вадик
    23.07.2016 о 17:46

    Сегодня был на месте строительства. Все тихо, никто не работает. Выходные))
    Видел дорогу, которая идет рядом с КГС домом, рядом с электростанцией, на улицу Заболотного. Она в ужасном состоянии и скорее всего будет не пригодна для езды, да по ней и пешком тяжело будет ходить. Также видел домик на углу улицы с трупным запахом и не понятными людьми там за забором, так это вообще уникальное место. Какие-то бомжы с кучей собак. Кто они и как там будут обстоять дела, не понятно. Может кто знает за будущее этой дороги и этого домика?

    Александра
    20.07.2017 о 08:34

    Добрый день , на строительстве это никак не отразилось и не отразиться! Акцент будет сдан в сроки , деньги на счётах ДБК не лежат, они всегда в обороте, развею ваши догадки. Строители работаю в три смены, включая и субботу ))

    Ірина Романова
    Илья, это хорошо, что застройщик получил Разрешение на строительство этого ЖК. Спасибо за информацию!

    …так оно и было (судя по стенду с этим номером)…. только, наверно, не полностью)))))…

    Здравствуйте!

    Скажите пожалуйста, на сейчас 1к и 2к квартир в отделе продаж уже нет, но есть много объявлений риэлторов на ОЛХ. Кто-нибудь покупал уже квартиру через риэлторов или возможно собирается?

Читайте всі 86 коментарів на форумі: ЖК «Акцент» от ДБК-4 (короткий обзор)