ЖК «Акцент» от ДБК-4 (короткий обзор)

Слухи о том, что у ЖК «Глушкова, 92» появится сосед подтвердились – поблизости началось строительство ЖК «Акцент» от ДБК-4. Об этом объекте я и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Акцент”

Это будет большой 25-этажный пятисекционный дом, который построят по панельной технологии (серия АПВС). Строительный адрес – проспект Глушкова, 9-б, это Голосеевский район столицы.

Комплекс появится совсем рядом с объектом КГС – напротив самого дальнего от Голосеевского проспекта дома этого комплекса. Так что, думаю, шум и вредные выбросы от трассы будут не сильно докучать будущим жильцам.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 на карте
Комплексы расположатся по соседству

Правда, поблизости от стройплощадки находится открытая трансформаторная подстанция «Теремки» 110/10 кВ – такое соседство, по мнению некоторых физиологов, по уровню потенциального вреда для здоровья ничем не лучше соседством с оживленной трассой.

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 1
Секций 5
Этажность 25
Технология строительства панельная
Стены железобетон
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 740
Паркинг гостевой
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория нет

В генеральном плане ЖК «Акцент» будет представлять собой букву «Г», на одном «крыле» которой расположатся 3 секции, а на другом две. Подобная планировка позволит создать уютное внутреннее пространство двора, но с другой существенно ограничит вид из некоторых окон.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 вид сверху
В плане ЖК “Акцент” будет Г-образным

Первый этаж комплекса будет отдан под нежилой фонд – здесь могут разместиться как офисные, так и торговые помещения. «Жилая составляющая» будет включать в себя 740 квартир, а вот из объектов благоустройства и инфраструктуры застройщик обещает  лишь детскую и спортивную площадку и паркинг.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 генеральный план
Генеральный план ЖК “Акцент”

Квартиры в ЖК «Акцент» будут просторными: площадь однокомнатных составляет 49-55 кв.м, двухкомнатных – 65-77 кв.м, трехкомнатных – 95-99 кв.м. В каждой секции предусмотрено по 5-7 квартир (и 3 лифта).

ЖК «Акцент» от ДБК-4 поэтажный план первой секции
Поэтажный план 1 секции

Планировки квартир тут достаточно стандартны: с помещениями правильной прямоугольной формы, вместительными кухнями (11,5-17,5 кв.м), просторными комнатами (около 18 кв.м), удобными санузлами (около 4 кв.м). Подробно ознакомиться с вариантами планировок можно на страничке комплекса. Правда, отмечу, что  не все варианты планировок сейчас доступны для инвесторов – в отделе продаж решили «придержать» некоторые варианты.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 поэтажный план третьей секции
Поэтажный план 3 секции

Квартиры в ЖК «Акцент» будут передаваться инвесторам уже с отделкой – напольным покрытием, обоями, межкомнатными дверями. Инвесторам придется озаботиться лишь ремонтом в ванной комнате, она хотя и будет укомплектована сантехникой, но отделочных работ застройщик проводить в ней не будет.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 поэтажный план четвертой секции
Поэтажный план 4 секции

Сейчас строительство находится на начальном этапе, сдать дом в эксплуатацию обещают в 4 квартале 2017 года. Поэтому, собственно, и купить квартиру в ЖК «Акцент» сейчас можно по минимальной цене. Стоимость квадратного метра в 1-комнатных квартирах составляет  16,5 тыс. грн, в 2-комнатных – 16 тыс. грн, а в 3-комнатных – 15,5 тыс. грн.

Несложно сосчитать, что, например, однокомнатная площадью в 55 кв.м обойдется инвесторам примерно в 907 тыс. грн, двушка площадью 75 кв.м – в 1 млн 200 тыс. грн, а трехкомнатная площадью 98 кв.м – в 1,5 млн. грн.

Продажа будущих квартир в ЖК «Акцент» ведется по договору купли-продажи имущественных прав, который инвесторы заключают с застройщиком, ООО «ДБК-Инвест».

ЖК «Акцент» от ДБК-4 пасспорт
Паспорт ЖК “Акцент”

Заказчиком строительства ЖК «Акцент» выступает ООО «Фирма Укрторг», а генподрядчиком – ДБК-4. Судя по паспорту объекта, ему присвоена 5 категория сложности. Правда, Разрешения на проведение строительных работ (IV 115161540590 от 2.02.2016 г.) по этому адресу, я в базе ГАСК не нашла – там имеются сведения только о зарегистрированной Декларации о начале строительных работ. Поэтому тем, кто принимает решение об инвестировании в этот ЖК я бы порекомендовала своими глазами убедиться, что у застройщика имеются необходимые разрешительные документы.

ЖК «Акцент» от ДБК-4 декларация ГАСК
В базе ГАСК имеется информация о наличии Декларации о начале подготовительных работ

 

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК «Акцент». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.


86 відповідей
  • Макс
    Была интересная ситуация с кирпичным дачным домиком между бк акцентом и дорогой. Киевзеленбуд собирался сносить этот теремок, всвязи с самовольным возведением д...

    Макс, стоит всё таки более детально разбираться в вопросе, а не катить бочку на Акцент:
    жильцов ЖК “Акцент” НИКТО из 9д не предупредил о каких-либо мероприятиях на территории кирпичного дома. И вот в одно прекрасное утро жильцы видят, что на их территории кто-то непонятный самоуправствует, снося забор, которым этот домик был отгорожен. То, что на куртках демонтажников написано “Київбалгоустрій” ни для кого ничего в Киеве не значит – репутация у этой конторы, мягко говоря, рэйдэрская, чтоб не сказать бандитская.
    Я совершенно согласен с жильцами из 9д, что этот гадючник надо было убрать и благодарен 9д за то, что они додавили этот вопрос, и в итоге за свой счет вывезли десятки камазов хлама с той территории.
    И собаки тогда остались. Беспризорные. Их, в итоге, расселяли в приюты, а потом нашли им хозяев как раз зеленые активисты из Акцента. А деньги собирали – да, со всех домов вместе. Ну, как собирали… Содержание в приюте стоит 150 грн в день. Собрали тогда тысячи две гривен. А собаку пришлось там держать полтора месяца. Калькулятор в помощь! А вторую так и словили тогда.
    Кстати, до сих пор собирают на пристройство всё новых приходящих и найденных собак. К сожалению, таков закон природы: на свободное место приходят новые животные.
    Я не то, чтобы защищаю тех собак, они были потенциально опасны, поскольку охраняли территорию дома, рычали и иногда кусали прохожих. Хотя по человечески их жалко: корм им тогда давали раз в три дня в виде костей с мясокомбината (летом это быстро протухало), они лишились тогда дома и психологической основы – тоже не слишком хорошо, чисто по человечески.
    А насчет деревьев… Ну, не будем поднимать тему насчет того, что сейчас на месте тех деревьев, поскольку, я это тоже считаю положительным аспектом, но я слышал (не причастен к тем жалобам и лично осуждаю их), что жалобы были не на спил деревьем, а на дальнейшее развитие событий, о котором тоже 9д забыли предупредить.
    А ЖК “Акцент” нет своего ОСББ, нет четких механизмов управления населением дома. К сожалению, так. Но всё таки стоило как-то по соседски поступать, а не сюрпризами.
    Ну, да ладно. Надеюсь, дальше как-то будем дружить.

    Олег
    Те кто бывал или живет рядом. Напишите пожалуйста побольше о трансформаторах и о районе вокруг. Как то все очень противоречиво в комментариях. Хотим купить бюдж...

    По поводу трансформаторов… подстанция понижает напряжение с 110кВ до 10кВ… Линия 110 кВ идет ВДОЛЬ ДОМОВ Теремков 1, через Заболотного и гаражи (можно посмотреть на wikimapia.org подложка OSM)… трансформаторы стоят за строением, которое изображено на всех картах, ближе к гаражам.. в районе строения и ближе к ЖК Акцент все провода уже 10кВ (такое напряжение в любой подстанции возле домов)…… Санитарная норма для линий 110кВ – 20м…. Судя по карте жителям ЖК Акцент нечего беспокоится (там намного больше … для 1-3 секции – 120м 4-5 – поменьше…. если надо кому-то беспокоится так это жителям Теремков-1 (где провода 110кВ идут под окнами) и жителям дома №2 КГС (которые меряли излучение приборами под забором подстанции и вымеряли излучение на порядок ниже нормы)…

    Вложение

    Ірина Романова
    Илья, это хорошо, что застройщик получил Разрешение на строительство этого ЖК. Спасибо за информацию!

    Ирина, огромное спасибо, что Вы есть и пишите очень правильные обзоры, я без Вас ни одно ЖК не рассматриваю.Дай Вам Бог здоровья.

    Владимир
    23.07.2016 о 23:07
    Вадик
    Сегодня был на месте строительства. Все тихо, никто не работает. Выходные)) Видел дорогу, которая идет рядом с КГС домом, рядом с электростанцией, на улицу Заб...

    Я по той “дороге” даже на машине проехался. Заезжал со стороны Заболотного. Да, сейчас это направление. Но, говорят на форумах домов КГС, что оттуда КГС вёз бетономешалки и прочие тяжеловозы для своих домов в отличии от ДБК,бетономешалки которого едут по новенькой дороге между домами КГС и тенисными кортами. Как то неправильно это… Раздолбают сейчас эту нормальную дорогу…

    Единственное, что хорошо – так это то, что там участок так называемого “направления” – небольшой. И думаю после того, как ДБК построят “Акцент”, можно будет совместными усилиями с соседями из домов КГС “выбить” нормальный выезд на Заболотного со двора. Логично, чтобы тот выезд был сделан, так как выезжая на Заболотного, попадаем на “виадук” / развязку, откуда можно поехать в любое направление (Одесса / объездная (оба направления) ), что не так просто сделать выезжая со двора по дороге вдоль домов КГС. (Нет, ну, теоретически и здесь можно проехаться пару км до “разрыва”, развернуться, проехать опять пару км и вернуться к той же развязке. Что, к сожалению, на данный момент является одним из небольших минусов расположения как домов КГС, так и будущего “Акцента”. Будем надеяться, что ключевое слово в этой всей истории – “пока что”…)

Читайте всі 86 коментарів на форумі: ЖК «Акцент» от ДБК-4 (короткий обзор)