ЖК «Квартал Крюковщина» (короткий обзор)

Делая обзоры жилых комплексов Крюковщины и Вишневого, я как-то упустила из виду еще одну крупную новостройку — ЖК «Квартал Крюковщина». Спешу исправиться, и предлагаю короткий обзор этого комплекса.

ЖК Квартал Крюковщина визуализация
Так будут выглядеть дома ЖК «Крюковщина»

Как понятно из названия, строят ЖК «Квартал Крюковщина» в селе Крюковщина. Если точнее, то вдоль улицы Василя Стуса, разделяющего Крюковщину и городок Вишневое. Если еще точнее, то строительный адрес домов будущего комплекса звучит так: Крюковщина, улица Возрождения, 1.

ЖК Квартал Крюковщина на карте
«Квартал Крюковщина» и его соседи

Местность эту, ее транспортную и социальную инфраструктуру я неоднократно описывала, когда делала обзоры соседних ЖК. А их тут просто пруд пруди: ЖК «Сакура», «Пионерский Квартал», «Європейське місто», «Акварели-2», iHome, «Черновола». Отмечу, что за исключением последнего в этом списке, все соседние комплексы довольно масштабные, рассчитанные на  несколько тысяч квартир. А улица Стуса в каждом направлении имеет всего по две полосы, хотя и с хорошим покрытием. 

Многие ЖК уже успели обзавестись и объектами собственной инфраструктуры — детскими студиями, магазинчиками, кафешками и т.п. Есть поблизости и большой супермаркет «Новус».

ЖК Квартал Крюковщина аэрофотосьемка
За аэрофотосъемку строящегося ЖК спасибо ЛУН.ua

ЖК «Квартал Крюковщина» будет состоять из семи зданий высотой в 6-11 этажей, расположенных по внутреннему периметру территории участка (площадь 1,6 га), что позволит создать уютный внутренний дворик комплекса — с детскими и спортивными площадками, газонами и лавочками. Паркинг запланирован по периметру ЖК.

ЖК Квартал Крюковщина территория
Территорию комплекса облагородят

В отделе продаж ЖК «Квартал Крюковщина» говорят об организации строительства в две очереди, но при этом уточняют, что сдавать все дома планируют в 1 квартале 2018 года. Если честно, то я лично не уверена, что заявленные сроки реальные — к строительству некоторых домов только приступили.

Если говорить о технологии строительства, то часть домов будет построена по традиционной кирпичной технологии (это дома №№ 2, 4, 6, 7), а часть — по монолитно-каркасной (это дома №№ 1, 3 и 5). К слову, в монолитно-каркасных домах заполнить все стеновые проемы обещают кирпичом. Фасады домов утеплят пенополистиролом и оштукатурят. Дома будут газифицированы, все коммуникации обещают сделать централизованными. Отопление в квартирах будет автономным (за счет двухконтурного газового котла, который входит в комплектацию квартиры).

На этажах домов-секций разместится по 6-8 квартир, при этом всего в ЖК «Квартал Крюковщина» появится порядка 400 квартир (хотя в ходе строительства это число может и возрасти). Так, например, если судить по документам, то в домах №№1, 2, 5 и 7 (это 11-этажки) запланирована 71 квартира, в доме №3 (6-этажка) — 24 квартиры, в доме № 4 (8-этажка) — 34 квартиры и в доме №6 (10-этажка) — 54 квартиры. Однако если, например, внимательно взглянуть на поэтажные планы домов, то, например, в  доме №1 нумерация будущих квартир заканчивается на цифре 87.

ЖК Квартал Крюковщина Поэтажный план дома 1
Поэтажный план дома №1

Если говорить о планировках, то в ЖК «Квартал Крюковщина» застройщик предусмотрел 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Планировки тут, в целом, довольно неплохие — рассмотреть все варианты можно на официальном сайте комплекса. Отмечу, что у меня лично никаких претензий к ним не возникло — все довольно функционально и, в общем-то, стандартно. Площади квартир — вполне комфортные, правда, в монолитных домах жилье будет чуть попросторней: 1-комнатные здесь от 46 кв.м, 2-комнатные — от 60 кв.м и 3-комнатные — от 89 кв.м. В кирпичных домах площади 1-комнатных квартир стартуют с 32 кв.м, 2-комнатных — с 54 кв.м и 3-комнатных — с 78 кв.м.

Стоимость строящихся квадратных метров здесь зависит от таких факторов, как технология строительства дома (в монолитно-каркасных чуть дешевле) и количества комнат (в 1-комнатных — дороже). Базовая цена метра здесь составляет 13,7 тыс. грн в кирпичных домах и 12,2 — в монолитно-каркасных. При 100% оплате инвесторы могут рассчитывать на скидку до 10-15% (на квартирах большой площади). Возможна также инвестиция и в рассрочку, с первым взносом от 30%. Минимальная сумма, за которую можно купить квартиру в ЖК «Квартал Крюковщина» составляет порядка 425 тыс. грн (это 1-комнатная площадью 32 кв.м в кирпичном доме).

Продажа квартир в  ЖК «Квартал»Крюковщина  ведется по договору купли-продажи имущественных прав, который частный инвестор заключает с застройщиком (ООО «Крюковщина»). Исполнение обязательств по этому договору регистрируется на бирже («Перспектива-Коммодити»), в связи с чем частный инвестор заключает с КУА «АНДЕРЕ РІХТІНГЕН»  дополнительный договор дериватива.

Застройщиком ЖК «Квартал Крюковщина» выступает ООО «Крюковщина» — на мой взгляд, эта фирма создана как раз под этот проект. Ее учредили в апреле 2016 года, а уставной фонд составляет 8,3 млн. грн. Среди учредителей: ООО «Петровский Квартал»,  «Біг кепітал лімітед», ООО КУА «АНДЕРЕ РІХТІНГЕН» и г-н Микуленко Александр Владимирович.

ЖК Квартал Крюковщина Данные о застройщике
Данные о застройщике ЖК «Квартал Крюковщина»

 

Девелопер проекта — бренд BIG Development (NOVBUD), реализующий также ЖК «Петровский Квартал» и «Новые Теремки».

Строительство ведется на участке земли (кадастровый номер 3222484000:02:002:0039) площадью 1,6 га, находящейся в частной собственности и имеющей целевое назначение «02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

ЖК Квартал Крюковщина кадастровая карта
Данные об участке, на котором строится комплекс

Из разрешительной документации застройщик располагает:

  • Градостроительными условиями и ограничениями. Правда, они выданы не на строительство всего комплекса, а на возведение отдельных домов. К слову, примерно таким же путем пошли и застройщики ЖК «Европейка», что закончилось отменой ГУО и Деклараций, распоряжением о приостановке строительства и дальнейшими судебными тяжбами.
  • Декларациями о начале строительных работ. Опять же, все они зарегистрированы на возведение отдельных домов. Хотя, по-хорошему застройщику следовало бы строить этот комплекс не по Декларации, а по Разрешению — но это влечет за собой необходимость разработки и экспертизы всего проекта, что существенно увеличивает затраты (как временные, так и финансовые).
  • ТУ на подключение будущих домов  к коммуникациям (газу, электричеству, воде и канализации).

Также отмечу, что первые инвесторы данного ЖК уже столкнулись и изменениями — на старте продаж анонсировали завершение первых домов комплекса в 4 квартале 2017 года.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Квартал Крюковщина» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Квартал Крюковщина» (короткий обзор): 192 комментария

  1. Доброго вечора,перевірте будь ласка новий ЖК Крюківщина 2 ,особливо за сроки побудови .Дякую,багатьох інвесторів цікавить.

      1. Стройка только начинается, но очень медленно. Просим вас помочь нам выяснить в чем дело. Так как заявленый срок сдачи кКрюковщина 2 в 4кв 2019. Сейчас уже ясно что это не реально, но хочется уменьшить срок задержки.

          1. Сейчас вторая часть Крюковщины называется ЖК Новые Жуляны. Очень благодарны будем вам за обзор и за ваше мнение.

        1. Катерина, включайтесь в телеграм группу соседей и будут узнавать новости от соседей и делится тут с Ириной. Буквально на днях была втсреча с застройщиком и там всё подробно и ясно изложили. 1-я очередь обещают во 2м квартале 2020. До конца марта обещают добить сваи и залить подушку и начинать стройку

    1. Пока нечего там проверять, они ещё ничего не строят и как они обещают сдать в 2019 это смешно! Чистый обман и мошенничество!

      1. Теперь как инвестор буду отслеживать от и до. Сейчас на месте стройки снесли старый забор и ставят новый, готовят площадку под кран. Двигаются, хоть и медлевастенько конечно, но процес идёт

        1. Андрей Макаренко, вы наверно не так поняли — вторая очередь это КК-2 по Возрождения 29. Хотя раньше да первые 4 дома были 1-я очередь и 3 дома 2-я. Теперь это всё как первая очередь и сдаётся она к лету.
          На новой очереди ставят симпатяшный забор и готовят землю к котловану

    2. Всем привет ! Периодически наведываемся на комплекс — отслеживаем как продвигается стройка, были вчера и вот сколько уже готово,что думаете, как скоро закончат ?

      Вложение

  2. Кому как. Я каждый день проезжаю мимо и прогресс виден на всех домах. Инвестировали сюда летом 2017 и то, что сдадут через полгода, не сомневаюсь.

  3. За последнее время нормально так ускорились, да тут правильно пишут, что стройку задержали из-за ареста земли. Кстати на других форумах говорят что наезд был необоснован. Ждём каких-то акционных предложений по КК-2, чтоб купить перед новым годом. В другие ЖК при нынешней ситуации в стране не рискнём.

      1. Потому что этот застройщик строил и до, и вовремя, и после Майдана. Риски конечно есть всегда, но по сравнению с теми кто только начинает строить и продавать тут преимущество у КК

          1. Вложились в новую линию по хорошей цене, взяли 2К, ещё и поездку в Египет впридачу. Честно говоря думал что это прикол с Египтом, а по ходу нам дали сертификат и возможность выбрать себе тур

  4. слава богу,хватило ума не связываться с новобуд…..из отдела продаж звонили каждую неделю,предлагали купить у них. но их темпы строительства не выдерживают никакой критики.короче,полный отстой(((

  5. Это правда, что перенесены сроки сдачи первой очереди на весну следующего года. И озвучено это застройщиком на одной из последних встреч с инвесторами. Это конечно расстраивает, но с другой стороны нас не кормят «завтраками», а говорят так как есть. На пару месяцев почти всё было приостановлено из-за судебных процессов по земле. Новбуд это обжаловал и выиграл суд. Теперь стройка идёт, обещают усилиться и ускориться.
    Само место для комплекса очень выгодное по местораположению. Это нас и привлекло для покупки. И квартал должен стать уютным и красивым. Надеюсь так и будет.

  6. В начале 2017 г. вложились в эту стройку, так как понадеялись на репутицию застройщика.
    По итогу имеем следующее:
    Сдача с декабря 2017 г. уже перенеслась несколько раз. Сначала обещали весну 2018, потом лето, потом до конца года. Дальше речь зашла о переносе сдачи на второй квартал 2019 г., а сейчас уже звучат фразы от представителя застройщика о конце 2019 г.
    Сейчас набегут работники Новбуда и начнут писать хвалебные отзывы, что все стройки задерживают сдачу… Но! Не все! И тем более не на 2 года, как сейчас озвучивают (и то не факт, что не перенесут сдачу).
    Очень печально. Лето прошло, а ничего не сделано. На стройке работников нет.
    А те что есть, вместо нормальной работы, бухают и воруют стройматериалы (со слов Дениса).
    Собирают пару человек только ко встречам с инвесторами, чтоб митинговать не начали.
    Покупать никого не отговариваю, но будьте готовы к постоянному вранью со стороны застройщика и к тому, что получите вашу квартиру в необозримом будущем.

  7. Очень привлёк внимание данный комплекс. Во-первых, тем что недалеко от Жулянского моста, не нужно ехать вглубь самого Вишнёвого. Во-вторых, сама концепция ЖК – тихий и семейный. Жаль, что в первой очереди нет уже однушек, пока не решили, готовы ли ждать с фундамента. Но всё равно рассматриваем Крюковщина-2.

  8. Терпение лопнуло! Хочу поделиться правдой о НОВБУДе и ЖК Крюковщина.
    Я инвестор, сдачу обещали в марте 2018 года. Потом 5 раз даты переносились и теперь обещают во втором квартале 2019 года. Выбирал ЖК по срокам сдачи, ну и конечно по планировке. Теперь друзья уже заканчивают ремонты в своих квартирах, а я жду у моря погоды(((. Вот такие дела!

    1. Если вы рассчитывали заехать в срок, то такой перенес конечно не на плюс комплексу. Но мы всё таки вложились в 3-ю очередь. Были конечно страхи, но уже начали готовить место под котлован. С первыми очередями в конце лета были судовые процессы с землёй, причём не у Новбуда, а у того, кто продал Новбуду. Уже арест сняли и домики приобретают красивый вид. Очень редко когда застройщик сдаёт дома в срок, тем более в зиму.

      1. Настя, на какой должности Вы работаете в Новбуде?
        Красивый вид?
        О чем Вы говорите?! Бардак на всей территории! Фасады уже пять месяцев доделать не могут. До красивого вида там еще на год работы! Если, конечно, вести эти работы, а не так, как сейчас.

        Вложение

  9. Трапилась на очі реклама цього проекту у фб. Цікаво, наскільки актуально зараз? Вони іще будують? наскільки надійний забудовник?

    1. Насколько знаю, там есть некоторые задержки по сдаче (хотя у кого их нет?), но стройка идёт и вроде как до нового года должны сдать. Хотели однушку, но их уже не. Мы ещё вначале лета туда ездили, а то всё не могла прикинуть где они территориально находятся. Оказывается — от Жулянского моста совсем рядом. Это и понравилось. Ну и вообще там должно быть красиво. И вроде уже начали продавать 3 очередь. Думаем ещё раз поехать, посмотреть на прогресс стройки

    2. Раньше был надежный. А сейчас… плакать хочется от такой организации строительства… Да что там, поедите на стройку и сами посмотрите сколько людей работает…

  10. Всем привет. Подскажите, хочу приехать посмотреть свою квартиру, но меня не пускают, говорят когда застеклят, тогда и приезжайте. Что скажите?

    1. Мира, некоторые застройщики не пускают инвесторов на стройплощадку. Но это, скорее, исключение, чем правило.

    2. Добрый день. в субботу смотрели свою квартиру, без проблем пустили, показали. (в 5м доме, тот что возле рощи)

  11. Ирин, спасибо большое за прекрасный обзор! Все кратко и ясно и без заворотов. Очень помогло в выборе ЖК

    1. Аркадий, всегда пожалуйста! Рада, что мои обзоры помогают Вам в выборе новостройки!

  12. Позвонил на днях в ОП, мне сказали, что сейчас действует акция- “Загадай квартиру на новый год”. Меня заинтересовало.

        1. Диана, про «собаку и караван» ну очень любили рассказывать менеджеры незабвенной компании УКО:)

        1. Не знаю как остатки, но квартир таких мало. Всё зависит от типа дома, 11 900 грн/м2 в монолитно-каркасных домах, а в кирпичных 12 880 грн/м2.

  13. где то уже я этот большой глупый текст не подтвержденный фактами я уже встречал и давненько, по нему уже адекватные люди проехались, пысы — а комплекс продолжает себе строится, реальные инвесторы в курсе

  14. Доброго всем времени суток! Я инвестор этого многострадального ЖК, хотел поделиться своим мнением, может кому то поможет эта информация. Мы с супругой инвестировали в квартиру зимой, и вот уже почти год наблюдаем за процессом строительства. Менеджеры врали раньше, врут и сейчас. Дело касается темпов строительства. Нам обещали сдачу дома в декабре 2017 года, потом сроки перенесли на март 2018. Сейчас вроде ввод домов в эксплуатацию намечен на конец 2-го квартала 2018. Но по факту они не укладываются и в эти сроки, судя по скорости возведения домов. Ладно, все задерживают стройки, но мы надеялись, что дома в зиму уйдут законсервированными, и стены квартир впоследствии не нужно будет сушить, подготавливая их к ремонту. Какими же наивными мы были! ((( Далее – что подразумевается под вводом в эксплуатацию? Сейчас по документам возможно ввести в эксплуатацию неподключенную к коммуникациям коробку дома. Исходя из сроков строительства, так скорей всего и будет, т.к. это единственный способ выполнить обещания, данные инвесторам по срокам. Сколько будут подключать коммуникации? А сколько газ? Будет так же, как и в Петровском квартале с забастовками и растяжками «хватит врать!» и «дайте газ?» у отдела продаж? А лифты? И все бы ничего, я бы не делился этими совсем не позитивными мыслями и тихонечко ждал бы окончания строительства, поскрипывая зубами от злости. Потому что САМ виноват, допустил ряд ошибок, тщательно все не перепроверил, не посидел на форумах лишний час… Справедливости ради, на момент покупки картина была более радужная: надежный застройщик, который строит, и сдает, пусть и с задержками Петровский квартал, неплохое качество сданных домов, и когда я перенес эту радостную картинку Петровского квартала в Крюковщину, созрело решение покупать. Ну а потом ситуация стала быстро меняться…
    Новбуд начал еще один проект – Новые Теремки, и все деньги с Петровского и Крюковщины потекли туда. Если взять статистику продаж с сайта биржи, квартир они продали 60-70%, а вот стройка застряла на этапе максимум трети от готовности дома. Где деньги? Где построенные этажи? Ответ очевиден – В новых Теремках, где успешно строят уже 4-ю линию, а начали стройку позже, чем Крюковщина. В петровском дела тоже пошли не очень, посмотрите на форумах, 12-ю линию обещали сдать в декабре 2017 года, а там сейчас начали строить второй этаж. И постоянные проблемы и отмазки, что мол плохо продается, денег нет. А в реальности – происходит перераспределение денег внутри компании и перезатыкание финансовых дыр, когда средства уходят на самые проблемные направления. А квартиры не продаются! Юрий, руководитель отдела продаж, сам об этом говорит, пеняя на менеджеров, которые не умеют продавать. Ну так наберите тогда нормальных менеджеров! Хотя такая ротация кадров, когда меньше, чем за год, сменилось 10-12 менеджеров, тоже наводит на странные мысли – им вроде нормально платят. Причина в другом – рыба гниет с головы.

    Но последней каплей, переполнившей чашу терпения, и заставившая написать этот отзыв, стала эта публикация:
    https://www.work.ua/jobs/2595979/

    Слухи о новом проекте Новбуда все-таки подтвердились. Давайте еще строить в Вышгороде! То есть ситуация, при которой компания еле-еле держалась на плаву, изменится еще больше зимой, когда начнут стройку еще и там. Надо же где-то брать деньги на начало строительства? Где? Ответ очевиден – в Петровском и Крюковщине. Теремки, любимое детище, думаю не пострадает, это сейчас самый прибыльный проект, курица с золотыми яйцами.
    Так что ситуация грустная, пациент скорее мертв, чем жив. Повторюсь – если бы не слухи о Вышгороде, сидел бы и ждал, успокаивая себя мыслью «все равно же когда нибудь достроят». Сейчас ситуация изменилась, и уже нужно что то делать. Обязательно поеду на встречу инвесторов, которые руководство Крюковщины проводит раз в месяц. Посмотрим, что они скажут на этот раз и какие причины срыва всех сроков придумают. Остается пожелать им: Больше креатива!

    1. Який перерозподіл грошей? У кожного ЖК свій бюджет. Я щось сумніваюсь, що Ви інвестор…керівництво Крюківщини ніколи не організовувало і не організовує ніяких зустрічей. Будівництво іде нормально…один поверх в місяць…затримка получилась за рахунок зміни підрядчика влітку, на це пішло декілька місяців, і якби Ви приїжджали на збори інвесторів, Ви б про це знали.

    2. Вот это ты Пинкертон, друже, статейка очевидно заказная твоя, это даже не комментарий, не отзыв и не крик души о наболевшем, это просто очередной вброс, который ничем не подкреплен, кроме как пустой болтовней, в целом как всё не так и тп, я бы за такую статью не платил ни копейки)

    3. Походу проблемки у конкурентов, вот и активизировались оп соседние, даже выдавать стали денежки бездельникам, причем бюджетик видать маловат оказался))

    4. А имя то, какое замысловатое, долго выдуманное Мастер фломастер aka Акула пера =))
      “Хватит врать!, Дайте газ!” были бы немного в теме знали бы что задержка в 3 месяца это пшик по киевским меркам, даже полгода норма по большей части проектов

    5. Если бы меня кто-то так на бабки вжарил, я точно не сидел бы на форуме и не выписывал какие то писульки, а так в топку можно определять подобный отзыв, думаю можно на этом и подытожить данную дискуссию.

    6. Ну что, дорогие новбудовские маркетологи-на-полставки, уже готовитесь вьезжать в «свою долгожданную квартиру»? Или через годик? А может через два? ))

          1. Смотря что вы имеете ввиду под затягиванием, на кирпичном доме 1 этаж в месяц это адекватный темп. Быстрее не желательно просто чтобы проблем не было, могут и трещины пойти и фундамент крякнуть

          2. На монолитно-каркасной — можно и парочку в теплую погоду, быстрее тоже не нужно

          3. ну 2,5 тоже нормуль, лучше бы сейчас строили быстрее потом когда морозы грянут будут заморочки по технологии

          4. Лучше чтобы не спешили, но делали работу качественнее, нам же жить потом

  15. Есть вариант замены киевского жилья или своего старого автомобиля на их квартиры, обратили внимание?

      1. А мне фишка с заменой жилья понравилась. Драндулет, не драндулет. Но вторая машина нам в семье реально не сильно нужна, а вот квартита — очень. В серьез рассматриваю перспективу обмена. А мне фишка с заменой жилья понравилась. Драндулет, не драндулет. Но вторая машина нам в семье реально не сильно нужна, а вот квартита — очень. В серьез рассматриваю перспективу обмена.

    1. На всю точно, но на часть можно) На первый взнос наскрести) Драндулет драндулету рознь вообще, может раритетный какой нибудь

          1. Насчет вторички может и смысл есть, взять хотя бы сложные вариации какие то вроде разъехатся кто то хочет, это можно долго и нудно самому продавать

          2. Ввел наобум дальние районы 1 комнатную — и вот что мне выдает, готовы на две однакомнатные рассмотреть! Чудеса!

            Вложение

          3. смотря где, в каком состоянии если полностью в хлам на Троещине…))) возьмут тогда надо радоваться. интрига определенная есть, это да

  16. Вложить в кирпичный дом продуманно за городом поинтересней чем в панель в городской черте, дом еще долго простоит, квартиры ж как перчатки не меняешь.

    1. Не думаю что панельный дом в городе еще будет хорошо расположен, цена будет на пару тысяч дороже так что предприятие сомнительное)

    2. Всеслав, тут каждый выбирает по своим потребностям — кому-то лучше жить за городом, кому-то в городе.

        1. Всеслав, ну для кого-то приоритетней может быть локация, а не методика строительства. Такое бывает:)

          1. А в идеале чтоб все и вместе и цена)))) Ясный что его нам никогда не видать но соотношение найти можно, вот тут и завис))

          2. А я за то, чтоб цены и условия загорода перенести в город!) Как миниум — экономия времени.

          3. По мне, так в городе жить хорошо, когда ты без семьи и занят только работой. А вот с детьми-женами-тещами лучше загород подаваться.

    3. Ездил недавно посмотреть на стройку, знакомые рядом купили недавно квартиру. Вроде движение активное присутствует. Целятся на первый квартал 2018. Неплохо зарядили.

    1. Если частный нужно по окрестным комплексам пройтись, может кто уже сдался и открыл, если государственный то в окрестных селах есть — та же Борщаговка

    2. Если все плохо рядом (нет мест, не подходит и тд тп) — прямо рядом с метро Теремки 5-6 садиков на любой вкус и цвет, все равно папе-маме в город утром ехать на работу, там же школы. В этом плане район очень развит.

    3. Маргоша, в Крюковщине как и в Вишнёвом с государственными садами катастрофа. Мы живём в Крюковщине 4 года рядом со строящимся Кварталом К. Сюда переехали, когда заселённых новостроек было раз в 10! меньше и тогда еле-еле всунулись через знакомых. С тех пор ничего не строится, кроме частных, а это 5000-6000. Вот так. Или на Теремки в садик.

      1. Определитесь для начала в какой отдаете, все как обычно — заведующая рассказывает что мест нет наводит панику а за деньги место появляется) киевский стандарт)

    4. Можно еще попасть в город на ул Зодчих, ориентир ТЦ Апрель, там как раз съезд с Кольцевой и по этой улице несколько садиков, 516 точно и еще какие то

    5. С lun инфа: на расстоянии 600 метров есть садик. Надо узнавать, какой и договариваться с директором, чтоб приняли.

      1. коридор компактный, тут кому как — кто любит длинные не зайдет. от него вход в каждую комнату, санузел слитный это гуд, остальные комнаты разделены, тоже хорошо мне кажется нет этого что кухня и спальня вместе мне не нравится

  17. Вряд ли стоит бояться инвестировать — это уже общепринятая практика даже в нашей стране, стоит только обращать внимание на репутацию застройщика, наличие разрешений и необходимых документов на строительство, формат который предполагается при заключении договора. Ну и цена и что за нее предлагают конечно. Инвестиция — это способ сэкономить деньги, если хочется 200% гарантий и нет терпения ждать, это не для вас: ищите готовое жилье.

    1. Можно еще поискать вариантец переуступки прав или брать на финальной стадии строительства. Будет чуть чуть но дешевле все равно чем полностью готовое.

        1. У меня вопросов нет — репутация подтверждена Петровским, бумаги все ок, формат договора полностью защищенный и еще и денег экономит. Расположение больше понравилось чем у ПК ближе к Теремкам, цена плюс-минус такая же

          1. Я б еще накинул что у Петровского неплохо, но тут более развитый район за счет других комплексов. Новус тот же — у Петровского пока только магазинчики

          2. Сравнивала цену первой очереди здесь и что там у ПК на 2018 первую половину, разница в 2000 на метре где то — здесь интересней как мне кажется, а то что рядом от других застройщиков не очень доверие внушает (опять же если ваш алгоритм прогнать тот что выше))

          3. Мне к Теремкам лучше из за работы и в принципе дите в сад возить туда можно, садиков там много

      1. Да ну. При покупке квартиры ставка идет на вполне значитльную разницу в цене. Если доверяете застройщику, надо брать еще на этапе фундамента.

  18. За 11 900 метр получить квартиру в миниквартале кирпичного дома, уже обжитом районе и кучей бонусов — ну как то непонятно в чем суть сомнений, застройщик себя зарекомендовал как минимум сдав 80 домов и оформляя договора по той же схеме

        1. С установкой котла не придется парится с разрешениями, все включено. Все равно бы себе ставил чтобы не зависеть от теплосети

          1. Квартира сдается под чистовую отделку, по мне так оптимальный вариант для своего жилья, да и для аренды тоже — лучше продуманный ремонт и свой дизайн чем абы как сделанный на скорость

    1. Закрытая охраняемая территоия. Это как? Вход по пропускам? Или охранник всех в лицо знает, или просто шлагбаум? Кто-то в курсе?

  19. Видели плюшку от застройщика? Тебе делают 10 дизайн-проектов на квартиру если заключаешь договор. Уровень реализации не знаю — но фишка прикольная. В ОП расскажут я думаю поподробнее.

    1. Славентий, а зачем аж 10? По-моему, лучше 3-5 вариантов — когда приходится выбирать из десятка вариантов, глаза разбегаются:)

      1. По дизайн проектам это ж как дело вкуса — стили разные бывают, на 3х 4х можно не угадать, из десяти что то точно попадет более менее. А дальше доработать можно если есть желание. Или как есть оставить если все устроило.

        1. С учетом вложений в квартиру, я бы просто выбирал сразу то, что УЖЕ нравится, чтоб потом ничего не переделывать.

    1. Нормально. Те маршруты о которых знаю: 306я идет на проспект Победы на Святошин, Нивки и Шулявку, 812я на Дружбу Народов и 368я на железнодорожный вокзал.

          1. если вопрос по метро конкретно стоит можно еще к Академгородку проехать, когда на Окружной более менее по времени займет столько же может на минуты 2 больше

          2. изучал маршрут туда же можно объездом мимо Софиевской Борщаговке и по улице Шевченко кажется выехать на пр Победы

  20. К моменту сдачи как раз ожидаем пополнение в семействе!) В инвестируемой квартире прекрасная планировка, еще и за такие то деньги! пока один ребеночек и в однушке поживем, а если надумаем еще одного, можно сделать перестенок, чтобы было две комнатки поменьше) квадратура позволяет!

    1. Вы смеетесь? В оранжсити не квартиры, а кортонные коробки. Здесь по крайней мере строят на совесть, что можно купить квартиру и быть уверенным, что она по швам не треснет, когда дети в школу пойдут!

    2. да это же конкурентики решили впарить тут свой газобетонный дом, почитайте на domik что инвесторы пишут, пол темы про шумоизоляцию — как вообще в таком доме жить? как без трусов по улице ходить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *