[Прохожий1]

Aelita
Спасибо за подробный анализ. Да, парковка - это хорошо, но дороги для выезда на дорожные артерии - по ширине совсем не продуманы. Представляю, какие пробки буду...

Файна Таун

[igor]

Юрий
Вот график выполнения работ. На счет группы, наберите отдел продаж, Игорь даст запрос чтобы Вас как инвестора добавилиВложение

, подскажите как найти группу в вайбере? по поиску не выдает ничего ни по застройщику ни по жк.

[Алина]

Очень интересно было бы расширенный обзор почитать, на вид крутейший проект, такими должны быть новые дома в центре старого города.

[Максим]

Максим
Я инвестор, в отделе продаж отказали в просьбе добавить в группу вайбер. Сказали сами ищите. Подскажите пожалуйста, как попасть в эту группу?

А как теперь почту удалить с прошлого сообщения?

[Алина]

За підтримки Адвокатського Бюро “Грінцов та партнери” інвестори ЖК “Камертон” підписали Меморандум із ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент”

Після чергового перенесення строків завершення будівництва ЖК “Камертон”, інвестори домоглися підписання Меморандуму із забудовником ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” в якому передбачені конкретні строки завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію.
Спочатку трохи передісторії.
ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” є замовником та генпідрядником будівництва житлово-офісного комплексу з паркінгом та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Річна, 4 (ЖК “Камертон”).
Кошти від інвесторів залучаються по схемі укладення попередніх нотаріальних договорів купівлі-продажу квартир з наступними організаціями:
1. ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал”.
2. АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ”.
В попередніх договорах було зазначено, що запланований термін здачі ЖК в експлуатацію – 31 грудня 2018 року.
На жаль, строки дотримані не були і вже тричі переносились.
В кінці 2019 року інвесторам повідомили, що черговий термін здачі ЖК перенесено на 30.06.2020 року.
Невдоволені ситуацією із черговим перенесенням строків завершення будівництва, ініціативна група інвесторів вирішила відстоювати свої права та захищати вкладені інвестиції. Інвестори звернулися за правовою допомогою до Адвокатського Бюро “Грінцов та Партнери”.
На підставі договорів про надання правової допомоги з інвесторами, Адвокатське Бюро “Грінцов та Партнери” підготувало текст Меморандуму та ініціювало його підписання з боку Забудовника та компаній з якими укладались попередні договори.
В результаті перемовин, текст Меморандуму було погоджено та підписано сторонами на початку 2020 року. Від імені інвесторів Меморандум підписав Керуючий Адвокатським Бюро “Грінцов та Партнери” Грінцов Іван Володимирович, від імені ТОВ “ДБК “Фундамент” Генеральний директор Ведмєдєв Олексій Віталійович, від імені ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” Директор Петруненко Тетяна Анатоліївна, від імені ТОВ “КУА “Інвест-консалтинг” Директор Гук Олег Вікторович.

Ключові умови Меморандуму
ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” як замовник та генпідрядник будівництва бере на себе наступні зобов’язання:
1. Побудувати житлово-офісний комплекс з паркінгом та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Річна, 4 (далі по тексту — Будинок) з додержанням будівельних норм, стандартів і правил і забезпечити прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Будинку та отримати відповідний Сертифікат в строк до 30.06.2020 року. Строки є остаточними та незмінними.
2. Не пізніше 30.11.2020 року підготувати та передати всі необхідні документи для реєстрації права власності ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” та АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ” на належну їм частку у Будинку для подальшого укладення основних договорів купівлі-продажу квартир з інвесторами.
3. Завершити виконання робіт, передбачених проектною документацією та Графіком виконання будівельно-монтажний робіт Будинку не пізніше 31.10.2020 року. Всі ремонтні та оздоблювальні роботи мають бути виконані на 100%. Будинок буде добудований із дотриманням будівельних норм і стандартів, введений в експлуатацію, підключений до інженерних мереж, будуть виконані всі необхідні пусконалагоджувальні роботи та роботи з облаштування прибудинкової території у 2020 році.
4. До 30.10.2020 року Будинок буде підключено до всіх комунікацій в т.ч., але не виключно до електро-, водо-, теплопостачання.
5. Забезпечити належне фінансування, необхідне для завершення будівельно-монтажний робіт, підключення комунікацій та введення Будинку в експлуатацію в строки, визначені цим Меморандумом.
6. Допустити інвесторів до проведення ремонтних робіт у придбаних квартирах не пізніше 01.11.2020 року.

ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” та АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ” беруть на себе наступні зобов’язання:
1. Протягом місяця з дати отримання від ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” квартир згідно Інвестиційних договорів та всіх документів, необхідних для реєстрації права власності на квартири, зареєструвати право власності на передану згідно Інвестиційних договорів частку у Будинку.
2. Після реєстрації права власності на квартири, укласти з інвесторами основні договори купівлі-продажу квартир, на умовах та в порядку, передбаченому попередніми договорами купівлі-продажу квартир.
3. Забезпечити виконання покладених обов’язків, передбачених попередніми договорами купівлі-продажу квартир та Інвестиційними договорами.

ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” спільно з ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” та АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ” гарантують інвесторам, що:
1. Будинок буде виконаний у відповідності із проектно-кошторисною документацією на будівництво, що затверджена в установленому порядку.
2. У випадку перенесення строків (з будь-яких підстав), передбачених Меморандумом, підписанти будуть нести відповідальність передбачену чинним законодавством України.

Інвестори переконані, що перенесення строків завершення будівництва не має бути предметом виключного бажання забудовника. Практика недобросовісних забудовників вводити будинки в експлуатацію по принципу “коли зміг, тоді і зробив”, незважаючи на те, що будівництво фактично фінансується за рахунок інвесторів, є недопустимою і має бути переглянута на законодавчому рівні. Рівно як і передбачена конкретна відповідальність забудовників та опосередкованих компаній перед інвесторами за недотримання вказаних в договорах строків.
На прикладі ситуації з будівництвом ЖК “Камертон”, інвестори будуть наполягати на неухильному дотриманні з боку підписантів умов Меморандуму та контролювати процес будівництва і введення ЖК “Камертон” в експлуатацію у погоджені строки.

прикрепить файл

Відповісти