Год спустя: ЖК Karaway Tower

О жилом комплексе, который появится на столичных Караваевых дачах я впервые рассказывала чуть больше года назад – в рамках короткого обзора. Что ж, думаю пришла пора наведаться к нему лично – тем более что читатели давно просят меня рассказать о ЖК Karaway Tower подробнее.

ЖК Каравай Тауер визуализация
Так выглядит ЖК Karaway Tower на визуализации

Где находится и как добраться

Как я уже говорила в коротком обзоре, «башня» появится в Соломенском районе столицы, по улице Ушинского, 14-а. Кое-кто считает, что местность эта именуется Чоколовкой, но я привыкла считать район Радиорынка Караваевыми дачами. Как и пространство с другой стороны железнодорожного полотна. Где, к слову, строят ЖК Комфорт Сити, Караваевы Дачи и Family & Friends.

ЖК Каравай Тауер на карте
Месторасположение комплекса

Если смотреть на карту, то складывается ощущение, что строится «Каравай Тауэр» в довольно шумном местечке. Рядом радирынок, железная дорога, вокзал… Это все действительно рядом, но несмотря на такое «беспокойное соседство» всего в квартале, микрорайон этот относительно тихий и спокойный, даже в чем-то патриархальный. По бульвару (улица Антонова) неспешно прогуливаются пожилые парочки и родители с маленькими детьми, в лесопосадке, отделяющей соседние дома от железной дороги, гуляют «собачники» и бегают поклонники здорового образа жизни. На прилегающих к новостройке дорогах (довольно узких, кстати) особого столпотворения не наблюдается, хотя возле рынка, по-моему, оно никогда не заканчивается. В целом, микрорайон мне понравился.

ЖК Каравай Тауер бульвар к площади космонавтов
Этот бульвар ведет к площади Космонавтов

Несмотря на то, что в пешей доступности станций метро здесь нет, я бы сказала, что транспортная инфраструктура тут неплохая. Ближайшая остановка общественного транспорта – на ул. Донецкой, где останавливается троллейбус №8 (довезет до ст. м. «Льва Толстого»). Если пройтись с полкилометра по ул. Антонова, то можно попасть на Чоколовский бульвар в районе площади Космонавтов, где находятся остановки массы маршруток, троллейбусов и автобусов. Если пройти примерно такое же расстояние по Ушинского, то можно выйти опять же на Чоколовский бульвар, но уже в районе ж/д вокзала «Караваевы Дачи». Здесь тоже останавливается масса маршрутов наземного общественного транспорта, плюс городская электричка.

Владельцам личного автотранспорта месторасположение комплекса может показаться не столь удобным. Дело в том, что прилегающая к новостройке часть улицы Ушинского – односторонняя. Поэтому тем, кто направляется в  эти края, например, с Шулявки, придется ехать по довольно проблемным ул. Гетьмана и Чоколовскому бульвару аж до улицы Волынской. Да и с парковкой здесь, как по мне будут проблемы. Все окрестные улочки к ночи плотно «запаковываются» автомобилями, а в «Каравай Тауэр» хотя и предусмотрен свой паркинг, но он будет небольшим (всего на 20-30 машиномест, точное число уточняется).

Окружающая инфраструктура

Если говорить о бытовой инфраструктуре, то здесь она довольно неплохо развита. Поблизости от  новостройки есть и продовольственные и промтоварные магазины (включая сетевые супермаркеты), в пешей доступности – «вечный» стихийный рынок между площадью Космонавтов и Севастопольской площадью.

С социальной инфраструктурой тоже все обстоит более-менее неплохо. В округе 7 детских садиков (один из них – частная школа-детсад), общеобразовательная школа, две спецшколы с углубленным изучением иностранных языков и школа-интернат для особенных деток. Объекты здравоохранения тоже в условно-пешей доступности – взрослая и детская районные поликлиники находятся на другой стороне Чоколовского бульвара, примерно в километре от новостройки.

ЖК Каравай Тауер микрорайон
Этот микрорайон – тихий и зеленый. Но с парковкой тут проблема

Мест для прогулок поблизости не очень много, но они все же есть. Примерно метрах в 500 расположен небольшой сквер, да и в леске вдоль железной дороги вполне можно прогуляться в светлое время суток. Также поблизости есть несколько стадионов, в целом пригодных для занятий воркаутом.

Конечно, говоря об окружении будущего комплекса, не могу умолчать и о не самом приятном соседстве. Это, как я уже говорила, во-первых, радиорынок и железная дорога. И, во-вторых, ну очень близкое соседство с другими жилыми домами. ЖК «Каравай Тауэр» буквально втиснулся между 23-этажной новостройкой и «советской» 9-этажкой.

ЖК Каравай Тауер расстояние между домами
Расстояние до соседнего дома – небольшое

К слову, жильцы этих домов были абсолютно не  рады будущему соседу и даже обращались к депутатам с просьбой проверить законность его строительства и остановить строительные работы. Несмотря на то, что нарушения при оформлении разрешительной документации были выявлены, особого эффекта от таких обращений  местным жителям добиться не удалось.

О комплексе

Класс комфорт
Домов 1
Этажность 19
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2.7 м (от пола до потолка)
Количество квартир 120
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория нет
Паркинг стоянка, подземный

Каким же будет ЖК Karaway Tower? По последним данным, это будет 19-этажная «свечка» на 133 квартиры. Отмечу, что изначально говорилось о том, что здание будет высотой 14 этажей (причем не жилым, а офисным), затем оно трансформировалось в 16-этажную жилую высотку с цоколем, и вот теперь подросло до 18 этажей (если, конечно, я не просчиталась).

ЖК Каравай Тауер ход строительства
Ход строительства ЖК “Каравай Тауэр”

Построен дом по монолитно-каркасной технологии. В  качестве стеновых материалов использован газоблок (исключение – стена санузлов, их выкладывают из кирпича). Фасад пока не утеплен, но в отделе продаж обещают, что в качестве утеплителя будут использовать минеральную вату, которую затем оштукатурят. Проектом предусмотрены и балконы, и лоджии – и их остеклением будущим жильцам придется заниматься самостоятельно – и мне кажется, это не очень хорошая идея. Ведь вкусы у нас у всех разные и как в дальнейшем выглядит подобная «эклектика» можно увидеть на фасадах соседних домов:)

ЖК Каравай Тауер вид из окон
Вид на окна соседнего дома из окон ЖК “Каравай тауэр”

В доме предусмотрен цокольный этаж, в котором разместятся нежилые помещения и просторный холл. Квартиры будут размещаться с фактического второго этажа – на лестничной клетке их будет по 7 шт. Развозить жильцов по этажам будут 2 лифта (пассажирский и грузо-пассажирский). Также в здании предусмотрен паркинг (он тоже разместится в цоколе). Коммуникации ЖК Karaway Tower планируются централизованные.

Окончить строительство дома в отделе продаж обещают во 2 квартале 2018 года, а передать инвесторам квартиры и права на них обещают осенью 2018 года. Напомню, что изначально дом обещали сдать в 4 квартале 2017 года – то есть, застройщик уже выбивается из графика на полгода.

О квартирах

В ЖК Karaway Tower предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Так как дом позиционируется в классе «комфорт», то микроскопических «смартов» здесь не предусмотрено – все квартиры тут будут довольно просторными, хотя большинство из них (по 5 из 7 на этаже) . Площадь 1-комнатных составляет 44,2-46,8 кв.м, 2-комнатных – 70,3 кв. м и 3-комнатных – 95 кв.м.

ЖК Каравай Тауер поэтажный план комплекса
Поэтажный план комплекса

Планировки квартир – традиционные, с помещениями правильной формы, довольно эргономичные, с хорошим соотношением общей и жилой площади, просторными кухнями (13-17 кв.м), функциональными коридорами и вполне удобными санузлами (4-5 кв.м, в зависимости от планировки).

1-комнатные квартиры представлены как в традиционных вариантах – с отдельной кухней (их площадь 44,3-46,8 кв.м), так и в формате «студио» (44,2-44,8 кв.м). Последние, к слову, вполне можно трансформировать в полноценные «однушки» при необходимости – в таких квартирах предусмотрен и балкон в кухонной зоне, и окно в зоне отдыха. Также практически все варианты планировки 1-комнатных квартир (за исключением единственного варианта планировки) предусматривают небольшой гардероб в коридоре.

ЖК Каравай Тауер планировка квартиры студио
Планировка квартиры-студио

Планировка 2-комнатных квартир представлена в единственном варианте. В ней предусмотрена большая кухня-столовая (16,2 кв.м) практически квадратной конфигурации, просторные и практически одинаковые по площади комнаты (17 кв.м)  и раздельный санузел (2,7 и 3,8 кв.м), который при желании можно объединить в один.

ЖК Каравай Тауер планировка двухкомнатной квартиры
Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка 3-комнатной квартиры (она тоже одна) также довольно удобна. Большие комнаты (14, 17 и 19 кв.м), квадратная кухня-столовая (18,7 кв.м), два санузла (5 и 3 кв.м). Правда, в данном случае я бы предпочла чтобы санузлы находились не рядом, а были «разнесены» по квартире, и вход в одну из ванных комнат находился в одной из спален. К сожалению, подобный «апгрейд» здесь провести не получится.

ЖК Каравай Тауер планировка трехкомнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры

Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м (от пола до потолка) – если от этой высоты вычесть напольное покрытие и отделку потолка (подвесной или натяжной), то реальная высота составит 2,5-2,6 м – как по мне, низковато. При этом на визуальное расширение пространства за счет окон рассчитывать не приходится – оконные проемы тут увеличены не во всех помещениях. Кроме того, оконные рамы «упираются» в потолок, и это может создать дополнительные сложности при выборе потолочной отделки. Для остекления застройщик использует 5-камерные стеклопакеты в профиле КВЕ. Отмечу, что балконные двери здесь без горизонтальных перемычек. Они представляют собой один стеклопакет, заключенный в раму. По моему опыту, это решение сложно назвать удачным – со временем такая дверь начинает «провисать» и деформироваться, часто выходит из строя фурнитура (хотя, конечно, это может быть только мне так не повезло).

ЖК Каравай Тауер балконная дверь
Балконная дверь, как по мне, не самая удачная

Если говорить об отделке квартир, то застройщик выполняет стяжку пола, монтирует систему отопления с радиаторами (марка пока не разглашается), заводит в квартиру коммуникации (все только до квартиры, но предусмотрен отдельный провод для электроплиты) и ставит  индивидуальные счетчики воды, электричества и тепла.

Сколько стоит и кто строит

На данном этапе строительства, базовая стоимость квадратного метра в ЖК «Каравай Тауэр» составляет 19 тыс. грн в 3-комнатных квартирах и  19,5 тыс. грн – в 1- и 2-комнатных.Ни этаж, ни сторона света на которую выходят окна будущей квартиры в ценообразовании не участвуют. Получается, что минимальная сумма инвестиции в этот ЖК составляет порядка 860 тыс. грн – такова базовая стоимость квартиры площадью 44,2 кв.м. При 100% оплате можно рассчитывать на скидку от 5% в размере 1 тыс. грн за кв.м  Кроме того, в этом ЖК регулярно проводятся акции, в ходе которых некоторые квартиры предлагают с гораздо бОльшими скидками (до 15%).

А вот рассрочка от застройщика здесь хотя и есть, но на мой взгляд пользоваться ею не так уж и целесообразно – она выдается до планового срока окончания строительства (июнь 2018 года), то есть, меньше чем на полгода. При этом при рассрочке на скидку рассчитывать не приходится. Инвестиция оформляется через предварительных договор покупки-продажи недвижимости, который покупатель заключает с заказчиком строительства, ООО «Спекторосервис-Трейд», от лица которого действует директор компании-девелопера проекта – ООО «Реса».

ЖК Каравай Тауер данные девелопера РЕСА
Данные о девелопере проекта – ООО “РЕСА”

О заказчике строительства ЖК «Каравай Тауэр» и разрешительной документации на строительство этого комплекса я довольно подробно рассказывала в своем коротком обзоре. Отмечу, что с тех никаких изменений не произошло. Земля (кадастровый номер 8000000000:72:011:0009), как и прежде, находится в аренде у Заказчика строительства (ООО  «Спекторосервис-Трейд») – и выделена она арендатору для строительства магазина, а не жилого дома. Целевое назначение участка – по-прежнему 03.07. То есть, согласно классификации видов целевого назначения земель, «для строительства и обслуживания объектов торговли».

ЖК Каравай Тауер кадастрвоая карта
Целевое назначение участка не соответствует ведущемуся строительству

Здание по-прежнему строится по Декларации о начале проведения строительных работ за № КВ 083152921090, зарегистрированному в октябре 2015 года – хотя ДАБИ, в свое время, аннулировал этот документ, но по  решению суда это Решение ДАБИ было признано незаконным и отменено. При этом судебные разбирательства не закончены – дело слушается в следующих инстанциях. Кроме того, к административным производствам добавилось и уголовное дело – Киевская городская прокуратура ведет досудебное расследование по поводу незаконной застройки участка с кадастровым номером 8000000000:72:011:0009.

ЖК Каравай Тауер судебные дела
Судебных производств – много

Подводим итоги

Если честно, то ЖК «Каравай Тауэр» произвел на меня лично двойственное впечатление. С одной стороны – мне понравился микрорайон, в котором строится дом, планировки квартир в комплексе. С другой – дом все же располагается ну очень близко к соседним строениями, да и некоторые технические решения (те же балконные двери) мне не очень приглянулись. Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов смещение сроков строительства на полгода (пока) и проблемы в разрешительной документации (что потенциально может еще дальше отодвинуть сроки сдачи дома и вызвать проблемы с присвоением ему почтового адреса). Я думаю, что тем кто задумал инвестировать в этот проект, имеет смысл дополнительно проконсультироваться с юристом.

Что понравилось:

Микрорайон, окружающая инфраструктура, планировки квартир

Что не понравилось:

Близость железной дороги, задержки в строительстве дома, некоторые технические решения, проблемы с разрешительной документацией, судебные производства.


57 відповідей
  • Алексей
    18.08.2017 о 09:40

    Это о каравае, хотите покупайте.

    Провадження № 1-кс/760/9279/17

    Справа №760/21373/16-к

    УХВАЛА

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    24 липня 2017 року слідчий суддя Солом’янського районного суду міста Києва Кушнір С.І., за участю секретаря судових засідань Гаєвської С.В., прокурора Маруненко О.А., розглянувши в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №9 Грунського О.В. про тимчасовий доступ до документів, у кримінальному провадженні №12015100090004632, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 14.05.2015 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 242, ч1 ст.358 КК України,-

    В С Т А Н О В И В:

    Прокурор Київської місцевої прокуратури №9 Грунський О.В. звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Київської міської державної адміністрації (01044, Київ, вул. Хрещатик, 36), у тому числі всіх її структурних підрозділах без статусу юридичної особи, вказаними документами є:

    – всі висновки, рішення, запити до бюджету м. Києва, проектів землевідведення департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, інституту “Київгенплан” ВАТ “Київпроект” управлінню охорони навколишнього природного середовища, управління екології та природних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Головному управління комунального господарства Київської міської державної, тощо), щодо землевідведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А ;

    -всі затверджені в установленому порядку проекти (рішення) землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А , у тому числі проекти (рішення) – Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м.Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди – магазину на вул. Ушинського, 14-а та інші правовстановлюючі документи на земельну ділянку; Експертизи проектів землеустрою земельної ділянки Держземагентства України та відповідні додатки до них; листи погодження органів місцевого самоврядування м. Києва щодо будівництва на вказаних земельних ділянках; звернення ТОВ СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД (код ЄДРПОУ 32731561) та інших осіб до Департаменту Містобудування та Архітектури Київської міської державної адміністрації щодо отримання відповідно до Закону України Про регулювання містобудівної діяльності дозвільних документів на будівництво, містобудівних умов та обмежень забудови вищевказаної земельної ділянки з відповідними додатками (заяви, вихідні дані, містобудівні умови та обмеження; технічні умови; завдання на проектування; топографічні карти; договорів із проектувальником проекту будівництва; проектно-кошторисну, проектно-технічну документацію (у повному обсязі) розроблену, погоджену та затверджену встановленим порядком (з написами про затвердження замовником) у тому числі проект організації будівництва, проекти виконання робіт, матеріали інженерних вишукувань щодо будівництва на вказаній земельній ділянці; Експертні звіти в будівництві щодо розгляду проектної документації до проекту будівництва – Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м. Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди – магазину на вул. Ушинського, 14-а та додатки до них, пояснювальні записки, зауваження, роз’яснення, на відповідність вимогам законодавства та нормативно-правовим актам щодо проектно-кошторисної документації як позитивний так і негативний (в т.ч. висновки щодо пожежної, техногенної, екологічної безпеки, цивільного захисту, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя, кошторисної документації); дозволи (декларації) на початок виконання підготовних та будівельних робіт; визначені Департаментом економіки та інвестицій КМДА розміри пайової участі, договори про пайову участь укладені з Київської міською радою або її уповноваженим органом, платіжні документи про сплату пайової участі; довідки про сплату та заборгованість про сплату пайової участі; платіжні документи щодо виконання договору оренди земельної ділянки та надати дозвіл на їх копіювання і фотографування та вилучення копій.

    Клопотання обґрунтовує тим, що Київською місцевою прокуратурою №9 міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, яке зареєстроване у Єдиному реєстрі досудових розслідувань №12015100090004632 від 14.05.2015 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 242, ч.1 ст.358 КК України.

    Так, згідно рапорту працівників сектору спеціальної поліції Солом’янського управління поліції ГУ Національної поліції у м. Києві на території Солом’янського району м. Києва здійснюється незаконна забудова земельної ділянки у зоні щільної громадської забудови кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А .

    Так, 25.12.2012 Київська міська рада прийняла рішення № 725/9009 Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ Спектрсервіс-Трейд для експлуатації, обслуговування та реконструкції нежитлової споруди – магазину .

    У наступному, Київська міська рада Рішенням від 23.10.2013 № 363/9851 передала ТОВ Спектрсервіс-Трейд земельну ділянку та затвердила відповідний проект землеустрою для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди – магазину на вул. Ушинського, 14-а.

    Між тим, службові особи ТОВ “Спектрсервіс-Трейд” не зважаючи на цільове призначення земельної ділянки : 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі), про що зазначено у Держземкадастрі, не зважаючи на вищевказане рішення Київської міської ради щодо реконстуркції вже існуючої нежитлової споруди – магазину та п. 3.7 рішення, щодо вирішення питання про нове будівництво, не зважаючи на те, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, цільове призначенні земельної ділянки: експлуатація, обслуговування та реконструкція нежитлової споруди – МАГАЗИНУ, виступило замовником проекту будівництва 14 поверхової житлової будівлі.

    Також досудовим слідством встановлено, що 19 жовтня 2016 року на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань торгівлі, підприємництва та регуляторної політики проект рішення Київської міської ради Про надання згоди на розроблення технічної документації із землеустрою щодо (встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) товариству з обмеженою відповідальністю “СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД” на вул. Ушинського, 14-а у Солом’янському районі м. Києва для реконструкції нежитлової споруди-магазину під торговельно-житловий та офісний комплекс з подальшою експлуатацією та обслуговуванням знято з розгляду, що оформлено протоколом №25 від 19.10.2016.

    Прокурор зазначає, що з метою повного, всебічного та об’єктивного досудового розслідування кримінального провадження, з’ясування про причетність осіб до вчинення кримінального правопорушення, по справі виникла необхідність у отриманні та наданні для сторони кримінального провадження тимчасового доступу до оригіналів документів та можливості їх вилучення, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

    Крім того, вказує, що документи та відомості, що в них містяться, які планується отримати під час тимчасового доступу, можливо використати як докази на досудовому розслідуванні та неможливо іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

    Документи, до яких планується отримати тимчасовий доступ, самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв’язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та необхідні для проведення відповідних експертиз, в зв’язку з чим просив їх вилучити.

    Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив постановити ухвалу про надання тимчасового доступу до зазначених документів без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

    Суд, відповідно до частини другої ст. 163 КПК України визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику особи за наведених прокурором підстав.

    Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

    З матеріалів клопотання вбачається, що Київською місцевою прокуратурою №9 міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, яке зареєстроване у Єдиному реєстрі досудових розслідувань №12015100090004632 від 14.05.2015 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 242, ч. 1 ст. 358 КК України.

    Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

    Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

    Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

    Пунктом 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

    Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

    Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв’язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

    Частиною 2 ст. 160 КПК України передбачено вичерпний перелік відомостей, які повинно містити клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.

    Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

    Враховуючи викладене, перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, прихожу до висновку про необхідність задоволення клопотання прокурора про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Київської міської державної адміністрації (01044, Київ, вул. Хрещатик, 36), оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а також враховуючи те, що в ході досудового розслідування іншими способами довести обставини, які мають значення у кримінальному провадженні та які передбачається довести за допомогою документів, орган досудового розслідування позбавлений можливості.

    Таким чином, слідчий суддя прийшов до висновку про задоволення клопотання.

    Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-164, 166, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, –

    У Х В А Л И В:

    Клопотання – задовольнити.

    Надати прокурору Київської місцевої прокуратури №9 міста Києва Грунському Олексію Володимировичу, прокурору Київської місцевої прокуратури №9 міста Києва Коширцю Володимиру Володимировичу, тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Київської міської державної адміністрації (01044, Київ, вул. Хрещатик, 36), з можливістю ознайомитися та зробити копії документів, а саме:

    – висновків, рішень, проектів землевідведення департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, інституту “Київгенплан” ВАТ “Київпроект” управлінню охорони навколишнього природного середовища, управління екології та природних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Головному управління комунального господарства Київської міської державної, тощо), щодо землевідведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А ;

    – проектів (рішень) землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А , у тому числі проектів (рішень) – Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м.Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди – магазину на вул. Ушинського, 14-а та правовстановлюючих документів на земельну ділянку; експертиз проектів землеустрою земельної ділянки Держземагентства України та відповідних додатків до них; листів погодження органів місцевого самоврядування м. Києва щодо будівництва на вказаних земельних ділянках; звернень ТОВ СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД (код ЄДРПОУ 32731561) та інших осіб до Департаменту Містобудування та Архітектури Київської міської державної адміністрації щодо отримання відповідно до Закону України Про регулювання містобудівної діяльності дозвільних документів на будівництво, містобудівних умов та обмежень забудови вищевказаної земельної ділянки з відповідними додатками (заяви, вихідні дані, містобудівні умови та обмеження; технічні умови; завдання на проектування; топографічні карти; договорів із проектувальником проекту будівництва; проектно-кошторисної, проектно-технічної документації (у повному обсязі) розробленої, погодженої та затвердженої встановленим порядком (з написами про затвердження замовником) у тому числі проект організації будівництва, проекти виконання робіт, матеріали інженерних вишукувань щодо будівництва на вказаній земельній ділянці; Експертних звітів в будівництві щодо розгляду проектної документації до проекту будівництва – Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м. Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди – магазину на вул. Ушинського, 14-а та додатків до них, пояснювальних записок, зауважень, роз’яснень, на відповідність вимогам законодавства та нормативно-правовим актам щодо проектно-кошторисної документації як позитивний так і негативний (в т.ч. висновки щодо пожежної, техногенної, екологічної безпеки, цивільного захисту, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя, кошторисної документації); дозволів (декларацій) на початок виконання підготовних та будівельних робіт, визначені Департаментом економіки та інвестицій КМДА розміри пайової участі, договорів про пайову участь укладені з Київської міською радою або її уповноваженим органом, платіжних документів про сплату пайової участі; довідок про сплату та заборгованість про сплату пайової участі; платіжних документів щодо виконання договору оренди земельної ділянки.

    Строк дії ухвали до 23.08.2017 р.

    У разі відмови виконувати ухвалу, слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.

    Ухвала оскарженню не підлягає.

    Слідчий суддя С.І. Кушнір

    E-mail: [email protected]

    Phone: +380 67 505-04-82

    Ukraine, Dnipro, Mechnikova str, 10b/402

    Політика приватності Умови користуванняРозробникам Press-kit Персональні дані

    © Opendatabot, 2016—2017

    Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна

    игорь
    08.07.2018 о 14:00
    Алекс
    Добрый день! Что то Вас не слышно!Неужели начали ремонт? Расматривал этот ЖК но не целевое использовани земли и открытые дела,суды остановили.

    добрый день.да все там нормально.сдачу перенесли на конец августа.о назначении земли так это у многих застройщиков есть такая практика.

    Олександр
    24.12.2017 о 15:39
    игорь
    08.07.2018 о 23:11
    Игорь
    06.01.2018 о 04:34

    А интересно, есть ли у кого копия містобудівних умов та обмежень по Каравай-тауеру, которые были выданы Г-ну Вагифу Абдуллаеву (Спектрсервис-трейд) ?

Читайте всі 57 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК Karaway Tower