ЖК с дополнительной ценностью: 5 проектов с собственной инфраструктурой

Похоже, «голые» квадратные метры перестают удовлетворять потребности частных инвесторов столичных новостроек. Все чаще потенциальные покупатели задумываются не только о площади, планировке и стоимости будущих квартир, но и о том, какой будет жизнь в новом доме. Тяжело ли будет устроить ребенка в детсад поблизости? Не придется ли за молоком и хлебом отправляться «за тридевять земель»?  Да и вообще, каким будет окружающий мир за подъездом новостройки? Я решила сделать небольшую подборку новых ЖК, концепцией которых предусмотрено не только строительство дома, но и создание комфортной среды обитания вокруг него.

ЖК с собственной инфраструктурой

Понятно, что при «точечной» застройке говорить о создании полноценной собственной инфраструктуры, в большинстве случаев, не приходится. Многие застройщики полагают, что существующая  среда обитания вполне «стерпит» еще один дом — поэтому и ограничиваются, в большинстве случаев, установкой детской площадки да выделением места под магазин на первом этаже. Примерно также рассуждают застройщики, ведущие работы на соседних участках — и в итоге часто возникает эффект отрицательной синергии, снижающий качество жизни (а значит, и интерес к недвижимости) отдельно взятого микрорайона. За примерами далеко ходить не надо, достаточно взглянуть на тактику «уплотнения» Позняков, Соломенки, Александровской Слободки, Отрадного и многих других микрорайонов с устоявшейся инфраструктурой.

В противовес им можно поставить крупные проекты, предусматривающие строительство не только жилья, но и создание собственной инфраструктуры. В принципе, уже считается «хорошим тоном» пообещать инвесторам детский сад, вместительный паркинг, магазины и прочие «плюшки». Но некоторые застройщики идут еще дальше, и обещают инвесторам еще и собственные теннисные корты и футбольные поля, велодорожки и променадные аллеи, ТРЦ и даже парки. Самые «сладкие» обещания застройщиков я и попыталась собрать в этом обзоре:)

ЖК Rybalsky

Жилой квартал «Рыбальский» расположится между Подолом и Оболонью, на территории Рыбальского полуострова. Это масштабный проект, который предполагает полное переформатирование Рыбальского из промзоны в жилой микрорайон — здесь должно появиться порядка 40 новых домов, в которых будет проживать около 20 тыс. человек.

ЖК Рыбальский с собственной инфраструктурой
Вид первого квартала ЖК «Рыбальский»

Задуман новый квартал не только как новый самодостаточный среднеэтажный микрорайон со своими школами, детскими садиками, поликлиниками и магазинами, но и как новый «общественный центр» города. Здесь появятся кинотеатр и концертная площадка, будут проложены дорожки для прогулок и велосипедистов, откроются ко-воркинги и арт-центры. Первые этажи новостроек отдадут под нежилой фонд — с фасадной части жилых зданий будут размещаться входы в магазины и бутики, отделения банков и салоны красоты.

ЖК Рыбальский с собственной инфраструктурой каналы
В ЖК «Рыбальский» будут каналы

Но главной «изюминкой» нового массива станет система каналов, пронизывающая Рыбальский — ей отводится важная роль «магнитов», формирующих «общественное ядро» будущего района. При этом, по задумке архитекторов, шумная общественная жизнь общедоступных частей микрорайона уравновешивается относительно тихими закрытыми дворами с детскими и спортивными площадками. Примечательно, что здесь планируется реализовать концепцию «двор без машин», для чего под каждым домом-кварталом предусмотрены подземные паркинги.

Сравнить насколько обещания будут совпадать с реальностью пока невозможно. Сегодня вообще более-менее конкретные сроки озвучиваются лишь о строительстве всего 9 домов, расположившихся вдоль Набережно-Рыбальской дороги, примерно на полпути между Оболонью и Подолом. Правда, одновременно со стройкой появилась и часть будущего пешеходного бульвара, так что надеюсь, в скором времени здесь появятся и все остальные обещанные «изюминки».

ЖК Рыбальский с собственной инфраструктурой вид
Так сейчас выглядит будущий бульвар ЖК «Рыбальский»

К сожалению, начало реализации этого амбициозного проекта не обошлось без неприятных сюрпризов для первых инвесторов. Анонсировав сдачу двух первых домов-кварталов на 3 квартал 2017 года, застройщик, по всей видимости несколько переоценил свои силы. Сейчас сдача первых домов назначена ориентировочно на 2-3 квартал 2018 г. Минимальная сумма инвестиции в квартиру ЖК Rybalsky составляет 1,25 млн. грн — во столько обойдется 1-комнатная площадью 44 кв.м в доме, сдача которого запланирована на конец 2019 года.

  • Месторасположение: Подольский район, Рыбальский п-ов
  • Ближайшее метро: «Контрактовая площадь»
  • Технология строительства домов: монолитно-каркасная, стены — кирпич, утеплитель — минеральная вата, отопление — централизованное.
  • Высотность домов: 9 этажей
  • Застройщик/Девелопер:  Saga Development (бывш. Riverside Development)
  • Цена кв.м — от 27-38 тыс. грн
  • Обзор ЖК Rybalsky

ЖК Respublika

Еще один новый жилой микрорайон, спроектированный для комфортной жизни — Respublika. Он расположится за Окружной дорогой, между первыми и вторыми Теремками.

Архитекторы спланировали «Республику» таким образом, чтобы максимально удовлетворить потребности жителей будущего массива в комфортной жизни в пределах микрорайона. Здесь предусмотрены детские сады и школы, поликлиника и различные магазины. Спортивные потребности будут покрывать площадки для тенниса и волейбола, теннисные корты, тягу к добрососедскому общению — площадки для барбекю, променадная аллея и паблик-центр.

ЖК Республика с собственной инфраструктурой
Таким будет пространство ЖК «Республика»

Дома, к слову, здесь также предусмотрены среднеэтажные, высотой до 10 этажей. И, как и в «Рыбальском», их тут будет много: на площади в 22 га появится около 250 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Как и в ЖК «Рыбальский», в ЖК «Республика» будет преобладать кластерная застройка, позволяющая сформировать закрытые для посторонних внутренние дворы. В них не будет места машинам, зато появятся детские площадки и места для спокойного отдыха.   

ЖК Республика вид сверху генплан
Архитекторы предусмотрели зонирование пространство будущего комплекса

Отмечу, что строительство первых домов ЖК «Республика» началось в 2013 году, без привлечения средств частных инвесторов. Но из-за нестабильной политической и экономической ситуации в стране, проект этот был заморожен до 2018 года. Сегодня говорят о том, что реализовать его планируют за 5-7 лет, но завершить работу над первой очередью. В ее состав войдет 4 жилых дома, детский сад, паблик-центр, поля для волейбола и теннисные корты. Закончить работу над ней обещают уже через два-три года. Минимальная сумма инвестиции в ЖК «Республика» составляет около 750 тыс. грн — примерно во столько обойдется 1-комнатная квартира площадью  38 кв.м.

  • Месторасположение: Голосеевский район, Большая Окружная дорога, 1
  • Ближайшее метро: «Теремки»
  • Технология строительства домов: монолитно-каркасная, стены — газоблок, утеплитель — минеральная вата, отопление — централизованное.
  • Высотность домов: 8-10 этажей
  • Застройщик/Девелопер:  К.А.Н.Девелопмент
  • Цена кв.м — от  18-19,5 тыс. грн
  • Обзор ЖК «Республика»

ЖК «Файна Таун»

Этот проект комплексной застройки предполагает создание нового жилого микрорайона на территории Нивок (Шевченковский район столицы). На месте бывших теплиц и выставочного центра появится 57 жилых домов, в которых со временем поселится порядка 20 тыс. людей (8,5 тыс. квартир).Преобладающий здесь тип застройки — дома высотой 9 этажей, но будут и 16-этажки.

ЖК Файна таун с собственной инфраструктурой
Визуализация ЖК «Файна Таун»

Как два предыдущих проекта, «Файна таун» должна стать самодостаточным микрорайоном, концепция которого разрабатывалась в расчете на создание максимально комфортной среды обитания. Проект предусматривает строительство небольших кластеров-кварталов — но, в отличие от «Республики» и «Рыбальского», не предполагает внутреннего деления пространства на общедоступные и приватные зоны. Никаких «дворов-колодцев», никакого ограничения доступа к объектам благоустройства и инфраструктуры: здесь все создано для людей — для всех людей.

Тем не менее, зонироваться и делиться пространство комплекса все же будет, но не по «праву собственности», а по функциональному назначению. Архитекторы разделили пешеходные потоки и автомобильный трафик — здесь планируется реализовать концепцию «дворы без авто», провести по кварталу пешеходную аллею, создать опоясывающую велодорожку (надеюсь, ее тоже разделят на две части: для велосипедистов и бегунов). Предусмотрено и разделение квартала на жилые зоны, на спортивные (фитнес-центр с бассейнами, спортивные площадки и т.д.), на общественные (детские садики, торговый центр, рестораны, кафе, променад, магазины и т.д.), релакс-зоны (зона барбекю, зоны отдыха и т.п.) — и это, на мой взгляд, очень правильно.

ЖК Файна таун с собственной инфраструктурой вид
Будущая инфраструктура ЖК «Файна Таун»

Сейчас ведется строительство первой и второй очередей проекта, в рамках которых предусмотрено создание «первой линии» жилых домов. А вот когда именно ожидать появления променадной аллеи и велодорожки, зоны барбекю и детского садика пока неизвестно. Но застройщик благоустроить территорию возле домов «первой линии»: поставить детские и спортивные площадки, разбить цветники и газоны. Надеюсь, этим дело все же не ограничится:)

На данный момент минимальная сумма  инвестиции в ЖК «Файна Таун» составляет порядка 700 тыс. грн — во столько обойдется 1-комнатная квартира площадью 29 кв.м.

  • Месторасположение: Шевченковский район, Нивки
  • Ближайшее метро: «Нивки»
  • Технология строительства домов: монолитно-каркасная, стены — газоблок, утеплитель — минеральная вата, отопление — автономное (первые очереди — центральное),  горячая вода — бойлеры.
  • Высотность домов: 8-16 этажей
  • Застройщик/Девелопер:  К.А.Н.Девелопмент
  • Цена кв.м — от 22-23,5 тыс. грн
  • Обзор ЖК «Файна Таун»

ЖК Svitlo Park

ЖК Svitlo Park должен появиться в урочище Покол (Голосеевский район столицы) — между Днепром и Столичным шоссе. Помимо близости к реке, он сможет похвастать соседством с парковой зоной Покол, а также — с большой промзоной и ТЭЦ-5. В состав этого комплекса войдет 23 дома, в которых разместится порядка 7,5 тыс. квартир. Правда, в отличие от вышеперечисленных ЖК, дома в «Свитло Парке» будут не среднеэтажными, а высотными — 10-26 этажей.

ЖК Свитло Парк с собственной инфраструктурой
Будущий ЖК «Свитло Парк»

В отличие от рассмотренных ранее проектов, этот комплекс спланирован в формате не квартальной застройки, а линейной: дома вытянутся вдоль Столички в две линии. Между ними и расположится общий двор-парк длиной около полукилометра — с детскими и спортивными площадками, велодорожкой и терренкуром, зонами барбекю и лаунж-зонами.

ЖК Свитло Парк с собственной инфраструктурой вид генплан
Генеральный план ЖК «Свитло Парк»

Зато как и другие попавшие в этот список ЖК, комплекс планируется вполне самодостаточным: в нем запланированы школы и детские садики, поликлиника, супермаркет и большой спортклуб с бассейном. В принципе, это правильно — ведь до сего момента эти края были нежилыми, потому поблизости никаких объектов инфраструктуры попросту не существует. Правда, застройщик принял  решение строить объекты социальной инфраструктуры не параллельно с первыми домами, а чуть позже, в рамках строительства 2 очереди. Поэтому мне кажется, что первым жильцам будет здесь не очень комфортно. К слову, первые дома обещают построить к концу 2019 года. Минимальная сумма инвестиции в ЖК «Свитло Парк» составляет около 500 тыс. грн — во столько обойдется 1-комнатная квартира площадью 28,5 кв.м.

  • Ближайшее метро: «Выдубичи»  
  • Технология строительства домов: монолитно-каркасная, стены — газоблок, утеплитель — минеральная вата, отопление — централизованное.
  • Высотность домов: 10-26 этажей
  • Застройщик/Девелопер:  Киевгорстрой
  • Цена кв.м — от 16-18 тыс. грн
  • Обзор ЖК Svitlo Park

ЖК «Парковый квартал Город цветов»

Этот комплекс строится в Подольском районе столицы, в микрорайоне Цветоводство — может быть именно поэтому в его названии решили обыграть цветочную и парковую тематику. Как и «Свитло Парк», «Город цветов» будет состоять из высоток. Правда, ни о какой переменной этажности речь тут не идет, все дома будут высотой в 16 этажей. Да и расположены они будут «змейкой», а не под линеечку.

ЖК Парковый квартал Город цветов с собственной инфраструктурой
Так будут выглядеть дома ЖК «Парковый квартал. Город цветов»

Здесь тоже предусмотрено создание собственной социально-бытовой (магазины, торговый центр, детский садик, паркинг и т.д.) и рекреационной инфраструктуры. В частности, застройщик обещает построить амфитеатр в котором будут проводиться различные публичные мероприятия, оборудовать спортивные зоны с уличными тренажерами, построить велодорожку. И, конечно, превратить дворы (без машин!) в настоящие цветники и разбить на территории собственный парк.

ЖК Парковый квартал Город цветов с собственной инфраструктурой генплан
Генеральный план ЖК «Город цветов. Парковый квартал»

Первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию, и рядом с домами уже появились зачатки будущего парка. Конечно, особого впечатления он пока не производит, по сути, он представляет собой несколько саженцев и распаханный газон. Но, как говорится, деревья быстро не растут, так что надеюсь, парк здесь все же появится:)

ЖК Парковый квартал Город цветов с собственной инфраструктурой ход строительства
Будущий парк города цветов. Начало

Минимальная сумма инвестиций в ЖК «Парковый квартал. Город цветов» составляет около 560 тыс. грн — столько придется заплатить за строящуюся 1-комнатную квартиру площадью 32 кв.м.

  • Ближайшее метро: «Сырец»
  • Технология строительства домов: монолитно-каркасная и панельная, стены — газоблок  или панели, утеплитель — минеральная вата, отопление — централизованное.
  • Высотность домов: 16 этажей
  • Застройщик/Девелопер:  МЖК «Оболонь»
  • Цена кв.м — от 17-17,5 тыс. грн.
  • Обзор ЖК «Парковый квартал. Город цветов»

P.S. Конечно, это далеко не все столичные жилые комплексы, которые готовы предложить будущим жителям не только крышу над головой, но и комфортную окружающую среду в рамках проекта. Надеюсь, что в своих комментариях вы расскажете и о других ЖК с «дружественным интерфейсом»:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК с дополнительной ценностью: 5 проектов с собственной инфраструктурой: 58 комментариев

  1. жк файна: никакого ограничения доступа к объектам благоустройства и инфраструктуры: здесь все создано для людей — для всех людей.
    Что именно вы имеете ввиду ? открытую территорию ?

  2. Ирина, здравствуйте! А нет ли у вас обзора ЖК, где функционируют школы и садики в ближайшем пригороде Киева. Ищем жилье, рассматриваем кучу вариантов… Но… Садики забиты, в школах (как в Ирпене) учатся в три !!! смены… Детям 4,5 года, отделы продаж обещают «сладко», а по факту многие учебные заведения становятся частыми.. (

  3. Здравствуйте Ирина, очень нужен Ваш совет, скажите какой ЖК Вы посоветуете, у нас болен ребенок и передвигается на коляске, с этим много проблем,многие места недоступны,хотелось бы чтобы можно было с ребёнком элементарно погулять в зеленой зоне, и максимум доступности на инвалидной коляске.

    1. Павел, к сожалению, я не беру на себя ответственность советовать потенциальным инвесторам те или иные проекты.
      Но насчет выбора могу порекомендовать изначально искать среди ЖК возле парков и в микрорайонах с хорошей социальной инфраструктурой. А затем уже выбирать из тех, которые подходят по месторасположению, обращая особое внимание на наличие пандусов, размеры лифтов, общих коридоров и т.п. А уже те ЖК, которые подходят по параметрам, проверять на наличие разрешительной документации и репутацию застройщика.

      Надеюсь, несколько сузить круг поисков Вам поможет карта с новостройками Киева
      https://gdevkievezhithorosho.com/2014/12/все-обзоры-на-карте/

      1. Ирина, здравствуйте! А нет ли у вас обзора ЖК, где функционируют школы и садики в ближайшем пригороде Киева. Ищем жилье, рассматриваем кучу вариантов… Но… Садики забиты, в школах (как в Ирпене) учатся в три !!! смены… Детям 4,5 года, отделы продаж обещают «сладко», а по факту многие учебные заведения становятся частыми.. (

        1. Александра, с садиками и школами сейчас все очень и очень грустно, как в пригороде, так и в Киеве…

  4. Ирина, спасибо за статью.
    Большую часть года, мы (слава богу, родителям или мозгам и образованию, а может и всем сразу) за границей. Поэтому перемены очень видны 🙁 Приехали в Киев,тут нечем дышать, прямо жутко. Тут вырубили процентов 70% зелени. каждый год всё меняется в худшую сторону. А рыбальский и т. д. похож на тюремное здание, такой себе Алькатрас.

    1. Долгожитель, какие у Вас ассоциации мрачные. Хотя, если честно, то меня тоже немного пугает такая массовая застройка когда-то самого зеленого города Европы…

  5. Спасибо за материал. Вот когда такие предложения собраны в одном месте, становится понятно, каким фарсом они выглядят. Все эти рендеры «каналов» с байдарками в 5 шт. на квадратный метр. Здесь делят на «первые 3» и «остальные», но если посмотреть вот так подряд, становится понятно, что все они — одного поля ягода, и разница только в наглости рекламы и аппетите застройщика.

    Люди, вкладывающие в такое по завышенным ценам или черт знает где под нарендеренные обещания — поистине герои. Вам и вашим застройщикам — поменьше обращать внимание на скептиков, лабать и терпеть. Образ «Комфорт Тауна» с прорубленными пивными ларьками на первых этажах да вам в помощь.

    1. А куда бы рекомендовали вкладывать вы?
      Комфорт Таун не идеален, но на фоне многих других ЖК комфорт класса в Киеве смотрится очень даже неплохо. Против коммерции на первых этажах не имею ничего против, тем более что далеко не вся она в виде пивных ларьков. В Файна Тауне и Республике это предусмотрено заранее.

    1. Как там у людей лучше читать у Варламова — там хоть мнение человека с образованием архитектора, откуда Хмарочос ворует целые фразы, да еще и с ошибками пишет. А вы плагиатчика тут вовсю рекламируете.

      1. Kristi, если мнения орхитекторов совпадают, это совсем не значит что кто-то у кого-то ворует. Kiеv сбросил интересную ссылку буржуйских архитекторов который наверняка что-то уже построили, в отличие от Варламова, который состоялся как блогер а не как архитектор. у каждого свой авторитет ) Кстати лично я там никакого плагиата не увидел, Хмарочос нормальный сайт.

  6. Кажись, Республика с такими фасадами уже неактуальна…имхо, внешний вид — непонятно что, а КАН там как всегда цены заломит еще те за экономкласс небось…

    1. Фасады таки обновили, яркость цветов приглушили, рендеры 2013 года смотрятся ужасно на фоне новых. Хотя соглашусь, что фасады у Республики смотрятся своеобразно, Файна Таун в этом плане спокойнее и привычнее глазу.
      И еще, Республика позиционируется в классе комфорт. Как по мне, по меркам Киева она более-менее этому классу соответствует.

  7. Реально комфортными для жизни выглядят только первые три. При этом более или менее вписан в городскую среду только Файна Таун, а Рыбальский и Республика станут ок лет через 10, но за это время столько всего может поменяться…

    1. Орандж сити, для того чтобы получать профит от рекламы, надо в рекламу инвестировать. Например в УКРблуда по всему Киеву развешаны борды. А то как-то не солидно. Иначе будете получать на вашу назойливую рекламу целый букет негативных коментариев. Я бы не покупал в Орандж сити.

  8. Спасибо,за предоставленный обзор.Пани Ирина,а о жизни в таунхаусах по прежнему не планируете материал?

  9. Ирина! Я благодарен Вам за Вашу систематизацию жилого фонда г. Киева. С Вашей помощью быстро сориентировался в поиске жилья для дочери которая возвращается из-за границы в Киев. Если на логотипе сайта Ваше фото ты Вы не только умная женщина но и стмпатичная, с чем Вас и поздравляю, успехов…

    1. Святослав, рада что обзор Вам понравился! Желаю удачной инвестиции в квартиру для Вашей дочери — и спасибо за комплимент:)

  10. А мне вот ни один комплекс кроме Рыбальского не понравился. Да и тот цену заломил и в сроки не вкладывается (звоночек), да и с землёл там что-то было, лень искать. Остальные — не смотря на агресивный маркетинг и позыционирование как комфорт, чисто эконом-проекты по материалам и качеству. Но для отечественного неискушённого потребителя сойдёт ибо «шо маемо, то маемо». Надеюсь что когда-нибудь на наш рынок зайдет французкий девелопер.

  11. Спасибо за обзор, Ирина.
    Выбрал для себя Республику, так как для меня это самое удобное расположение. Метро рядом с первыми домами, плюс уже есть некоторая инфраструктура вокруг комплекса. Так что там более-менее можно будет жить и на начальном этапе, когда первый дом уже сдан, а остальной обещанной инфраструктуры еще нет. Плюс есть шанс получить огромный ТРЦ прямо под домом, что для некоторых будет минусом, но для меня большой плюс.
    Пока Республику не представили, присматривался к Файна Тауну, но район Нивок мне не очень нравится, и от первой очереди далековато до метро. В остальном ЖК похож на Республику (что и не удивительно, застройщик тот же).
    Концепция Рыбальского тоже очень нравится, но комфортным для жизни он станет на более позднем этапе, когда подтянут инфраструктуру и транспорт. Тогда, наверное, и цена будет совсем другая, хотя она уже сейчас не из маленьких.
    Свитло Парк тоже неплох. Привлекает своей ценой на фоне остальных. Многие сетуют на соседство с промзоной, но как по мне, это не настолько критично. Так же как и в Рыбальском, здесь будет приятнее жить на более позднем этапе, поэтому этот ЖК не рассматривал.
    Парковый квартал на фоне остальных проектов выглядит бледно и скучно. Мне не нравится, но уверен, что свои покупатели у него есть. Тем более цена выглядит демократичной 🙂

    1. Я считаю что судьба промзоны частично предрешена. Слишком лакомый кусок для застройщиков на правом берегу Днепра. Это лишь вопрос времени когда уберут эти заводы

      1. «Это лишь вопрос времени когда уберут эти заводы»

        Думаю, через 20 лет будут подвижки (снесут первые), а через 50 лет ни одного не останется. Итого, хорошее вложение для внуков. Можно кредит брать, как в Америке, на 50 лет.

  12. Что-то напоминает эту статью «https://is.gd/kiR3uY» 🙂 С первыми согласен, а вот город цветов и свитло парк, простите…
    А Вы бы лично какой ЖК из этих выбрали для своей жизни? Только отвечайте откровенно :))

    1. Я интересуюсь Свитло Парком, если им верить, то там реально вся нужная инфраструктура на территории, в отделе продаж рассказывали, что 7 садиков, школа не начальная, а общеобразовательная, какая-то модная клиника, которую КАН вродебы строит, семейный врач, магазины, кафе, супермаркет и спортклуб, плюс куча разных площадок для детей и для спорта. И там рядом канал речной, а другая часть комплекса выходит сразу в парк Покол. Жду когда все позеленеет, хочу пойти погулять вокруг, потому что обещали что там сказка летом, буду проверять

        1. возле Рыбальского тоже ТЭЦ, из которой валит всю зиму черный дым и промзона там, и ничего вы не пишете по этому поводу и Ирина не пишет тоже, что странно. А про ТЭЦ-5 я вопрос изучала — расстояние почти 1км, дым идет не в сторону ЖК, и можно выбрать дом еще дальше, если это все же напрягает

          1. Kristi, я по-моему говорила о том, что «Рыбальский» строят на месте промзоны…

    2. Нижние два реально жесть. Такие же будущие гетто, как и панельки на троещине или позняках, только получше благоустройство вокруг домов.

      1. Когда высокие дома стоят возле центральной части города — это не гетто. Тот же КАН поближе к центру строит многоэтажки

        1. Да, Кан строит.. К примеру Централ парк. или Тетрис холл — это 2 и 3 дома соответственно на относительно небольшой территории. И тоже строят выше, чем следовало бы. Но у них хотя бы на этаже по 6 квартир и территории хоть и мало(центр всё-таки). Но ограждено. В тетрис холле крыша эксплуатируемая будет. И паркинги подземные в обязательном порядке с достаточным количеством мест.

        2. Разница в том, что это ЦЕНТР! Там правила другие, земля ценится в разы дороже, а окраина тому и окраина, что там стоят малоэтажные дома. Или с переменной этажностью, как строит КАН (Файна Таун), в статье можете посмотреть, там фотки качественные.

          1. Ну правильно, у КАНа низкие этажи на окраинах и в спальных районах. А Выдубичи — вторая станция после Печерска, далеко не окраина

    3. МирвМире, отличная статья, спасибо за ссылку!
      Насчет моего гипотетического выбора: для себя я бы не выбрала никакой из этих ЖК — и это предельно откровенно:)

      1. Ну ок, давайте обобщим. Какие ТОП3 ЖК (в не зависимости от цены и локации), в которых вы бы купили квартиру для жизни?

  13. Спасибо за обзор! Прекрасная статья, но исправьте, пожалуйста высотность домов.Все таки 26 и 16 большая разница)))))

  14. Ирина,спасибо за обзор! Для инвесторов очень пригодится. Ждём вашего обзора новостроек с использованием красного кирпича для межкомнатных перегородок, стен, а также керамоблоков для Киева и Киевской области. Будем благодарны!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *