На будущее: что столичные застройщики скоро предложат инвесторам

Давненько я не рассказывала о перспективных проектах столичных и пригородных новостроек. Спешу исправиться, и делюсь инсайдерской информацией:)

ЖК «The Park Residence»

Осенью прошлого года неподалеку от ЖК «ПаркЛэнд», за троллейбусным депо, появилась еще одна стройплощадка. Как оказалось, это не продолжение известного проекта, а совершенно другой объект – ЖК THE PARK RESIDENCE.

Предложения столичных застройщиков инвесторам ЖК Парк Резиденс
Так будет выглядеть ЖК “Парк Резиденс”

Планируется, что это тоже будет масштабный жилой комплекс, состоящий из нескольких домов, объединенных закрытой территорией и с собственной инфраструктурой. Правда, сколько именно домов войдет в него, пока неизвестно – в отделе продаж затрудняются ответить на этот вопрос. Зато рассказывают о первом, уже строящемся, доме.

Итак, это будет 2-секционное здание высотой в 8-10 этажей, построенное по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока и утеплением минеральной ватой. На рендерах дом выглядит интересно: переменная высотность, «игра» объемов, большие окна, корзины для кондиционеров, контрастный фасад. Надеюсь, он будет выглядеть не хуже и вживую:)

В доме предусмотрен подвальный этаж, в котором разместятся кладовки для утвари будущих жильцов, на первом этаже предусмотрены нежилые помещения, а на двух последних этажах – двухуровневые апартаменты. А на типовом этаже разместится  по 10 квартир, большинство из которых будут 1-комнатными.

Застройщик и девелопер: «Диамант Девелопмент»

Адрес: ул. Луценко, 11-13

ЖК «Amsterdam Concept House»

Молодая столичная девелоперская компания Saga Development (ранее Riverside Development) готовится презентовать киевлянам свой очередной проект – ЖК Amsterdam Concept House.

Появится эта новостройка в Подольском районе столицы, на Подоле, неподалеку от ст. м. «Тараса Шевченка», между Константиновской и Кирилловской улицами. Судя по всему, появится этот ЖК на месте бывшего 12 Киевского авторемонтного завода (по другим данным – на месте бывшей Шелковой фабрики).

Предложения столичных застройщиков инвесторам ЖК Амстердам Концепт Хаус
Таким будет ЖК “Амстердам Концепт Хаус”

Пока девелопер держит информацию о проекте в секрете, но мне удалось узнать, что это будет относительно невысокое (7 жилых этажей) здание, построенное по монолитно-каркасной методике. В плане дом, скорее всего, будет представлять собой стилизованную букву «М», состоящую из более чем десятка секций. Это позволит застройщику максимально эффективно использовать участок застройки, а будущим жильцам – улучшит вид из окон. Также подобная «конфигурация» комплекса позволит  обустроить несколько закрытых внутренних дворов (они планируются свободными от автомобилей). С фасадной стороны на первых этажах разместятся объекты инфраструктуры: магазинчики, кофейни, салон красоты и т.п.

Визуализация фасада будущего ЖК на рендерах мне лично напомнила образцы застройки Подола в советские времена: четкие линии, светлые тона отделки фасада, большие, смещенные друг относительно дружки окна, открытые балконы…В принципе, мне кажется что этот ЖК вполне «впишется» в современный Подол.

Застройщик и девелопер: Saga Development

Адрес: ул. Константиновская

ЖК «Новый Подол»

А этот проект появится вместо промышленной зоны на улице Набережно-Луговой на Подоле, практически напротив нового строящегося микрорайона «Рыбальский». На мой взгляд, эти два проекта будут удачно дополнять друг дружку – оба они намереваются стать новыми «городскими центрами» и, помимо жилой составляющей, включают в себя работы по созданию публичного городского пространства. В частности, в рамках строительства «Нового Подола» запланировано обустройство общественной набережной, паблик-центра с амфитеатром для проведения массовых мероприятий, современных бизнес-центров.

Предложения столичных застройщиков инвесторам ЖК Новый Подол
Проект “Нового Подола”

Концепцией комплекса предусмотрено строительство  12 жилых домов. При этом застройщик обещает, что их высота не будет превышать 8 этажей. Что ж, посмотрим, удастся ли ему сдержать свои обещания:)

Застройщик и девелопер: Saga Development

Адрес: ул. Набережно-Луговая

ЖК «La Manche»

И снова проект застройки Подола – ЖК LA MANCHE появится на углу набережно-Крещатицкой и Щекавицкой улиц. Этот проект позиционируется в классе «элит» и на рендерах выглядит довольно внушительно. Выбранный девелопером стиль неоклассицизма, усовершенствованный элементами модерна, навевает образы викторианской эпохи – что, принципе, вполне согласуется с названием проекта (хотя, как по мне, не очень вписывается в современный облик Подола). Надеюсь, застройщик постарается, чтобы вживую этот дом смотрелся не менее презентабельно, чем на рендерах:)

Предложения столичных застройщиков инвесторам ЖК Ла Манш
Так застройщик видит ЖК “Ля Манш”

ЖК «Ла Манш» будет представлять собой 9-секционное П-образное здание, с подземным паркингом и двухуровневыми апартаментами на последних этажах. Интересно, что «пентхаусы» будут не только двухуровневыми, но и с террасами на крыше.

Входные группы будут встречать гостей уютным лобби, с фасадной стороны дома на первых этажах разместятся бутики.  А вот внутренний двор будет предназначен только для жильцов, при этом застройщик обещает разбить там настоящий парк с живой изгородью и беседками.

Девелопер: ООО «Укрбуд Девелопмент»

Адрес: ул. Щекавицкая, 46  

ЖК «Saga City Space»

И снова Подол, и снова  Saga Development. Похоже, этот девелопер всерьез планирует «перекроить» район, без которого Киев невозможен:) Причем если о планах строительства и облику «Нового Подола» и  Amsterdam Concept House слухи постепенно просачиваются в мир, то по поводу внешнего вида SAGA City Space девелопер соблюдает строжайшую тайну.

Предложения столичных застройщиков инвесторам ЖК Сага сити спейс
Облик ЖК “Сага Сити Спейс” пока не раскрыт во всех подробностях

Проект был презентован общественности 5 апреля 2018 года – и часть информации о SAGA City Space была раскрыта. Так, стало известно, что это будет, по сути, не просто жилой комплекс, а, скорее, Urban Hub,в котором можно будет не только «ночевать», но и работать, учиться, общаться.

SAGA City Space будет состоять из двух разноэтажных зданий. Одно будет общественным – с коворкингом, конференц-залом и т.п. А вот второе, судя по всему, будет жилым – правда, не в классическом понимании этого слова, а в формате co-living и апартаментов гостиничного типа. Площадь «креативного пространства» составит 1855 кв.м, а всего в рамках проекта должны построить 7400 кв.м.  Облик будущих домов пока не рассекречен, но застройщик обещает, что новостройка впишется в облик улицы Сагайдачного. Что ж, посмотрим:)

Застройщик и девелопер: Saga Development

Адрес: ул. Сагайдачного,18

ЖК «Колибри»

Этот жилой комплекс собираются построить в микрорайоне Жуляны (Соломенский район столицы). Состоять он будет из 15 четырехэтажных домов – так что из окружения, представленного, в основном, частной застройкой, особо выбиваться комплекс не будет.

Предложения столичных застройщиков инвесторам ЖК Колибри
ЖК Kolibri будет малоэтажным

На закрытой территории, помимо домов, появятся сквер, детские и спортивные площадки, магазины, салоны красоты – и все это будет круглосуточно охраняться. А вот парковку планируют вынести за пределы ЖК – таким образом здесь будет реализована концепция «двор без авто».

Дома построят по монолитно-каркасной технологии, квартиры в них будут светлыми и уютными: с панорамными окнами, высокими потолками. В каждой квартире установят двухконтурный газовый котел.

Застройщик и девелопер: «ZIM Capital Group»

Адрес: н\д

P.S. Конечно, это далеко не все проекты, которые планируют презентовать киевлянам в самом ближайшем времени. Надеюсь, что в своих комментариях вы дополните этот список:)


799 відповідей
  • Роман
    16.04.2020 о 18:15
    Капитатор
    >> А можно название города или хотя бы количество населения? >> Да, Киев трешак, но хочется понять с чем сравнивать. Население города 700 тысяч чел...

    Это все покупают люди. Точка. Никого там принудительно не селят. Они знают о школах и метро. И это не самые дешевые дома.
    Никто никого не заставляет. Не хрущевки с зелеными дворами выбирают на Отрадном, а новостройки на 20-м этаже. ПОКУПАЮТ.

    До этого там был частный сектор. И это все радовало глаз гораздо меньшое количество людей. Которых от туда выселило не решение КМДА, а предложенные деньги. Капитализм.
    Там парка по идеи не могло быть. Под ПодВосМост никак не могут расчистить дачников. А вы хотите парк на Славутиче.

    Вот скрин с Турина.
    https://i.ibb.co/g4Dkgn0/torino.png

    Справа самая длинная река Италии По.
    Я о ней помню еще со “Всемирной истории за 6 класс”.
    И нет никаких 150м. И есть парковка за 15 метров от реки.
    И радуют глаз жителей 7-ми этажек. Гораздо меньшего количества людей. А в Германии луга.

    И когда строили эти 7-ми этажки – то деревья эти были в рост человека наверное. Но строили. Впритык почти к реке. Вот и за Заречным будет набережная. Гуляйте. смотрите в даль.

    Почему тот, кто переехал в город на 20 лет до условного Ивана, должен решать достаточно строить в городе или нет(я о жителях Позняков). Круто, вы купили себе квартиру. Почему вы решили что там, где вы укажите пальцем будет парк? Там тоже будет жилой дом, как и у вас. Под вашим домом тоже была природа. Но это вас не остановило. А вот получили ключи – и все поголовно активисты.
    Половина которых с Патриотики. Покупали эти дома, без школ, парковки и зелени. А сейчас что-то требуют.

    Почему все должно быть только 3-х этажное? 7-ми этажное? Кто решает что это нужно всем? Нью-Йорк говорит об обратном. И стоимость там за этажи космическая. И парк не трогают только потому, что недвижимость рядом упадет в цене. А не потому, что за людей переживают. Проще строить вверх. Преумножая количество видовых апертометров.

    Если у вас есть крутая архитектура в центре – ок. Но если это обычные коробки 2-х этажные ближе к метро ТШевченко. Какая у них ценность? Нет. пусть гниет дальше. Главное фасад подкрасить.
    У всех ли будут деньги, чтобы себе это позволить, когда весь Киев будет 3-х этажным? Нет.
    Как в Европе снимать гнилое жилье и радоваться жизни? Потому что кто-то решил что новостроек достаточно.
    И не потому, что за вас переживают. А лишь для того, чтобы удержать дефицитом стоимость жилья. Которое им принадлежит. Тем у кого уже есть свое жилье. Которое они хотят дорого сдавать. И запрещают Ивану купить его квартиру в “Гетто” за 20-ку.

    Я даже больше скажу квартира за 20к в Киеве, это по-божески. Она его.
    А вечная аренда в старых домах – это по-европейски. Это “выбор нового поколения”. А может потому, что из-за штучного запрета – недвижка там заоблачная? А глинье покупать никто не хочет? Какими бы красивыми не были бы фасады. И проще себе убедить что так правильно. А Ивану достаточно условной Патриотики, но его. Сел на метро и в центре. И гуляет по новому мосту))))). И не думает чем следующие 20 лет аренду платить.

    Я лишь за то, чтобы люди, которым досталась квартира от деда – не называли условного Ивана быдлом, живущим в Гетто(кем он и является, но не им об этого судить). Иван заработал на стройке свои 20к, и сам решит как их потратить. Пока умным активистам сыпется потолок в книжку. Потому что не могут даже сделать ремонт в дедовской квартире. Но хотят парки где, укажут пальцем.

    Мне подобный Иван делал ремонт. И у меня к нему больше уважение чем к коренным активистам. Уж извините.
    И подобный Иван в Париже около 10 лет ремонты делал. Плюнул на всю эту чушь, и уехал в европейскую деревню, купил домик с полудырявыми стенами врутри. Потому что больше себе позволить не может.
    Здоровье дороже всей это лабуды и заоблачных цен, потому что кто-то регулирует рынок, и решает что новостроек достаточно. А рядом бараны по лугам пасутся. Экоферма блин.

    Екатерина
    23.03.2020 о 18:31
    Ірина Романова
    ДА-а-а-а-а!!!

    А вот подруга моя недавно купила квартиру, пока в гостях не была, но говорит очеень крутая и в отличном районе. Порекомендовала сайт, делюсь

    • Відповідь змінена 4 years, 7 months тому користувачем  Ірина Романова. Причина: реклама
    • Відповідь змінена 4 years, 6 months тому користувачем  Olha Pokotylo.
    entropy
    Поясните в чем сакральный смысл канальчиков? Закос под Теночтитлан? Или Венеция на минималках? Небоскребы там были в планах еще до 2015 года https://kyiv.c...

    entropy, вот вы когда в магазине оплачиваете шоколад, а вместо него получаете кусок колбасы, что чувствуете?

    Katye
    Очень интересные участки...ждем старта продаж)

    Тоже очень жду старта у нескольких застройщиков. И кстати, нашла очень крутой сайт ХХХХХХХХХХХХХ
    где можно ознакомиться с описаниями и характеристиками жилых комплексов, посмотреть планировки квартир и местоположение объекта на карте, ознакомиться с инфраструктурой рядом. Еще очень нравится то,что можно узнавать актуальную информацию о СТАРТЕ продаж!!!!

    • Відповідь змінена 4 years, 7 months тому користувачем  Ірина Романова. Причина: реклама
    • Відповідь змінена 4 years, 6 months тому користувачем  Olha Pokotylo.
Читайте всі 799 коментарів на форумі: Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?