Осенние предложения: проекты новостроек бизнес-класса

Нынешняя осень выдалась урожайной на новые проекты столичных застройщиков. В ближайшие месяцы они готовы презентовать потенциальным инвесторам более десятка новостроек. Есть среди них абсолютно новые, есть и «реинкарнация» старых, а зачастую и скандальных, проектов. Итак, давайте сначала посмотрим, какие жилые комплексы бизнес-класса готовятся впервые презентовать киевлянам:)

ЖК Creator City

Этот жилой комплекс недаром имеет в своем названии слово «City» – в его состав должно войти  восемь 24-этажных высоток, в которых поместится порядка 2 тыс. квартир. Также известно, что в комплексе будет подземный паркинг вместительностью порядка 1 тыс. авто, внутренняя променадная аллея и элементы благоустройства (детские и спортивные площадки, аллеи, газоны, цветники и фонтаны). Территорию закрывать не планируют, но видеонаблюдение и охрану обещают обеспечить – как это, собственно, и положено в ЖК бизнес-класса, в котором позиционируется этот проект.

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Креатор сити
Так выглядит проект ЖК “Креатор Сити”

Судя по генеральному плану, дома, фасады которых будут выходить на Дегтяревскую улицы, будут попарно объединены общим стилобатом, в котором разместятся объекты бытовой инфраструктуры.

Глядя на рендеры этого проекта я, если честно, так и не смогла понять – нравится он мне мне внешне, или все же не очень. С архитектурной точки зрения комплекс вполне отвечает всем нынешним модным тенденциями: прямые вертикальные линии, много остекления, увеличенные оконные проемы, контрастные цвета в отделке фасада. Но даже «на картинке» дома выглядят, на мой взгляд, излишне «пестрыми». Плюс, само расположение домов друг напротив дружки мне лично не очень импонирует – все-таки из окна хочется видеть не только окна соседей напротив. Но это во-первых, всего лишь мое мнение, а во-вторых, вполне может быть не окончательным проектом:)

Займет ЖК Creator City целый квартал Лукьяновки (Шевченковский район столицы) – комплекс построят на месте бывшего АТП и хлебозавода, на пересечении улиц Дегтяревской и Зоологической. Строительный адрес участка – улица Дегтяревская, 17-19.

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Креатор сити на карте
Месторасположение ЖК Creator City

Интересно, что до недавних пор здесь планировалось строительство административно-офисного центра с развлекательной составляющей. Но видимо, конъюнктура рынка внесла свои коррективы в планы застройщика – и вместо очередного бизнес-центра здесь появится все же жилой комплекс. В отделе продаж не раскрывают точной информации о старте привлечения частных инвесторов к этому проекту, но говорят о том, что оно начнется уже скоро.

ЖК Montreal House

Эта новостройка бизнес-класса «приютится» по улице Антоновича, 91 в Голосеевском районе столицы (микрорайон Новое Строение), рядом со зданием гостинично-офисного центра «Торонто». Видимо, подобным соседством и обусловлен выбор имени для нового проекта – ЖК Montreal House:)

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Монреаль Хаус
ЖК Montreal House

Судя по рендерам, стилистика будущих зданий выдержана в современном стиле: здания как бы стремятся ввысь за счет преобладания вертикальных фасадных линий и могут похвастать большой площадью остекления. В то же время, переменная этажность комплекса позволяет ему, на мой взгляд, вполне органично «вписаться» в существующую и перспективную застройку этой местности.

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Монреаль Хаус на карте
Месторасположение ЖК Montreal House

Планируется, что в состав комплекса войдет три жилых дома-секции высотой от 11 до 22 этажей. Помимо квартир, в ЖК «Монреаль» появятся подземный паркинг, торговые помещения на первых этажах фасадной части комплекса и детский садик. И если строительство первого компонента будущего ЖК – жизненная необходимость, второго – вполне рациональное использование перспективного пространства, то организация третьего – скорее всего, «дань памяти» старому детсаду, который когда-то размещался в глубине участке застройки.

Кто именно выступает девелопером данного проекта пока неизвестно.

ЖК Standart One

Еще один интересный проект столичных новостроек – второй ЖК Standart One, который планируется построить практически напротив Южного ж/д вокзала, по улице Ползунова (Соломенский район столицы). Напомню, еще один ЖК Standart One (тот, который №1) сейчас возводят в Голосеевском районе, неподалеку от входа на станцию метро «Выставочный Центр». Подобный «плагиат» может объясняться тем фактом, что девелопер у этих проектов один и тот же – KDD ENGINEERING. Да и внешне они не очень сильно отличаются друг от дружки:)

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Стандард Ван на Ползунова
Так будет выглядеть ЖК Standart One на Ползунова

Как и первый ЖК Standart One, второй одноименный комплекс будет как бы «собран» из белых горизонтальных «брусков». Только если «Стандарт Ван на Васильковской» выглядит просто ребристым, то фасад ЖК «Стандарт Ван на Ползунова» сможет похвастаться легким эффектом 3D.

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Стандард Ван на Ползунова на карте
Месторасположение ЖК Standart One на Ползунова

В отделе продаж девелопера пока не раскрывают подробностей этого проекта, но отмечают, что у него будут и другие общие черты со своим тезкой. Вполне вероятно, что основная масса квартир и здесь будет небольшими «студиями» с отделкой от застройщика – и в этом случае такой проект может заинтересовать тех инвесторов, которые планируют получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду. Что ж, нам остается только ждать подробностей от девелопера:)

ЖК Healthy City

Бывшая  промзона «на Лыбедской» за последние 5-8 лет преобразилась кардинально: вместо типографии, троллейбусного депо, складов и АТП, здесь появились ЖК «Французский квартал», «Французский квартал-2», «Централ Парк», «Бульвар Фонтанов» и другие новостройки. И вот, один из последних «бастионов» старого времени тоже пал – на территории бывшего Опытного завода сварочных материалов начинается строительство ЖК Healthy City. Строительный адрес проекта – улица Ивана Кудри, 5 (Печерский район столицы).

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Хелси сити
Таким будет ЖК Healthy City

Планируется, что этот комплекс бизнес-класса будет состоять из пяти 10-31-этажных домов, в которых разместится около тысячи квартир. Под всей территорией расположится подземный паркинг, который сможет вместить около 750 автомобилей.

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Хелси сити на карте
Месторасположение ЖК Healthy City

Концепция ЖК «Хелси Сити» довольно интересна – девелопер (им выступает CITY ONE DEVELOPMENT) обещает, что озеленена будет не только территория комплекса, но и внутридомовое пространство. На рендерах видно, что под «сады» отданы целые этажи в новых высотках. При этом все пять домов будут сообщаться друг с дружкой при помощи пешеходных галерей. «Здоровая» тематика, заложенная в названии проекта, будет поддержана созданием в рамках проекта мощной фитнес-составляющей: помимо спортзалов, здесь появятся спортивные площадки, прогулочные аллеи и прочие атрибуты «ЗОЖ». Что ж, концепция, как по мне, очень интересная, буду с нетерпением ждать ее воплощения:)

ЖК Tourbillon

Еще один интересный проект – ЖК Tourbillon, который, по предварительным данным, появится в микрорайоне Протасов Яр (Соломенский район столицы).

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Турбиллон
ЖК “Турбийон” будет таким

Комплекс с необычным названием (слово «Tourbillon» можно перевести как «смерч», «вихрь», «водоворот») будет состоять из трех футуристического вида башен-трилистников, каждая высотой в 30 (по другим данным – в 32) этажей. Башни эти будут объединены общим 5-этажным стилобатом, в котором разместится торгово-офисный центр и паркинг. Также в рамках этого комплекса планируется выделение части недвижимости под отель.

Проекты новостроек бизнес класса ЖК Турбиллон на карте
Примерное месторасположение ЖК Tourbillon

Представители девелопера, к сожалению, не очень охотно идут на контакт и не горят желанием раньше времени раскрывать подробности проекта. Но мне удалось узнать, что старт продаж тут намечен до конца этого года. Сейчас ведутся подготовительные работы к строительству и согласование проекта и получение разрешительной документации на строительство. Девелопер ЖК Tourbillon – Daytona Development Company, а заказчиком строительства выступает молодая днепропетровская компания ООО «Дайтона Груп».

P.S. В следующем материале я расскажу о других проектах столичных новостроек – в том числе, и о тех, которые планируется представить инвесторам под новыми именами:)


799 відповідей
  • Капитатор
    16.04.2020 о 13:12
    Роман
    А можно название города или хотя бы количество населения? Да, Киев трешак, но хочется понять с чем сравнивать. 2-3 х этажные дворы в немецких городках смотрятс...

    >> А можно название города или хотя бы количество населения?
    >> Да, Киев трешак, но хочется понять с чем сравнивать.

    Население города 700 тысяч человек, население с агломерацией – около 2.5 млн. Одна из крупнейших агломераций в Европе. По европейским меркам это много. Можем сравнивать, например, с Берлином, он по размерам как Киев.

    >> Все это население нужно где-то расселить.

    Кому нужно? Кто ставил перед собой эту цель? Жители Киева? Им это нужно? Киевская власть? Киевские застройщики? Ни разу не слышал, чтоб такое когда-либо декларировалось. Киевскую землю раздают и застраивают 25-этажками не для того, чтобы решать проблемы Киева, я думаю это очевидно. Цель здесь одна – продать максимум квадратных метров и наварить максимум бабла.

    >> Ну вот любит человек виды, а не соседу в окно смотреть. Он что не имеет право себе купить квартиру в Заречном с видом на Днепр?

    Любить-то он может все, что угодно, но он не имеет права отнимать у других горожан их пространство и их воздух. В условиях большого города это ультра-дефицитный, бесценный и невосполнимый ресурс. Здесь нужно ответить на следующие вопросы:

    – я смотрю на тот ЖК Заречный, там 2 тысячи квартир, это примерно 3 тысячи жителей. Это, на минуточку, население небольшого населенного пункта.
    – здесь появится 2 тысячи автомобилей. Где они будут парковаться? Обязал ли город застройщика сделать 2 тысячи паркомест и продавать паркоместа только в комплекте с квартирой?
    – куда эти 2 тысячи автомобилей поедут утром и вечером? Они поедут в центр на работу по Южному мосту. Какая актуальная ситуация с загрузкой Южного моста? Там есть запас для новых автомобилей? Есть исследование этого вопроса? Сомневаюсь.
    – какая ситуация с загрузкой зеленой веткой метро? Ходят ли поезда в час пик полупустые, чтоб туда могли подсесть новые жители новых многочисленных ЖК? Есть результаты моделирования этой ситуации?
    – что с садиками и школами? Там есть недоукомплектация классов, чтоб принять новых детей? Или там наоборот царит мрак с группами по 40 человек и учебой в две смены?
    – где будут эти 3 тысячи человек отдыхать? Есть ли там лес, вода, парки, зоны рекреации? А, извините, этот ЖК как раз и построили вместо этой самой зоны, на самом берегу Днепра, на ценнейшей земле, которая могла бы быть для жителей Осокорков местом для отдыха. В многомиллионном городе сам по себе клочок земли с зеленью и доступом к воде – уже ценнейший и невосполнимый ресурс. Здесь этот ресурс уничтожили.
    – что с экологией? Можно ли многоэтажный жилой дом построить в ста метрах от проспекта Бажана? Какое качество жизни будет у людей, которые дышат этим воздухом?
    – что с архитектурой города? Что с его внешним видом? Что с целостностью среды? Это нормально, посреди частного сектора втыкунть 25-этажки, которые выглядят как гнилые одиночные зубы в беззубом рту? Как город выглядит после этого? Кто-нибудь слышал о такой штуке, как Скайлайн (City Skyline)?

    Если на ВСЕ эти вопросы нет однозначного положительного ответа, строить здесь ЖК на 3 тысячи человек нельзя! Просто нельзя. А на сколько можно? Ну, на 100 человек, допустим, или на 200. А скорей всего вообще не стоит ничего здесь строить. В этом месте лучше разбить парк, или оставить этот поселок у Днепра в покое. Такая была бы позиция города в цивилизованном мире.

    Роман
    28.01.2020 о 12:41
    Вася Вася
    Вместо того, чтобы перенести аэропорт Киев за пределы города и застраивать , освободившуюся территорию, наши градоначальники решили вырубать леса вокруг Киева !...

    Посмотрите количество авто в Борисполе. Потом умножте это на 70км которые они точно проедут. Потом такси.
    И увидете, что аеропорт в Жулянах не так уж и плох с экологичной стороны. А мешает он либо 25-ти этажным новостройкам на Демиевской. Либо 10-ти этажкам в полях Борщаговок. А это почти все строилось после кап ремонта 2008. Люди сами покупают жилье под глиссадой, а потом хотят чтобы убрали самолеты от их окон. Покупают жилье в Комфорт Тауне в пром зоне, а потом через суды вытесняют фанерный завод. А может сначала посмотреть что и как? А только потом покупать?
    А куда переносить? В Гостомель? Так и тут люди живут. И они тоже против самолетов над головой. И Варшавка будет постоянно стоять.

    Ірина Романова
    Летом столичный Департамент градостроительства и архитектуры хотя и не так активно выдавал застройщикам Градостроительные условия и ограничения, но все же без ...

    Позняки и так стонут, застроили очень плотно, парков и общественных пространств катастрофически не хватает.. ещё хуже хотят сделать, мост вообще ехать перестанет

    Киевлянин
    10.03.2020 о 21:40
    Ірина Романова
    Март и апрель 2020 года выдались не самыми «урожайными» в столичном департаменте градостроительства и архитектуры — за почти два месяца было выдано не так уж м...

    При этом, текущие стройки просто критически замедлились. Уже начиная со второго квартала 2019 года сплошные переносы и затягивания сдачи домов. А в первом квартале 2020 задержка по введённым домам целых 20 месяцев:
    https://ktostroit.com/real-estate-kyiv-analytics
    Вообщем, кто планирует вкладываться в ближайшее время в новострой на уровне котлована – что раз подумайте

Читайте всі 799 коментарів на форумі: Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?