Где в Киеве появятся новые стройплощадки?

Всегда интересно знать, где в скором времени в столице может начаться очередная стройка. К счастью, в наш век открытых данных и высоких технологий утолить подобное любопытство под силу любому, у кого есть выход в сеть:) Достаточно, например, зайти на страничку Департамента градостроительства и архитектуры КГА – и можно ознакомиться с выданными ведомством градостроительными условиями и ограничениями. Я «пробежалась» по реестру и посмотрела, на какое строительство были недавно выданы ГУО.

ЖК на ул. Семьи Хохловых, 8

Самые «свеженькие» ГУО – градостроительные условия на проектирование жилищно-общественного комплекса по ул. Семьи Хохловых, 8.

ЖК на ул Семьи Хохловых 8 на карте
Месторасположение участка застройки

Интересно, что изначально участок с кадастровым номером 8000000000:91:088:0076 площадью 1,7 га был передан в постоянное пользование Национальной академии прокуратуры Украины – для строительства на нем «зданий и сооружений» НАПУ.  Но в марте 2019 года Киеврада согласовала ведомству изменение целевого назначения участка на «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

ЖК на ул Семьи Хохловых 8 гуо
ГУО на строительство по ул. Семьи Хохловых

Кто именно будет реализовывать проект, да и каким собственно он будет, пока неизвестно. Но ходят слухи, что девелопером может выступить К.А.Н.Девелопмент. А значит, как минимум на интересную архитектуру мы можем рассчитывать:)

ЖК на Железнодорожном шоссе, 45

«Новопечерские Липки» просто-таки теснят со всех сторон. Сначала рядышком появились ЖК «Новопечерский двор» и «Драгомирова, 4-б», затем в соседи записался ЖК «Фьорд». А теперь вот и на подступах к железнодорожному шоссе появится новостройка. В апреле Департамент градостроительства выдал ГУО на проектирование нового большого ЖК с паркингом, детским садиком и объектами бытовой инфраструктуры. Заказчиком строительства выступает ЧАО «Автоводсервис» (арендатор участка).

ЖК на Железнодорожном шоссе 45 на карте
Месторасположение участка

Правда, пока в Кадастровой карте целевое назначение участка застройки (кадастровый номер 8000000000:82:244:0101) не сильно подходит для целей застройщика. Оно значится как «Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства». Но, думаю, изменение целевого назначения тут не за горами.

ЖК на Железнодорожном шоссе 45 ГУО
Градостроительные условия и ограничения на проектирование

Кто станет девелопером проекта и как будут выглядеть новостройки пока неизвестно.

ЖК по ул. Рыбалко, 5-а

Похоже, что слухи о второй очереди ЖК «Элизиум» оказались не преувеличенными. В апреле Департаментом градостроительства и архитектуры были выданы ГУО на «реконструкцию жилого дома под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, наземным и подземным паркингом». В какой именно реальности в Киеве по улице Рыбалко, 5-а  имеется «жилой дом», который можно «реконструировать», для меня лично так и осталось загадкой. Насколько я в курсе рядом с ЖК «Элизиум» были расположены гаражи. Которые, по всей вероятности, и подвергнут «реконструкции» в очередной ЖК.

ЖК по ул Рыбалко 5а на карте
Месторасположение участка

Кадастровый номер участка – 8000000000:88:140:0014, а его целевое назначение «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». Так что, думаю, старт проекта – не за горами.

ЖК по ул Рыбалко 5а ГУО
ГУО на проектирование

Судя по всему, новый дом высоким не будет – ГУО ограничивает его этажность 26,5 м, что примерно соответствует 9-этажному строению. Хотя, в нашем городе «больших возможностей» возможно все (прошу прощения за тавтологию). В том числе, и то, что в ходе реконструкции появится брат-близнец «Элизиума»:) Тем более, что девелопер у этих проектов, вероятно будет один и тот же.

ЖК на Жамила Жабаева, 5

Похоже, что в местности, которую я называю «заповедник УКО» (по ул. Руданского. Жабаева, Кузьминской), а многие киевляне – Волейков хутор, появится еще одна новостройка. Практически впритык к таунхаусам за ЖК «Посольский» могут начать строить жилую 10-этажку. Соответствующие ГУО на проектирование такой новостройки были выданы в марте 2019 года.

ЖК на Жамила Жабаева 5 на карте
Месторасположение участка

А чуть раньше, в декабре 2018 года, Киеврада даже согласовала владелице участка, гражданке Мусиенко М.В. смену целевого назначения земли. Теперь участок с кадастровым номером 8000000000:91:055:0048 площадью 0,09 га может быть использован для «будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

ЖК на Жамила Жабаева 5 ГУО
ГУО на застройку участка

Действительно ли тут начнется строительство 10-этажки, я, конечно, затрудняюсь сказать. Но отмечу, что плотность местной застройки уже не выдерживает никакой критики.

P.S. Это, конечно, не все новостройки, строительство которых скоро может начаться в столице. Так что, как говорится, далі буде… А пока делитесь новыми проектами в ветке форума Где в Киеве появятся новые стройплощадки? 🙂


799 відповідей
  • Роман
    16.04.2020 о 18:15
    Капитатор
    >> А можно название города или хотя бы количество населения? >> Да, Киев трешак, но хочется понять с чем сравнивать. Население города 700 тысяч чел...

    Это все покупают люди. Точка. Никого там принудительно не селят. Они знают о школах и метро. И это не самые дешевые дома.
    Никто никого не заставляет. Не хрущевки с зелеными дворами выбирают на Отрадном, а новостройки на 20-м этаже. ПОКУПАЮТ.

    До этого там был частный сектор. И это все радовало глаз гораздо меньшое количество людей. Которых от туда выселило не решение КМДА, а предложенные деньги. Капитализм.
    Там парка по идеи не могло быть. Под ПодВосМост никак не могут расчистить дачников. А вы хотите парк на Славутиче.

    Вот скрин с Турина.
    https://i.ibb.co/g4Dkgn0/torino.png

    Справа самая длинная река Италии По.
    Я о ней помню еще со “Всемирной истории за 6 класс”.
    И нет никаких 150м. И есть парковка за 15 метров от реки.
    И радуют глаз жителей 7-ми этажек. Гораздо меньшего количества людей. А в Германии луга.

    И когда строили эти 7-ми этажки – то деревья эти были в рост человека наверное. Но строили. Впритык почти к реке. Вот и за Заречным будет набережная. Гуляйте. смотрите в даль.

    Почему тот, кто переехал в город на 20 лет до условного Ивана, должен решать достаточно строить в городе или нет(я о жителях Позняков). Круто, вы купили себе квартиру. Почему вы решили что там, где вы укажите пальцем будет парк? Там тоже будет жилой дом, как и у вас. Под вашим домом тоже была природа. Но это вас не остановило. А вот получили ключи – и все поголовно активисты.
    Половина которых с Патриотики. Покупали эти дома, без школ, парковки и зелени. А сейчас что-то требуют.

    Почему все должно быть только 3-х этажное? 7-ми этажное? Кто решает что это нужно всем? Нью-Йорк говорит об обратном. И стоимость там за этажи космическая. И парк не трогают только потому, что недвижимость рядом упадет в цене. А не потому, что за людей переживают. Проще строить вверх. Преумножая количество видовых апертометров.

    Если у вас есть крутая архитектура в центре – ок. Но если это обычные коробки 2-х этажные ближе к метро ТШевченко. Какая у них ценность? Нет. пусть гниет дальше. Главное фасад подкрасить.
    У всех ли будут деньги, чтобы себе это позволить, когда весь Киев будет 3-х этажным? Нет.
    Как в Европе снимать гнилое жилье и радоваться жизни? Потому что кто-то решил что новостроек достаточно.
    И не потому, что за вас переживают. А лишь для того, чтобы удержать дефицитом стоимость жилья. Которое им принадлежит. Тем у кого уже есть свое жилье. Которое они хотят дорого сдавать. И запрещают Ивану купить его квартиру в “Гетто” за 20-ку.

    Я даже больше скажу квартира за 20к в Киеве, это по-божески. Она его.
    А вечная аренда в старых домах – это по-европейски. Это “выбор нового поколения”. А может потому, что из-за штучного запрета – недвижка там заоблачная? А глинье покупать никто не хочет? Какими бы красивыми не были бы фасады. И проще себе убедить что так правильно. А Ивану достаточно условной Патриотики, но его. Сел на метро и в центре. И гуляет по новому мосту))))). И не думает чем следующие 20 лет аренду платить.

    Я лишь за то, чтобы люди, которым досталась квартира от деда – не называли условного Ивана быдлом, живущим в Гетто(кем он и является, но не им об этого судить). Иван заработал на стройке свои 20к, и сам решит как их потратить. Пока умным активистам сыпется потолок в книжку. Потому что не могут даже сделать ремонт в дедовской квартире. Но хотят парки где, укажут пальцем.

    Мне подобный Иван делал ремонт. И у меня к нему больше уважение чем к коренным активистам. Уж извините.
    И подобный Иван в Париже около 10 лет ремонты делал. Плюнул на всю эту чушь, и уехал в европейскую деревню, купил домик с полудырявыми стенами врутри. Потому что больше себе позволить не может.
    Здоровье дороже всей это лабуды и заоблачных цен, потому что кто-то регулирует рынок, и решает что новостроек достаточно. А рядом бараны по лугам пасутся. Экоферма блин.

    Екатерина
    23.03.2020 о 18:31
    Ірина Романова
    ДА-а-а-а-а!!!

    А вот подруга моя недавно купила квартиру, пока в гостях не была, но говорит очеень крутая и в отличном районе. Порекомендовала сайт, делюсь

    • Відповідь змінена 4 years, 2 months тому користувачем  Ірина Романова. Причина: реклама
    • Відповідь змінена 4 years, 2 months тому користувачем  Olha Pokotylo.
    entropy
    Поясните в чем сакральный смысл канальчиков? Закос под Теночтитлан? Или Венеция на минималках? Небоскребы там были в планах еще до 2015 года https://kyiv.c...

    entropy, вот вы когда в магазине оплачиваете шоколад, а вместо него получаете кусок колбасы, что чувствуете?

    Katye
    Очень интересные участки...ждем старта продаж)

    Тоже очень жду старта у нескольких застройщиков. И кстати, нашла очень крутой сайт ХХХХХХХХХХХХХ
    где можно ознакомиться с описаниями и характеристиками жилых комплексов, посмотреть планировки квартир и местоположение объекта на карте, ознакомиться с инфраструктурой рядом. Еще очень нравится то,что можно узнавать актуальную информацию о СТАРТЕ продаж!!!!

    • Відповідь змінена 4 years, 2 months тому користувачем  Ірина Романова. Причина: реклама
    • Відповідь змінена 4 years, 2 months тому користувачем  Olha Pokotylo.
Читайте всі 799 коментарів на форумі: Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?