Лето-2019: проекты столичных новостроек

Как только у меня появляется информация о новых проектах столичных застройщиков, я тут же стараюсь поделиться ею с читателями блога. Ведь всегда интересно узнать — где и что планируют построить в Киеве:)

Ну, и сразу небольшой спойлер — столичный девелопер «Киевгорстрой», похоже, разошелся не на шутку. В ближайшем будущем он собирается презентовать киевлянам еще четыре крупных проекта. Надеюсь, что новые стройки не повлияют на ход реализации нынешних объектов компании, ведь сейчас в активе КГС строится более 60 домов в 19 ЖК. 

К сожалению, достоверно выяснить когда планируется старт продаж новых проектов Киевгорстроя мне не удалось. Но, учитывая тот факт, что я не нашла ни ГУО, ни Разрешений на перспективные проекты КГС, могу предположить, что привлечение денег частных инвесторов к их реализации начнется не раньше осени.  

ЖК «Медовый -3»

Я давно предполагала, что строительством двух «медовых» ЖК на Совских прудах дело не ограничится — ведь «пустующей» территории здесь ого-го сколько. Поэтому когда на официальном сайте Киевгорстроя появился анонс нового проекта под названием «Медовый» и с номером 3, я, если честно даже не удивилась. 

Новые проекты новостроек Киева ЖК Медовый 3
Такими должны стать дома ЖК «Медовый 3»

Появится «Медовый 3»  неподалеку от своих старших братьев, ЖК «Медовый» и «Медовый, 2». Строительный адрес будущего проекта  — улица Петра Радченко, 27. Это Соломенский район столицы.

Новые проекты новостроек Киева ЖК Медовый 3 на карте
Третий Медовый ЖК построят рядом с первыми двумя

Пока сотрудники Киевгорстроя хранят интригу и не раскрывают подробностей о новом проекте. Единственное, что мне удалось узнать, так это то, что концепция нового проекта будет органичным продолжением первых двух «Медовых»: в состав ЖК войдет несколько 25-этажных домов, в отделке которых будут использованы такие же теплые «медовые» оттенки.

ЖК по Василенко, 2

Этот жилой комплекс построят неподалеку от ст. м. «Берестейская», на территории бывшей овощной базы, по улице Василенко, 2. Административно местность относится к Соломенскому району столицы, а называется она Грушки. как несложно догадаться, строительный адрес проекта — ул. Василенко, 2 🙂

Новые проекты новостроек Киева ЖК по улице Василенко 2 карта
Месторасположение нового проекта

Сразу отмечу, что будущий ЖК расположится не только рядом с подземкой, но и по-соседству с наземной железнодорожной веткой, в районе товарной станции «Грушки». Конечно, активной ее не назовешь, но будущим инвесторам все же имеет смысл знать о подобном соседстве.

Новые проекты новостроек Киева ЖК на Василенко 2
Дома ЖК «На Василенко» будут похожи на дома ЖК «На Глушкова»

Ожидается, что ЖК по Василенко, 2 будет состоять из нескольких жилых высоток и большого наземного паркинга. Внешне дома, скорее всего, будут напоминать дома, построенные КГС на Глушкова. Судя по рендерам, здания в плане спроектированы в форме трилистника, да и раскрасят их в бело-голубые тона, как на Глушкова.

ЖК по Кричевского, 19

И еще один проект от КГС, готовящийся к старту привлечения денег частных инвесторов. Появится он по ул. Кричевского, 19 — это Святошинский район столицы, микрорайон Святошино. Ближайшая станция метро — Житомирская.

Новые проекты новостроек Киева ЖК на Кричевского 19 карта
Месторасположение ЖК «На Кричевского»

Строиться новый ЖК будет на месте исчезнувшего молокозавода, по соседству с психоневрологическим интернатом, в окружении многочисленных лечебных учреждений.  Городская онкологическая больница, институт радиационной медицины, больница №5, Святошинское кладбище — все они будут соседями нового ЖК. 

Новые проекты новостроек Киева ЖК на Кричевского 19
ЖК «На Кричевского» похож на крепость

Сам же новый проект, судя по рендерам, чем-то будет напоминать крепость. Несколько разноэтажных секций новостройки скомпонуют в каре, по углам которого возвышаются «башни»-высотки. Правда, «крепость» эта выглядит достаточно современно: никаких башенок и бойниц, зато есть геометрически правильные линии объемных фасадов с большой площадью остекления.  

ЖК по Жмеринской, 5

Этот проект расположится в относительной близости от ЖК «На Кричевского, 19» — в том же Святошинском районе, правда не в Святошино, а на Никольской Борщаговке. Если более точно, то новый ЖК планируют построить на территории ГП «Пресса Украины».

Новые проекты новостроек Киева ЖК на Жмеринской 5 карта
Месторасположение ЖК «На Жмеринской»

Новый ЖК будет довольно масштабным — в планах застройщика построить порядка 150 тыс. кв. м жилья, школу и детский садик. То есть, фактически здесь скоро может появиться не просто жилой комплекс, а целый новый микрорайон.

Новые проекты новостроек Киева ЖК на Жмеринской 5
Дома комплекса выглядят эффектно

Судя по визуализации, новый проект спроектирован в современном архитектурном стиле. Лаконичные линии фасадов «оживят» переменная этажность секций и «игра» с размерами и расположением оконных проемов — внешне дома будут выглядеть, на мой взгляд, очень симпатично. 

ЖК Dibrova Park

Этот масштабный проект имеет все шансы стать продолжением ЖМ «Варшавский микрорайон» и «Пятый квартал» — его строительство начинается по улице Северо-Сырецкой, на землях агрокомбината «Пуща-Водица». Административно это Подольский район столицы, жилмассив Виноградарь.

Новые проекты новостроек Киева ЖК Диброва парк на карте
Месторасположение будущего ЖК

Судя по всему, ЖК Dibrova Park будет не меньше своего соседа — под застройку выделен участок земли площадью 55 га, на которых  построят  IV, V, III и VIII микрорайоны. Согласно ДПТ, здесь должны появятся не только жилые здания, но и школы, садики, поликлиника и прочие объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Надеюсь, так оно и будет:)

Новые проекты новостроек Киева ЖК Диброва парк
Отдел продаж ЖК «Диброва Парк» готовится к открытию. Фото ЛУН

Реализовывать этот проект, скорее всего, будут силами двух девелоперов — IB Alliance и «РИЭЛ». Хотя, конечно, 100% подтверждения информации, что девелоперами выступят именно они у меня нет. Что ж, осталось дождаться старта продаж — и мы узнаем все-все-подробности:)

ЖК Lucky Land

Строго говоря, ЖК Lucky Land — перерождение давным-давно презентованного ЖК LaLaLand. Похоже, бывшие девелоперы (а ими выступали СГ «Фундамент» и банк «Аркада») не смогли справиться с реализацией масштабной задумки, посему за строительство взялся другой девелопер, DIM Group.

Новые проекты новостроек Киева ЖК Лаки Ленд вместо Лалаленд на карте
ЖК Lucky Land появится вместо ЖК LaLaLand

«Новая метла по-новому метет» — и это, похоже, именно тот случай. ЖК Lucky Land будет заметно отличаться от ранее презентованного LaLaLand-а. Во-первых, домов стало, на мой взгляд, больше. Во-вторых, они стали симпатичнее. Ну, и в-третьих, насколько я могу судить по визуализации, в новом проекте убрали такие излишества, как два детских садика, две школы, небольшой парк и отдельный паркинг. Конечно, совсем без объектов инфраструктуры будущие жильцы не останутся — по крайней мере один детсад здесь точно будет, причем появится он в рамках первой очереди строительства:) Также известно, что в состав ЖК Lucky Land должны войти 20 домов высотой 13-14 этажей, в которых поместится порядка 5 тыс. квартир.

Новые проекты новостроек Киева проект ЖК Лаки Ленд вместо Лалаленд
ЖК Lucky Land не будет похож на ЖК LaLaLand

Привлечение денег частных инвесторов к строительству домов ЖК Lucky Land должно начаться до сентября 2019 года.  

ЖК DOCK 32

Вполне логично, что новостройка, в имени которой имеется слово DOCK появится возле воды:) Этот проект — очередной «паззл», который войдет в мозаику застройки Рыбальского полуострова. Появится он по проспекту Степана Бандеры, 32-а, что в Оболонском районе столицы.

Новые проекты новостроек Киева ЖК Док 32 на карте
Месторасположение будущей новостройки

В отличие от своих более масштабных соседей — ЖК «Рыбальский» и Lipki Island City Resort, ЖК DOCK32 будет состоять всего из одного дома. Зато высота здания будет насчитывать аж 26 этажей. Кроме того, архитектор почему-то выбрал для будущего ЖК кирпично-красный цвет отделки фасада и спроектировал узкие высокие окна-бойницы. Поэтому мне лично кажется, что эта новостройка будет несколько диссонировать со своими соседями. 

Новые проекты новостроек Киева ЖК Док 32
Строительный паспорт ЖК DOCK32. Фото ЛУН

Строительством займется известный столичный девелопер «Ковальская», и, на мой взгляд, двери отдела продаж этого ЖК имеют все шансы открыться раньше всех вышеупомянутых проектов. Хотя бы потому, что застройщик не только успел начать подготовительные работы по строительству, но и получить на него разрешительную документацию.  

P.S. Вполне вероятно, что это далеко не все проекты новостроек, которые собираются построить в столицу уже в ближайшее время. Поэтому делитесь информациях о новых проектах в ветке форума Лето-2019: проекты новостроек. Ну и,  конечно, информируйте о старте продаж новых проектов — и я обязательно подготовлю для вас свеженький обзорчик:)

26 отзывов

  • Евгения

    Ирина, соберите, пожалуйста, информацию о ЖК Лавандовом в Броварах.
    Застройщик Альянс Новобуд.
    https://lavandoviy.com
    Квартиру уже купила, застройщик вроде надежный, но мало информации.

    • Ирина Романова

      Евгения, если ві уже купили квартиру, то у Вас должна быть полная информация! Делитесь ею с нами 🙂

  • Инвестор

    Одного не пойму. Недавно же была новость о новых нормах плотности заселения. Она еще не вступила в силу? Почему нормы новые, а челавейники — старые?

  • Petro

    Тю!
    Автор вы немного напутали. Проект LaLaLand и LuckyLand имеют похожее разве что название. Застройщики разные, да и проекты совсем не похожи. Ребрендингом тут и не пахнет. Честно говоря, рендеры очень крутые и инфраструктура продумана. Интересно посмотреть, как оно будет построено. А вот инвесторов LaLaLand откровенно жаль. Наблюдать как твой дом почти готов и до заселения остается совсем немного а тут такая неудача.
    Улыбнул еще ЖК по Кричевского 19. Похоже застройщик в качестве вдохновения выбрал дом на от Киевгорстроя на Позняках (в народе «колодец») и решил добавить немного воздуха в проект 🙂

    • Ирина Романова

      Petro, спасибо за информацию! Если LaLaLand и LuckyLand — это действительно разные проекты, то тогда будущим инвесторам стоит обратить внимание на то, что и строиться они должны строиться по разной разрешительной документации

  • joke

    РИЕЛ продолжает наращивать свою финансовую пирамиду… Берегитесь, инвесторы, РИЕЛ явно демонстрирует опасные признаки.
    Не закончив ни один из начатых проектов, они запускают один за одним масштабные стройки, демпингуя ценой, стремясь собрать побольше наличности с рынка на завершение предидущих начатых проектов. Это путь Аркады, Мистосад, Войцеховского итд. И он всегда приводит к краху.

    7
    3
    • Инвестор Грейта

      О! Я ждала, кто же в конце концов напишет этот пост про Риел! И вот он!! :)))
      P. S. да! Я инвестор Риел… не вижу ни одного недостроя, кроме одного проблемного объекта, где источник проблем — коллектор.
      И кстати, в Диброве Риел не один, а в партнёрстве с IB Alliance, и возможно там еще КГС

      • olux

        Вы заинтересованная сторона.поэтому не обьективны. А мое мнение такое-Риел взвалил на себя большой обьем комплексов. Время покажет, по плечу ли эта ноша. Через год увидим как себя чувствует Риэл.

        • Инвестор Грейта

          Не спорю! Не объективна и, получается, что уже финансово заинтересована :))
          Но, если посмотреть, что сейчас происходит у Укрбуда : что ни стройка, то суд или большой перенос сроков, Аркада — вообще почти все заморозила. А это до недавних пор лидеры рынка!
          Риел, конкретно сейчас (!!) на их фоне нормально строит. А дальше — время покажет! Уже второй большой проект у них в таком партнерстве: возможно, потенциал есть.

    • olux

      Аркада…на счет краха…пока)) под вопросом. Две недели назад,проезжая Эврику,остановился посмотреть ход строительства.Интересно ведь-комплекс большой,от дороги несколько домов просматривается. Скажу я вам(было это около 15.00 рабочий день) картина удручающая.Домов много,кранов много-а все не двигаются.Может, пару человек в домах и работают,но их не видно. Просто есть с чем сравнивать: в феврале-марте была высокая активность.

  • Вадим

    Я так понимаю борьба за землю в столице всегда была особенно острой, но сейчас прям война не на шутку, кто где мог «оторвать» гектары там и строят, и плевать на нормы, удобства и.т.д.Более солидные и финансово могучие застройщики всегда имеют лучшую для стройки землю, и все их издержки потом с лихвой окупят инвесторы )) Но с другой стороны если посмотреть как строят в странах Азии то скажу что у нас не все так плохо)

  • Max

    Неплохие проекты и локации. Но слишком масштабные и долгие будут стройки, кроме ковальской. Мне лично по архитектуре и идее больше всего DIM лакилэнд понравился.

  • Татьяна

    Проект Док32 мне напоминает библиотеку Вернадского. Мрачноватое строение в промзоне… Но и на него найдутся любители..

    3
    2
  • olux

    Диброва парк построят(масштабный проект) +Варшавские оба+5-й Квартал+Липинки в итоге получится Новый Харьковский массив. Плотность заселения будет не маленькая! Но если достроят станции метро на Виноградарь,то будет шанс спасения от транспортного коллапса.

      • Alex

        согласен. Это вообще смешно, с нашими киевскими расстояниями между станциями, поездами по 5 вагонов и количеством веток метро.. И дешевыми автомобилями, за содержание которых не нужно платить налог, а парковать можно бесплатно во дворе.

  • olux

    Ирина спасибо за обзор! Я так понимаю, КГС не на шутку разошелся: после выборов землеотвод начался по полной программе)) Но больше всего внешностью(начала 2000-х) удивил жк на Василенко 2…такое лютейшее г…сейчас строит только Атлант и Аркада…хм…Аркада пока временно ничего не строит. И расположение то еще — спереди трамвайные пути,сзади ж.д. ветка. И для любителей свежего воздуха)) пр-т Победы. Сейчас пробка от Нивок до Шулявки даже летом,что будет этой зимой тяжело представить.

    4
    2
  • Гепа

    А про скорые помощи где? (с)
    Почему не добавили Rusaniv Residence? читал на фб что там собираються набережную так же реконструировать

    4
    1

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *