Квартиры с террасой-2: еще 5 пригородных ЖК
В условиях все уплотняющейся застройки и периодических локдаунов разной степени жесткости, квартиры с террасой становятся все более популярными. И это понятно: в нынешних условиях они могут стать настоящим спасением. Террасу можно превратить свой собственный зеленый оазис, на ней можно обустроить местечко для посиделок с друзьями. Да и удаленно работать в теплое время года на террасе гораздо приятнее, чем в душной комнате. Собственно, я не удивилась, когда читатели блога попросили меня дополнить обзор вариантов пригородных ЖК, в которых можно обзавестись квартирой с террасой. С удовольствием выполняю это пожелание.
ЖК «Белый шоколад»
Один из самых красивых и комфортных (на мой, конечно, взгляд!) пригородных ЖК – «Белый Шоколад» – располагается не так уж далеко от Киева, в селе Белогородка.
Почти четыре десятка домов формируют практически самодостаточный микрорайон, который больше напоминает небольшой западноевропейский городок, чем жилой комплекс под Киевом – 4-8-этажные шоколадно-белые домики с панорамными окнами и островерхими кровлями расположились среди деревьев, лужаек и клумб. При этом комплекс может похвастать достаточно развитой собственной инфраструктурой: на территории есть детские и спортивные площадки, магазины и кофейни. Концепция комплекса базируется на трех «китах»: доступность, комфорт и качество.
ЖК «Белый Шоколад» может похвастать не только продуманной концепцией, но и удобными квартирами, среди которых имеются и квартиры с террасами. Все они – двухуровневые и располагаются на последних этажах домов комплекса. Не могу сказать, что террасы здесь «открыты всем ветрам» – с трех сторон они закрыты стенами, так что солнце на эти площадки попадает только часть дня. Но тем не менее, кровли над ними нет, а значит лоджией их не назовешь.
Также не могу сказать, что террасы в квартирах ЖК «Белый Шоколад» большие – их площадь составляет всего порядка 10 кв.м. Но при этом они имеют правильную форму, приближенную к квадрату – что, на мой взгляд, куда лучше бОльшей площади и неправильной конфигурации.
К сожалению, строительство новых домов этого проекта ведется с нарушением обещанных инвесторам сроков – дома 10, 11 и 12 очередей задерживают, в среднем, на 1-2 года. Например, дом 10 очереди (по ул. Величко, 22) изначально обещали сдать в начале 2019 года, но Сертификата о готовности к эксплуатации у него нет по сей день.
- Девелопер: Белый Шоколад
- Адрес новостройки: Белогородка, ул.Михаила Величко
- Цена квадратного метра: 17-21 тыс. грн
- Сайт проекта от застройщика
- Подробней почитать о проекте можно здесь
ЖК «Сити Лейк» в Шевченково
Этот жилой комплекс очень напоминает ЖК «Белый Шоколад» – что, собственно, совсем не удивительно. Ведь оба проекта входят в портфель одного девелопера. Правда, «Сити Лейк» располагается не в Белогородке, а в Шевченково. Но зато – на берегу озера.
ЖК «Сити Лейк», как и «Белый Шоколад», спроектирован в скандинавском стиле: аккуратные островерхие домики высотой 4-5-8 этажей могут похвастать панорамными окнами и контрастной отделкой. Вокруг них – ухоженная территория: клумбы, лужайки, газоны, вымощенные тротуарной плиткой дорожки. Но так как инфраструктура Шевченково несколько уступает по насыщенности инфраструктуре Белогородки, застройщик решил исправить этот недочет своими силами. Так, в рамках ЖК «Сити Лейк» спроектированы «свои» магазины, кафе и салоны – плюс детский сад и школа.
Несколько больше выбор в этом ЖК и квартир с террасами – они тут есть не только в двух уровнях, но и и в одном. Плюс террасы здесь больше – площадь некоторых доходит до 40 кв.м. По-моему, более чем достаточно как для создания мини-сада или пати-зоны:)
К сожалению, как и ЖК «Белый Шоколад», сроки строительства домов в ЖК «Лейк Сити» не выдерживают никакой критики. По некоторым очередям задержка составляет более полутора лет – например, дом 3 очереди по переулку Юбилейному, 11 обещали сдать в 3 квартале 2019 года, но он до сих пор не введен в эксплуатацию.
- Девелопер: Белый Шоколад
- Адрес новостройки: Шевченково, пер. Юбилейный
- Цена квадратного метра: 16-21 тыс. грн
- Сайт проекта от застройщика
- Подробней почитать о проекте можно здесь
ЖК Park Lake City
ЖК Park Lake City строят в селе Подгорцы, которое расположилось примерно в 10 км к югу от Киева по Обуховской трассе.
Концепция комплекса предполагает создание достаточно автономного ЖК клубного формата. Проект состоит из двух десятков небольших 4-этажных домов, которые сгруппируются вокруг местного озера, а также нескольких линий таунхаусов. Помимо жилья, в комплексе предусмотрено создание объектов социально-бытовой инфраструктуры: на территории ЖК планируется построить детский сад и начальную школу, открыть ресторанчик и магазинчики. Но, конечно, главной «жемчужиной» проекта станет озеро, которое застройщик обещает облагородить и обустроить.
Еще одна «изюминка» ЖК – множество квартир с большими террасами, с которых можно любоваться окрестностями и принимать воздушные ванны не выходя из квартиры. К слову, террасы тут довольно просторные, в некоторых вариантах их площадь составляет около 30 кв.м.
Конечно, есть у этого ЖК и спорные нюансы. Во-первых, неподалеку от места строительства располагался мусорный полигон – но он, к счастью, говорят уже не функционирует и его потихоньку очищают. И, во-вторых, строительство этого ЖК тоже ведется с задержкой. Так, первые пять домов комплекса обещали сдать в эксплуатацию в конце 2020 года, но к середине 2021 года ни один из них Сертификатом готовности так и не обзавелся.
- Девелопер: DIM Group
- Адрес новостройки: Подгорцы, ул. Киевская
- Цена квадратного метра: 37-47 тыс. грн
- Сайт проекта от застройщика
- Подробней почитать о проекте можно здесь
ЖК «Найкращий Квартал»
Этот жилой комплекс строится в Ирпене – одном из самых развитых и красивых пригородов столицы. Планируется, что проект объединит три десятка малоэтажных (3-4 этажа) домов, которые появятся в лесной части городка.
Архитектура проекта выдержана в солнечном средиземноморском стиле: плоские кровли, панорамные окна, открытые террасы, яркие теплые цвета фасадов.
Квартиры с террасами будут располагаться на последних этажах, так что их вполне можно назвать пентхаусами. При этом террасы предусмотрены не только в больших многокомнатных квартирах, но и в «однушках» – и мне это, если честно, очень понравилось.
Также отмечу, что площадь террас тут стартует от 12 кв.м и все они имеют правильную прямоугольную конфигурацию. Так что обустроить место отдыха на ней будет несложно.
Как и многие другие застройщики, застройщик ЖК «Найкращий квартал» обещанного графика сдачи домов придерживается не очень пунктуально – хотя и не с самой большой задержкой. Например, пообещав первым инвесторам сдать дома первой очереди (1-8) в конце 2019 года, свое обещание он выполнил не со 100% точностью. Несколько домов было сдано с опозданием на квартал, несколько – с опозданием в полгода, а инвесторам нескольких домов пришлось ждать сдачи около года. Надеюсь, в дальнейшем график строительства будет соблюдаться более четко.
- Девелопер: Comfort Life
- Адрес новостройки: Ирпень, ул. Лучшая
- Цена квадратного метра: 20-25 тыс. грн
- Сайт проекта от застройщика
- Подробней почитать о проекте можно здесь
ЖК «Park Town»
Этот ЖК растет на окраине Гостомеля, и он буквально «встраивается» в лес. Конечно, сказать, что при строительстве «ни одно дерево не пострадало» не получится, но радует, что застройщик очень бережно отнесся к окружению и постарался максимально сохранить зеленые насаждения.
В составе этого ЖК насчитывается 12 домов средней (5, 7, 9 этажей) этажности. А помимо них в комплексе должен был появиться детский сад, школа и поликлиника, но застройщик несколько «отимизировал» проект решил отказаться от строительства зданий для этих учреждений. Но зато ТРЦ, бассейн и паркинг все еще должны в нем появиться.
Радует, что застройщик не отказался от планировок квартир с террасами – они тут действительно шикарные, с прекрасным видом на зеленый сосновый «океан». Причем квартиры с террасами тут есть как в одном, так и в двух уровнях. При этом террасы здесь будут по-настоящему большими: их площадь составляет 23-47 кв.м, так что обустроить на них полноценный уголок для отдыха труда не составит.
Обидно, что и у этого застройщика не получается в срок выполнить свои обещания инвесторам – средний срок задержки строительства в этом ЖК составляет примерно 2 года. Надеюсь, что квартиры с такими террасами стоят столь долгого ожидания:)
- Девелопер: BIG development
- Адрес новостройки: Гостомель, ул. Охотничья
- Цена квадратного метра: 17-20 тыс. грн
- Сайт проекта от застройщика
- Подробней почитать о проекте можно здесь
P.S. Конечно же, это далеко не все проекты пригородных ЖК, в которых можно присмотреть квартиру с террасой. Дополняйте этот список в своих комментариях!
55 відгуків