Первичный рынок недвижимости в пригороде Киева становится все более активным, привлекая покупателей разнообразными по стоимости и качеству жилья предложениями. Мой сегодняшний обзор будет посвящен Бориспольскому району, который граничит с Днепровским районом столицы, Броварами и располагается вдоль левого берега Днепра.

По количеству новых и современных жилых комплексов район значительно уступает Киево-Святошинскому, где строится больше всего нового жилья в пригороде и лишь немного не дотягивает до объемов строительства Вышгородского района. Конечно, ситуация может измениться.  

Расположенный на территории района Борисполь в его состав не входит, поскольку носит статус города областного подчинения. На территории района располагается 43 населенных пункта и все они сельские. Вот и получается, что новостройки Бориспольского района возводятся застройщиками на территории сел. Плохо это или хорошо? Это зависит от того, с какой стороны посмотреть.

Тот факт, что та или иная новостройка возведена не в городе, еще ни о чем не говорит. Да, в большинстве сел уровень развития инфраструктуры оставляет желать лучшего. Хорошо, если там есть школа и детский сад, а также пара магазинов. Конечно, есть и приятные исключения и одно из них – село Счастливое, жить в котором будет достаточно комфортно. Когда я делала обзор ЖК «7’я», расположенного на территории этого села, то была приятно удивлена уровнем благоустройства местных территорий. Здесь есть своя амбулатория, школа и детский сад, стадион, достаточно магазинов. Добраться сюда можно не только на автобусе, который следует до Борисполя, но и на отправляющемся строго по расписанию маршрутном такси непосредственно до Счастливого.

Но вернемся к Бориспольскому району в целом, его преимуществам и особенностям. Несомненный плюс этого направления – то, что со столицей его связывает одна из лучших в стране трасс, на которой практически никогда не бывает пробок. Отсутствию заторов способствует и то, что нового жилья здесь пока строится не так много. Это значит, что на собственном авто добраться до столицы можно быстро и комфортно. С общественным транспортом ситуация не так однозначна, хотя и не критична. К сожалению, далеко не во все села ходят прямые маршруты транспорта и это нужно учитывать при выборе места для проживания.

Еще один нюанс, о котором стоит помнить, рассматривая вариант покупки квартиры в новостройке Бориспольского района – это близость аэропорта. Кто-то воспримет это как плюс, а для другого близость воздушной гавани и потенциальный шум самолетов – серьезный недостаток. По моему мнению, к этому нужно отнестись как к данности. Заострить на этом внимание стоит только тем, кто живет в непосредственной близости к а/п «Борисполь» и реально будут испытывать дискомфорт от шума.

Жилые комплексы Бориспольского района – это недвижимость, отличающаяся как по характеристикам, так и по стоимости. Большинство строящихся жилых домов относятся к недвижимости если не откровенно малоэтажной, то как минимум невысотной, и насчитывают 5 этажей и менее. На территории Чубинского и Горы есть несколько 7-9-этажных новостроек. Если говорить о качестве первичной недвижимости, то оно очень разное. Наряду с недорогим и доступным жильем эконом-класса здесь ведется строительство комплексов таунхаусов класса комфорт, а в селе Вишенки построен даже клубный дом. 

Продажи квартир, как и везде, ведутся в рассрочку и ипотеку, можно найти новостройки, в которых действуют акции и скидки. Есть здесь и уже построенные дома, в которых еще можно купить квартиру, и новостройки на старте продаж. Стоимость квадратного метра недвижимости находится в прямой зависимости от ее качества, удаленности от столицы, стадии готовности объекта.

Подводя итог, могу сказать, что на меня район производит положительное впечатление. Уж если и выбирать жилье в пригороде, то лучше здесь, где действительно можно реально ощутить все прелести загородной жизни.