Новостройки комфорт класса

Жилые комплексы комфорт-класса составляют довольно существенную конкуренцию новостройкам класса «эконом». Судите сами: разница в средней стоимости квадратного метра между домами этих сегментов не так уж и велика (порядка 5-15%), но зато баланс между стоимостью,расположением, качеством и комфортностью жилья в классе «комфорт» куда лучше.

Если придерживаться неофициальной классификации жилья, то новостройки от застройщика комфорт класса могут похвастать куда лучшим, чем в классе эконом:

  • Месторасположением. Несмотря на то, что строиться дома этого класса могут в любом районе города, как правило, они располагаются поблизости от станций метро либо возле зеленой зоны или водоема;
  • Собственной инфраструктурой. Если в недвижимости класса «эконом», как правило, располагаются только квартиры, то в новостройках класса «комфорт» предусматриваются нежилые помещения, в которых могут располагаться различные магазины, аптеки и т.д.
  • Технологией строительства. Новостройки комфорт-класса в Киеве и области, как правило, строят по кирпичной или монолитно каркасной технологии. Сборные панели для их строительства практически не используются;
  • Архитектурной составляющей. Это уже не типовой проект, а индивидуальный – учитывающий как особенности местности, так и удобство будущих жильцов;
  • Планировками. Несмотря на то, что площадь квартир, в целом,аналогична эконом-классу (в среднем, из расчета по 20-40 кв.м на одного человека), их планировки более продуманны и комфортны;
  • Наличием паркинга. Если в жилье эконом-класса он фактически может быть не предусмотрен, то в домах класса комфорт он не только должен существовать, но его расчетная вместимость должна составлять не менее 1/3 машиномест на квартиру.
  • Инженерной составляющей и отделкой МОП. Здесь используются более качественные строительные и отделочные материалы, а дизайну МОТ уделяется больше внимания.

Задумав купить квартиру в новостройке комфорт-класса, также будет не лишним убедиться в наличии у застройщика необходимой разрешительной документации на строительство. Тщательную и профессиональную проверку может провести квалифицированный независимый юрист, но даже самостоятельно можно выяснить репутацию застройщика и историю построенных им домов.

Отмечу, что ценовая политика на новостройки комфорт-класса Киевской области заметно отличается от стоимости аналогичных объектов в Киеве. И инвестировав в строительство такого объекта в ближайшем пригороде столицы, можно заметно сэкономить – при этом не потеряв в качестве и комфортности будущего жилья. Ведь стоимость пригородной недвижимости ниже, чем столичной – при этом грань между Киевом и его пригородом постепенно стирается. Уже сейчас многие города-спутники столицы могут похвастать более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, чем в некоторых киевских микрорайонах.

Новостройки Киева комфорт-класса строятся практически во всех районах столицы – яркими представителями недвижимости этого класса я бы назвала в Печерском районе – ЖК на Подвысоцкого, 4, в Подольском –ЖК «Паркова Вежа», в Соломенском – ЖК «L-Квартал», в Святошинском – ЖК «Столичные каштаны», в Шевченковском – ЖК «ЖК Хоффманн Хаус», в Дарницком – ЖК на Ревуцкого, 9, в Днепровском – ЖК «Комфорт Таун».

Читать дальше ↓
  • Короткий обзор

    ЖК «Пионерский квартал-2»

    ЖК Пионерский квартал 2 в Чабанах визуализация

    Вдохновившись успехом первого проекта под названием «Пионерский квартал», его девелопер, по-видимому, решил масштабировать бизнес на другие пригороды столицы. Так, недавно стало известно о планах строительства еще одного ЖК с аналогичным названием, но под цифрой «2». О «Пионерском…

  • Короткий обзор

    ЖК Dibrova Park

    ЖК Діброва парк визуализация

    Ну что ж, наконец-то стало понятным кто и что построит рядом с ЖК «Варшавский микрорайон». Это будет ЖК Dibrova Park, который займет еще один кусочек бывших сельхозугодий агрофирмы «Пуща-Водица». И к реализации которого на днях стартовало привлечение…

  • Повторный обзор

    Два года спустя: ЖК «Галактика»

    ЖК Галактика визуализация

    Впервые с ЖК «Галактика» я заочно познакомилась почти четыре года назад, осенью 2015 года, когда этот проект только-только представили общественности. А «личное знакомство» у нас состоялось зимой 2017, когда был построен первый дом этого комплекса. Сегодня в…

  • Короткий обзор

    ЖК «Триумф Софиевский»

    ЖК Триумф Софиевский в Счастливом визуализация

    Хорошая новость — не все ЖК, в названии которых имеются слова «софия» и «софиевский» строятся в Софиевской Борщаговке. Например, ЖК «Триумф Софиевский» возводят в селе Счастливое, которое расположено между Киевом и Борисполем. Решила разузнать подробности об этом…

  • Повторный обзор

    Два года спустя: ЖК ParkLand

    Так выглядят территория и дома ЖК "Паркленд"

    Решила вновь наведаться в ЖК ParkLand — посмотреть, как развивается этот проект и пообщаться с жильцами. Сразу скажу: впечатление от комплекса у меня сложилось двойственное. А почему — читайте ниже.

  • Короткий обзор

    ЖК «Львівський маєток 2»

    ЖК Львівський маєток 2 в Софиевской Борщаговке визуализация

    Недавно я узнала, что поблизости от  ЖК «Львовский маеток» активно возводят вторую часть этого проекта — ЖК «Львовский маеток-2». Я решила разузнать, почему застройщик решил выделить ее в отдельный проект и чем он будет отличаться от своего «родителя». Обо…

  • Короткий обзор

    ЖК «Павленко Холл»

    ЖК Павленко Холл Беличи визуализация

    Вот нравятся мне небольшие клубные дома, и я продолжаю их выискивать на картах новостроек столицы:) Недавно я узнала, что столичным инвесторам презентовали очередной небольшой ЖК — Pavlenko Holl. О нем и расскажу в этом коротком обзоре.

  • Повторный обзор

    Три года спустя: ЖК «Рыбальский»

    ЖК Rybalsky от Сага Девелопмент и Перфект Групп визуализация

    Каких-то 30 лет назад Рыбальский полуостров был классической промзоной. А сегодня здесь растут новые красивые жилые дома 🙂 Я решила посмотреть, как воплощается в жизнь проект реновации этой территории и каким получается ЖК Rybalsky. Тем более, что…

  • Короткий обзор

    ЖК Wood Park в Быковне

    ЖК Вуд Парк в Быковне визуализация

    Похоже, столичный девелопер «Парк» решил заполнить почти свободную нишу небольших клубных домов, расположенных в черте города:) Я уже рассказывала о клубном ЖК «Метро Парк» от этого застройщика, а сегодня поведаю о ЖК «Вуд Парк»