ЖК «7’я» в Щасливом

Не секрет, что среди пригородной недвижимости наибольшей популярностью у застройщиков и инвесторов пользуется Киево-Святошинский район. Он застраивается просто какими-то фантастическими темпами — и мне лично кажется, что в этом случае количество новых комплексов вряд ли сможет гарантировать высокое качество жизни в них. Все-таки, я не поклонница постулата «в тесноте, да не в обиде» — мне ближе «що занадто, то не здраво». Поэтому я решила внимательней приглядеться к другим направлениям пригородных новостроек — и отправилась в село Щасливе Бориспольского района. Там, как гласят многочисленные рекламные борды, строится новый ЖК «7’я». Я решила съездить в Щасливе (Счастливое) и своими глазами взглянуть на этот проект.

ЖК «7’я» в Щасливом визуализация
Так будет выглядеть первый дом жилого комплекса 7’я

Где находится и как добраться

Строится ЖК «7’я» в селе Счастливом по ул. Леси Украинки. Строительный адрес двух первых домов комплекса — переулок Надежды и переулок Юбилейный.

ЖК «7’я» в Щасливом на карте
Расстояние от черты Киева до комплекса — около 8 км

Счастливое можно назвать одним из ближайших пригородов столицы — село расположено всего в 7 км от Киева в восточном направлении.

Ехать в комплекс для меня было одним удовольствием — путь в эти места лежит по Бориспольской трассе. Добираться сюда удобно как на личном, так и на общественном транспорте.

На собственном автомобиле от черты Киева до новостройки путь займет минут 10-15, причем примерно половину этого времени придется потратить уже на проезд по Счастливому (естественно, не нарушая скоростного режима). Путь в столицу займет не намного больше времени — несколько добавочных минут потребуется чтобы «покрутиться» на развязке и выехать на трассу в направлении Киева.

На общественном транспорте сюда можно добраться на маршрутках, следующих буквально одна за одной в Борисполь (они отправляются от станций метро «Харьковская» и метро «Левобережная», №№ 316 и 317). Нужная остановка так и называется «Щасливе», правда от нее до комплекса придется идти минут 10-15 (около километра).

ЖК «7’я» в Щасливом остановка
От домов комплекса до остановки на Бориспольской трассе идти около 15 минут. На другую сторону надо перейти по подземному переходу

Попасть в село можно и на маршрутке №807 (стартует от ст.м «Харьковская»), которая останавливается в центре Счастливого. От этой остановки до комплекса тоже придется прогуляться, но всего минут 5 (пройти придется примерно 300-400 метров). Правда, ходит эта маршрутка раз в полчаса, но зато по графику.

О селе

Если честно, то никогда раньше я в Счастливом не бывала — поэтому говорить буду о своем первом впечатлении о нем. Надеюсь, что жители этих мест в своих комментариях дадут более развернутую картину жизни в селе.

ЖК «7’я» в Щасливом главная улица
Главная улица Счастливого — улица Героев Майдана

Итак, на первый взгляд мне показалось, что Счастливое полностью оправдывает свое название — небольшой, довольно чистенький и уютный городок, который может похвастаться неплохой инфраструктурой. Здесь есть медицинская амбулатория (метрах в 500 от ЖК «7’я»), две школы , детский садик (находится буквально напротив строящегося комплекса).

ЖК «7’я» в Щасливом детский садик
Детский садик находится напротив ЖК «7’я»

С ежедневными покупками тоже никаких проблем — есть несколько «ларьков», магазинчиков, сетевой супермаркет «АТБ» (на Бориспольской трассе), небольшой базар.

ЖК «7’я» в Щасливом инфраструкура
Инфраструктура Счастливого

Поклонников здорового образа жизни порадует великолепный стадион, футбольных болельщиков — тренировочная база, где по-моему сейчас тренируется команда «Шахтер»,  а мамочек с маленькими детками — небольшой парк с игровой площадкой возле селе сельсовета (менее чем в километре от комплекса).

ЖК «7’я» в Щасливом стадион
Стадионы тут просто отличные!

В целом, мне показалось что жизнь тут течет спокойная и размеренная.

О комплексе

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 5
Этажность 4, 8
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 93 (1 очередь)
Паркинг гостевой
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория нет

Предполагается, что ЖК «7’я» будет состоять из 4 многоквартирных 5-6-этажных домов, в которых помимо квартир предусмотрены и нежилые помещения (кладовки и коммерческие помещения). Правда, насколько я поняла из объяснений сотрудников отдела продаж, пока речь идет только о строительстве двух домов — они будут располагаться вдоль улицы Леси Украинки. Именно в них потенциальным инвесторам предлагают строящиеся квартиры, поэтому именно о них я и расскажу.

ЖК «7’я» в Щасливом макет
Несмотря на то, что в отделе продаж предлагают квартиры в двух домах комплекса, на макете представлен только один дом

Итак, первый дом комплекса будет 5-этажным (4 этажа+цоколь+мансардный этаж) П-образным кирпичным строением со скатной кровлей. В цокольном этаже разместятся кладовые, мансарда будет жилой. Это будет здание на 3 подъезда, без лифтов. В двух боковых секциях на этаже предусмотрено по 10 квартир на этаже, в центральной секции на этаже разместится всего 4 квартиры. Все в первом доме предусмотрено 96 квартир.

ЖК «7’я» в Щасливом поэтажный план
Поэтажный план первого дома

Второй дом будет практически во всем идентичен первому — за исключением того, что подъезды оборудуют лифтами. Территорию комплекса закрывать для посторонних не планируют. Во дворах устроят детские площадки, а по периметру домов обещают сделать паркинг.

Дома построят из кирпича, их фасады утеплят минватой и оштукатурят. Если ориентироваться по визуализациям, то внешний вид домов должен получить неплохим — застройщик даже предусмотрел место под монтаж кондиционеров. Правда, он не позаботился об остеклении балконов, но надеюсь будущие жильцы комплекса сумеют договориться и стеклить свои балконы в каком-то едином стиле.

ЖК «7’я» в Щасливом первый дом ход строительства
Этот дом обещают сдать в 4 квартале нынешнего года

Вода и канализация в домах будут централизованными, а отопление квартир организуют при помощи двухконтурных газовых котлов (не входят в стоимость квадратного метра).

Межквартирные перегородки будут кирпичными, а межкомнатные — из гипсовых блоков. Инвесторам обещают, что застройщик сделает в квартирах стяжку пола (кроме санузлов) и оштукатурит кирпичные стены. Все остальные отделочные работы будущие владельцы квартир будут выполнять самостоятельно. Из инженерных систем застройщик обещает завести в квартиры электричество, газ, воду и канализацию. Если честно, то мне не очень понравилось, что за комплектацию и монтаж системы отопления (то есть покупку газового котла, труб, радиаторов и их монтаж) инвестор будет доплачивать отдельно (порядка $600).

ЖК «7’я» в Щасливом кладка
Дома строят в «полтора кирпича» и утепляют минватой

В отделе продаж говорят о том, что первый дом комплекса будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале нынешнего года, а второй дом — во 2 квартале 2017 года. Хотя мне лично, если честно, мало верится в реальность этих сроков — все-таки работ по первому дому еще очень много (по сути на середину августа даже его «коробка» не выгнана полностью — не говоря уже о внутренних работах), и я не думаю что строители успеют со всем управиться до Нового года. К слову, даже в договоре ориентировочный срок сдачи первого дома в эксплуатацию указан как 1 квартал 2017 года. Второй дом, сдача которого заявлена на июнь 2017 года только начали строить — рабочие не вышли даже на уровень первого этажа.

ЖК «7’я» в Щасливом второй дом ход строительства
Ход строительства второго дома

Хотя, конечно, если строители успеют выполнить все работы к заявленным срокам, я буду только рада за инвесторов.

О квартирах и их стоимости

Несмотря на то, что ЖК «7’я» позиционируется как комплекс эконом-класса, жилье тут крохотным не назовешь. Потенциальным инвесторам предлагают 1-3-комнатные квартиры площадью 33,5-39,5 кв.м (1-комнатные), 57-68 кв.м (2-комнатные) и 80,5 кв.м (3-комнатные).

Планировки тут должны быть довольно неплохими — правда, убедиться в этом лично пока не получится, так как внутриквартирных перегородок в них пока нет. Но судя по планам, которые предоставляют в отделе продаж и на официальном сайте комплекса, планировки тут обещают быть комфортными.

ЖК «7’я» в Щасливом внутри
Внутренние перегородки есть пока не во всех квартирах

В квартирах предусмотрены большие кухни (13-15 кв.м) с выходом на балкон и просторные жилые комнаты (12-17 кв.м). Так как оконные проемы тут довольно большие, комнаты будут казаться светлыми и просторными. В коридорах 1-комнатных квартир есть место под организацию шкафа-купе.

ЖК «7’я» в Щасливом планировка однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры

Среди 1-комнатных квартир есть варианты как стандартных квартир (с выделенными кухнями и комнатами), так и квартиры-студио.

ЖК «7’я» в Щасливом планировка однокомнатной квартиры студио
Среди «однушек» есть квартиры-студио

Среди двухкомнатных квартир есть довольно необычные варианты — например, с большой, не выделенной в отдельное помещение кухней-столовой (20,5 кв.м) и двумя санузлами (причем вход в один из них размещен в жилой комнате) — мне кажется, потенциально это очень интересная квартира, дающая большие возможности дизайнерам при разработке ее интерьера.

ЖК «7’я» в Щасливом планировка двухкомнатной квартиры
Среди 2-комнатных есть очень необычные варианты планировок

А вот планировки трехкомнатных квартир на меня лично особого впечатления не произвели — может быть, просто потому, что я не поклонница Г-образных коридоров.со множеством дверей. Хотя, в целом, никакого «криминала» в планировках 3-комнатных квартир нет, и вполне вероятно они многим могут понравиться.

Стоимость квадратного метра в ЖК «7’я» зависит от нескольких параметров: степени готовности и планируемой сдачи дома (метр в доме №1 дороже), расположения квартиры на этаже (самый недорогой «метр» в  квартирах на 1 этаже) и ее планировки. Так, например, в первом доме базовая стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах стартует от 12,5 тыс. грн (в квартрах-студио) или 13,4 тыс. грн (в полноценных однушках), от 13,1-13,3 тыс. грн в двухкомнатных квартирах и от 13 тыс. грн — в трехкомнатных.

Во втором доме, базовый «квадрат» в однокомнатных будет стоить от 11,6 тыс. грн, в двухкомнатных и трехкомнатных — от  12,7 тыс. грн.

При этом застройщик регулярно проводит разнообразные акции, в ходе которых стоимость квадратного метра будущего жилья существенно снижается — например, при 100% оплате инвесторы могут рассчитывать на скидку в 6%.

Купить квартиру в ЖК «7’я» можно и в рассрочку — по ее условиям, инвесторам необходимо сразу выплатить 1 взнос в размере не менее 30% полной стоимости квартиры, а остаток погасить не позднее планового срока ввода жилья в эксплуатацию. При этом остаток суммы переводится в доллары.

Продажа квартир в ЖК «7’я» оформляется по Договору паевого участия в строительном кооперативе «ЖСК Домира-1».

Кто строит и что с документами

Комплекс строится на участках, которые местная власть выделила участникам АТО — компания-застройщик взамен «соток» обещала бойцам квартиры в новостройке. В итоге, несколько участков были по договору суперфиция переданы г-ну Рожманову (один из учредителей кооператива «Домира-1») — взамен (я так поняла) на будущие квартиры.

ЖК «7’я» в Щасливом данные о застройщике
Данные о застройщике ЖСК «Домира-1»

Согласно Декларации о начале строительных работ, заказчиком строительства первых домов комплексе выступает г-н Рожманов. Застройщик — ЖСК «Домира-1», а девелопер проекта — «Домира Девелопмент».

ЖК «7’я» в Щасливом пасспорт
Паспорт строительства первого дома ЖК «7’я»

В отделе продаж потенциальным инвесторам демонстрируют документы на землю, Декларации о начале строительных работ, ТУ на подсоединение к газовым, электрическим сетям и канализации.

В кадастровой карте участки застройки числятся как
В кадастровой карте целевое назначение участков застройки — строительство многоквартирного дома

Подводим итоги

Если честно, то мне очень понравилось само село Счастливое. Оно пока не испытало такого строительного бума, как переживают, например, Софиевская и Петропавловская Борщаговки, Буча, Ирпень и другие западные и южные пригороды Киева. Поэтому, на мой взгляд, жизнь здесь течет так, как и должна течь в пригороде — без суеты и спешки.

ЖК «7’я» в Щасливом торговый центр
В Счастливом есть «торговый центр» — но даже его шумным не назовешь

Добираться из Киева сюда не так уж долго и сложно, а существующая инфраструктура села не только довольно развита, но и пока вполне справляется с существующей нагрузкой.

Если же говорить о самом комплексе, то как мне кажется он должен получиться довольно неплохим и комфортным. Главное, чтобы застройщик не сильно затянул с его сдачей в эксплуатацию.

Что понравилось

Село Счастливое, невысокая этажность будущего комплекса, планировки квартир, готовность застройщика ознакомить инвесторов с разрешительной документацией на строительство

Что не понравилось

Некоторые планировки квартир, необходимость доплачивать за систему отопления и газовый котел, отсутствие четкого перспективного плана застройки всего комплекса.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «7’я» в Щасливом: 175 комментариев

  1. Делюсь новостями)
    В третьем доме уже стоят котлы и делают подъезды!
    Надеюсь до нового года получим ключи!

    Вложение

  2. Ирина, приветствую.
    У вас есть информация по Urban Ranch? Что с ними на данный момент, будут они возобновлять строительство. Есть какая-то перспектива?
    Если владеете какой0то инфой, поделитесь пожалуйста!
    Буду благодарен!

    1. Serg, к сожалению, перспектива этого проекта для меня пока туманна… Если что-то выясню, сразу сообщу!

  3. Хочу сказать, что с возрастом хочется спокойствия. Собственно что мы и нашли) Как говорится разложу по полкам:
    — красивый даже можно сказать живописный вид из окон
    — в разы меньше выхлопа от машин и производств, ну и меньше шума
    — лес под боком — краста
    — нету этой сумасшедшей суеты
    Отличный бонус ко всему я счиатю , это цена, а ниже чем в Киеве.

      1. Ирина, Дарина видимо нескоро Вам ответит о стоимости содержания квартиры…
        Исходя из описанных в этом посте преимуществ, это отзыв сотрудника отдела продаж 🙂
        Проясню за «Дарину» вопрос по содержанию квартиры.
        Помимо коммуналки, которую каждый сам потребляет и сам же и оплачивает, еще оплачивается стоимость обслуживания дома и придомовой территории (ее определяет само ОСББ)
        По 2-му дому — составляет за 1кв.м. около 5 с небольшим грн.

  4. Були перший раз у Щасливому залишилось добре враження. Дійно як казала менеджер їхати до метро 12 хвилин, засікли з чоловіком)
    Сподобалось ця фемели кухня, дуже розумно спланована. Бо дивилися у інших багато зайвих кутів та великі коридори.

    1. Так, планування дійсно цікаві. Їх навіть можна назвати гарними. Є різні варіанти, кожен зможе обрати щось саме для себе, як то кажуть, для душі. І розташування самого ЖК дуже привабливе і селище чудове. Все гаразд, за винятком якості виконання будівельних робіт, якості і термінів виправлення дефектів і ставлення Забудовника до виконання своїх зобов’язань перед власниками куплених квартир. Є ще такий нюанс, як відсутність достатньої кількості паркомісць для ЖК, але це, мабуть, не так важливо для Забудовника. Де мешканці будуть паркувати авто, це вже будуть проблеми мешканців, а не Забудовника …

  5. Ми купили у цьому жк дворівневу квартира. Шукали квартиру яка стане нашим сімейним гніздечко. Для нас особисто дуже важливо щоб у кварртрі було багато простору, так я к сімя не мала. Тепер кожен має свій затишний куток. Коли жили в панельці, не дуже хотілося запрошувати друзів, але тепер зовсім інша ситуація. Якщо в вас велика родина і є можливість, дуже рекомендую таку квартиру з двома поверхами. Це зовсім інше можна сказати нове життя)

    1. Учитывая, что уже сданы только 2 дома, то квартиры в двух уровнях -это мансарды. Возможно за прошедший год в первом доме проблемы с крышей уже исправили, и Ваша квартира именно в первом ?. Однако крыши второго дома — просто кошмар. Крыша дырявая невзирая на материалы хорошего качества. Дыры, повреждения металла крыши наблюдаются по всему дому. Примыкания листов металла к вент.каналам-места постоянных протечек. Примыкания металлических листов к окнам- то же самое, невзирая на то, что окна дорогие и качественные. Совет тем, кто надумает выбирать мансарды, осматривать мансарды в период дождей и оттепели. Это конечно не гарантирует, что через год или два крыша не протечки, но всё-таки…а ещё лучше, берите с собой хорошего знакомого строителя или наёмного специалиста-строителя на осмотр мансард, это поможет Вам не совершить роковой ошибки.

  6. Розглядаємо даний комплекс. Були на вих, нас запевнили, що весною питання з електрикою буде вирішено. Живемо в чубинському, насправді тут хоч і постійні мережі, але світло постійно вирубає.
    Питання до тих, хто вже живе в комплексі…чи задоволені ви якістю вікон? Ми теж брали в новобудові, в холодний період постійний конденсат. Не хочу більше такого жаху. Ну і назвіть плюси і мінуси (крім електрики. Думаю ситуація з цим стане зрозуміла після монтажу мереж)

  7. Кто-то уже брал квартиру с отделкой в этом комплексе? На сколько это выгодней чем самому потом делать полный ремонт. Плюсы там или минусы, интересно.

    1. Иван, конкретно по этому ЖК не подскажу, но как правило отделка от застройщика обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт:)

  8. Ест свежая информация из общения с представителями застройщика. Застройщик хочет получить мощности по электричеству на весь комплекс, а не частями. Что на самом деле правильно. Но в этом вопросе Облэнерго ставит застройщику конкретные палки в колеса решения этого вопроса. А Облэнерго это та еще контора.
    Вообщем ждем свежей информации по решению этого вопроса.

    1. Djonson, вообще-то при проектировании комплекса застройщик должен был получить ТУ от Облэнерго, и согласно им решить этот вопрос. Если этого сделано не было, то понятно, почему Облэнерго «ставит палки в колеса». Надеюсь, застройщик все же решит этот вопрос!

  9. Желающим приобрести квартиру в данном ЖК хочется из своего горького опыта посоветовать: не слушайте «лапшу» девочек-мальчиков из отдела продаж. Потратьте время, поедьте сами без представителя отдела продаж в комплекс, зайдите на площадку в первом или втором доме и пообщайтесь с жильцами домов. В выходные дни жильцов дома вполне реально застать дома. Не стесняйтесь, жильцы домов с удовольствием покажут Вам «черный пиар» в жизненной реальности. Посмотрите на все своими глазами, не верьте на слово. Ведь Вы свои деньги платить за это «счастье» будете.

  10. Ого, похоже этот жк кому-то мешает продавать. Конкурент конкретно взялся за черный пиар.
    Не писал бы если бы не знал реальной ситуации. А тут расписали какой-то сценарий фильма ужасов.
    Люди, не видитесь на не правдивую информацию!!!

    1. Влад, конечно же Вы правы, все недавние высказывания похожи на черный пиар. Однако, когда становишься обладателем такого «счастья» в виде подобных квартир, то фильм ужасов кажется просто «fairy tale» по сравнению с данной ситуацией. Дабы не было пустословия, приведу иллюстрацию качества вент.системы. Из нее сифонит, так как кладка некачественная, между кирпичами щели, швы не затерты. Люди имеющие хоть какое-то отношение к строительству — поймут…..О том, что жильцы с маленькими детьми будут вынуждены зимовать в квартирах, где поставка воды, работа автоматики газового котла и прочие аспекты жизни в виде электрооборудования будут зависеть от электрики, которую обеспечивает постоянно ломающийся генератор я уже просто молчу… Жители данного ЖК написали об этом уже неоднократно.

      Вложение

  11. ЖК 7я это ужас, мы на последние деньги влезли в кредит, выплатили 3ю часть, и просто в шоке. Хочется плакать. Я не знаю за что мы платим, света нет, воды нет, газа нет потому что все от света, дом на генераторе который постоянно ломается, Рожманову наплевать на нас, тупо сейчас продаст все квартиры и уедет вместе с этим несчастным генератором и мы здесь сдохнем от холода, голода.

  12. Хочу приєднатися до попередніїх негативних відгуків. Наш другий будинок здали на рік пізніше. У травні 2018 одержали право власності. Але і досі забудовник не довів до толку дах — тече. Усе обіцяють. За світло пропонують платити по 2.58, хоча обіцяли відшкодовувати різницю. Через постійні відключення не працює ні опалення, ні вода. Як там люди живуть уже рік — читайте у відгуках Підключення газу — проблема. За кожен крок треба переплачувати вдвічі. ОСББ тільки збирає гроші — так досі і не зрозуміло, хто те ОСББ. А забудовник і у вус не дме.

  13. Ужас ужас ужас!!!!!!!!
    Сидим без света 2е суток и без воды
    Свет отключают в день по 10 раз и роду соответственно тоже так как вода работает от насоса! Газовый котел так же работает от света, поэтому отопление без света тоже не работает!
    Сидим голодные! Замерзшие! И без света!
    Дом не подключен к электричеству, работает на несчастном генераторе который выключается постоянно!!!!!
    ЖК 7Я это дно!!!!!

    1. Алевтина Валерьевна, Михаил Загорский и Лариса со Светланой, вы все живете в одной квартире? Спрашиваю потому, что вы пишете с одного ай-пи:)

  14. Живемо вже рік. Світло вирубають по 100500 раз на день, без попередження. Обіцянки «включимо через 5-10-15-20 хвилин» так і залишаються брехнею. Із приходом осінньо-зимового періоду доводиться сидіти в темноті, без світла, тепла і води!!! Стрибки напруги такі, що летить велика і дорога побутова техніка! Наприклад, світло вимкнули 23/10 о 20й годині і включили тільки о 20й годині 24/10

  15. Кошмар! До нашего заселения не знаю как было, но мы вселились летом селали ремонт и началось света нет в день несколько раз — котел работает и отопление от электричества. Застройзик включает генератор постоянно — перебои сгорела техника
    не знаю как зимой будет 0 без отопления не прожитт
    маленькие дети, готовить не возможно еду так как нет света!!!!

    Затройщик ничего не делает сдает только дома один за другим!!!

  16. НИКОГДА! НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ ЖИЛЬЁ!!!

    1е. Дом НЕ ПОДКЛЮЧЁН К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ. Комплекс сдал уже 2 дома, моя семья ВЫЖИВАЕТ в 1м доме. Ежедневное отключение света, с 24.10 по 25.10 мы сидели сутки без воды, света и отопления! Это не впервые! На любые просьбы, требования к застройщику ЖК 7я мы получаем НИЧЕГО!

    2е — ЧЕМ ДАЛЬШЕ ТЕМ ХУЖЕ!

    Близится зима, дом на электро- дизельном генераторе который в сутки обходится 1000$ Все бы хорошо если бы он работал, НО, он не работает исправно.
    Жители 7я массово запасаются свечами, фастфудом и водой, так как дома нет возможности приготовить еду.

    3е- Рожманов- это застройщик, редкое ХАМЛО КОТОРОМУ БЕЗРАЗЛИЧНЫ ЖИТЕЛИ ЕГО КОМПЛЕКСА, он полностью игнорирует наши требования.

    1. Лариса, спасибо за предупреждения!
      Может быть, жильцам имеет смысл объединиться в ОСББ для решения насущных вопросов?

      1. Ирина, по каждому дому организовано ОСББ. Однако ОСББ создавались на этапе, когда бОльшая часть квартир принадлежало Юр.лицам Застройщика (различные Фонды), соответственно Правление, Голова и все необходимые органы ОСББ — тоже были выбраны очень формально из нужных Застройщику людей и по факту, нынешнее руководство обоих ОСББ -разные лица Застройщика…О защите интересов жильцов в такой ситуации приходится лишь мечтать….. Очень хочется актуализации Вашего обзора по данному ЖК. Желательно с опросом мнений уже живущих жителей по первому и второму дому…

        1. К.О., в принципе, никто не запрещает жильцам переизбрать правление ОСББ:)
          Насчет приглашения в гости — спасибо, я обязательно сюда загляну!

  17. Хорошее место расположения, инфраструктура делается, движуха настоящая, не имитация стройки. Когда все будет готово, будет хороший комплекс. Информацию даю не как случайный прохожий, а как участник. Все вижу своими глазами. Ибо сам делаю ремонты квартир(перепланировку…и т.д.)на заказы. Могу оценить и качество постройки квартир в этом ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ. Качество на твердую Четверку с четырьмя плюсами…. Как-то так…

  18. Доброго дня.
    Живемо в Щасливому і слідкуємо за будівництвом з самого початку. На початку досить скептично дивилась на це будівництво. Але на цей час вже готові майже 4 будинки і по факту йде будівництво останнього дому.
    Тому ми з родиною прийняли рішення купити собі квартирі, так я наші будинки вже старі, а в Києві все ж дорого та досить не комфортно як на наш спосіб життя.
    До речі селище в нас досить не погане. Можна навіть сказати преміум-класу)
    Всього хвата. Може туму що голова в нас справжній господар.

    1. Добрый день. Тоже живу в Счастливом, хоть и не очень давно. Инвестировали в строительство, дом пока строится. Недавно решили снять квартиру и переехать поближе, попробовать как здесь живётся и вживую смотреть на процесс). было удивлением, что не так просто найти квартиру для аренды, спрос большой. Но все же, за несколько месяцев получилось. Живём пол года, ездим в Киев на работу, при чем чаще общественным транспортом. Пока все нравится: красивый, тихий и уютный посёлок, приятно возвращаться вечером сюда домой. Супермаркетов хватает, ярмарка неплохая раз в неделю, только за вещами в Киев.

  19. Смотрю дома в Бориспольском направлении. Что с ЖК Airport city? По нему есть все документы на Лун.юа А строительство заморожено Есть по нему информация?
    Спасибо.

    1. Та ну, какие там документы. Вам в фотошопе любые документы сделают. Кому вы верите.
      Это проект скандально известной Софии Долговой! Погуглите по ней информацию. Там жесть.
      Потому не удивительно что заморожено.

  20. Основная сейчас проблема комплекса — отсутствие трансформаторной подстанции.Комплекс запитан застройщиком от генератора. Напряжение выше номинала — до 260 вольт бывает. Частые выключения. А уже сдан второй дом. Плюс во втором доме проблема с крышей, — во многих мансардах протекает. Также, — комплекс водой снабжается от скважины застройщика, вода в которой превышает показатели по железу во много раз. Система очистки так же зависит от электричества, при отсутствии которого не работает. Трансформатор обещают к марту 2019, но его и раньше обещали. Да, тариф на электричество сейчас вообще непонятный. Застройщик не имеет лицензии на торговлю электричеством. Каким образом дома сданы в эксплуатацию без электроснабжения — тайна покрытпя мраком. А на подходе третий дом. Кстати, кирпичными являются только первые два дома. Остальные — 3,4 и 5 будут монолитно-каркасными. Ну, оно, может, и к лучшему. Там крыша другой конструкции будет. Возможно не будет протекать.

    1. Это проблема всех строящихся комплексов. Даже не проблема, а обычная история. Эти подстанции обычно запускают когда уже все дома введены в эксплуатацию. По области частенько пропадает электричество, такие деньги дерут, а сервис ужасный.

  21. Долго присматривались к 7Я. По итогу решили купили трешку себе и однушку маме. До этого ютились в трешке в Киеве. Удачно продали, даже на ремонт хватило с накоплениями.
    Маме на первом купили, ей удобно во двор выходить. Себе взяли повыше с видом в сторону Киева на лес.
    Что хорошего: есть неплохой базарчик, два маркета и большой Фозии. Всяких салонов, аптек, почт хватает. Только в кино и за одеждой ездим в Пирамиду.
    Бывают свет на пар часов вырубают, но это в целом по области такая ситуация. Пару раз в месяц, вроде пока не критично.
    В целом очень не плохо я вам скажу. Взяли и не пожалели.

    1. А вы в курсе почему «вырубают свет»? У комплекса до сих пор нет своей трансформаторной подстанции. Дома запитаны от генератора, что является большим риском зимой остаться вообще без электричества. Встанут газовые котлы и «привет буржуйки». К ому же скважину также запитали от того же генератора. Не будет света — не будет ни воды ни тепла.

  22. Искал уютное место не далеко от Киева на левом берегу. Комплекс 7Я подошел идеально, так как до работы на машине мне 15 минут (работаю на Урловской). Жена тоже довольна, малого водим в садик через дорогу, а старший ходит в школу и записали в футбольный клуб в поселке. Рядом огромный маркет Фоззи. Построены еще не все дома но уже есть детская и спортивная площадки и пару салонов и магазинов. Думаю через 1-1,5 когда достроят все дома будет красивенный комплекс.

    1. Тарас, рада, что Вам и Вашей семье нравится этот ЖК!
      Расскажите подробнее о жизни в нем, пожалуйста:) Во сколько обходится содержание квартиры, слышно ли соседей, тепло ли в квартире?

  23. Купили квартиру в первом доме!
    Дом сдан два года назад, но до сих пор находится на ГЕНЕРАТОРЕ !
    Застройщик пытается хитрить крадет электричество подключив к трансформатору, а когда приезжает проверка — включает генератор! Зиму еле пережили!!!! Выключения света по 2-5 раз в день. Котлы газовые работают от электричества, нет света — отопления в доме нет!!! Как и воды, потому что насосы качают воду из скважины!!!

    Сколько писали застройщик молчит! Никак не комментирует, обещал ТП (техподстанцию) в августе, потом перед зимой, теперь обещает весной!!!

    Все усилия выяснить почему сдан дом без подключены к коммуникациям четны …
    застройщик продаёт уже 5!!!!ю очередь!!!
    А свет во всех домах от стройки

    Боимся что бы не получилось как в его комплексах в Ирпень !!!

    Будьте осторожны!!!

  24. Мы долго выбирали, где купить квартиру. Думали над ЖК в районе м. Харьковская, но как-то отпугнуло такое огромное количество жителей. А их же будет всё больше с каждым годом.. Рады, что нашли подходящий комплекс в Счастливом. От Киева недалеко, маршрутки ходят постоянно, даже нет ощущения, что живёшь за чертой города. Разве что по чистоте воздуха заметно, да и вообще по атмосфере. Приезжаешь домой, и сразу расслабляешься)

  25. Хороший комплекс. А кто переживает, что негде детям учится, рассказываю. У нас прекрасная школа, специализированная. Хотите на музыку? Есть музыкальная школа! Хотите на спорт? Есть футбольный клуб! Ребёнок (8 лет) ходит на фортепиано, довольна!

          1. Нам самое главное, что ребенок доволен. Она еще маленькая, занимаемся пока с удовольствием. Не знаю правда, что будет через пару лет. Может закончит, а может и захочет бросить.

          2. Вера, когда ребенок доволен — это здорово! Надеюсь, музыка в ее жизни будет играть заметную роль и в дальнейшем:)

  26. Живём тут с начала лета. Не можем нарадоваться, насколько тут приятнее, чем в Киеве. Столько зелени, тишина, людей на порядок меньше! Не знаю, как живётся людям без машины, но если она есть, проблем с дорогой вообще никаких.

    1. Мы и без машины безпроблемно добираемся, всего в 200 м от жк остановка маршрутки номер 807. По трассе маршрутки ходят каждые 3-4 минуты. На работу в Киев добраться не проблема. А так в поселке есть все необходимое для жизни.

        1. Машина в семье есть, но муж намного раньше уезжает на работу, чем я. Поэтому пользуюсь городским транспортом. За продуктами, конечно, удобнее на машине, хоть и большой супермаркет находится рядом, но мы скупляемся на неделю вперед и в руках все тащить не вариант.

    1. Не смешите мои пейсы.
      А то как в анекдоте:
      — Я бы и за полцены не купила такую шубу. Посмотрите — вон мех лезет!
      — Мадам, да за эту цену через пару лет у вас будет отличное кожаное пальто!

  27. Живем в первом доме жк 7я уже почти год. Нас в большей мере все устраивает, хотя, как и везде, есть свои нюансы. Но тут уже дело в отношении к ситуации. Бывает, ненадолго пропадает свет, но так как муж установил бесперебойники, за технику я не переживаю. Очень радует тишина и спокойствие. В Киеве не выдерживала, мучилась от мигрени. Тут голова практически перестала болеть. Самое главное слезла с таблеток. До леса рукой подать, выходили на шашлыки несколько раз, муж с малым там постоянно на велике катаются. Много зелени, газончик сочный такой, площадка возле дома неплохая, малого самого не боюсь отпускать погулять, деток там много.
    В целом хорошо тут.

    1. Ой и не говорите. Спокойнее у нас в Счастливом в 1000 раз. Живем в Счастливом, а на работу ездим с мужем в Киев. Шум, гам, суматоха. За целый день голова чугунная. Домой приезжаем как в Трускавец. Одно время думали брать квартиру в Киеве, но сейчас отпало всякое желание. Сейчас смотрим на двухкомнатную в 4м доме.

  28. Живу в першому будинку. Пререпади напруги дійсно бувають. Але це проблема мереж обленерго. За минулий місяць мали два-три випадки проблем зі світлом, це було під час сильних поривів вітру.
    Забудовник поставив далеко не погану систему очистки води. Власна скважина дає не тільки привілеї власних тарифів та контролю якості, але й несе певні зобов’язання. Потрібен періодичний контроль за роботою самої системи: промивка ситстем очищення, ручний вивід системи з аварійного режиму(при відсутності аварійного генератора). Будівництво приміщення свердловинної станції та резервуарів очищення і зберігання води завершується (потужності резервуарів вистачить на постачання п’яти будинків на протязі доби). Аварійний генератор забезпечить постачання води з резервуарів до кожного будинку.
    Нажаль, як і все село ми залежні від Обленерго тому и виникають перепади електрики!((
    Ось такі справи, якщо кому цікаво.

    1. Эти Обленерго, Водоканалы и прочие коммунальщики — вечная боль… В Киеве что ни лето — нет горячей воды. То провода ветер порвет — нет электричества, то траншей понакапывают — не пройти и не проехать. А толку? Одно и то же из года в год!

  29. Отже. Переїхав у ЖК7Я у січні 2018. Будинок нічого, але 1.колосальні проблеми з водою з крана(жовта, смердить, підвищений вміст металу) сантехніка пожовтіла за 3 місяці(полоски на унітазі). Забудовник обіцяв рік тому очисну систему на весь комплекс-поставили тимчасово на будинок(практично ніякого результату. 2.Перепади напруги постійні, обіцяє поставити ТП на весь комплекс з зими. ніякого прогресу.Хто цікавиться купівлею житла- приходьте в двір, тут завжди є хтось з мешканців. Запитайте за воду, електрику та відповідальність забудовника)

    1. Не совсем правда. Текла у нас по началу желтая вода с крана. Мы подписали заявление застройщику. Поставили очистку на воду. Теперь вода светлая и без запаха. С городской водой вообще не сравнить.

      1. Конечно, была желтая вода. Это же скважина. Такое везде, когда скважину только сделали. Сейчас все нормально.

  30. Неплохое место для жизни, недалеко до остановки маршруток, машиной тоже удобно заезжать с трассы. Есть места для стоянки, есть вкусная кафешка, рядом садик, опять же футбольная база, где много клубов тренируются. Планировки, что видел, понравились.

  31. Привет.
    Покупал в прошлый год квартира. Жена понравился комплекс.
    Уже оформили документы и дали ключи.
    Менеджер девушка хорошая, подсказывать все время.
    Мне нравится.

    1. Алик, очень рада за Вас и Вашу семью! Расскажите, хорошо ли построен дом, тепло ли в нем, легко ли идет ремонт?

  32. Будинок гарний, поруч дитсадок. Біля зупинки є досить непоганий маркет Фора. Ввічливі менеджери.
    Можу рекомендувати.

    1. Сдача домов с колоссальной задержкой .

      Первый дом задержали на 6 месяцев, второй дом задержка более 1 года. По информации от представителя застройщика третий дом будет сдан не раньше мая 2019 года!!!

      Отношение со стороны отдела продаж — отдельная тема. К вам относятся никак!!

      Если хотите остатся без денег и квартиры — инвестируйте сюда!!

      1. Екатерина, 6 месяцев задержки нельзя назвать «колоссальной задержкой», поинтересуйтесь в других жк задержками.

      2. Екатерина, и не надо писать бред типа «Если хотите остатся без денег и квартиры «. Ну ок, мы инвестировали в первую очередь, давно уже с документами и делаем потихоньку ремонт. А пару недель назад мои друзья во втрором доме получили право собственности и тоже занялись ремонтом.

  33. Искали квартиру в ближайшем пригороде Киева, объездили много жк Борисполя. И вот, по совету приятелей заехали в Щасливе (еще ролик с Кондратюком посмотрели, как за 10 мин добраться..)
    Первое, что удивило — нереально зеленая трава вокруг комплекса. Растения все такие сочные (не знаешь как называются, но очень все по семейному, по домашнему подобрано). А внутри двора — закрытая компактная территория — детский комплекс, все в зелени, в елочках, удобные лавочки. Села у подъезда, и захотелось тут остаться!!!! Есть полное ощущение того, что с экологией в этом районе проблем нет.
    В комплексе есть 2-х уровневые квартиры. Рекомендую — зайдите на сайт и посмотрите. Из всего, что мы с мужем видели, это самый интересный вариант.
    Всем удачи!

        1. Olena, я считаю хорошим тоном поблагодарить человека за внимание к блогу и обзорам:) И,конечно, за комментарии к обзорам и актуальную информацию о тех или иных ЖК:)

  34. Делюсь свежей информацией по второму дому.
    Наконец-то накрыли крышу и практически готов фасад. Остался кусок на торце. И по факту осталась придомовая.
    Думаю полноценно зайти на ремонт в марте.

    Вложение

    1. Егор, что можете сказать нового о продвижении строительства? А то как раз время прошло… Ремонтом уже занимаетесь?

  35. Доброго дня!
    Допоможіть у вирішені даного питання, буду вдячна Вам!
    Що можете розповісти про даного забудовника?
    Хочу стати інвестором жк баск виль, але є питання, забудовник подає у декларацію «будівництво здійснюється житлового будинку із 2 (двома) квартирами» призначення землі «присадибна ділянка» а по факту має бути нормальний комплекс)
    Скажіть чи має право і чи зможе потім забудовник міняти декларацію на будівництво житлового багатоквартирного будинку?

    1. Дашуля, я якраз готую короткий огляд цього ЖК — сподіваюсь, відповіді на більшість питань Ви в ньому знайдете:)

      1. Розглядаємо даний комплекс. Були на вих, нас запевнили, що весною питання з електрикою буде вирішено. Живемо в чубинському, насправді тут хоч і постійні мережі, але світло постійно вирубає.
        Питання до тих, хто вже живе в комплексі…чи задоволені ви якістю вікон? Ми теж брали в новобудові, в холодний період постійний конденсат. Не хочу більше такого жаху. Ну і назвіть плюси і мінуси (крім електрики. Думаю ситуація з цим стане зрозуміла після монтажу мереж)

  36. Ездили смотреть на прошлой неделе. Очень понравилось село. Все необходимое есть, до Киева близко, зато экология намного лучше чем в городе! У меня сложилось такое впечатление, что со всех сторон село окружено сосновым лесом, и микроклимат в середине особенный! Застройщики продлили это впечатление хорошо поработав с территорией во дворе. Много растений, зеленая трава в ноябре, детская площадка, лавочки… Квартиры просторные, потолки достаточной высоты. Больше всего понравилась двух-уровневая. Буду уговаривать мужа )))

    Вложение

  37. Если кому-то будет интересна моя история покупки квартиры в 7Я.
    Мы инвестировали во вторую очередью. Первую очередь застройщик задержал на 2 месяца. Уже живут даже, многие заканчивают ремонт. Вторую очередь также со сдачей задержат месяца на 2-3. Но я смотрю как есть, даже Киевские крупные застройщики сдают на полгода позже, а тут на несколько месяце. Дома хорошие и красивые. Как и во всех новостройках есть нюансы и по площадям вопросы. Отдел продаж идет на диалог и мы решили все свои недовольства.
    Отдельно хочу сказать про село Счастливое — очень хорошее место. Тихо, спокойно, все рядом, до Киева минут 10-15.

  38. Добрый день, возможно, кого-то заинтересует — продаю свою 1к квартиру во второй очереди ЖК 7я. Дом будет сдан менее чем через месяц.

    Брал квартиру для родителей, но случился форс-мажор и нужны деньги. А так комплекс очень хороший. Если что, обращайтесь https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-svoyu-1k-kvartiru-v-zhk-7ya-vtoraya-ochered-IDuY0MC.html

  39. Уважаемая Ирина Романова, приношу свои извинение, что ваш пост отмечен подобными сообщениями. Я читал вашу статью как только купил квартиру, и еще раз убедился, что сделал правильный выбор. Ваше мнение как независимого эксперта очень важно при выборе квартиры для многих инвесторов и не только в этом ЖК. Я был вынужден обратится к вашей статье в надежде так же помочь инвесторам данного ЖК. Надеюсь эта ужасная история скоро закончится, и негативных отзывов о ЖБК «Домира» будет меньше.

  40. Сегодня получили ответ на свою претензию от застройщика, некий Масний О.М.
    Итак: купили квартиру в первой очереди. Зимой, застройщик, без крыши начал делать внутреннюю отделку. Все стены стояли с мокрой штукатуркой. Было много чего обещано, но об этом долго писать. Своих обещаний застройщик не выполнил. Вот как выглядела квартира.
    После оформления документов, примерно через месяц, на мокрых пятнах штукатурки начала выступать соль. Обратились к Ярославу (чел. по работе с инвесторами), написали заявление. Объяснили нам, что зимой добавляли соль, что бы штукатурка не замерзла (за такое нужно отрывать руки). И обещали снять штукатурку частично. Ок, сняли частично. Приезжаем еще через месяц и видим, что на штукатурке появилась плесень, трещины, местами штукатурка отслаивается, а также ни одного маяка на всю квартиру.
    Опять начались качели, Ярослав-заявление-застройщик. Попросили снять штукатурку полностью и вернуть деньги, на что Ярослав ответил: «Над вашим заявлением только посмеются, все остальные делают ремонт и ничего страшного», можете сразу обращаться в суд, на телевидение».
    Сегодня получили ответ. По всему видно, что во всем виноваты соседи делающие ремонт и отсутствие доступа в квартиру. И мы сами виноваты, что спустя пол года эта штукатурка все еще сохнет, отслаивается, и что плесень не проявилась до подписания акта. ЖБК»Домира» делает настолько качественную работу, что при проведении работ у соседей, ваша штукатурка может отвалиться, а плесень это провокация собственников.
    Надеюсь, вам было очень смешно, Масний О.М.!!! Вы достаточно внятно объяснили, почему за мои деньги, вложенные в вашу бестолковую работу, я обязан теперь платить снова. Вы прекрасно понимаете, что все эти претензии объективны, но боитесь, что уступив одному, начнут претензии писать остальные (а их не мало). Я не стану обращаться в суд и уж точно вашего Ярослава не покажут в ТВ новостях (ну не с моей помощью). Не думаю, что вы прочтете этот пост, но прочтут другие. Я не желаю вам процветания. Людей нужно уважать.

    Вложение

    1. Добрый день,уважаемые читатели блога.
      Предоставляем вашему вниманию нотариальном оформлении акт инвестора Mirsonian.
      Просим обратить особое внимание на п.2 акта — он достаточно лаконичный и не подразумевает двуякого трактования. Вполне возможно, что какие-то работы по просьбе отдела по работе с инвесторами могли выполняться и после нотариального оформления (в добровольном порядке). На данный момент есть вопросы к обоснованности претензий инвестора — о чем и было письменно уведомлено. Инвестор вправе отстаивать свои права, но не путем личных оскорблений, манипуляций с фото, распространением ложной информации. Цель подобных действий нам предельно ясна, но она не будет достигнута.
      С уважением ОП ЖК 7я

      Вложение

      1. Вы можете писать все, что вам в голову взбредет. Но в данном случае вы НЕ правы. Есть еще понятие скрытых дефектов. И в соответсвии с законом Про захист прав споживачів — вы обязаны выполнить требования покупателя. Так что лучше: отправьте своего юриста обратно в универ доучиться, перестаньте перекручивать законодательство и выдавать желаемое за действительно и выполните обоснованную претензию. Всего хорошего!

      2. Добрый день, Представитель застройщика, мы уже обсуждали с вами это тему на другом форуме. Акт передачи мини-паю имеет отношение только к финансовой стороне договора. К техническому состоянию квартиры имеет отношение Акт технического осмотра, в нашем с вами случае его подписал ваш сотрудник и вы выкладывали фото акта но без подписи. Очень сожалею, что правда оказалась для вас оскорбительной. Вы бы перестали набивать себе цену мнимыми манипуляциями, а начали исправлять собственные штанги но уже не в моей квартире. Унижать себя подобными просьбами я не стану. Я закрыл глаза на то, что вы не вложились в сроки, на котел, который два года как снят с производства, на трубы которые нужно менять, но всему есть предел!!! Начните уважать людей.

  41. Я, когда выбирал себе жилой комплекс, проехался вдоль бориспольской трассы — Чубинское, Гора, Счастливое. Строят везде. Но без раздумий выбрал 7-Я, — такое ощущение, что в Счастливом какая-то своя, особая энергетика. Такие названия просто так на карте не появляются, мне кажется.

  42. Я купила в 1 очереди. Уже заканчиваем ремонт. Хочется побыстрее въехать в свою новую квартиру! Но наверное пока повременим — в доме очень активно идут ремонты. У соседей перфораторы грохочут до 10 вечера. Еще бы рабочие убирали за сбой мусор на лестнице — это было бы идеально. Не хочется ни с кем ругаться, но элементарно за собой нужно убирать.
    Кстати, видели газовщиков, говорят, что нужно несколько дней для полноценного пуска газа — так как не во все квартиры есть доступ. Вытяжки обещают прочистить.
    Наконец-то установили детскую площадку во дворе.
    Короче обживаемся понемногу)

  43. Купили квартиру в первом доме. Очень проблемный обьект :
    1. перебои со светом, водой — регулярные!
    2. газа нет — когда будет неизвестно!!! сейчас сделаем ремонт , а зимой все разрушится из-за сырости, отапливать не чем. ОП посылает в ОСББ, а тем обратно 🙁

    Подумайте, прежде чем сюда инвестировать!

    1. Генадий Ходенко, спасибо за информацию! А чем застройщик объясняет отсутствие газа?

  44. У меня знакомый купил в 7Я 3-х комнатную, делают уже ремонт, заезжал на обьект, в общем понравилось. Все норм!

  45. К слову. Ирина, спасибо за ваш обзор.
    Перед покупкой своей квартиры в ЖК 7Я, перечитал вашу статью, так сказать от корки до корки.
    Уже на просмотре было намного проще. Дом как вы описали — качественный, планировка однушки реально классная и в целом все оформление документов прошло без напрягов.

  46. Качество дома и сроки очень пугают.

    Последние комментарии пишут от отдела продаж. Думала инвестировать в этот ЖК, но после общения на месте стройки — поняла что можно остаться без денег и квартиры.

    Поиски продолжаются.

    1. Елена, доброй охоты 🙂
      Вы очень правильно делаете, что не доверяете «виртуальным знакомым» и все проверяете лично.

    2. А что именно пугает? Половина инвесторов первого дома уже оформила права собственности начали ремонты, остальные в процессе. Ну сроки немного затянули, но максимум на 3-4 месяца, что не так уж критично, и намного меньше чем у многих других застройщиков. Вторая и треться очереди активно строятся.

  47. Добрий день.
    І наша квартира готова! отримали ключі у квітні. Не знаю, чому тут пишуть про затримку будівництва, у мене по договору здача здача в кінці березня, затримали всього на 2 тижні.
    Так, тепер клопоти з ремонту, пошук бригади виявився ще тим завданням.

    1. По одному дому могут быть разные сроки сдачи.Так как они не успевают в срок.я инвестор второго дома стоит 3 кв.2017.Вот вам и путаница

  48. Добрый день! Являюсь счастливым обладателем квартиры 1SA
    Все недоделки которые были после первого осмотра застройщик устранил. Окна открывается нормально, стены сухие, стяжка пола в порядке.
    В апреле получил ключи.
    Теперь забота найти хорошего прораба для ремонта.

  49. А мы уже получили ключи в прошлом месяце! В общем все хорошо. Были небольшие недоделки, но их исправили в течение дней 10. Собираемся вот уже заходить на ремонт.

  50. Здравствуйте. А я вот не соглашусь с предыдущим комментарием. Не все гладко, конечно, но и не ужас.Купили двушку в первом доме. Все документы изучили перед покупкой с юристом, ничего не скрывали. Просто у меня не было радужных надежд, что будет все по премиум классу за стоимость квадрата в 420 у.е.
    Есть задержка по срокам из-за утепления фасада. Но если бы строители утеплили его в зимний период, он бы вздулся с потеплением. Кому нужна такая показуха. Потому задержку в пару месяцев с учетом качества работ считаю не критичной.

    1. Влада, соглашусь, задержка в пару месяцев действительно для многих не критична, но лучше бы застройщик озвучивал реальные сроки.
      К слову, я тоже скептично отнеслась к обещанию застройщика сдать первый дом в 4 квартале 2016 года…

  51. Добрый день.

    Хотим поделится своей историей по данному ЖК.
    Застройщик не добросовестный, т.к. 1 дом во время не достроили, когда мы спросили о штрафных санкциях, нам ответили, что право собственности выдадут в самую последнюю очередь- такой себе шантаж (( Во втором доме задержка в строительстве минимум на полгода, при этом начали продавать квартиры в 3 доме! Нет чтобы скооперировать силы и достроить своевременно первый и второй дом, а далее остальные, так они тупо выкачивают деньги, грубо и осознанно пренебрегая сроками сдачи домов, при этом на жалобы инвесторов — не реагируют! О качестве строительства и внутренней отделке — УЖАС!

    Вот такое отношение, когда приносишь деньги — вам улыбаются, когда выполнить свои обязанности — вас посылают!

      1. в первом доме ещё не доделан фасад, придомовая территория, мелкие внутренние работы . Хотя сдача дома должна была быть в 2016 году.

        По факту сможем попасть в квартиры не раньше июня, но когда будут коммуникации неизвестно(((

        Во втором доме застройщик вообще обнаглел, продавал квартиры в 5-этажном доме, а когда начинают подходить сроки, дом уже оказывается будет 8 ми этажным из за этого сроки смещаются ещё на год(((

        При этом на просьбу показать генплан реакции нет, в отделе продаж- посылают….

        Может по вашему запросу они что-то предоставят? А то как то читаешь ваш блог одна инфо, а пофакту другая….что немного бросает тень…

        1. Ярослав, к сожалению, некоторые застройщики «меняют коней на переправе». То бишь, проект по ходу строительства…

  52. Добрий день. Ми вибрали цей жк. Будемо купувати у друій черзі. Хотіли першу, але сказали однокімнатних там немає вже.
    Коасивий будинок, хороші планування.
    Будемо надіятись, що забудовник не підведе.
    Дуже сподобалось саме Щасливе. Гарне село, хоча селом і не назвеш. Від зупинки на трассі зовсім поряд, не потрібно далеко йти лісом.

  53. «Вячеслав Сентябрь 11, 2016 Ответить
    Так Щасливе просто супер.Ми уже такою купили квартиру в 2-м домі.Кожну неділю навідуюсь на будівництво; мені здається все іде по плану)))В першому домі будують 4- 5-й поверх і уже утеплять стіни
    Цікаво а де можна було знайти квартиру за такі кошти і з приблизно такою транспортной розвязкой як у щасливом.Я сам мешкаю поряд в Пролісках так у нас в жк Моє житло квадратний метр коштує 17500грн. Проліски належать до сільськоі ради с.Щасливе тільки знаходяться з другоі сторони бориспольського шосе десь на 1 км ближче до Києва. Ірина було б цікаво почитати обзор про кооператив Моє житло вони так активно вирубують ліс в Пролісках якраз біля шосе цікаво наскільки все там законно?»

    А чего такая большая стоимость в Пролисках? Аж 17500 грн. Чем этот поселок лучше Счастливого? Был и там и там. Счастливое намного уютней и комфортнее в плане инфраструктуры.

  54. Ех, тут такі захоплені відгуки. Ми купили квартиру у цієї компанії в Ірпіні. Все класно, от тільки біда у тому, що у кінці 2014 р. та на початку 2015 р. при продажі квартир покупцям обіцяли облаштування дитячого майданчика, зелену зону для відпочинку та парковку. Можете зайти на сайт забудовника і подивитись «Талісман-1». Побачите, як гарно.
    «Мультиформатный комплекс «Талисман» — это высокий класс строительства, отличное качество применяемых материалов, малоэтажность строений, благоустроенная территория, профессионально оборудованные спортивная и детская площадки.»

    А потім виявилось, що обіцяли вони саме те, що хотів почути клієнт, — паркову тому, у кого авто, дитячий майданчик – у кого діти.
    Але після завершення будівництва мешканцям нового ЖК «Талісман» було оголошено, що земля, яка повинна бути під майданчиком, забудовнику не належить, та й ніколи не належала. По витягу з кадастрового реєстру стало відомо, що ця земля змінила власника у лютому 2015 року, — тобто ще до того, як закінчився продаж останніх квартир. В результаті восени 2016 року ця земля була перепродана ще раз і тепер вже на ній будується новий будинок, вікна-у-вікна.
    Відомо, що при будівлі наступного комплексу неподалеку, «Талісман-2», вони знову ж покупцям обіцяли дит. майданчик та парковку. А натепер люди мають пару дитячих гойдалок на велику проблему з парковками. Тому що як в «Талісмані-1» хоч з десяток місць під машини є, то сусіди «Талісману-2» вже викликали поліцію, щоб прибрати стихійну парковку на дорозі біля ЖК.

    Я вже не буду розповідати, що у нас за танці з бубном навколо електропостачання, але майте на увазі, що вас можуть залишити дооблаштовувати свій ЖК самотужки.

    Зараз можуть менеджери написати, що «всьо ви врьоті, то проіскі конкурентів», або «ми ж вам зробили майданчик». Але це таки не конкуренти, а мешканець, і гойдалки встановили, але на смітті і біля смітника навколишніх ЖК. Якщо адміністратор захоче впевнитись у достовірності моїх слів, прошу писати на пошту, сусіди з радістю поділяться враженнями.
    На фото — реклама/реальність

    Вложение

  55. Доброго дня. А є тут хтось з другої черги? я хочу інвестувати, але не зовсім зрозуміла ситуація з землею і головою Щасливого. Можливо хтось знає контакти представників АТОшників які задіяні, з ким можна порадитись.
    Дякую.

    1. Катенька я со второй очереди и тот кого Вы спрашиваете.что именно Вас интересует?я знаю не мало и могу сказать уверенно,что там все нормально.думаю в наши времена бизнес вести нужно честно и люди потянутся.напишите мне на почту [email protected] там я все Вам дам и отвечу на все Ваши вопросы.

    2. Катенька я со второй очереди и тот кого Вы спрашиваете.что именно Вас интересует?я знаю не мало и могу сказать уверенно,что там все нормально.думаю в наши времена бизнес вести нужно честно и люди потянутся.напишите мне на почту [email protected] там я все Вам дам и отвечу на все Ваши вопросы

  56. Лес вокруг Киева рубить запрещено,под строительство,при этом не салив новых деревьев,не выделяя под то землю.уверен,что там есть к чему таво….было бы желание,а появится еще к тому желанию спонсор,будет шорох не слабый.и дома там на 7-я не тянут совсем.кстати возле 7-я в 200метрах лес,который разделяет Киев и поселок.Там все детство прошло и пол Счастливого на майские занимают все полянки в лесу так,что к обеду,придется с кем то и полянкой поделиться.лес огромный и грибы есть и деревья все,как хвойные,так и лиственные)))

  57. Цікаво а де можна було знайти квартиру за такі кошти і з приблизно такою транспортной розвязкой як у щасливом.Я сам мешкаю поряд в Пролісках так у нас в жк Моє житло квадратний метр коштує 17500грн. Проліски належать до сільськоі ради с.Щасливе тільки знаходяться з другоі сторони бориспольського шосе десь на 1 км ближче до Києва. Ірина було б цікаво почитати обзор про кооператив Моє житло вони так активно вирубують ліс в Пролісках якраз біля шосе цікаво наскільки все там законно?

  58. Так Щасливе просто супер.Ми уже такою купили квартиру в 2-м домі.Кожну неділю навідуюсь на будівництво; мені здається все іде по плану)))В першому домі будують 4- 5-й поверх і уже утеплять стіни

  59. Побольше бы таких тайных покупателей! Ира, вы помогли сэкономить огромный кусок времени на мониторинг информации по стройкам.
    Почитал отчет по Счастливом и таки поехали с женой на этих выходных на просмотр квартиры в комплексе 7-Я.
    Честно говоря, Счастливое приятно удивил. Не ожидали, что в 8 минутах от Киева находиться такой опрятный поселок. Жена сказала, что на фоне Позняков (живем на Драгоманова) в Счастливом нет ощущения муравейника.
    В остальном по инфраструктуре, как и описано в тексте , все хорошо. Увидели приличный садик и школу.
    Смотрели двушку. Пока, правда, не тянем по деньгам. Могли бы рассматривать покупку сейчас, а так скорей всего отложим до весны.
    Понравилась смарт планировка 68 кв. м. выглядит даже лучше чем трешка 80 кв. м.
    Немного смутил комментарий про АТОшников, но подробней вникнув, нашел видео которое четко расставило все по местам: http://2plus2.ua/video/article/kvartira-za-dilyanku-na-smitniku-yak-biyci-ta-zabudovniki-ob-yednuyut-zusillya-385592064.html
    Так что ни какой зрады не оказалось)
    Ира) еще раз спасибо за подробный отчет)

    1. Игорь и Наталья, я рада, что обзор оказался Вам полезен! Здорово, что Счастливое Вам понравилось, это действительно очень приятное местечко по-моему 🙂

  60. Как-то дороговато.
    Опасно: обещали квартиры бойцам АТО, потом земля передана господину Рожманову. И какие-то хитрые Ирпенские застройщики с нулевыми вкладами в статутный фонд.
    Да кстати Ирина, нашел очепятку.
    Сначала по тексту: «чем больше площадь, тем ниже стоимость «квадрата»»
    А дальше «Во втором доме, базовый «квадрат» в однокомнатных будет стоить от 11,6 тыс. грн, в двухкомнатных и трехкомнатных — от 12,7 тыс. грн.»

    1. Вячеслав, согласна, не самый дешевый вариант.
      Насчет бойцов АТО — говорят, что они передали свои участки под застройку в обмен на строящиеся квартиры. Но, конечно, этот момент лучше выяснить наверняка (можно даже при помощи юриста).
      И спасибо, исправила очепятку 🙂

      1. Что Вы хотите выяснить.там все законно.не было б там ровно по отношению к бойцам,о том узнала бы вся страна.бойци прошли ужасную школу.сомневаюсь,что у кого то хватит наглости их розвести,последствия непредсказуемы.понимаете?

        1. Kepka))), под словом «выяснить» я подразумеваю как минимум ознакомиться с договорами, согласно которым участки были переданы под застройку. Делать это лучше с помощью юриста

          1. Ирочка атошек там ведь не 2,3 человека,которые могут где-то что-то упустить.среди них есть люди и с юридическим образованием и уверен,что из ребят никто не поленился проконсультироваться у специалиста.сейчас юристов,которые бесплатно помогают,пачками обьявы в инете.землю отдать не понимая-эт Вам не рубчик из кармана вынуть да отдать,не ожидая даже возврата.это все на много серьезнейшее и парни уже успели за это время создать два добровольных общества,со своими внутренними статутами и у них там есть юрист.общества на добровольном основании,без денежных прибылей.одна из них помогает правоохранительным органам соблюдать законность и порядок на територии поселков Счастливое и Пролиски.в праздничные дни,добровольци патрулируют улици поселка.местные все о том знают и предупреждены,что беспредел и бесзаконию места здесь нет.все все поняли и даже попыток перечить не было,бо местные уважают этих парней и палки в колеса вряд ли ставить будут.это сделано совсем не для запугивания жителей,наоборот в помощь участковому сельский совет то одобрил и поддержал.парни молодци,не только на Донбассе за правду стояли,теперь и дома решили делать то добровольно,повторюсь))))

          2. Kepka, это здорово, что в данном случае все решается к обоюдному согласия — я имею в виду владельцев земли и застройщика. Редко когда такое увидишь в последнее время, к сожалению.
            Тем не менее, человек, который инвестирует в строящуюся квартиру все-таки не должен верить на слово застройщику — он должен убедиться, что все обстоит действительно так, как ему говорят. Ведь деньгами рискует именно инвестор 🙂
            И застройщик, как мне кажется, должен с пониманием относиться к такому желанию инвестора. Тем более, если он не готовит никаких «сюрпризов». Если скрывать нечего — то и нечего скрывать 🙂

          3. Не знаю кому как, а мне лично было бы стремно жить в одном доме\селе с таким количеством атошников. У них ведь психика нарушена хуже некуда, а реабилитацию не проходят. Сегодня он «герой», а завтра агрессивное пьяное животное, рвущее на себе майку и орущее про то, как он воевал пока вы тут все сидели. Само село привлекательно конечно, если бы все сёла Украины были хотя бы такими же. Но цена как для села высоковата.

          4. Влад, село действительно очень приятное, насчет цены квадратного метра тоже согласна — могла бы быть и ниже 🙂
            А вот насчет воинов АТО не уверена что Вы правы. У меня есть знакомые, которые и служат там, и служили, и не вернулись… Так вот все они вполне нормальные, вменяемые люди — и были, и есть (кто еще с нами). Конечно, люди все разные — и среди участников АТО вполне могут быть невыдержанными и агрессивными. Но хочу Вам сказать, что точно такими же невыдержанными и агрессивными могут быть люди к АТО вовсе не причастные.

    1. Да, кладка выглядит ужасной. Я уже было решила ехать смотреть этот ЖК, но если там такая кладка, то, о каком качестве строительства можно говорить!?
      А если такой балкон упадет!?

    2. Если не разбираетесь,то она всякая будет ужасной,гарантирую.в кладке главное отклонение от осей,чего там визуально не видать,мож где-то,такое фасадом перекроется.еще важно армирование,что там контролируется тех надзором и итровцами.не на руку им построить первый дом тяп-ляп.как рабочим,так и застройщиком,потому что это ЖК,а не отдельно стоящий дом.и думаю,если со сроками все ок будет,то малек за квадрат прыгнет и сомневающиеся,будут за разницу волосы на себе рвать.сдадут второй во время,в последнем докупать пудут.))))

      1. Нет там проходных планировок,а если сан узел выходит в комнату,то хозяйский,для гостей предусмотрен,по моему,круто,когда сан узел лично хозяйский.ни одной комнаты там проходной.мож мне повылазило,ткните носом пожалуйста.и школа действительно крутая.то видать не заходя во внутрь.))))

  61. Прочитал Ваш отзыв и приняли решение, что необходимо немного поднять стоимость в нашем жк Desna residence ( желающие ,после посещения ,поймут причину). Спасибо за мониторинг . По школе у меня есть возражение. для детей, особенно в начальных классах все- таки лучше посещать учебное заведение рядом с местом проживания. Будет больше детей и уровень школы подтянется. очень много зависит от педагогического коллектива.

    1. Сергей ЖК Desna residence, 🙂
      Если честно, то как по мне, цена здесь все-таки несколько высоковата. Особенно с учетом дополнительных затрат на котлы и систему отопления.

    2. Сергей, когда я выбрал выбирал себе квартиру смотрел как раз Desna Residence и 7Я. Причем в вашем комплексе был и внутри в том числе не один раз. Но в итоге выбрал жк 7я. По цене — они близкие, по транспорту — 7я для меня намного удобнее. Про школу давайте не будем спорить, слышал про школу в Счастливом очень неплохие отзывы.
      Ирина, про магазины — Вы забыли упомянуть гипермаркет Фоззи который находится в 5 минутах езды.

  62. Те кто будет покупать там, реально будут возить детей в Киев, там всего 5 км, в рамках Киева это ничего. А стоимость по отношению к Киеву дешевле. Понравились двухкомнатные, очень просторно.
    Если взять те же 67 квадратов на Харьковском в новострое, то получается тысяч на 20 долларов дешевле в Счастливом.

    1. Лиза, судя по отзывам, в Счастливом довольно неплохая школа все-таки (хотя, конечно, я не утверждаю что это действительно так).
      А вот по ценам, то я бы не сказала что тут так уж дешево…

  63. Школа у Щасливому одна, це Щасливський НВК, середньої якості заклад. А стадіони належать спортивній школі, сторонні на них можуть тільки через паркан дивитися.

      1. Нормально, звичайне доволі доглянуте село неподалік від Києва. 90% їздить у Київ на роботу, хтось в Бориспіль (переважно в аеропорт). Ще не встигли забудувати, як Софійку.

        Школа нормальна, початкова — так особливо. Дитсадок є, але переповнений. Не вистачає місць дозвілля.

        З магазинів Фоззі неподалік — туди всі їздять

        1. Чучундр Ондатр, дякую! Мені теж Щасливе здалося дуже симпатичним та доглянутим містечком!

          1. Ночи доброй.я в Счастливом родился и живу здесь больше 30-ти лет.жил пару лет в Киеве,есть с чем сравнивать.по моему,чем брать квартиру на печерчюске,то лучше за те деньги взять дом с участком здесь.знаю таких 2семьи из них одну сам переубедил.довольны.а так вобщем лучше села не не видел.может,потому,что Родина.школа здесь круче среднего,хочешь спорт класс,хочешь лицей,хочешь обычная программа.с первой очередью,все будет в срок.вторая наблюдаю и надеюсь,что тоже.в первой крышу накроют,штукаьурка со стяжками на финише будет.в опрос с введением в эксплуатацию,решиться.не первый новостройки за последних 5лет.все было гладко.)))приезжайте,понравится.у меня не было гостей,которым ,Счастливое было так себе.абсолютно всем нравится.и школа здесь реально крутая…директор реальный хозяин,который ей живет и дышит.

          2. Kepka))) я хотя попала в Счастливое впервые и ненадолго, но скажу — мне тоже очень здесь понравилось!

          3. Вот и я о том…говорю безовсяких там преувеличений,ни одного гостя у меня не было,который без вопроса о том сам говорит,что поселек всем поселка поселок.да,я здесь вырос,моя позиция понятна,но если это не брать в счет,то я действительно села лучше не видел нигде)))население не маленькое,но и то не мешает быть поселку достаточно тихим и уютным местечком.скажу больше…менталитет местного населения за последних лет 10 вырос в разы.сами жители,каждый,себе понимает,что чисто там,где не мусорят,а если и попадет какой где поросенок,обязательно проходящий мимо вкрутит мозг на место и скажет,ты здесь живешь,лелай все так,что б тебе и окружающим было приятно гулять по улице.все больше людей понимают,что бардак не во дворе и в подъезде,бардак нужно убирать в своей голове и тогда всем будет хорошо)))где-то типа так)))

          4. Kepka, это точно! А еще — как вы яхту назовете, так она и поплывет 🙂 У Щасливого ОЧЕНЬ хорошее имя!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *