Новостройки на Борщаговке
Когда-то Борщаговка была не самым благополучным столичным районом. С момента своего появления на карте Киева (а это случилось не так уж и давно – в 70-х годах прошлого столетия), она стала классической «рабочей окраиной» с соответствующей репутацией. В принципе – ничего удивительного. Район находится на юго-западной окраине Святошинского района Киева, и в момент своего появления отличался довольно сложным транспортным сообщением с другими районами города. Да и выделялись квартиры на Борщаговке, в первых ее новостройках, в основном, переселенцам из сел и представителям пролетариата с окрестных заводов.
Первые многоквартирные новостройки Борщаговки представляли собой «хрущевки» и типовые панельные девятиэтажки – что и говорить, не самое комфортное жилье, но тем не менее «квартирный вопрос» они помогли решить многим семьям.
Лет 10-15 назад репутация этого микрорайона начала меняться к лучшему – столичные застройщики оценили его перспективность и жилые комплексы на Борщаговке стали расти как грибы после дождя. Новые дома, а вернее их обитатели, существенно «разбавили» местный контингент – купить квартиру на Борщаговке в новостройке можно хотя и дешевле, чем в центре города, но по карману далеко не каждому. Так что с появлением новых ЖК, на Борщаговке появилась новая генерация обитателей: вполне успешных семей со средним достатком, имеющих возможность обзавестись собственным жильем в Киеве.
Чем же привлекает этот микрорайон новых жителей, чем новостройки на Борщаговке интересны для частных инвесторов? Во-первых, район этот достаточно тихий и зеленый – мест для прогулок тут достаточно. Причем это не только парки (которых в пешей доступности у жителей микрорайона целых три), но и тенистые дворы, в которых вполне можно посидеть с коляской и книжкой.
Во-вторых, социальная инфраструктура, доставшаяся Борщаговке в наследство, пока вполне справляется с возросшей нагрузкой – очереди в местные садики тут не такие огромные, как, скажем, на Позняках, а в школьных классах по 40 учеников скорее исключение, чем правило. Неплохо обстоят здесь дела с и покупками – в микрорайоне функционирует несколько рынков, есть множество небольших магазинчиков.
Ну, и в-третьих, несмотря на то, что подземка в этот микрорайон так и не дотянулась, говорить о том, что сегодня добраться сюда проблематично, не приходится. На Борщаговку ходит множество маршруток из центра и других районов столицы. А кроме того, здесь курсирует аналог подземки – скоростной трамвай, который достаточно быстро доставляет обитателей Борщаговки к железнодорожному вокзалу.
Строго говоря, в Киеве есть две Борщаговки – Никольская и Южная. Первая появилась на месте бывшего села Никольская Борщаговка, вторая – на месте сел Братская и Михайловская Борщаговки. «Водоразделом» этих массивов служит улица Семьи Сосниных – ее четная сторона относится к Никольской Борщаговке, а нечетная уже к Южной. Тем не менее, сегодня границы этих микрорайонов практически стерлись – недвижимость этих микрорайонов позиционируется в продаже как Борщаговка.
Тем, кто присматривает этот массив для будущей жизни, конечно, больше интересны новостройки на Борщаговке – цены продажи от застройщика и цены на вторичном рынке отличаются довольно существенно, да и уровень комфорта в новостроях не сравним с комфортом в «панельках». К счастью, в этом микрорайоне строительство ведется довольно активно, так что предложений по продаже новых квартир хватает. Главное, тщательно выбирать свой будущий дом и не лениться проверять репутацию застройщика.
Долгострой на Сосниных, 4-а снова ожил
Мне всегда грустно смотреть на заброшенные стройплощадки, особенно, если стройка стопорится практически на финишной прямой. Именно таким был ЖК «На Сосниных, 4-а» — три почти достроенных дома являли собой памятник надеждам инвесторов. Но сегодня эта стройплощадка ожила,…
ЖК «Пектораль» от Укрбуда (короткий обзор)
Не могу пройти мимо очередного проекта одного из самых трудолюбивых столичных застройщиков 🙂 Не так давно этот бренд объявил о старте продаж в ЖК «Пектораль» — о нем и расскажу в рамках короткого обзора.
ЖК «Столичные каштаны» на ул. Якуба Коласа
Я уже говорила о том, что с появлением новых жилых комплексов, статус Борщаговки постепенно трансформируется из «рабочей окраины» во вполне себе «приличный район». Об этом мне уже несколько лет кряду твердят друзья, живущие в этом районе, да…
ЖК «Маргарита» от УКО/Ситигрупп
Вот не устаю удивляться некоторым застройщикам — фигурируя в крупнейшем столичном строительном скандале и игнорируя заявления городских властей о незаконности строительства — они по-прежнему продолжают привлекать инвесторов на свои объекты. И, что удивительно, люди идут, и несут…
ЖК «Південий квартал» от УКО/Ситигрупп
Продолжая «благодатную» тему о объектах самого одиозного столичного застройщика, я решила поглядеть на ЖК «Південний квартал». Тем более, что он не попал под «горячую руку» столичным властям — в отличие от ЖК «Мозаика», «Схидна Брама», «Жемчужина Троещины»,…
ЖК «Парковый» решили достраивать
Похоже, Борщаговка постепенно теряет статус «рабочей окраины» и перестает быть одним из самых депрессивных столичных микрорайонов. Здесь активно строятся новые дома и целые жилые комплексы, обитатели которых — представители среднего класса — привносят в этот район свой…