Новостройки на Борщаговке

Когда-то Борщаговка была не самым благополучным столичным районом. С момента своего появления на карте Киева (а это случилось не так уж и давно – в 70-х годах прошлого столетия), она стала классической «рабочей окраиной» с соответствующей репутацией. В принципе – ничего удивительного. Район находится на юго-западной окраине Святошинского района Киева, и в момент своего появления отличался довольно сложным транспортным сообщением с другими районами города. Да и выделялись квартиры на Борщаговке, в первых ее новостройках, в основном, переселенцам из сел и представителям пролетариата с окрестных заводов.

Первые многоквартирные новостройки Борщаговки представляли собой «хрущевки» и типовые панельные девятиэтажки – что и говорить, не самое комфортное жилье, но тем не менее «квартирный вопрос» они помогли решить многим семьям.

Лет 10-15 назад репутация этого микрорайона начала меняться к лучшему – столичные застройщики оценили его перспективность и жилые комплексы на Борщаговке стали расти как грибы после дождя. Новые дома, а вернее их обитатели, существенно «разбавили» местный контингент – купить квартиру на Борщаговке в новостройке можно хотя и дешевле, чем в центре города, но по карману далеко не каждому. Так что с появлением новых ЖК, на Борщаговке появилась новая генерация обитателей: вполне успешных семей со средним достатком, имеющих возможность обзавестись собственным жильем в Киеве.

Чем же привлекает этот микрорайон новых жителей, чем новостройки на Борщаговке интересны для частных инвесторов? Во-первых, район этот достаточно тихий и зеленый – мест для прогулок тут достаточно. Причем это не только парки (которых в пешей доступности у жителей микрорайона целых три), но и тенистые дворы, в которых вполне можно посидеть с коляской и книжкой.

Во-вторых, социальная инфраструктура, доставшаяся Борщаговке в наследство, пока вполне справляется с возросшей нагрузкой – очереди в местные садики тут не такие огромные, как, скажем, на Позняках, а в школьных классах по 40 учеников скорее исключение, чем правило. Неплохо обстоят здесь дела с и покупками – в микрорайоне функционирует несколько рынков, есть множество небольших магазинчиков.

Ну, и в-третьих, несмотря на то, что подземка в этот микрорайон так и не дотянулась, говорить о том, что сегодня добраться сюда проблематично, не приходится. На Борщаговку ходит множество маршруток из центра и других районов столицы. А кроме того, здесь курсирует аналог подземки – скоростной трамвай, который достаточно быстро доставляет обитателей Борщаговки к железнодорожному вокзалу.

Строго говоря, в Киеве есть две Борщаговки – Никольская и Южная. Первая появилась на месте бывшего села Никольская Борщаговка, вторая – на месте сел Братская и Михайловская Борщаговки. «Водоразделом» этих массивов служит улица Семьи Сосниных – ее четная сторона относится к Никольской Борщаговке, а нечетная уже к Южной. Тем не менее, сегодня границы этих микрорайонов практически стерлись – недвижимость этих микрорайонов позиционируется в продаже как Борщаговка.

Тем, кто присматривает этот массив для будущей жизни, конечно, больше интересны новостройки на Борщаговке – цены продажи от застройщика и цены на вторичном рынке отличаются довольно существенно, да и уровень комфорта в новостроях не сравним с комфортом в «панельках». К счастью, в этом микрорайоне строительство ведется довольно активно, так что предложений по продаже новых квартир хватает. Главное, тщательно выбирать свой будущий дом и не лениться проверять репутацию застройщика.