Жилые Комплексы Киева

Столкнувшись с «жилищным вопросом», многие первые делом начинают мониторить предложения от застройщиков, предпочитая вкладывать деньги в квартиры в строящихся домах, а не выбирать жилье на «вторичке». И это вполне логично и объяснимо.

Во-первых, на этапе строительства недвижимость обходится дешевле, чем в уже готовом (пусть даже и старом) доме. В зависимости от этапа строительства и класса ЖК, новые квартиры в Киеве от застройщика могут обойтись инвестору от 10 до 30% дешевле, чем после ввода дома в эксплуатацию.

Во-вторых, новостройки Киева гораздо энергоэффективнее «старого фонда» - что с учетом возросших коммунальных тарифов и стоимости энергоресурсов становится не последним аргументом в пользу выбора более современного жилого комплекса.

В-третьих, новые дома, как правило, не отягощены «бэкграундом» в виде маргинальных соседей – все-таки купить квартиру в Киеве, даже в новостройке по карману далеко не каждому. И вероятность поселиться на одной лестничной клетке с семьей запойного алкоголика-токаря или скандальной «продавщицы из соседнего гастронома» в новом доме минимальна. Как правило, квартиры в тех или иных новостройках столицы покупают люди примерно одного социального статуса. Причем, не самого низкого.

Ну и, наконец, чисто психологический момент. Согласитесь, куда как приятнее въезжать в «свежепостроенный» дом, быть первым жильцом квартиры, наполнять ее своей аурой – а не убирать «вековую пыль» ее прошлых обитателей.

К счастью, сегодня выбрать новостройку Киева – не проблема. Строительство новых домов активно ведется на обоих берегах столицы, во всех районах и микрорайонах города. Причем строятся жилые комплексы в Киеве самые разные, как говорится на любой вкус и кошелек. Застраиваются центральные части города и его окраины. Строятся новостройки эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и даже элитные ЖК. Строительство ведется по панельной, кирпичной и монолитно-каркасной технологиям. Продажа квартир в Киеве в новостройках возможна как за полную стоимость (в этом случае можно даже попытаться «выбить» у застройщика дополнительную скидку), так и в рассрочку. Новые квартиры от застройщика сдаются как с голыми стенами, так и с ремонтом. Словом, выбрать действительно есть из чего.

Как же не ошибиться с выбором? Как найти именно ту квартиру, которая и построится без проблем, и жить в ней будет комфортно? На самом деле, единого рецепта для всех нет – все мы люди разные, и по-разному смотрим на одни и те же вещи. Но есть несколько общих правил, которые, я надеюсь, помогут вам в выборе.

Итак, прежде всего определитесь с суммой, которую вы готовы потратить на приобретение строящегося жилья. Отталкиваясь от нее – определитесь с классом и районом будущей новостройки. К слову, ознакомиться с актуальными средними ценами на столичные новостройки разных классов и в разных районах города можно на сайтах-агрегаторах предложений от застройщиков. Там же можно выбрать новостройку в наиболее подходящем именно вам районе и микрорайоне Киева.

Учтите, что если застройщик предлагает вам стать инвестором по ну очень привлекательной цене квадратного метра, тут возможен подвох. Чтобы минимизировать финансовые риски я рекомендую придерживаться «5 правил безопасности при инвестировании в новостройку».

После того, как вы определились с месторасположением будущей новостройки, можно приступать к более детальному анализу предложений застройщика. Сравните технологии строительства дома, его инженерную «начинку», планировки и площади квартир, степень их отделки от застройщика, уточните кто и за сколько будет обслуживать дом после его сдачи в эксплуатацию, сравните условия рассрочки в новостроях. После проделанной  работы у большинства потенциальных инвесторов останется всего несколько подходящих вариантов – и вот тут обязательно нужно посетить стройплощадку лично, осмотреться вокруг, оценить близость магазинов, загруженность детских садиков и школ, наличие альтернативных подъездов к комплексу и т.д. И вот в ходе подобной «экскурсии» вы и найдете идеальный именно для вас вариант квартиры в Киеве, в чудесном новом доме с замечательными будущими соседями.

Удачи в выборе новых квартир!

Читать дальше ↓

ЖК «The Lakes» на Совских прудах (короткий обзор)

ЖК West House на Кустанайской

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

ЖК на Милославской, 18 от Житлоинвестбуда (короткий обзор)

ЖК Twin House от Укрбуда