Колись Дарниця була резиденцією Київських князів. Тут зустрічали високопоставлених гостей та проводили протокольні зустрічі на найвищому рівні – про це красномовно свідчить уже сама назва місцевості. Дарниця – «дар» та «ниць», тобто вручення дарів з усіма можливими почестями.

Але все тече, все змінюється – і згодом статус цієї місцевості поступово знижувався. У 16 столітті вона належала не до Київської, а до Чернігівської губернії, а місцевими землями володіли монастирі. У 19 столітті тут з'являються світські споруди - та й то, перші новобудови Дарниці були дачними будиночками, а не міським житлом. І лише з 1923 року Дарниця стала частиною Києва, а її активний розвиток розпочався приблизно у 40-50 роках минулого століття. Забудовувався цей мікрорайон, переважно, «сталінками», невеликими дво-триповерховими «німецькими» будиночками, «хрущовками» та панельними дев'ятиповерхівками.

Говорячи про Дарницю, слід зазначити, що ця територія складається з двох частин: Старої та Нової Дарниці. Стара Дарниця розташована на північ від залізничного полотна та однойменного транспортного вузла, а Нова - на південь. І хоча ці масиви розташовані по сусідству один з одним, вибираючи відповідний для себе ЖК в Дарниці, має сенс враховувати цей нюанс. Адже, незважаючи на близькість масивів, вони дещо відрізняються і транспортною, і соціальною інфраструктурою.

У будь-якому випадку, мікрорайон активно забудовується – сучасні житлові комплекси у Дарниці будуються і в новій, і в старій її частинах. Досить активний і вторинний ринок. Відповідно, на ринку є достатня кількість пропозицій як щодо продажу нових квартир у вже збудованих будинках, так і пропозицій квартир у Дарниці у новобудовах, і, звичайно, пропозицій про продаж квартир у будинках «старого житлового фонду». При цьому вартість нерухомості в цьому мікрорайоні не зашкалює – що, власне, і зумовлює її популярність у тих людей, які приїжджають підкорювати Київ.

Як же живеться у цьому мікрорайоні, до чого варто бути готовим тим, хто задумав купити квартиру на Дарниці. У новобудові - навіть якщо йдеться про інвестицію в нерухомість, що будується , можна розраховувати на більший комфорт і пристойних сусідів, більш «гуманні» витрати на утримання нерухомості. Ну, а якщо обирати майбутнє житло на вторинному ринку в будинках старої забудови, новим дарничанам можливо доведеться миритися з не завжди респектабельними сусідами і підвищеними витратами на опалення житла.

Проте і мешканцям новобудов, і мешканцям «старого» фонду Дарниця може запропонувати чимало. Мікрорайон цей досить тихий і спокійний (принаймні у світлий час доби), з тінистими двориками, чудовою міською та соціальною інфраструктурою. Тут досить багато шкіл та дитячих садків, повно невеликих магазинчиків, величезний Дарницький ринок, поліклініки та лікарні. Тут є парки та сквери, зокрема досить доглянутий парк Партизанської Слави.

Щоправда, з транспортною складовою тут важко - все-таки з околиці Лівого берега в центр міста вибиратися не дуже просто. Метро на Дарниці немає – незважаючи на наявність однойменної станції підземки, діставатися від неї до масивів доведеться на наземному транспорті. До речі, мешканцям Нової Дарниці куди зручніше користуватися не червоною, а зеленою гілкою метро – шлях, наприклад, до «Харківської» чи «Бориспільської» займе менше часу, ніж до «Дарниці».

На мій погляд, сьогодні більш активно забудовується саме Нова Дарниця – практично всі пропозиції інвестицій у новобудови Дарниці від забудовників зосереджені саме тут.