Строящиеся новостройки Киева

Купить квартиру в строящемся доме – один из наиболее популярных сегодня способов решения «квартирного вопроса». Во-первых, стоимость такой недвижимости заметно ниже, чем на квартиры в уже сданных домах. Во-вторых, продажа квартир в новостройках ведется во всех районах Киева, что позволяет подобрать будущее жилье в привлекательной именно для конкретного человека местности: хоть в центре города, хоть в «спальном» районе. И, в-третьих, жить в новом доме гораздо комфортнее, чем в старом «жилом фонде»: новостройки энергоэффективнее, поэтому содержание квартир в них обходится, как правило, куда дешевле, чем квартир аналогичной площади в «хрущевках», «сталинках» и «чешках».

Выбирая жилые комплексы Киева на этапе строительства, желательно учитывать несколько нюансов и соблюдать определенные правила. Так, если ориентироваться на цену, то самая привлекательная стоимость квадратного метра новостройки будет на этапе котлована - но, конечно, ждать в этом случае придется дольше, да и рисков больше. Зато в этом случае можно рассчитывать на самую длительную рассрочку от застройщика (как правило, она дается до планового ввода дома в эксплуатацию). Конечно, прежде чем воспользоваться такой рассрочкой – внимательно ознакомьтесь с ее условиями: часто бывает так, что в этом случае стоимость квадратного метра переводится в валюту, что в условиях нынешней нестабильности экономики не самый хороший вариант.

Если ждать нет времени, можно присматривать новостройки на финальном этапе строительства. Такая инвестиция будет менее рискованной, но более дорогостоящей – в некоторых ЖК с близящейся сдачей стоимость квадратного метра вполне сопоставима со стоимостью недвижимости на вторичном рынке.

Конечно, цена будущей недвижимости – это важный, но далеко не самый главный параметр выбора (если вы, конечно, не хотите годами ожидать заселения и оформления правоустанавливающих документов). Задумав купить квартиру в строящейся новостройке в Киеве, обязательно проверьте репутацию застройщика и наличие у него полного пакета разрешительной документации, необходимой для строительства понравившегося вам ЖК. Обратите внимание на наличие документов на землю и ее целевое назначение, убедитесь, что у застройщика имеется либо Декларация либо Разрешение на проведение строительных работ, необходимые ТУ на подключение коммуникаций, что срок окончания строительной лицензии у генподрядной организации наступает позже планового срока введения комплекса в эксплуатацию. И, конечно, внимательно ознакомьтесь с договором, согласно которому вы становитесь инвестором данного строительства.

Конечно, выбирая будущею квартиру в новостройке, желательно поручить проверить привлекательный для вас объект независимому юристу, который сможет дать объективную оценку рисковости задуманной вами инвестиции и подсказать, насколько высока вероятность получить в итоге право собственности на интересные вам строящиеся квартиры от застройщика.

Читать дальше ↓
  • Короткий обзор

    ЖК UNIT.Home от UDP и КАН

    ЖК Юнит Хоум от ЮДП и КАН Девелопмент визуализация

    На днях стартовало привлечение частных инвесторов к строительству жилой составляющей «первого в Украине инновационного парка» — ЖК UNIT.Home. Я не смогла пройти мимо такого события и решила рассказать о нем в рамках короткого обзора.

  • Короткий обзор

    МФК Intergal City

    ЖК Интергал Сити визуализация

    На днях стартовало привлечение денег частных инвесторов к реализации одного из самых амбициозных проектов девелопера «Интергал-Буд» — МФК Intergal City. Поделюсь информацией, которую мне удалось собрать о нем.

  • Короткий обзор

    ЖК Dibrova Park

    ЖК Діброва парк визуализация

    Ну что ж, наконец-то стало понятным кто и что построит рядом с ЖК «Варшавский микрорайон». Это будет ЖК Dibrova Park, который займет еще один кусочек бывших сельхозугодий агрофирмы «Пуща-Водица». И к реализации которого на днях стартовало привлечение…

  • Повторный обзор

    Два года спустя: ЖК «Галактика»

    ЖК Галактика визуализация

    Впервые с ЖК «Галактика» я заочно познакомилась почти четыре года назад, осенью 2015 года, когда этот проект только-только представили общественности. А «личное знакомство» у нас состоялось зимой 2017, когда был построен первый дом этого комплекса. Сегодня в…

  • Короткий обзор

    ЖК Crystal Park Tower

    ЖК Crystal Park Tower визуализация

    Когда-то я рассказывала о ЖК Crystal Park, который строился на территории бывшего завода «Фотон», практически в парке им. Пушкина. И помимо его жилой части (которая уже давно сдана и заселена), в рамках этого проекта планировали построить огромный…

  • Повторный обзор

    Три года спустя: ЖК «Рыбальский»

    ЖК Rybalsky от Сага Девелопмент и Перфект Групп визуализация

    Каких-то 30 лет назад Рыбальский полуостров был классической промзоной. А сегодня здесь растут новые красивые жилые дома 🙂 Я решила посмотреть, как воплощается в жизнь проект реновации этой территории и каким получается ЖК Rybalsky. Тем более, что…

  • Короткий обзор

    ЖК Wood Park в Быковне

    ЖК Вуд Парк в Быковне визуализация

    Похоже, столичный девелопер «Парк» решил заполнить почти свободную нишу небольших клубных домов, расположенных в черте города:) Я уже рассказывала о клубном ЖК «Метро Парк» от этого застройщика, а сегодня поведаю о ЖК «Вуд Парк»