Новостройки на Берковцах

Берковцы – это небольшой поселок на правом берегу Днепра в Святошинском районе Киева. Официально частью города данная местность стала только в 1923 году, а до этого Берковец был дачным поселком, хутором, урочищем, которое было во владениях столичных монастырей. Все это легко объясняет тот факт, что на территории микрорайона практически нет многоэтажек, а те жилые дома, которые есть, были построены еще в советские времена.

Главные улицы микрорайона – Газопроводная, Синеозерная, Стеценко и Окружная. Две последних могут похвастаться весьма большой загруженностью и оживленностью, поэтому назвать Берковцы спокойным тихим местом я вряд ли смогу. Если вы рассматриваете вариант покупки квартиры в новостройках на Берковцах, будьте готовы к тому, что транспортное сообщение здесь далеко от идеального. В районе нет своей станции метро, ближайшая «Академгородок» находится в 4 км по Окружной. На маршрутках (преимущественно пригородных) придется добираться 10-15 минут, а от станций метро «Нивки» или «Святошин» дорога может занять до получаса.

На форумах активно обсуждается тот факт, что местный новострой будет соседствовать с крупным городским кладбищем. Очевидно, такое соседство не самое приятное, однако это может быть проблемой только для жителей домов, которые окажутся ближе всего к кладбищу. Впрочем, такая ситуация не уникальна для киевских новостроек – люди прекрасно живут на Татарке и в районе Байкового кладбища. Более неудобным соседом может оказаться завод «Антонов», а точнее его взлетно-посадочная полоса. Конечно, она не так загружена, как «Борисполь» или «Жуляны», самолеты садятся здесь редко, но они грузовые и тяжелые (чего только стоит знаменитая «Мрия»), а значит, их слышит весь Берковец.

Инфраструктура Берковцев тоже вызывает бурные обсуждения, отзывы о ней неоднозначны. С одной стороны, за последние годы этот микрорайон превратился в достаточно развитую торговую площадку. Здесь расположены «Новус», «Ашан», «Эпицентр» – словом, тут можно купить буквально все, потратив минимум времени. Кроме того, ведется «заселение» помещений нового торгового центра «Lavina Mall» – кроме многочисленных магазинов, здесь будет работать аквапарк, кинотеатр и другие развлечения. С другой стороны, району определенно не хватает детских садов и школ, что объяснимо, ведь в дачном поселке (коим еще не так давно был Берковец) такие заведения мало актуальны. И если карта новостроек будет пополняться многоквартирными ЖК, может возникнуть большая проблема, ведь ближайшие школы и сады находятся в соседних Нивках и Новобеличах, а добираться туда долго и не всегда удобно.

Местная же природа относится к преимуществам района. Да, своего красивого большого парка здесь пока нет (не забываем, что район только начинает развиваться), зато можно дойти пешком до настоящего соснового леса. Подышать чистым воздухом, насладиться красотой природы, хотя бы временно забыть о суете города – такое возможно только в пригороде Киева или на Берковцах. Еще один вариант – вылазка в Пущу-Водицу. Пожалуй, уединиться здесь не получится, но хорошо провести время – легко.

Еще один приятный бонус для будущих жителей микрорайона – относительно доступная стоимость квартир от застройщика. Конечно, даром тут недвижимость с ремонтом никто не отдает, но цену за квадратный метр жилья от 12-13 тысяч гривен я считаю для Киева весьма приемлемой. Купить новую квартиру на Берковцах пока что можно только в одном жилом комплексе от строительной группы «Фундамент» – арт-квартале «Спивоче». Однако есть все шансы на то, что нас ждет активное развитие этого микрорайона, и строительство новых ЖК с приятными ценами на квартиры не за горами. Уже сейчас застройщики присматриваются к Берковцам, а городские власти рассматривают проект строительства здесь новой станции метро. Конечно, надеяться на то, что уже завтра здесь появятся элитные новостройки, не стоит. Но рассчитывать на доступное недорогое жилье эконом-класса очень даже можно. Как говорится, поживем – увидим. 

Читать дальше ↓
Вверх страницы