Биківня – це невеликий мікрорайон на лівому березі Дніпра, що входить у склад Деснянського району Києва. Особисто мені він досі більше нагадує селище і зовсім не схожий на розвинені столичні мікрорайони. Та й розташована Биківня досить відокремлено, від сусідніх мікрорайонів Лісовий масив та Троєщина вона відділена великим Биківнянським лісом.

Головний орієнтир Биківні – Броварський проспект та вулиця Бобринецька, між якими і знаходиться селище. Ця територія раніше була хутором Чернігівської губернії, а частиною Києва стала лише у 1923 році. За майже сто років нові житлові комплекси на Биківні мало будувалися. Вторинний ринок житла представлений переважно приватним сектором, дев'ятиповерхівками, побудованими ще за часів Брежнєва, і так званими «німецькими» котеджами 50-х років.

Хоча Биківня знаходиться практично у передмісті Києва, дістатися сюди можна як машиною, так і громадським транспортом. Найближча станція метро «Лісова» – це 20-30 хвилин пішки вулицями Кіото та Путивльська. Все б нічого, але дорога йде вздовж лісопосадки та напівпорожнього приватного сектору – про безпеку говорити не доводиться. Можна скористатися маршруткою, яка йде у Бровари, але для цього потрібно перейти на інший бік траси через підземний перехід та йти ще близько півкілометра. Зручніший спосіб (але знову ж таки, не найідеальніший) – автобус номер 11, який ходить приблизно кожні 20-40 хвилин, час у дорозі 5-7 хвилин.

Не найзручніше транспортне сполучення селища доповнюється ще одним важливим недоліком – рівнем розвитку інфраструктури. Щиро кажучи, місцева інфраструктура залишає бажати кращого. Хоча чого дивуватися, на Биківні мешкає лише близько 5 тисяч людей. Втім, ситуація не безнадійна. На території мікрорайону працює школа та дитячий садок, є амбулаторія та кілька магазинів, до того ж не лише продуктових. З великих мережевиків варто відзначити EVA, "Фора" та Novus.

На магазинах приємні бонуси мікрорайону, на щастя, не закінчуються. Тих, хто планує купити квартиру, новобудови на Биківні, напевно, порадують мальовничою природою. Жити по сусідству зі справжнім лісом, пити вранці каву з видом на верхівки дерев, насолоджуватися тишею та спокоєм – це недозволена розкіш для багатьох столичних районів, навіть тих, де активно будуються елітні новобудови. На Биківні можна в будь-який час влаштувати пікнік і навіть вирушити за грибами. Єдиний недолік – велика кількість сміття на околиці лісу. Щоб знайти краще місце, потрібно відійти подалі від дороги.

Серед переваг мікрорайону не можу не назвати вартість новобудов на Биківні. Відстань від центру Києва, невисокий рівень розвитку інфраструктури роблять ціну за квадратний метр житла тут дуже приємною. Однак вибір об'єктів на карті новобудов навряд чи можна назвати великим. Сьогодні тут пропонують купити готову квартиру у зданій новобудові «Лісова казка». Згідно з планом забудови, комплекс складається з 15 будинків, деякі з них вже частково заселені. На Биківні також ведеться будівництво ще одного житлового комплексу «Лісова казка 2», який, хочу відзначити, вже відноситься до нерухомості комфорт-класу.

До речі, я забула згадати про скандал у Биківні, який спалахнув узимку 2016 року. Причина конфлікту між владою та місцевими жителями криється у лісі, територію якого хочуть віддати під забудову. За попередньою угодою під нове будівництво виділяють 34 гектари, 21,5 га з них призначено пільговикам – учасникам АТО, сім'ям Героїв Небесної Сотні, афганцям та призерам Паралімпійських ігор. У проекті передбачено малоповерхові новобудови та активний розвиток мікрорайону. Зокрема йдеться про будівництво амбулаторії сімейного лікаря, бібліотеки, сучасного відділення «Укрпошти», ветеринарної клініки, центрів дитячої творчості. Хочеться вірити, що ці плани справді втіляться в життя, і карта новобудов Биківні поповниться новими об'єктами, а ціни на квартири залишаться доступними.