Назва Рибальського острова, який насправді є півостровом, походить від раніше розташованого на цій території поселення Рибалки. Зараз тут промзона та одночасно житловий масив, що знаходиться на правому березі Дніпра, між Подолом та Оболонню.

Навіть місцеві жителі мало знайомі з цим унікальним шматочком столиці, адже раніше півострів був довгою косою та лівим берегом річки Почайни, що відокремлювала її від Дніпра. Зараз Рибальський острів уже частково заховався під будівельними лісами, адже київська влада вирішила зробити з нього розкішний, дорогий і галасливий район, заповнивши сучасними новобудовами. Можливо, ці зміни і приведуть масив у світле майбутнє, адже поки що острів перебуває у досить занедбаному стані.

Ті, хто вирішить купити нову квартиру на Рибальському острові або обзавестися жилплощею на вторинному ринку житла, зможуть користуватися маршрутками та міськими електричками. На території масиву розташована зупинна платформа «Оболонь». Хочу зазначити, що в планах будівництво нової лінії метро з Троєщини, через що й почали ремонтувати Вантовий міст, що давно не працює. Потяги курсуватимуть саме через острів, буде і своя станція метрополітену. Тому тим, хто поки що лише думає над придбанням житла на ринку первинної нерухомості, краще швидше приймати рішення, оскільки з появою метро в районі ціни на квартири однозначно зростуть.

Метро тут справді потрібне. Враховуючи скільки будинків планують звести будівельні компанії, навантаження на дороги на виїзді з острова серйозно збільшиться. Адже в години пік уже зараз на Набережно-Рибальській та Набережно-Хрещатицький вулицях виникають пробки. Я порадила б враховувати цей момент тим, хто користується авто і задумався про купівлю квадратних метрів на Рибальському острові.

Коли я вивчала вторинний житловий фонд цього мікрорайону, так і хотілося сказати: «Ласкаво просимо у 90-ті!». Хрущовські гуртожитки тут є сусідами з житловими будинками на один, два і три поверхи та будинками, які здають в оренду різним фірмам. Більшу частину території займає індустріальна зона, де досі функціонує завод-судоверф «Ленінська кузня».

Вперше про забудову Рибальського острова серйозно заговорили 2005 року, коли було придумано проект «Київ-Сіті». Тоді планували перенести з території району житлову, промислову та військову інфраструктуру, а натомість спорудити офісно-житловий центр. Вдруге, у 2011 році, з'явилися відомості, що на острові будуватимуть комплекс «Золоті ворота», нібито для столичної адміністрації та Київради.

Хоч би які плани будували чиновники у зв'язку з Рибальським островом, до 2016 року він так і залишався покинутою промисловою зоною з одиничними житловими будинками. Але, на щастя, ситуація почала потроху змінюватися на позитивний бік, про що свідчить мій огляд ЖК «Рибальский». Тут почали з'являтися сучасні комплекси, в яких за прийнятною вартістю вже можна купити житло від забудовника.

Хочу звернути увагу потенційних інвесторів на те, що тут не просто збудують кілька будинків і на цьому все закінчиться. Нинішня концепція забудови передбачає повну зміну території. Створять багатоповерхові будинки, 4 дитячі садки, 2 школи, поліклініку, магазини, ресторани на місці гаражних кооперативів, цехів та складів. Тож тих, хто придивляється житло в новобудовах, Рибальський острів в оновленому вигляді, безперечно, порадує гарною інфраструктурою. Хоча маю повідомити, що поки що невідомо, коли тут почнуть будувати об'єкти інфраструктури. До речі, передбачається, що тут проживатиме понад 20 тис. осіб.

Що мені особливо сподобалося на острові, так це гарні краєвиди на Поділ та центральну частину Києва, що відкриваються звідси. До того ж тут згідно з планом мають звести 18-27-поверхові житлові комплекси, в яких, напевно, будуть у продажу видові квартири. На даний момент у ЖК «Rybalsky» реалізують житло комфорт-класу.

Коли Рибальський острів повністю зміниться, забудовники сказати не можуть, тож столичним жителям залишається лише сподіватися, що проєкт його трансформації буде реалізовано найближчими роками.