Новобудови на Грушках
На правому березі Дніпра є зовсім невеликий мікрорайон, відомий під назвою Грушки. Це Солом'янський район столиці – один з тихих і спокійних. Як і багато інших старих житлових масивів Києва (наприклад, Галагани або Биківня), раніше ця територія була невеликим хутором, яким володів дворянин Грушко. Очевидно, назва місцевості пов'язана із прізвищем її власника. Частиною Києва Грушки стали лише у 1921 році.
Кордони мікрорайону – проспект Перемоги з одного боку, вулиці Гарматна та Миколи Василенка – з обох боків. Місцеві новобудови знаходяться між двома станціями метро - «Берестейська» і «Шулявська». Окрім підземки, Грушки можуть похвалитися великою кількістю наземного транспорту. Звідси можна дістатися практично в будь-який кінець міста автобусом, тролейбусом, маршруткою або трамваєм. Це зручно, якщо немає своєї машини, а ось власникам автомобілів тут буває несолодко. Проспект Перемоги дуже завантажений транспортом, тягучки та серйозні пробки в годину пік – зовсім не рідкість.
На мій погляд, крім зручного транспортного сполучення, ті, хто обирає квартири в новобудовах на Грушках, отримають шикарну насолоду від природи практично в кроковій доступності від будинку. Мабуть такими перевагами можуть похвалитися далеко не всі столичні райони. Тут є невеликий парк Орлятко, де можна прогулятися або влаштувати ранкову пробіжку. Для «серйознішого» відпочинку достатньо перетнути проспект Перемоги, трохи пройтися, і ось він – величезний парк Нивки, де можна влаштувати пікнік, покататися на різних атракціонах, відвідати канатне містечко і навіть поплавати на човні. Якщо з якоїсь причини парк Нивки вам не до вподоби, не біда! На протилежному боці від житлових будинків є ще один великий парк - Відрадний із затишними галявинами, гарними клумбами у теплу пору року та мальовничим озером.
Розглядаючи для покупки житлові комплекси на Грушках, не можна залишити без уваги місцеву інфраструктуру. Я б сказала, що з нею тут немає жодних проблем. Район давно обжитий, тут достатньо невеликих продуктових магазинчиків на кожному кроці. Можливо ціни в них трохи вищі, ніж у мережевих супермаркетах, зате вони поруч. А за бажання можна дійти до «АТБ», що знаходиться у сусідньому мікрорайоні Відрадний. У кроковій доступності є і ТРЦ «Космополіт», а трохи далі проспектом Перемоги убік Шулявки можна знайти ще кілька торгових та розважальних центрів. Якщо готову квартиру в новобудові на Грушках вибирає сім'я з дітьми, можна трохи розслабитися. Школи та дитячі садки поблизу є (що вже добре), але записуватись у них краще заздалегідь.
Ще один важливий момент – наявність непоганої поліклініки у кроковій доступності для мешканців мікрорайону. Є тут і станція швидкої допомоги, яка може відіграти важливу роль у критичний момент.
З мого опису може здатися, що київські новобудови в цьому мікрорайоні - просто ідеальний варіант. Це було б чудово, але деякі недоліки я знайшла. Головний з них – близькість промзони по вулицях Виборзька та Машинобудівна. По-перше, квартири з видом на промзону навряд чи можна назвати хорошим вибором, та й прогулюватися тут у темну пору не дуже приємно. По-друге, близькість заводів «Росток», «Більшовик», «Кнауф» таки впливає на екологію та рівень шуму. Хоча, якщо вибирати апартаменти з гарною звукоізоляцією та вікнами на інший бік, ця проблема частково вирішується.
Багато родин, які вже обрали житло в новобудовах на Грушках, серед недоліків згадують близькість до завантаженої дороги. І це не лише пробки, про які я вже говорила, а й величезна кількість транспорту та, відповідно, вихлопних газів і пилу. Висадка молодих дерев та розширення існуючого парку Орлятко могли б вирішити цю проблему, але поки що цим питанням місцева влада не займається.
Можливо питання озеленення мікрорайону візьмуть на себе будівельні компанії, які приходять сюди зі своїми проектами. На даний момент на Грушках пропонуються квартири від забудовника в ЖК на Гарматній, 20. Це проект реконструкції старого житлового фонду та перетворення його на сучасну новобудову поряд з метро. Можливо, найближчим часом тут з'являться елітні новобудови або житлові комплекси комфорт класу. Я стежитиму за розвитком мікрорайону Грушки і триматиму вас в курсі.
