Самый большой из ближайших к столице районов – Киево-Святошинский. Его площадь составляет 762 кв. км, а в состав входят 52 населенных пункта: 2 города, 49 сел и поселков и даже 1 поселок  городского типа. Среди которых – такие популярные у застройщиков и инвесторов места, как Вишневое, Боярка, Софиевская и Петропавловская Борщаговки, Крюковщина, Белогородка, Чайки и др. И во всех этих городах и селах ведется продажа квартир, в Киево-Святошинском районе выбрать новостройку по вкусу и бюджету не проблема.

Отмечу, что из всех близких к столице районов, именно этот район застраивается наиболее активно – новостройки Киево-Святошинского района мало того, что растут как на дрожжах, так еще и могут похвастать и масштабностью, и высокой этажностью. По данным портала ЛУН.ua, на данный момент здесь предлагаются новые квартиры в более чем около 160 объектах строящейся недвижимости. Купить квартиру в Киево-Святошинском районе можно и в уже построенных домах – многие новостройки не только введены в эксплуатацию, но и давно заселены и обжиты.

На мой взгляд, многие новые жилые комплексы Киево-Святошинского района обладают одной общей чертой – они большие. Тут «не принято» размениваться по мелочам, застройщики предпочитают строить сразу много домов – причем, зачастую, домов высотных (8-10 этажей и выше). В принципе, подобная практика и создала основные неудобства тем, кто решил обосноваться в этом районе.

Речь идет, в первую очередь о транспортной инфраструктуре. Если лет 10 назад практически из любой точки Киево-Святошинского района до столицы можно было добраться максимум за полчаса, то сегодня даже из ближайших населенных пунктов путь в Киев может растянуться на час и больше. Ведь автомобильный трафик увеличился многократно, в то время как дороги, связывающие столицу и пригороды этого района, остались прежними.

Еще одна важная проблема, с которой сталкиваются жители новостроев этого пригорода – недостаточное развитие социальной инфраструктуры. Далеко не все застройщики, предлагающие здесь жилье, уделяют должное внимание созданию таких важных и нужных учреждение, как школы, детские садики, поликлиники. Вот и получается, что обитатель уютной квартиры в Киево-Свтошинском районе в новом доме вынужден пользоваться столичной инфраструктурой: возить ребенка в Киев в школу или садик, записываться на прием к терапевту ближайшей столичной поликлиники. К счастью, эта проблема постепенно решается – некоторые застройщики, строя новые дома, предусматривают в них и помещения для размещения  частных детских садиков или развивающих детских клубов.

Но все же, несмотря на существенные минусы, новые квартиры в Киево-Святошинском районе, особенно от застройщика, пользуются стабильно высоким спросом среди частных инвесторов.

Во-первых, пригородная недвижимость (и недвижимость этого района) дешевле, чем новостройки в Киеве.

Во-вторых, содержание квартир в  пригороде обходится не так дорого, как содержание квартир в столице – так, например, практически все новостройки Киево-Святошинского района могут похвастать либо автономным, либо индивидуальным отоплением (то есть, человек может самостоятельно регулировать объем потребленных Гкал и кВт).

В-третьих, несмотря на активную застройку, Киево-Святошинский район может похвастать более благоприятной экологией, чем многие столичные районы и жилые массивы.