ЖК «Львовская площадь» (короткий обзор)
Читати огляд-
16.01.2019 о 21:34
Vsevolod Сергеевна
Всеволод, я инвестировала в Львовскую Площадь на самом начальном этапе строительства, еще в мае 2018 года, как только начался старт продаж. А с какими ЖК сравн...
Ну чего же черным пиаром? Просто интересно какие плюсы для себя нашли, вот и все)
16.01.2019 о 21:33 Vsevolod Franc
Я думаю это не проблема. Во-первых, совсем близко там зданий нет. Во-вторых, вокруг в основном офису, они до 17, максимум до 18 работают и по домам, то есть люд...
Тонировка – это вы уже совсем замаскироваться хотите…хотя, в принципе, люди на первых этажах всю жизнь живут, и ничего, все нормально.
16.01.2019 о 21:31 Vsevolod Илья
А как это можно читать по другому? 3.5. "У разі відмови Сторони-1 від укладення Основного договору, Сторона 1 зобов'язана протягом 2(двох) місяців з дня пору...
А вы у юристов интересовались? Просто иногда, то что мы видим, и как оно в реале – разные вещи!!!
16.01.2019 о 19:32
Сергеевна Сергеевна
У меня в договоре нет такого, что бы без объяснения причин застройщик может разорвать предварительный договор. Так же это не предусмотрено УК Украины."По общему...
Это не я . Это статья 525 Гражданского Кодекса Украины.
16.01.2019 о 19:23
Илья Сергеевна
У меня в договоре нет такого, что бы без объяснения причин застройщик может разорвать предварительный договор. Так же это не предусмотрено УК Украины."По общему...
Вы все правильно написали – не допускается, если иное не установлено договором. Поэтому и вопрос про то, что в договоре
Ладно, будем просить застройщика изменить пункт, надеюсь согласится )
16.01.2019 о 19:02 Сергеевна Илья
Это не фраза вырвана из контекста, а конкретный пункт предварительного договора, преддоженный застройщиком. Это вопрос мой адресован был к существующим инвес...
У меня в договоре нет такого, что бы без объяснения причин застройщик может разорвать предварительный договор. Так же это не предусмотрено УК Украины.”По общему правилу, установленному ГК (ст.525), односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Согласно ст.629 ГК договор является обязательным для исполнения сторонами. Таким образом, предварительный договор является обязательным для сторон, отказ от обязательств по предварительному договору или их изменение в одностороннем порядке не допускается. ” – из законодательства. Если вас что -то смущает, лучше обратитесь к юристу.
16.01.2019 о 18:07 Илья Сергеевна
Фраза вырвана из контекста.
Это не фраза вырвана из контекста, а конкретный пункт предварительного договора, преддоженный застройщиком.
Это вопрос мой адресован был к существующим инвесторам, которые уже подписали договор.
Я не обсуждаю порядочность застройщика или спорность инвестеции. Вопрос только важен тем инвесторам, которые планируют заключать сделки.
Отсюда и вопрос, если вы, Сергеевна, или Vsevolod, действительно являетесь инвесторами ЖК и подписали предварительный договор, вы ни могли не обратить внимание на этот пункт. Он однозначен, после консультации с юристами, и может «теоретически» поменять весь исход инвестиции, поставим под рискованность всей операции.
Поэтому мой вопрос и заключал в том, видели ли вы этот пункт, обсуждали ли с юристами, возможно вы уговорили застройщика исключить его из договора? Пункт не может читаться по другому, действительно – проект договора детально выверялся моими юристами. И очень важен. Поэтому, он и важен для того, чтобы понять, как действующие инвесторы, если вы таковыми являетесь, «смирились» с этим моментов или изменили его в договоре. Возможно этот пункт существует и в договорах с другими застройщиками, и является обычной практикой на рынке. Но если его оставить как есть, риск остается, что заплатив все 100% денег за будущую квартиру, спустя 1.5 года, когда курс доллара вырастит или кв метр увеличится с текущей стоимости, у заказчика есть право по своему усмотрению в одностороннем порядке отказаться от подписания Основного договора и вернуть изначальную сумму в грн + всего 5%. Поэтому я и спрашиваю, как вы с этим вопросом справились / урегулировали?
16.01.2019 о 14:52 Сергеевна Vsevolod
Если не держите в тайне информацию, то с кем сравнивали? Остановились на каком ЖК?
Всеволод, я инвестировала в Львовскую Площадь на самом начальном этапе строительства, еще в мае 2018 года, как только начался старт продаж. А с какими ЖК сравнила говорить не буду, не хочу черным пиаром заниматься.
16.01.2019 о 14:35 Сергеевна 16.01.2019 о 14:25 Сергеевна Franc
Я думаю это не проблема. Во-первых, совсем близко там зданий нет. Во-вторых, вокруг в основном офису, они до 17, максимум до 18 работают и по домам, то есть люд...
Да о чем вообще разговор. Там даже на фото видно, что рядом низкие постройки.Не переживайте , трусов напротив не будет)
Franc
Я думаю это не проблема. Во-первых, совсем близко там зданий нет. Во-вторых, вокруг в основном офису, они до 17, максимум до 18 работают и по домам, то есть люд...
Слушайте, да вообще для кого это поблема? Мы же в столице живем. в мегаполисе. хотите вид на лес, за киев, плиз)
15.01.2019 о 22:29 Илья Vsevolod
А вы точно хорошо читали договор? Немного перекрутили информацию, перечитайте еще раз!
А как это можно читать по другому?
3.5. “У разі відмови Сторони-1 від укладення Основного договору, Сторона 1 зобов’язана протягом 2(двох) місяців з дня порушення Стороною 1 зазначеного зобов’язання повернути Стороні 2 отриману суму
забезпечувального платежу та додатково сплатити Стороні 2 грошову суму у розмірі 5 % (п’ять відсотків) від отриманої суми забезпечувального платежу.15.01.2019 о 21:19 Vsevolod Сергеевна
Я тоже несколько вариантов сравнивала, перед тем как купить. Для меня еще месторасположение играло роль.
Если не держите в тайне информацию, то с кем сравнивали? Остановились на каком ЖК?
15.01.2019 о 21:18 Vsevolod Vsevolod
Про нижнее белье вы точно подметили! Иногда выходишь на балкон...и рассматриваешь) что касается нашего ЖК, то мне, например, не важно...ибо квартира на верхних ...
Не будет, уж слишком плотно заполнена местность! Разве что Укрбуд отхапает себе 5кв.м для застройки))))
15.01.2019 о 21:17 Vsevolod Илья
А никого из инвесторов ЖК не смутило, что по условиям предварительного договора, даже уже после введения дома в эксплуатацию, сторона застройщика вправе не закл...
А вы точно хорошо читали договор? Немного перекрутили информацию, перечитайте еще раз!
15.01.2019 о 16:02
Franc Лея
Живу на позняках. Вот тут все дома близко друг к другу. Что даже трусы соседей все разглядеть можно. А то. что мы видим на фото, это оптический обман, как по мн...
Я думаю это не проблема. Во-первых, совсем близко там зданий нет. Во-вторых, вокруг в основном офису, они до 17, максимум до 18 работают и по домам, то есть людей там не будет. А в третих, если уж прям так – шторы, жалюзи, тонировку и т.д. никто не отменял.
15.01.2019 о 00:37 Илья А никого из инвесторов ЖК не смутило, что по условиям предварительного договора, даже уже после введения дома в эксплуатацию, сторона застройщика вправе не заключать с инвестором Основной договор без обьяснения причин, просто вернув ему гривневую стоимость (уплаченную на момент инвестиции) и добавив всего 5%?
14.01.2019 о 21:57 Сергеевна Vsevolod
Про нижнее белье вы точно подметили! Иногда выходишь на балкон...и рассматриваешь) что касается нашего ЖК, то мне, например, не важно...ибо квартира на верхних ...
И у меня верхний этаж. Перед моими окнами. вообще никаких построек. Надеюсь и не будет никогда.
14.01.2019 о 20:29 Vsevolod Лея
Живу на позняках. Вот тут все дома близко друг к другу. Что даже трусы соседей все разглядеть можно. А то. что мы видим на фото, это оптический обман, как по мн...
Про нижнее белье вы точно подметили! Иногда выходишь на балкон…и рассматриваешь) что касается нашего ЖК, то мне, например, не важно…ибо квартира на верхних этажах!
14.01.2019 о 20:28 Vsevolod Илья
Вчера и сегодня кран на стройке работаетВложение
Оо, молодцы, в праздники, а работают! Прекрасно, значит все таки, скоро построят и мы сможем заселится!
Ірина Романова
Илья, классное фото, даже несколько человек можно разглядеть:) Мне кажется, соседнее здание очень близко к стройке...
Живу на позняках. Вот тут все дома близко друг к другу. Что даже трусы соседей все разглядеть можно. А то. что мы видим на фото, это оптический обман, как по мне.
13.01.2019 о 21:03 Илья Ірина Романова
Илья, классное фото, даже несколько человек можно разглядеть:) Мне кажется, соседнее здание очень близко к стройке...
По гугл карте не совсем и близко к зданию укргазвыдобуванню. На фото выше это просто из-за приближения так кажется)
13.01.2019 о 17:53 Сергеевна Ірина Романова
Илья, классное фото, даже несколько человек можно разглядеть:) Мне кажется, соседнее здание очень близко к стройке...
Когда на фото, все здания кажутся близко расположенными. Хорошо , конечно, когда рядом вообще нет никаких построек. Но, в густонаселенных районах это нереально.
13.01.2019 о 17:19
NazarC Vsevolod
Думаю так... я с вами в теме)
Соседи, возьмите и меня в долю. Проинвестировал в 3-ку
Илья
Вчера и сегодня кран на стройке работаетВложение
Илья, классное фото, даже несколько человек можно разглядеть:) Мне кажется, соседнее здание очень близко к стройке…
12.01.2019 о 20:55 Сергеевна Илья
Вчера и сегодня кран на стройке работаетВложение
Отлично.Спасибо.
12.01.2019 о 14:15 Илья Вчера и сегодня кран на стройке работает
Вложение
12.01.2019 о 13:59 Сергеевна Лея
Критики, ау. Что скажете на счёт скорости стройки?! Почему, когда все ок, особо никто не комментит?)))
А что, что-то не так. Все нормально вроде бы со скоростью.
12.01.2019 о 07:48 Илья Марина
В целом у нас хорошее впечатление о компании. быстро заключили договор, сам договор не мутный, без подвохов. Для нас это очень ответственное вложение - инвестир...
А вас не смутило, что по условиям предварительного договора, даже уже после введения дома в эксплуатацию, сторона застройщика вправе не заключать с инвестором Основной договор без обьяснения причин, просто вернув ему гривневую стоимость (уплаченную на момент инвестиции) и добавив всего 5%?
10.01.2019 о 19:22 Сергеевна Сергеевна
В группе на фб всего 14 участников, и некоторые даже не заходят))) много там инфы можно почерпнуть))) на форуме больше инвесторов сидит...
На форуме можно просто пообсуждать все, а на фб мало людей пока, никаких обсуждений.
10.01.2019 о 17:58 Vsevolod Мирослава
Месторасположение - это да. А цена никогда не бывает приятной, это ж свои деньги надо отдавать))
Та ну, не скажите, смотря с чем сравнивать! Как для меня, то цена ОЧЕНЬ приятна! Поэтому и стал инвестором. Теперь в режиме ожидания)
10.01.2019 о 17:57 Vsevolod Лея
Критики, ау. Что скажете на счёт скорости стройки?! Почему, когда все ок, особо никто не комментит?)))
Потому что нечего комментить! Наш народ непобедим, пишут только о плохом, как всегда!
10.01.2019 о 17:55 Vsevolod Сергеевна
В группе на фб всего 14 участников, и некоторые даже не заходят))) много там инфы можно почерпнуть))) на форуме больше инвесторов сидит...
Потому что в фб группа с ЖК теряется в ленте новостей! А тут целенаправленно заходишь.
10.01.2019 о 14:43
Америк Оксана
Я не понимаю. Неужели на подобного рода агитации еще кто-то ведется? Сейчас масса вариантов и море информации. Каждый желающий рассматривает не один проект и не...
А вы сравните с политикой и результатами выборов на голосовании, не важно каких. И вот вам ответ, ведутся ли наши люди на агитацию.
Ася
Ну что соскучились по свеженькой информации? Ловите?Вложение
Критики, ау. Что скажете на счёт скорости стройки?! Почему, когда все ок, особо никто не комментит?)))
09.01.2019 о 20:46 Сергеевна Дима
Просмотрел уйму вариантов, и, оказалось, что этот сейчас один из самых лучших по соотношению цена/качество. В общем мы таки решились и купили в этом доме двушку...
Я тоже несколько вариантов сравнивала, перед тем как купить. Для меня еще месторасположение играло роль.
09.01.2019 о 20:39 Сергеевна Vsevolod
Спасибо, уже там) хотя, если честно, то мне гораздо удобнее заходить на этот форум, в фб я ооочень редко захожу!
В группе на фб всего 14 участников, и некоторые даже не заходят))) много там инфы можно почерпнуть))) на форуме больше инвесторов сидит…
09.01.2019 о 11:27
Мирослава Vip_investor
Плюсуюсь под месторасположением+цена сладкая)
Месторасположение – это да. А цена никогда не бывает приятной, это ж свои деньги надо отдавать))
Жанна
Добрый день. А ссылку можете закинуть? Или по названию искать?
Вот группа. Там кстати сегодня выставили фотку за 28.12 хорошую. Можете посмотреть.
08.01.2019 о 16:05
Жанна Дмитрий
Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться
Добрый день. А ссылку можете закинуть? Или по названию искать?
08.01.2019 о 13:46 Vsevolod Дмитрий
Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться
Спасибо, уже там) хотя, если честно, то мне гораздо удобнее заходить на этот форум, в фб я ооочень редко захожу!
07.01.2019 о 11:07
Дмитрий Дима
Просмотрел уйму вариантов, и, оказалось, что этот сейчас один из самых лучших по соотношению цена/качество. В общем мы таки решились и купили в этом доме двушку...
Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться
07.01.2019 о 11:06 Дмитрий Vip_investor
Это для всех ответственный момент! Как и с прививками для ребенка - переживания одинаковые)
Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться
Дима
Просмотрел уйму вариантов, и, оказалось, что этот сейчас один из самых лучших по соотношению цена/качество. В общем мы таки решились и купили в этом доме двушку...
Между какими ЖК выбирали, если не секрет. И что стало основным плюсом “за” ЛП?
04.01.2019 о 14:06 Vsevolod 04.01.2019 о 11:20 Дима Просмотрел уйму вариантов, и, оказалось, что этот сейчас один из самых лучших по соотношению цена/качество. В общем мы таки решились и купили в этом доме двушку.
03.01.2019 о 15:05
mlvr Ася
Ну что соскучились по свеженькой информации? Ловите?Вложение
ну пока норм темп. Не знаете, вторая очередь когда стартует?
Лея 
