ЖК «Львовская площадь» (короткий обзор)

[Наташа]

Лера
зайдете на ремонт не ранее февраля 2022)) а то и апреля. оптимисты

Это вы с чего взяли? О какой секции какого дома идет речь? Лишь бы по злословить.

[Александр]

kava
Интересная статья, настолько подробно описаны их маркеры, критерии и т.д. Не похоже на заказуху, разные застройщики совершенно в рейтинге.

Менi здається рейтинг не дуже обьективний. Наприклад Franklyn Concept House, що відносно недалеко, у статті має набагато кращий ROI, але мicце гiрше, дорожчий та концептуально не дуже конкурує. Невідома також база порівняння для визначення майбутньої ціни, маємо порівнювати з введеними в експлуатацію A52 та Gogolivska 47, а не з новобудовами на Глибочинській.

[Лера]

зайдете на ремонт не ранее февраля 2022)) а то и апреля. оптимисты

[Росита]

Рейтинг, не рейтинг, это все маркетинг. Факты то, что большая часть квартир продана, остались лишь самые дорогие, которые всегда хуже продаются. ЖК на финальной стадии строительства. Сейчас уже важны более насущные вопросы, документы, ремонты, дизайны и т.д.

[kava]

Виктор
Посмотрите на Майнд рейтинг инвестпривлекательности https://mind.ua/publications/20222550-rejting-investprivablivosti-novobudov-de-kupuvati-kvartiru-dlya-zarobi...

Интересная статья, настолько подробно описаны их маркеры, критерии и т.д. Не похоже на заказуху, разные застройщики совершенно в рейтинге.

[kava]

Виктор
Как-то смешно и жалко выглядит ваша кляуза. У нас полным ходом идет подготовка к сдаче дома, по сути паркинг и остался, его очень активно возводят. С учетом цен...

Не заводитесь. Там где хорошо, всегда будут завистники и злопыхатели. Может он обманут в том, что ему не хватило денег на квартирку себе, вот и мстит, это так немного юмора.

[kava]

Вадим
Ребята говорят, что все по плану. Скоро сдадут первую очередь. Сейчас активно строят паркинг.

Шуршат активно, много народу на объекте, молодцы. Вот в паралели с этим смешно читать про обманутых инвесторов. Все бы застройщики так чекто и слаженно вели свои стройки.

[Виктор]

Посмотрите на Майнд рейтинг инвестпривлекательности https://mind.ua/publications/20222550-rejting-investprivablivosti-novobudov-de-kupuvati-kvartiru-dlya-zarobitku-bez-riziku У Львовской Площади хорошие позиции, да и в целом у застройщика сильные новостройки по прибыльности. Вот это факты.

[Виктор]

Обманутый инвестор
РИЕЛ Ты САМЫЙ ужасный застройщик с которым доводилось иметь дело. Так нагло врать и лить божью росу в глаза не каждому дано. Ты и твои сотрудники без принципе с...

Как-то смешно и жалко выглядит ваша кляуза. У нас полным ходом идет подготовка к сдаче дома, по сути паркинг и остался, его очень активно возводят. С учетом цены тут центре по которой мы брали квартиры с котлована это максимально выгодное вложение, а вы о каком-то обмане. Ошиблись адресом.

[Обманутый инвестор]

РИЕЛ Ты САМЫЙ ужасный застройщик с которым доводилось иметь дело.
Так нагло врать и лить божью росу в глаза не каждому дано.
Ты и твои сотрудники без принципе сволочи и лжецы!
ЛОЖ ЛОЖ и ящера ЛОЖ, вот и все что можно ожидать от этой компании.

[Вадим]

Ребята говорят, что все по плану. Скоро сдадут первую очередь. Сейчас активно строят паркинг.

[kava]

Виктор
Красота! https://www.youtube.com/watch?v=VwMHOL2RTcQ

да определенно красота с красивыми видами любимого города

[kava]

Kentavr
оптимисты 😂 там ещё ковырять будут до осени минимум

Да пусть себе колупают, главное что мы ремонты будем делать. Уже руки чешутся начать работу.

[Николай]

Kentavr
оптимисты 😂 там ещё ковырять будут до осени минимум

Это да, но то уже второстепенное. Главное чтобы был вход, и пока будем делать ремонт, паркинг доделают.

[Kentavr]

оптимисты 😂
там ещё ковырять будут до осени минимум

[Вк]

Виктор
Красота! https://www.youtube.com/watch?v=VwMHOL2RTcQ

Дело идет к сдаче первой очереди. Сейчас главное чтобы по-быстрее сделали плиту паркинга и тогда, как говорится, ”Welcome”!

[Виктор]

Красота!

[Vsevolod]

В первой очереди уже во всю внутринее работы идут. По отчету: шпаклюют, перетягивают стены, потолки. Во второй очереди закончили укладывать кирпич.

[Vsevolod]

Николаевич
Всем привет! Как думаете это реконструкция или банально ставят подпорки что-бы не рухнул мост?

На 90% уверен что это реконструкция! Все мосты в городе сейчас на реконструкции. На это из бюджета выделили определенную сумму, не маленькую.

[Андрей]

Николаевич
Всем привет! Как думаете это реконструкция или банально ставят подпорки что-бы не рухнул мост?

Подпорные конструкции. Скорее всего в этом году его делать не будут, можно глянуть на сайте кгга, там нету его в перечне запланированых на ремонт. Возможно что-то поменятся. Знаю, что застройщик сделал проект и передал городу, они должны его ремонтировать.

[Николаевич]

Всем привет!
Как думаете это реконструкция или банально ставят подпорки что-бы не рухнул мост?

Вложения:

1. 

   IMG_20210111_193310_706.jpg
   

[Vsevolod]

Андрей
Нет, подождите, вы тут в кучу смешали все. Давайте по полочкам. Там реально была проблема в коллекторе, а именно, после того как застройщик начала строить, ему...

Все знают про их положение, про их ситуацию, я не вижу смысла засорять нашу ветку форума сообщениями про абсолютно другой комплекс. Рациональнее обсуждать свой.

[Андрей]

Владимир
Если была проблема в коллекторе, то почему жалуются, что этажность увеличили? не пишите чушь, у меня знакомые там купили и действительно класс жилья понизил ри...

Нет, подождите, вы тут в кучу смешали все. Давайте по полочкам.

Там реально была проблема в коллекторе, а именно, после того как застройщик начала строить, ему вдруг город сделал предложение, от которого нельзя было отказаться – или ремонтируете коллектор или стройки не будет. Вот тут-то все и закрутилось. И мало того, что это затянуло сроки, замена коллектора сделала проект постройки львовского квартала не то, чтобы прибыльным, а отрицательным. Отсюда и повышение этажности, и такие задержки.

Но думаю важно отметить, что комплекс достраивается за счет застройщика, то есть ЖК уже давно в минусе, но не заморожен и не остановлен. А вполне нормальными темпами доводится до победного конца.

Там был заявлен комфорт класс, то так и будет в финале, а сдать планируют в первой половине 2021 года.
Поэтому, зачем постоянно нагнетать и паниковать. У всех ЖК своя история и ситуация, благо нас не угораздило вложится в какой-нибудь укрбуд. Так, что не переживайте, все достроится и будем жить!

[Vsevolod]

Закончили установку дверей в первой очереди, строительство почти завершено. Скоро подадут документы на получение адреса, потом БТИ и ГАСи, и заселение.

[Vsevolod]

Владимир
Если была проблема в коллекторе, то почему жалуются, что этажность увеличили? не пишите чушь, у меня знакомые там купили и действительно класс жилья понизил ри...

Владимир, кто жалуется? Сарафанное, испорченое радио в нашей стране, как мы видим – это обычное дело. Ляпнул и пустил сплетню, а ответственность никто за это не несет.

[Владимир]

Vsevolod
Чего вы скорбите постоянно? Сочувствую вам конечно. Но разберем все по порядку, снова, 100/500 раз подряд, и заметьте, из уважения к вам я не копирую свои сообщ...

Если была проблема в коллекторе, то почему жалуются, что этажность увеличили? не пишите чушь, у меня знакомые там купили и действительно класс жилья понизил риел и судя по снимкам дома, его реально в декабре не сдадут 2020. Так что вы явно риелобот.

[Vsevolod]

Поизучал вопрос коллектора еще детальнее.
Для людей которые совсем не разбираются, коллектор – это главная водопроводная труба. И при любых раскладах за нее несет ответственность город. В нашем городе «плохих» труб тьма – это реально проблема. Труба являет собой частью ГОРОДСКОЙ канализационной системы. «Они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём. Во время ливня в водосточных коллекторах может возникать так называемая «коллекторная волна» — стремительное повышение уровня воды».
То, что и было у вас в ЖК! Но заметьте – это не должен был чинить РИЕЛ. По факту деньги должны быть выделены городом на ремонт и отремонтированы. В Киеве 2700км – коллекторы, некоторые идут вглубь на 90метров, при возникновении аварии, город должен сразу реагировать, а не затягивать процесс ремонта.

[Vsevolod]

Мельник
ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!! Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, ...

Чего вы скорбите постоянно? Сочувствую вам конечно. Но разберем все по порядку, снова, 100/500 раз подряд, и заметьте, из уважения к вам я не копирую свои сообщения вновь. В вашем доме была проблема – коллектор, ок, решили. Конечно, по причине того, что эту проблему должны были устранить городские власти, а не устроняли, получилась задержка. При чем тут инвесторы Львовской площади?

[Мельник]

ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!!
Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, а конкретно Львовский квартал 7 дом.
Почему постоянные задержки и обещания не выполняются, каждый раз новые сотрудники в офисе риела.
ПОЧЕМУ МЕЛЬНИК ИЗБЕГАЕТ ВСТРЕЧ с инвесторами или назначают время за день в середине дня, когда все на работе.
Почему компенсации не выплачивают, читайте в группе реальных инвесторов и не допускайте наших ошибок.
Группа реальных инвесторов https://www.facebook.com/groups/1470337579645425
и ветка на форуме https://gdevkievezhithorosho.com/forums/topic/жк-львовский-квартал-в-киеве-коротк/

[Vsevolod]

Мельник
ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!! Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, ...

Товарищ, ты можешь сюда не писать? Окончательно надоело читать про Львовский квартал. У нас 100% распроданы квартиры. Мы на легком старте по заселению. Что касается вашего дома – да, он на слуху, но не нужно придумывать то, чего нет на самом деле. Или тему коллектора пронесете на протяжении всей жизни и во всем всегда его винить будете? Успокойтесь уже наконец. Ни один дом не имеет схожих проблем, скорее всего РИЕЛ уже на своих ошибках научился и тщательней теперь подбирает территорию.

[Vsevolod]

Juk_IL88
В чем негатив то? Хоть тапками закидайте. Но. РИЕЛ большая корпорация, которая по большому счету торгует квартирами. Они не строят сами, делают это подрядчики....

Я ни капли не усомнился в РИЕЛе, сейчас также веду полную подготовительную работу по предстоящему ремонту. Включаю анализ рынка, подбираю полностью рабочих и тд. Понял, что нужно искать по 2 бригады. На момент старта одна может быть занята.

[Влад]

Кентавр
так расскажи пропалченный ты бот как Риэл всунул еще один дом возле Элизиума, наплевав на жителей дома, которым обещал что стройки не будет

Факты где? А если погуглить, то можно найти видео где застройщик говорит, что будет стройка, но невысокая этажность. Но вам оно не надо, под другое заточены.

[Кентавр]

kava
ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ и НАСТОЯЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!! Не первый день наблюдаю развернутую агрессивную кампанию во всех сми и соцсетях против компании Риел. Заказные статьи п...

так расскажи пропалченный ты бот как Риэл всунул еще один дом возле Элизиума, наплевав на жителей дома, которым обещал что стройки не будет

[Кентавр]

как хорошо, что не подвязался с этими мошенниками. Риэл и ЛП будет тянуть минимум до 3 квартала 2021 – уже сообщил о задержках – 1 год

[kava]

ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ и НАСТОЯЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!
Не первый день наблюдаю развернутую агрессивную кампанию во всех сми и соцсетях против компании Риел. Заказные статьи пытаются расшатать общественное мнение. Как обычно, проплаченные боты ссылаются на Львовский Квартал и проблемы трехгодичной давности о которых всем давным давно известно и уже совсем не интересно. Но никаких других аргументов увы у чернушников нет, вот и юзают, что могут.
Риел обвиняют, что в офисе текучка кадров, а как обычно в офисах других компаний так не бывает? Это вообще что за претензия. Еще пишут, что Мельник скрывается от инвесторов, хотя только в прошлом месяце писали, что он встречался лично с инвесторами, кроме того, что там с ними все время на связи сотрудники компании. В нашем ЖК даже группы активной в ФБ нет, и ничего страшного, а там видимо народ хочет чтоб к каждому приставили менеджера с Риел. Ну по их недовольству и высказываниям такой сюр выходит.
Еще про компенсации плачут, мол их должны дать как сдадут дом, его кстати еще строят, но Риел врет и не даст ничего. Т.Е. еще не наступило время выплаты компенсации, а Риел уже плохой. Ко всему прочему во Львовском Квартале пять домов сданы, еще красивый Элизиум у Риела тоже давно сдан в эксплуатацию. Ну и наш ЖК не за горами, и это только то о чем я знаю, а корпорация большая и явно у них много показательных красивых ЖК. Разбирать беспочвенные обвинения можно долго. Но лучше давайте вернемся к нашим баранам. Как дела у нас на стройке?

[Мельник]

ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!!
Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, а конкретно Львовский квартал 7 дом.
Почему постоянные задержки и обещания не выполняются, каждый раз новые сотрудники в офисе риела.
ПОЧЕМУ МЕЛЬНИК ИЗБЕГАЕТ ВСТРЕЧ с инвесторами или назначают время за день в середине дня, когда все на работе.
Почему компенсации не выплачивают, читайте в группе реальных инвесторов и не допускайте наших ошибок.
Группа реальных инвесторов https://www.facebook.com/groups/1470337579645425
и ветка на форуме https://gdevkievezhithorosho.com/forums/topic/жк-львовский-квартал-в-киеве-коротк/
Для тех кто вообще не в теме и не может понять, что тут делает эта запись!!! У риела в Киеве несколько объектов и мы хотим предостеречь новых инвесторов так как объекты не сданы.

[Juk_IL88]

Есть вопрос!
Это РИЕЛ заточен на негатив по отношению к людям которые доверились этой корпорации.

В чем негатив то? Хоть тапками закидайте. Но.

РИЕЛ большая корпорация, которая по большому счету торгует квартирами. Они не строят сами, делают это подрядчики. И если есть какие-то моменты, то вина РИЕЛ только в том, что у подрядчиков ненадежные работники.
Это первое.

Второе.
С нами всегда на связи менеджеры из сервиса. Мы регулярно видим видеоотчеты, видим результаты воочию. ЖК почти готов.

И третье, последнее.
Многие сетуют на форуме на различные проблемы, то дорога узкая, то цвет фасада не такой, то рядом еще кто-то строит. И т.д. Люди, это жизнь. Неужели у всех всегда все по плану? Все ж перед покупкой приезжали и смотрели место, не видели дорогу? Не видели, что могут еще что-то строить рядом? Не верю.

Кто имеет хоть малейшее понятие о процессе строительства нового дома или хотя б инвестировал в новострой ранее, то знает, что изменения в проект это нормально, сроки тоже не всегда соблюдаются из-за ряда обстоятельств. А сколько надо постоянно получать разрешений и одобрений от госсорганов, которые и до карантина не очень то и оперативно работали, а сейчас вообще мрак, все стоит. Строить жк – это тысячи взаимосвязанных процессов и сотни людей, и если где-то сбой, сдвигается все по цепочке.

Для меня важен конечный результат. А он уже практически вот, на финише. Еще немного подождать и будем с радостью и новой энергией обустраивать свои квартиры.

[Vsevolod]

В первой секции уже устанавливают котлы, вот информация с сайта: https://riel.ua/news/zhk-lvivska-plosha-u-pershii-cherzi-trivaye-vstanovlennya-kotliv

[Vsevolod]

Будущие соседи, как у вас обстоят дела с поиском подрядных бригад, с поиском дизайнеров, электриков и инженеров? Ищу последнего, очень нужен с хорошим опытом и что бы хорошо разбирался в современных системах водоотведения.

[Vsevolod]

Альберт
Были в оп по своим вопросам, краем уха слышал, что уже купить практически нечего, только самые дорогие остались. Все раскупили. Считаю, что это хорошо)

Так это уже давно известно, комплекс практически закрыт по продажам, если и вовсе не остановили этот процесс. При чем давно уже))) месторасположение решает.

[Альберт]

Были в оп по своим вопросам, краем уха слышал, что уже купить практически нечего, только самые дорогие остались. Все раскупили. Считаю, что это хорошо)

[Vsevolod]

Николаевич
Что-то нигде не нашёл информации про постройку ещё одного дома, может поделитесь ссылочкой?

Там такая местность, что нет возможности законодательно выстроить высотку, скорее всего, если что то будет, то низкое, никак не повлияет на наш вид с окна.

[Николаевич]

Сергей
Рядом уже построен дом другого застройщика (Concotdia) прямо над оврагом и они собираются еще один дом строить.Движение ежедневно 500 автомобилей впечатляет!

Что-то нигде не нашёл информации про постройку ещё одного дома, может поделитесь ссылочкой?

[Vsevolod]

И кстати, Львовская Площадь очень выгодное вложение $ для дальнейшей сдачи квартиры в аренду! Я прошустрил много форумов, ознакомился с сайтом добово, прикинул/подсчитал – рентабельно даже очень.

[Vsevolod]

Давно не отслеживал цены в нашем ЖК. Зашел на оф.сайт: 1-комнатная от 47500 грн/ м2. Я так понимаю это при 100% оплате такая цена. Отличный рост по цене. Может новичкам-инвесторам и дороговато, но для уже инвестировавших то что нужно!

[Vsevolod]

Kentavr
Где там ещё один дом? Если да, то только на пятачке рядом - тогда совсем перекроет вид с Львовской Площади

Ничего не перекроет. Просто в виде из окна еще один объект будет и то с одной стороны. Я изучил карту уже. Дом не будет особо загораживать вид, не переживайте.

[Kentavr]

Сергей
Рядом уже построен дом другого застройщика (Concotdia) прямо над оврагом и они собираются еще один дом строить.Движение ежедневно 500 автомобилей впечатляет!

Где там ещё один дом? Если да, то только на пятачке рядом – тогда совсем перекроет вид с Львовской Площади

[Сергей]

Рядом уже построен дом другого застройщика (Concotdia) прямо над оврагом и они собираются еще один дом строить.Движение ежедневно 500 автомобилей впечатляет!

[Vsevolod]

Александр
Всеволод, Люди приводили уже мастеров, корзина под кондиционер - не вариант от слова совсем. Но мне это не принципиально. Лучше всего обшить коробку с кондицио...

Спасибо за информацию, но на данном этапе я бы не хотел разводить воздуховоды по всей квартире. Рассматриваю вариант установки одного мощного кондиционера, которого хватит на одну комнату и кухню. А там посмотрим.

[Александр]

Vsevolod
Ну как, ознакомились с кондиционерами? Уже хотелось бы на эту тему пообщаться. Я сейчас раздумываю как грамотно и красиво все предстоящие «блоки» в квартире раз...

Всеволод,

Люди приводили уже мастеров, корзина под кондиционер – не вариант от слова совсем. Но мне это не принципиально. Лучше всего обшить коробку с кондиционером на балконе гипсокартоном и утеплить/звукоизолировать, с ревизионным люком сбоку, а сверху сделать столик, например под цветы. Трубы для слива конденсата уже предусмотрены. Дальше канальный распределитель, и по всем комнатам воздуховоды по потолку от одного блока. Обязательно инверторный, чтобы можно было обогреваться.

прикрепить файл

Відповісти