«Статус Град» на месте садовых участков

Недаром говорят, что на каждый товар есть свой покупатель. Это относится и к квартирам. Одним нравится жилье в тихом месте, другие предпочитают шум мегаполиса. Например, когда я попадаю на Харьковский массив или Осокорки, то чувствую себя маленькой букашкой в каменных джунглях. Мне было не совсем комфортно, когда я смотрела ЖК «Молодежный», «Фаворит» и «Юбилейный». И когда мои знакомые стали интересоваться новостройкой «Статус Град», расположенной  в этом же районе Киева, я подумала: «Очередная высотка возле шумной трассы». Однако каждый объект надо увидеть воочию, прежде чем судить о нем.

ZhK-Status-Grad-na-foto-2
Визулизация ЖК “Статус Град”

Где это

Местность, где находится стройка ЖК «Статус Град», оказалась мне знакомой. Я уже писала о жилых комплексах, которые находятся в этом районе. Поэтому говорить об инфраструктуре особенно не буду. Это можно прочитать в моем посте «Молодежный плюс Фаворит».

ZhK-Status-Grad-plan

Напомню лишь, что в нескольких минутах от будущего дома – супермаркет «Новус», фитнес клуб “Sport Life”,  медицинская клиника «Борис».  Для любителей качественных продуктов – магазин SELEСT и в полукилометре – Евробазар. Если учесть, что от метро до ЖК «Статус Град» идти около 5 минут, то можно сказать, что место у него действительно неплохое.

ZhK-Status-Grad-na-foto-8

Когда я вышла из станции метро Осокорки, то сразу же попала на шумный, заполоненный транспортом проспект Бажана. От этого испытываешь некий дискомфорт, особенно, если представишь, что жить надо рядом с этим шумным соседством.

ZhK-Status-Grad-na-foto-5
Выход из метро Осокорки

Однако стоило мне перейти через дорогу к будущей новостройке, шум трассы почти пропал, и даже воздух показался более свежим. Все-таки сказывается то, что рядом частный сектор, где много деревьев.

Оказалось, что будущий дом находится словно на окраине многоэтажных Осокорков. Рядом уже частные дома, а соседние многоэтажки закрывают новостройку от шумного проспекта. Это мне понравилось.

ZhK-Status-Grad-na-foto-4
Вид на новостройку (подъемный кран) от метро Осокорки

Какой же он – «Статус Град»

Жилой комплекс будет представлять собой один большой 10-этажный дом, состоящий из 3 секций.

ZhK-Status-Grad-na-foto-3
Так должно быть после окончания строительства
ZhK-Status-Grad-na-foto-7
А пока стройплощадка выглядит так

Первая секция будет сдаваться в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 г., вторая – во втором квартале 2014 г., а третья — в четвертом квартале 2014 г. В отделе продаж сказали, что каждая секция после завершения строительства будет огорожена забором.

Строится  дом на участке 0,30 га. Всего в нем будет 152 квартиры. На форумах, посвященных новостройке идут активные споры о правомерности использования земельного участка, на котором возводится  дом. По словам форумчан,  «Статус Град» строится на объединенных 5 участках (три из них — для жилого гаражного и дачного строительства,  два – для ведения садоводства). В связи с этим возникает вопрос насколько правомерно строить здесь многоэтажку. Но в отделе продаж сказали, что с документами все нормально.

Как и в каждой современной новостройке, во дворе предусмотрена детская площадка и паркинг. На первых этажах – магазины, салоны и прочие нежилые помещения.

Кстати, о паркинге. Он будет подземный, и паркоместо надо будет приобретать или же потом брать в аренду у тех, кто его уже выкупил. Сейчас это стоит 8 000 грн за 1 кв. м (места есть разные от 12, 5 до 22, 4 кв.м). Я обратила внимание, что по дороге от метро к новостройке есть открытые платные парковки, где можно будет оставлять автомобиль. Есть также стоянка под навесом совсем рядом с новостройкой. Как оказалось, находится она на том самом месте, где по генплану должен быть небольшой скверик у дороги.

ZhK-Status-Grad-na-foto-1
Справа на картинке вдоль дороги парковая зона. Сейчас на этом месте стоянка

Что будет здесь после окончания строительства пока неизвестно – то ли уберут стоянку и посадят деревья, то ли не видать жителям «Статус Града» парка под своими окнами, и придется любоваться крышами автостоянки.

ZhK-Status-Grad-na-foto-6
Это автостоянка. Уберут ее или нет – неизвестно

А теперь о квартирах. В ЖК «Статус Град» есть 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Мне понравилось, что планировки различного метража. Есть, например, однокомнатные квартиры 40 кв.м, а есть почти 55 кв.м. В отделе продаж, как кстати во многих новостройках, предлагают варианты перепланировки квартиры. Если вы решитесь на этот шаг, то еще на этапе строительства можно внести необходимые изменения в проект, и в будущем вам не придется ломать и перестраивать стены. На это, кстати, идут не все застройщики. Самые большие квартиры – пятикомнатные – 184 кв.м.

Сколько стоит квартира

Строит этот трехсекционный дом ООО «СИК «Березнякижитлобуд», и продает их по цене $1250  за 1 кв.м. Еще одно отличие от других застройщиков – цена действует на все три секции, не зависимо от сроков сдачи в эксплуатацию. То есть стоимость квартир в доме, который будет сдаваться в конце следующего года такая же, как и в том, что сдается в этом году. Правда, мне сказали, что цена периодически будет расти. Например, $1250 действительно лишь до 16 мая. Потом уже цена составит $1425 за 1 кв.м. Так что за ростом цен надо успевать.

Думаю, полезной может оказаться и такая информация. Например, у вас есть деньги на однокомнатную квартиру и вы ее купили, но через полгода появились еще средства и можно было бы раскошелиться на «двушку».  Так вот, в отделе продаж сказали, что можно «переписаться» на больший метраж, оставив купленную «единичку» и переоформив документы на двухкомнатную квартиру.

Предоставляет застройщик и рассрочку. Первый взнос должен составить 40%. Остаток надо будет выплатить до окончания строительства той секции, где находится квартира. Поэтому в случае с рассрочкой выгоднее выбирать квартиру в секции, которая сдается в конце 2014 г. В такой случае рассрочка растягивается более чем на год.

Подводим итоги

В очередной раз убедилась, что никакие сайты и комментарии не заменят личного восприятия. Место мне понравилось. Несмотря на близость трассы, здесь относительно тихо. Рядом частный сектор, и как сказали местные: «Ходим гулять тихими улочками, рассматриваем домики. Как на даче». В 15 минутах ходьбы от новостройки – Днепр, где есть пляж, и где можно отдохнуть у воды. Для большого города – настоящее богатство. Есть вся необходимая инфраструктура и очень удобное транспортное сообщение. Главное, чтобы дом сдали в эксплуатацию без проблем.

Понравилось:

месторасположение, планировки, близость магазинов, фитнес-клуба, школ и метро.

Не понравилось:

отрицательные отзывы о компании-застройщике и неразбериха с земельным участком, на котором строится дом (хотя в отделе продаж все документы в порядке).


80 відповідей
  • ТОВ БІК Березнякижитлобуд
    06.06.2013 о 05:55

    Ирина Тайный Покупатель, добрый день,
    я повторно обращаюсь к Вам с просьбой от ТОВ «БІК «Березнякижитлобуд», но Вы игнорируете

    … ТОВ «БІК «Березнякижитлобуд» относится к Вам и к Вашей команде, которая работает в форуме положительно и поддерживает Вашу идею и проделываемую работу, ..
    Тема, созданная Вами на форуме должна нести разъяснения и общение сторон о строящемся объекте недвижимости, но ни как о конкретной или других личностях, вокруг которых вносят интриги и провокации, обливают ложью ничем не подтвержденной информацией.
    Речь идет о пользователе, который зарегистрирован
    "Анонимный1 июня 2013 г., 9:46," и "Анонимный1 июня 2013 г., 19:23"

    поэтому я обращаюсь к Вам, повторяюсь повторно, с большой просьбой, удалить с сайта публикации указанного пользователя , а также статью Стрихарского А.П.
    « ТОВ БІК Березнякижитлобуд2 июня 2013 г., 18:38
    Стрихарский А.П., является директором указанной строительной компании и не давал своего согласия на размещение грязной ничем не подтвержденной информации, это он пояснил в своей статье на Вашем форуме и тем более это все не имеет отношения ни к строительству жилого комплекса, ни к уже построенному, введенному в эксплуатацию и с полученными правоустанавливающими документами жилому дому за адресом Краснокутский пер.16.
    Эта ложь наносит определенный ущерб нашей организации, поэтому обращаюсь с просьбой, которая изложена выше, в противном случаи мы будем вынуждены обратится за помощью в правоохранительные органы, 07.06.2013г.
    Ссылаясь на «РІШЕННЯ КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ, у справі щодо офіційного тлумачення статей 3, 23, 31, 47, 48 Закону України "Про інформацію" м. Київ 30 жовтня 1997 року N 5-зп Справа N 18/203-97
    ……… Частину четверту статті 23 Закону України "Про інформацію" треба розуміти так, що забороняється не лише збирання, а й зберігання, використання та поширення інформації про особу без її попередньої згоди, крім випадків, визначених законом, ………..
    С ув. ТОВ «БІК «Березнякижитлобуд»

    Анонимный
    21.10.2013 о 17:50
    ТОВ БІК Березнякижитлобуд
    Уважаемый «Анонимный»,Прекратите собирать слухи и распространять не правдивую информацию на форумах. Приглашаем вас, встретится с нами, в любое удобное для Вас...

    Только не надо про "все документы у нас в порядке…"!
    По Березняковской, 4-а и Милютенко, 29 у Вас с Клацуном все было в таком порядке, что Киеврада с КМДА до сих пор разгребают.
    ТОВ "НСЛ" и ТОВ "МАРС", где уважаемый Андрей Петрович Стрихарский на пару с Кириченко-Степаненко Ириной консультировали и принимали деньги у инвесторов (а теперь потерпевших (их 115 человек) в уголовном деле 60-2638 провадженням ГУ МВС в м. Киеве (следователь подполковник Вдовенко Елена Николаевна ), всего собрано денег на 26 600 000 и все так мастерски украдено, что и за 5 лет следствия не нашли!
    Если будут сомнения или бурное возмущение – могу выложить также материалы уголовного дела 60-2638 с протоколом допиту Андрея Петровича и это не будет называться ни клеветой, ни ущербом "деловой репутации"! Потому что это правда!
    Так что насчет «Статус Град» не питаю никаких иллюзий, – если уж с людей начинают собирать деньгу (в банках тоже не дураки сидят) – высока вероятность очередного "кидалово"..
    Постройте, сдайте в эксплуатацию – тогда посмотрим, а "да Вы приедьте, да Вы посмотрите на наши красивые документы, да мы Вам скидку на 150%" – не надо!

    Анонимный
    07.06.2013 о 11:42

    В предыдущем сообщении"…И факт дачи показаний в качестве "свидетеля" подтвержденный Вами публично также на страницах форума домик.нет, а впоследствии удаленный администратором, стал достоянием общественности…"
    слово "Вами" следует изменить на "им".

    Анонимный
    27.10.2013 о 10:19

    Создатель этого информационного сайта не ведет журналистского расследования и не занимается PR деятельностью, а всего-лишь любезно предоставляет посетителям возможность высказывать свое личное мнение.
    Все критические комментарии в ветке "Статус-град", без сомнения, оставлены людьми хорошо осведомленными о прошлой и настоящей деятельности "первых лиц" застройщика.
    Встречающиеся здесь предложения о пересылке модератору какого-то компрома по этой теме, – не по адресу!
    Я выше уже писал, что автор этого сайта придерживается принципов честной журналистики и, очевидно, не вмешивается в тему развернувшейся дискуссии.

    А вот домик.нет популярность теряет. Теперь многие знают, что его суть – реклама застройщиков. Любые(даже адекватные) критические комментарии там удаляются.

    Анонимный
    11.06.2013 о 12:03

    Не знаю что и сказать Вам, Олег.
    Уже и тыщи потерпевших от строительных афер, и полная беспомощность "правоосрамительных" органов…
    А если посмотреть иначе:
    – кто может помешать предприимчивым людям в наше время делать деньги любой ценой?
    Естественно, только контроль со стороны государства. Если этого нет, то и судить о степени риска в отношении того или иного строительства можно только предположительно, и критерием в этом случае, конечно же, будут репутация и факты из биографии отождествленных лиц …
    А она у "отца-основателя" тов "березнякижилбыл", – Андрея Петровича – не ахти.
    На форуме домик.нет, да и здесь тоже, была информация об участии А.П. Стрихарського в деятельности ТОВ "НСЛ", которое "наградило" городские власти Киева сотней с лишним потерпевших от строительной аферы.
    Так что, если даже "он" уже хороший и даже дом построил(правда жильцы по отзывам документы на право собственности не получили…), – должен был подготовить все документы и разрешения как полагается, и только после этого просить денюжку…

Читайте всі 80 коментарів на форумі: «Статус Град» на месте садовых участков