Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(. . . ) . . . – . . – 4 4
    19.08.2016 о 12:45

    Другой кадр.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    27.07.2017 о 10:14

    Здравствуйте читатели блога.
    Сколько помню себя в этом проекте – постоянно кто то в чём то сомневается, подвергает критике, авторитетно заявляет “что мол не достроят…”
    ОДНАКО! Из прошедшего времени от старта продаж (4 апреля 2016) вывод один – время ставит всё на свои места. РЕЗУЛЬТАТЫ:
    1.) Наш жилой комплекс активно и качественно строится.
    2.) Крышные котельни нам удалось “отстоять” перед местными чиновниками.
    3.) Цена растёт а вместе с ней и доходы тех кто приобретал квартиры для переуступки – спрос на квартиры не падает – в продаже осталось не более 38 квартир.
    4.) Сроки. ДА сроки немного сместились, на то есть веские причины. Но у какого застройщика они не смещались!? Вспомним именитых мира сего(знаменитые бренды Киева в строительной сфере) – все они смещаются во времени.
    5.) Вторая очередь в отличии от первой будет строится не двумя строительными компаниями (“Укрсиббуд”-застройщик, “КВВ” – генподрядчик), а одной – “НЕСТ”. Это решение было принято прошлой зимой на собрании акционеров перечисленных компаний. Это позволит нам строить и продавать под знаменитым брендом “НЕСТ”, что в свою очередь положительно для участников скажется на цене продаж – она возрастёт! Поверьте этот лакомый кусок для застройщика долго ждать в продаже не придётся!
    6.) Аналогов такого комплекса в Киеве – нет. Так что бы и закрытая полностью территория в центре,и свои котельни,и ландшафтный парк, и зона выгула собак, и душ для питомцев в каждом лобби(входная группа),и максимально 6 квартир на этаже,и не высокая этажность(19-12 этажей),и парковка в соотношении с квартирами практически 1 к 1,и лифты не отисы с евроформатами, а классные “LM Liftmaterial” – сквозной,уходящий с вашего этажа прямиком в паркинг!!!, и детский сад полого дня, и прогулочная территория по всему комплексу да ещё и двор без машин,и минимаркет ,и спортзал,и сквер,и вентфасад с корзинами под кондиционеры,и много,много полезного,тихого,удобного и красивого, за сравнительно не большие деньги. Надо то всего то чуток подождать – и будет радостная встреча у нотариуса при оформлении прав собственности,под звон ключей от квартиры,подпишутся последние документы.Начнутся приятные хлопоты по ремонту и обустройству,кто то поймёт что вторая парковка в семье всё таки нужна, да и стоит не дорого (17 000$) ? Кто то поведёт ребёнка в ближайшую школу,кто то захочет переселить родителей по ближе. Забудутся все безосновательные переживания,улетучатся сомнения. Придёт уверенность и спокойная,размеренная жизнь бизнес класса!
    Всё будет хорошо!!! 😉

    Вложение

    А что там у вас с документами? Все ли в порядке?

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    04.08.2017 о 16:59
    Виталий
    Роберт, подскажите, почему паркинг так медленно льют? Такими темпами к зиме никак не успеть.

    Здравствуйте Виталий.
    А почему Вы решили что медленно? Мы строим по плану. Всё происходит в определённое время, с нужной интенсивностью!

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)