Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    03.04.2017 о 12:09
    Серг
    А когда планируется задача первой секции?

    Здравствуйте Серг
    Ввод в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2017 года. О смене срока сдачи,если таковая смена будет, я обязательно сообщу.

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    18.04.2017 о 15:28

    Штукатурка белая, гипсовая. На белом фоне штукатурки, смотрятся хорошо абсолютно все типы обоев,ярче и сочней, нежели чем на серой или жёлтой, так как обои всегда немного просвещаются.

    Вложение

    Ульяна
    28.04.2017 о 10:13

    Если честно, дети шумят гораздо меньше, чем взрослые. И было бы здорово, если при сдаче первой очереди все таки была бы небольшая детская площадка. Т к.некоторые инвесторы все таки будут с маленькими детьми 😉

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(067)000-17-44
    16.05.2017 о 15:15

    Здравствуйте Артём.
    Я представитель жилого комплекса “Новопечерский квартал” , и слабо знаю абсолютно все форумы связанные с жилым комплексом “Новая Буча”.
    Поэтому с уверенностью и фактами с фотофиксацией могу объяснять, показывать и доказывать качество строительства только в ЖК”Новопечерский квартал”!
    Однако рекомендую для большей ясности посетить отдел продаж ЖК”Новая Буча”, уверен Вас обслужат на 5+ и расскажут и покажут качество строительства – там работают компетентные менеджеры.
    Теперь о форумах.
    Форум в интернете это площадка где каждый может высказать своё мнение, но это касается хорошего форума. Плохой же форум это забор на котором пишут непристойности все кто лишён базиса воспитания. Не всегда и не всем форумам можно и нужно верить. Зачастую самую большую активность в клевете проявляют менее успешные менеджеры конкурентов, думая что вот теперь у них вырастут продажи). У ЖК”Новая Буча” есть много конкурентов, а один из них прямо через дорогу, и по слухам строит его мэр Бучи. Поэтому читая форумы надо фильтровать полученную информацию.
    Возьмём хотя бы этот форум – можно прочесть выше(ранние комментарии)от неизвестных лиц разного рода отрицательные предположения. Например: “…это не надёжная стройка…” или “…дом не достроится…” и так далее. Однако время ставит всё на свои мета. Как говорится факты говорят сами за себя. А что они говорят!?
    Ну первое – разрешительные документы все в наличии-они есть и мы любому желающему их высылаем электронной почтой.
    Второе – стройка шла идёт и будет идти несмотря ни на что. Больше того она идёт всё с большими темпами.
    Третье – мы не завышаем цен на наш уровень строительства – “Бизнес класс”
    Четвёртое – Уже сегодня можно прийти на стройку(в моём сопровождении) и убедится в том, что застройщик обещал , то и делает. Я имею ввиду мы выполняем заявленный объём работ по внутренней отделке квартир.Можно прийти увидеть, потрогать стяжку пола, штукатурку стен, окна, электропроводку, разводку воды и прочее. Факты на лицо.
    Существует неприятный эффект “Упущенная возможность”, что бы не испытать его на себе, меньше сомневайтесь, больше доверяйте своему юристу и профессионалам из отдела продаж.
    До встречи у нас!
    Прикрепляю сегодняшние фотографии со стройки.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    28.05.2017 о 13:22
    Olga
    Роберт, добрый день! Возник вопрос: в предусмотрено ли место под кондиционеры? Из-за отсутствия балконов не очень понятно, где будет располагаться внешний блок.

    Здравствуйте Olga.
    Да место под кондиционеры предусмотрено. Это место для каждого кондиционера предусмотрено в специальных корзинах размещённых в местах на фасадах.

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)