ЖК «Династия» от Ковальской (короткий обзор)
Не так давно я рассказывала о ЖК «Адамант», который строят на Соломенке. И, как, мне стало известно от читателей блога, поблизости от него начались работы по возведению еще одного жилого комплекса – «Династия». О нем-то я и расскажу в рамках короткого обзора.
Итак, появится ЖК «Династия» совсем недалеко от «Адаманта» – строительный адрес этой площадки ул. Липковского (Урицкого), 37-г. Также поблизости от строящейся «Династии» находятся ЖК «Соло Парк», «Квартет», «Малахит», «Изумрудный» и «Времена Года». Почитать об особенностях местной инфраструктуры можно в моих обзорах этих комплексов.
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 2 |
| Этажность | 16, 25 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | керамзитобетон |
| Отопление | автономное |
| Количество квартир | 917 |
| Паркинг | надземный |
| Состояние квартиры | под ремонт |
| Закрытая территория | от авто и гостей |
В отличие от своих ближайших соседей, ЖК «Династия» – довольно масштабный проект. Комплекс будет состоять из двух многосекционных домов переменной этажности, их высота – 16-25 этажей. В первом доме будет 5 секций, а втором их будет 4. Помимо квартир, в домах предусмотрены и нежилые помещения. На первых этажах секций предусмотрены как торговые (аптеки, магазинчики и т.д.), так и офисные площади.
Территорию комплекса обещают сделать закрытой для посторонних и обеспечить ее охрану. Предусмотрев нежилые помещения, детские и спортивные площадки, застройщик позаботился и об автомобилях будущих жильцов – в комплексе построят паркинг на 150 машиномест. Мне лично кажется, что этого маловато, учитывая что квартир в ЖК «Династия» будет более 800. Хотя те, кому паркоместо не достанется, смогут поискать местечко в гаражных кооперативах поблизости.
Строят оба дома «Династии» одновременно, застройщик обещает сдать их в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. В принципе, ничего невыполнимого в обещаниях застройщика нет – дома возводят по быстрой технологии монолитно-каркасного строительства. Стеновые проемы будущего дома обещают выполнить из керамзитобетонных блоков (наружные и межквартирные толщиной 250 мм, а межкомнатные – толщиной 115 мм). Фасады утеплят минватой и оштукатурят.
Все коммуникации комплекса будут централизованными – правда, в рамках строительства этого ЖК предусмотрен монтаж собственной котельни, благодаря которой будущие жильцы смогут регулировать самостоятельно и не зависеть от плановых городских отключений горячей воды летом и начала отопительного сезона осенью.
Если говорить о планировках будущих квартир, то в целом они, на мой взгляд, несколько выбиваются из современного тренда к уменьшению размеров недвижимости. Площади однокомнатных квартир здесь стартуют с 47 кв.м, двухкомнатных – с 64 кв.м, а трехкомнатных – с 77 кв.м. В принципе, это и понятно, ведь комплекс позиционируется в комфорт-классе. На этажах секций разместится по 6 квартир, жильцов которых будут развозить по этажам 3 лифта (2 пассажирских и 1 «пожарный» грузопассажирский).
Планировки квартир здесь достаточно разнообразны и, в целом. обещают быть неплохими. В однокомнатных квартирах предусмотрены большие кухни и комнаты (в некоторых вариантах они даже будут иметь выходы на общую лоджию), есть гардеробные комнатки, вместительные санузлы.
В двухкомнатных квартирах предусмотрены по два полноценных санузла, многие варианты предусматривают помещение под гардероб. Комнаты и кухни тоже немаленькие.
Но самыми необычные планировки будут все же в некоторых 3-комнатных квартирах. В них, например, предусмотрены, комнаты неправильной формы – в том числе, и с острыми углами. Ознакомиться со всеми вариантами можно на официальном сайте комплекса.
К сожалению, цены на покупку квартир в ЖК «Династия» на официальном сайте не указаны, зато сотрудники отдела продаж охотно сообщают эту информацию в телефонном режиме. Так, базовая стоимость квадратного метра в комплексе стартует с 23,8 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 21,1 тыс. грн в двухкомнатных и 20,2 тыс. грн в трехкомнатных. Как и на других объектах, в данном комплексе действует повышающий коэффициент — чем выше расположена квартира, тем дороже в ней квадратный метр.
При 100% предоплате застройщик готов предоставить 10% скидку. Также возможно инвестирование в рассрочку – первый взнос составляет не менее 50%, при этом стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется.
Инвестиция оформляется через заключение инвестиционного договора с КУА «InCo Home» (ООО «КУА Инвест-Консалтинг»).
На официальном сайте можно ознакомиться и с некоторой разрешительной документацией. Так, судя по опубликованному в разделе «Дозвільна Документація» разрешению на проведение строительных работ, заказчиком строительства данного объекта выступает Соломенская РДА , а генеральным подрядчиком – ООО «Кийбуд».
К сожалению, как написано в этом документе, срок его действия окончился 31.05.2014 года. Кроме того, строительный адрес объекта несколько не совпадает с адресом стройплощадки – в Разрешении фигурирует ул. Урицкого, 37-а, а адрес ЖК «Династия» заявлен как ул. Липковского (Урицкого), 37-г. Я бы рекомендовала будущим инвесторам «Династии» прояснить эти нюансы перед тем, как вкладывать деньги в проект.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Династия». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.
191 відгуків