ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке

Софиевская и Петропавловская Борщаговки стали для меня практически «родными» — так как здесь наиболее активно строятся новые комплексы, то и езжу сюда я довольно регулярно 🙂 Не так давно заметила здесь борды, рекламирующие очередной жилой комплекс — «Дания». Причем, как уверяет реклама, его первые дома застройщик уже успел сдать в эксплуатацию. Как обстоят дела на самом деле — читайте в новом обзоре.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке визуализация
Так ЖК «Дания» выглядит на визуализации

Месторасположение и инфраструктура

Строится ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке, по улице Ягодная. Территориально это по правую руку (если ехать из Киева) от главной софиевской дорожной «артерии», улицы Соборной (бывш. Ленина). Если быть совсем точной, то строительство комплекса ведется как раз за ЖК «Львовский маеток» — эти комплексы разделяет небольшой пустырь.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке визуализация
А такой вид на ЖК «Дания» открывается из «Львовского маетка»

Пока будущий комплекс окружают частные дома и таунхаусы. Но уже совсем скоро вокруг  него вырастут новые многоквартирные высотки — поговаривают, что именно ими будет застроен пустырь, отделяющий ЖК «Дания» от соседних застроек. Помимо «Львовского маетка», «Дания» соседствует с ЖК «Софиевская Сфера», «Киевский квартал» и «Софиевский квартал».

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке на карте
ЖК «Дания» и его соседи на карте

Несмотря на относительное удаление от новостроек, я бы не сказала, что комплекс строится «в глуши». Буквально в 100-200 метрах к услугам будущих жильцов «Дании» магазины, салоны, кафешки, детские садики и прочие объекты инфраструктуры, которыми обзавелись соседние ЖК. Такая близость, к слову, обнадеживает — ведь собственной инфраструктуры в комплексе не предусмотрено.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке соседи
До домов и инфраструктуры «Львовского маетка» недалеко

Добираться к комплексу, конечно, удобнее всего на автомобиле — в этом случае можно подъехать прямо, что называется, «под дом». Там же можно будет и запарковать автомобиль. А вот до ближайшей остановки общественного транспорта придется топать около километра — нужно будет пройти сквозь ЖК «Львовский маеток». Отмечу,  что дорога (за исключением небольшого участка) хорошая и в темное время суток освещается. Мне, например, потребовалось около 15 минут, чтобы дойти от комплекса до остановки маршруток.

О комплексе

Планируется, что в состав ЖК «Дания» войдет как минимум из 7 домов. Часть из них будет 4-этажными, часть — 5-этажными, но все они будут построены из газоблока и утеплены пенопластом. В отделке фасадов используются контрастные цвета: черный и белый, что придает домам стильный внешний вид и позволяет застройщику говорить о том, что комплекс выполнен в стиле «хай-тек».

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке дома
Внешне дома ЖК «Дания» выглядят стильно и интересно. Официальное фото

Несмотря на то, что строительство комплекса началось не так давно, застройщик успел построить и ввести в эксплуатацию два первых 4-этажных дома — по адресу ул. Ягодная, 21 и Ягодная, 23. Помимо этих двух домов, ведется строительство еще трех: по Ягодной, 17, Ягодной, 19 и по ул Сечевой. Эти дома уже будут 5-этажными и сдать их обещают нынешним летом. В дальнейшем комплекс должен пополниться еще домами — но что это будут за здания и где именно их построят пока точно не сообщают.

Зато инвесторам обещают, что уже нынешней весной территорию комплекса облагородят и закроют от глаз соседей заборчиком. Также в планах застройщика оборудовать небольшую стоянку для автомобилей — мне кажется это очень хорошая идея, так как дома комплекса располагаются довольно близко друг дружке. И будет очень некрасиво, если все пространство между ними займут автомобили жильцов.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке дома нахогдятся близко друг к другу
Дома комплекса строят близко друг к дружке

Если говорить о коммуникациях, то обещают, что вода и канализация в домах ЖК «Дания» будут централизованными — в подтверждение своих слов менеджеры по продажам демонстрируют ТУ на подключение к сетям ТКЦМ «Софиевка». А вот отопление в квартирах сделают индивидуальным, от двухконтурного газового котла (не входит в стоимость квадратного метра).

О квартирах

Я уже говорила о том, что дома ЖК «Дания» малоэтажные. Думаю, потенциальным инвесторам будет интересно узнать, что в каждом из таких домов предусмотрены по 3 подъезда, в которых на этажах расположатся по 2, 3 или 4 квартиры. Если честно, я давно не встречала проектов, в которых на этаже бы предусмотрено столь небольшое количество квартир. Думаю, тем, кто присматривается к этому комплексу, важно не только тщательно взвесить все риски подобной инвестиции, но и уточнить у застройщика личность будущих соседей. И, по возможности, познакомиться с ними до покупки квартиры. Ведь не зря говорят, что «хороший сусід краще ніж брат» — и в таком небольшом доме, по-моему, добрососедские отношения выступают на первый план, в отличие от многоквартирного «муравейника».

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке дома нахогдятся близко друг к другу
С соседями можно будет переговариваться не выходя из дома

На лестничной площадке квартир будет немного, но огромными их назвать не получится. В первых двух домах комплекса запланированы только 1- и 2-комнатные квартиры. Площадь «однушек» составляет 33,3-38,9 кв.м, а «двушек» — 54,9-55,6 кв.м.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке поэтажный план
Квартир на лестничной площадке будет немного

В одном из строящихся домов запланированы только «смарт» квартиры, площади которых составляют всего 19,5-28,1 кв.м.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке поэтажный план смарт квартиры
Поэтажный план дома со смарт-квартирами

Планировки  квартир тут, в основном, неплохие (на мой, конечно, взгляд). Здесь предусмотрены хотя и небольшие, но почти квадратные по форме кухни, небольшие размеры комнат (они совмещены с застекленной лоджией) частично компенсируются огромными окнами. Правда, глядеть сквозь эти окна многим придется на соседей из дома напротив… Да и тем, кто выберет для себя квартиру на 1 этаже, придется, как мне кажется, ставить решетки на свои окна. Цоколя в доме нет, поэтому первый этаж находится низко — залезть в такое окно будет несложно.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке первый этаж низкий
Первый этаж — низкий

Так как дома невысокие, лифтов тут не будет. Зато будут очень интересные лестницы — высота двух межэтажных маршей у них разная. Такое я тоже вижу в своей практике впервые 🙂 Отмечу, что лестничные проемы в домах узковаты — так что людям с ограниченными возможностями и мамочкам с колясками подниматься даже на 2-3 этаж будет не очень удобно. А оставлять коляску на первом этаже не получится — места для их хранения тут не предусмотрены.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке межэтажная лестница
Межэтажная лестница

Застройщик обещает передать квартиры инвесторам в состоянии «под ремонт»: со стяжкой на полу, штукатуркой на стенах, разведенной по квартире электрикой и системой отопления с газовым котлом (за котел, правда, придется заплатить отдельно — или купить самостоятельно).

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке квартиры с черновым ремонтом
Квартиры передаются инвесторам с черновым ремонтом

Сотрудник отдела продаж говорит о том, что покупатели квартир в двух сданных домах уже могут приступать к отделочным работам в своей недвижимости. Но, как иногда случается, эти слова не сильно совпадают с реальностью. Нет, два дома действительно сданы в эксплуатацию — о чем свидетельствуют зарегистрированные Декларации об окончании строительных работ. Но вот к отделке квартир в них приступать, на мой взгляд, рановато. Главным образом потому, что дома не подключены к коммуникациям и не газифицированы. Все-таки, делать ремонты в неотапливаемых помещениях, на мой взгляд, несколько опрометчивое решение.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке декларация
Два дома по Ягодной, 23 и 21 сданы в эксплуатацию

В отделе продаж обещают, что газ в дома проведут после Крещенских праздников. Но я, если честно, в этом сомневаюсь — хотя бы потому, что газовых труб ни на подступах к комплексу, ни в квартирах не я заметила. Конечно, я буду только рада, если ошибаюсь — и после зимних праздников дома будут газифицированы.

Цена вопроса и схема покупки

Стоимость квадратного метра в комплексе привязана к доллару, она составляет $450 — причем независимо от количества комнат в квартире. Единственная корреляция — этажность, в квартирах на 1 этаже квадратный метр обойдется дешевле примерно на $20.

Учитывая небольшие площади жилья, купить квартиру в ЖК «Дания» можно минимум за $9 тыс. — правда, это будет совсем небольшая смарт-квартира площадью чуть меньше 20 кв.м в еще строящемся доме.

В построенных домах квартира обойдется минимум в $15 тыс — за эти деньги можно стать обладателем вполне вместительной жилплощади в 33 кв.м.

В сданных в эксплуатацию домах передача прав собственности происходит по договору купли-продажи недвижимости, который заключается между частными лицами. При этом все дополнительные расходы на переоформление недвижимости продавец и покупатель делят пополам. Отмечу, что по условиям данного Договора Покупатель соглашается с тем, что он не имеет к Продавцу никаких претензий по качественным характеристикам недвижимости и квартира не имеет недостатков, препятствующих ее использованию по назначению. Мне кажется, говорить об этом до подключения к дому коммуникаций — рано.

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке декларация
ул. Ягодная 19
ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке декларация
Дома по Ягодной, 17 и 19 в эксплуатацию еще не введены

В строящихся домах  ЖК «Дания» продажа квартир ведется по предварительному договору покупки-продажи недвижимости — который опять же заключается между частными лицами.

ЖК «Дания» строится на участках, находящихся в частной собственности, и имеющих целевое назначение «для индивидуального жилого строительства (приусадебный участок)».

Первые два дома комплекса (по ул. Ягодная, 21 и 23) были построены по Декларации о начале строительных работ — причем между регистрацией Декларации о начале строительных работ и Декларацией о завершении строительных работ прошел всего лишь 1 месяц. Если честно, то меня лично подобные сроки несколько смутили…

Также в ГАСКе в августе 2016 года зарегистрированы Декларации о начале строительства домов по  ул. Ягодная, 19 (КС 082162380786 ), Ягодная, 17 (КС 082162380778). Данных о Декларации о начале строительных работ по адресу ул. Сечевая, 55 мне найти не удалось — как не удалось увидеть этот документ в отделе продаж застройщика.

Подводим итоги

Внешне ЖК «Дания» мне понравился — симпатичные малоэтажные домики, стоящие в окружении частных усадеб, и расположенные поблизости от довольно заселенной части Софиевской Борщаговки. Квартиры тут тоже неплохие — но для людей с ограниченными возможностями и семей с маленькими детками они, на мой взгляд, приспособлены плохо.  Мне кажется, что жилье здесь подойдет тем, кто присматривается к покупке своей первой квартиры. Надеюсь, в скором времени комплекс будет газифицирован и подключен к коммуникациям — и первые его жильцы смогут приступить к обустройству.

Что понравилось

Близость к уже обжитым жилым комплексам с развитой инфраструктурой, внешний вид домов, невысокая этажность, некоторые планировки, стоимость квадратного метра.

Что не понравилось

Низкий первый этаж, близкое расположение домов друг к дружке, некоторые планировки, узкие подъезды, отсутствие коммуникаций и газа (надеюсь, пока)

Update 7.08.2017 Со мной связались представители застройщика и попросили уточнить, что котлы все-таки входят в стоимость квартиры, а так же, что ближайшая остановка транспорта всего в 500 м.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Дания» в Софиевской Борщаговке: 107 комментариев

    1. Блин…Я вложился в квартиру 4-ой секции ещё в сентябре 2017 года…Обещали сдать в 4-ом квартале 2018… Потом в первом 2019, потом во втором 2019, а теперь по вашему фото смотрю, что аж в третьем…Очень надеюсь, что нормально сдадут хоть в третьем..

  1. Ирина с удовольствием читаю вашы обзоры…поскольку рассматриваю инвестицию именно в пригороде..очень много полезной информации взяла из ваших обзоров…обратила внимание на зтот жк.но информации по нем практически нет…сайт жк практически не активен…информации на лун тоже маловато,но это скорее из за того ,что в ОП не очень готовы предоставлять информацию…вот и выходит ,что практически о этом жк очень мало информации…ОП предерживается технике продаж,благодаря ‘сарафоному радио», поэтому и сайт не активный…одна надежда только на вас…возможно вы включите в ваш график повторных посещений жк новостроек пригорода этот жк и проясните ситуацию..заранее благодарна..

  2. Ребята, настоятельно НЕ рекомендую 10 раз задумайтесь перед приобретением здесь жилья! До ближайшего метро можно ехать 40 мин в лучшем случае, слышно как звонит телефон у соседей сверху (стены тонкие), асфальт положен на тяп ляп как дожди его мигом смывает и образуются дырки и неровности! О закрытой территории даже не мечтайте это всё сказки, если за 1,5 года даже ограждение для прохожих поставить не могут идешь по узкой проезжей части на встречу машинам! Также обратите внимание на состояние подъездов лестницы просто покрашены краской, кафель разного размера и цвета при входе и на лестничной клетке!
    Также хочу добавить что Вашими соседями могут оказаться приблежённые к застройщику люди такие как руководитель отдела продаж который отделил свою жил пл. забором на собственном ключе не согласовав и не проинформировав об этом, 3 подъезда вынуждены обходить целый дом и ходить по проезжей части!
    Есть и положительные моменты, близкое расположение Форы и АТБ, также салоны красоты и клиника.

  3. Побудували дві секції – одну на 9 поверхів, іншу на 13. При тому, що мають дозвіл на будівництво лише на 5 поверхів. Дали ксерокопію паперу на фізичну особу від «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» про те, що на цих ділянках передбачено розташування багатоповерхової житлової забудови до 10 поверхів. А повторюю – збудовано 13ть! Самі ж кажуть, що перший поверх цокольний, а ще два зверху – йдуть як мансардні. При тому, що всі поверхи абсолютно повноцінні! Два верхніх поверхи з панорамними вікнами! Верхні поверхи ще не продають, мабуть тому, що не знають як це зробити, бо вони нелегальні! Дозволу на будівництво 13-ти поверхового будинку у них немає! Дуже велике питання, коли цей будинок добудують, роблять вони це надзвичайно повільно, та ще й без відповідних документів. А про введення його в експлуатацію – ще більше питання.
    При запитанні, що будують на сусідній ділянці, спочатку брехали, що це не їхня ділянка взагалі і там буде приватна клініка на 3 поверхи. Коли вже було очевидно, що будують вони, виникла друга брехня – що буде 5ти поверховий будинок, а по факту – вже зводять 6й поверх! Люди, добре думайте, перед тим як вкладати свої зароблені гроші у цей брехливий ЖК ДАНІЯ

    1. Может достаточно спамить клеветой?! Как минимум на шести форумах одно и тоже сообщение. Данного человека на форуме мы (инвесторы) давно не воспринимаем… чего советую и Вам; очередной засланный спамер. К слову IP-адрес вовсе не Киева и даже не области, а на секундочку — Ужгород:)
      К слову о тех «секциях»: это отдельные дома, который имеют разные тех. условия.

      Вложение

  4. Купили дом в данном ЖК, не довольны, котел поставили не исправный, по гарантии есть запасные котлы, должны заметить, дозвонится не возможно, обещаю что придут, никто не приходит, отключают телефоны, на улице уже очень, холодно, воды горячей нет, естественно и отопления тоже нет, так как заменить кател не могут, не советую покупать здесь, все работает очень медленно, вернее работать никто не хочет

  5. Подскажите кто уже приобрел здесь жилье. Остались ли довольны выбором, и какую стоимость налогов в итоге оплачивали?

    1. Алла, пока ничего, к сожалению. Но я включила этот дом в свой «перспективный список»:)

  6. Отдел продаж, при ведении коммуникаций с потенциальными покупателями будьте разумными — Ваши приемы, которые Вы расцениваете, как некий маркетинг, достаточно прозрачны и дешевы, маркетингом — не являются. Особенно Важно учесть при приглашении на просмотры и согласовании цены….. Крайне недовольна Вашим персоналом…..

  7. Думаю, самое главное для покупателя — это разрешительные документы. Видели ли Вы эти документы? И еще вопрос: на какой уровень сложности строительства у застройщика есть документы? Так как сейчас уже влепили вместо 4-5 этажей — 8! А то, как строили предыдущие дома, не выдерживает никакой критики!

  8. Юля підкажіть будь ласка, який саме будинок? Цікаве саме багатоповерховий, який буде складатись з чотирьох секцій по вулиці Кошового 97/22. Чи маєте поньому якусь інформацію. Дякую!

      1. Глянула сайт Оранж-сіті. Там ціна 13-14 000 за кв метр. В Данії в останній черзі — трохи більше 9 тис. У третій в середньому 11 тис за кв м. І комплекси зовсім різні. У Данії останній будинок ніби має бути на 10 поверхів, решта — на 4-5, а не такі громадини, які будуть в Києві. Це, власне, найбліьше приваблює в Данії.

  9. Недавно проверяли этот ЖК у юриста, отсутствуют ТУ на коммуникации. Неделю кормили завтраками, документы в главном офисе так и не предоставили и перестали отвечать на звонки. Так что делайте выводы сами..

    1. Ой, здається бот намалювався!!! Зустрічаю це ж повідомлення з аналогічним змістом на інших сайтах. Що значить «провєрялі у юриста»? Договір на юридичну грамотність, чи що? Якщо вже й перевіряти, то точно не у юриста, а в нотаріуса, на предмет обмежень та обтяжень, шляхом отримання витягів з реєстрів. Та ще надати письмовий запит до органу місцевого самоврядування на предмет надання ТУ на комунікації.
      Та ще й новина про головний офіс, мабуть мають місце й другорядні)))) Знаю лише про один відділ продажів, дівчата там привітні, відповідають на питання в межах їх компетенції, документи на вимогу надають.
      Щось шановна пані Юля перемудрила у відгуку, мабуть на сніданок й справді з’їла щось не те.

      1. Маша, повідомляю Вам, що в Києві є багато юристів по нерухомості, які і документи перевіряють, і супроводжують при підписанні договору.. На своєму прикладі переконалася, що краще заплатити 2000-3000 грн і не вскочити в халепу. Тому і написала пару відгуків про «Данію» як ненадійний ЖК. І ще, Ви випадково не одна з тих привітних дівчат з відділу продажу? Чому захищаєте? Ви володієте такою вичерпною інформацією, де отримати реєстри, куди надати запити.. Дивно!

  10. А разве можно строить многоквартирные дома на земле для индивидуального строительства? Как потом оформляется введение дома в эксплуатацию и документы на землю?

  11. здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кто застройщик данного ЖК. Нигде не могу найти информацию. Заранее спасибо!

    1. Застройщики — группа частных лиц. Это их первый комплекс, потому кроме как на форуме «Дании» или в отделе продаж информацию найти весьма сложно.

  12. Ірино, інвестували гроші у будівництво у цьому ЖК. Вперше дізналася про нього саме з вашого блогу. Дякую 🙂

      1. Ирина, здравствуйте.
        Мы еще полноценно не живем, но в состоянии активного ремонта и общения с близкими друзьями-соседями дают мне возможность написать некоторые впечатления о комплексе.
        Сразу скажу, что мы покупали квартиру в готовом доме по ул.Ягодная (низкоэтажная часть «Дании»). С документами всё нормально, проблем нет ни с оформлением квартиры, ни с пропиской. Газ подключен, котел запущен, передаем показания в Облгаз ежемесячно. Электричество есть, пока от застройщика (как надолго пока нет информации). Вода есть, подача из скважины временно, водоотвод в канализацию. Начал работать ЖЭК, территория всегда убрана и красива. В нашем доме №21 делают косметический ремонт в парадном: красят стены, ступени и перила. В доме №19 владельцы начинают делать ремонты, им только поставили двери и сделали стяжку. Начали продавать дом №17.
        По качеству дома: газоблок и хорошее утепление под штукатуркой. Входные двери не супер, но нормального качества. Замок стоит поменять. Окна хорошие, как и обещали. Советую сразу перемерять потолки и высоту дверных проемов — на глаз вроде все ок, но при установке дверей и прочих нюансах ремонта могут быть сюрпризы — все решаемо, но лучше знать заранее. Большой минус — дом при постройке обшит металлической густой решеткой, что глушит мобильную связь в квартире.
        В остальном — спрашивайте, что знаю, поделюсь 🙂

        1. Елена, спасибо большое!
          А сколько в месяц получается трат за содержание квартиры? Надо ли «досушивать» помещения?

          1. Досушивать желательно. Но зависит от времени года, когда делали внутренние работы. Сейчас лето, мы просто не закрываем окна. ЖЭКу платим 4,85 грн за кв метр квартиры. За газ я пока не плачу, т.к. делаем ремонт и просто передаем нулевые показания. По данным соседей, которые пользуются горячей водой и живут, на семью их двух взрослых и ребенка уходит около 20-23 куба газа на нагрев воды. По воде и электричеству с нас пока оплату не берут, потому сложно сказать, сколько эти статьи затрат потянут из семейного бюджета.

          2. Елена, спасибо! А как по ступенькам подниматься, удобно?

          3. по ступенькам ходить нормально, хотя, как лично для меня (как человека, который более 30 лет ходит на 8 этаж пешком), можно было их сделать более пологими. Но в нашем доме нет круговой лестницы, скорее всего, она есть только в дома №23, там, где двухярусные квартиры.

          1. Возле окна у нас в квартире можно поймать Киевстар неплохо. Лайф и МТС — в основном вне зоны. Хотя есть квартиры, где большие лоджии и много окон, то там ситуация получше.

  13. Або за нескромну плату — пишуть хвалєбні оди застройщику — який веде незаконну забудову

    1. Заинтересовал комплекс, но не хочется вляпаться. Скажите, в чем конкретно есть нарушения и где можно посмотреть информацию о незаконности стройки? Ведь дома введены в эксплуатацию уже и документы о праве собственности есть.
      Очень большая просьба помочь разобраться.

      1. Сергей, не ведитесь на провокацию. У нас все нормально, говорю Вам, как реальный инвестор. Мы сами как прочитали эту «утку» сначала, так со всеми соседями в шоке были. В ЖК дома строятся, коммуникации подключаются, люди ремонты делают, в общем жизнь кипит. У соседей ктото знакомый или родыч в ДАБІ работает, так узнавали и сказали что вопросов к застройщику нет.

  14. Да, уж, человеческая жадность не знает границ….Слава Богу по Дании все в порядке с документами! А этим писакам за деньги хотелось бы напомнить житейскую пословицу: «Гагарин долетался, Пушкин дописался…»

      1. Ирина, не поймите привратно))), имелись ввиду люди/боты, которые за «скромную» оплату начинают кампанию по дескридитации тех или иных застройщиков, либо же таким путем шантажируют для получения собственной выгоды.

  15. Товарищи, кто может дать подтверждение отмены деклараций? Где можно посмотреть инфу? Мы с женой присматриваемся к этому ЖК, но очень беспокоят негативные отзывы, которых стало много… очень не хочется потерять деньги…

    1. Сергей, можно посмотреть на сайте ГАСК — если Декларации с таким номером нет, значит ее регистрацию отменили.

    2. По ЖК всё хорошо. На сайте ДАБІ (Державна будівельно-архітектурна інспекція) есть декларации о начале строительных работ и вторая о вводе домов в експлуатацию. Никаких отмен не нашла — значит понимаю, всё в порядке. Заходите на сайт проверяйте сами, никогда не верьте сразу подобным комментариям.

      Вложение

  16. Вам Дядюк уже напевно у ві сні являється?
    Дядюк, взагалі то до ЖК «Данія» немає жодного відношення і ніколи ним не займався.
    Там ще до Дядюка, зовсім інші люди домоглися скасування декларацій на будівництво по цьому ЖК і приписів про знесення цієї самовільно здійсненої забудови.
    Дядюк цим ЖК ніколи не займався — але декому напевно Дядюк мерещиться за кожним кущем

    1. ЖК Дания сегодня один из лучших застройщиков, как по качеству стройки , так и по части правасобственности . Боты конкурентов со своим бредом напоминают новости про Украину которые транслируют в России .

  17. Что за Дядюк? При чем тут мы? И где подтверждение самовольного строительства?
    А титушки увидив калаш сразу разбегаются. Проверено и доказано.

    1. Потому что он уже и сюда лезет. Это известный в узких кругах аферист вымогатель который прикрывается благими намерениями.

      За деньги может начать застройщику палки в колеса пихать.

  18. Их схема одна и та же:

    1) ищем небольшого застройщика (большой даст по зубам или же вывезет в лес и закопает трупы)
    2) ищем недочеты или какие то несоответствия нормам (большие застройщики сразу платять большые деньги и им задним числом все причесывают в норму или протягивают необходимые законопроэкты в Киевраду, мелким не по зубам такое)
    3) проверяем кто главный в этого мелкого застройщика и считаем риски быть вывезеным в лес
    4) проплачиваем псевдо активистов (титушек, бедных бабушек за 100 грн и т.д.)
    5) делаем псевдо митинги
    6) на каждом форуме/интернет ресурсе льем кучу грязи
    7) просим денежку, авось дадут. Если дали — идем к следующему.

    Так и происходило в нашем пражском квартале, и вот уже он пробует подойти к другим объектам Киева и области.
    Но, их компания НИКОГДА не пойдет к большому застройщику, ибо денег там не получат. Также находила информацию, что по некоторым обьектам их компания работает на большого застройщика.

    Вот такие вот дела.

  19. Все добре, одне погане — дана забудова визнана самовільною і слід розуміти, будинки ніколи не будуть введені в експлуатацію, а будуть знесені.
    Печалька

    1. Не слушайте его, это аферист, клянчит у небольших застойщиков деньги.

      Все його сообщения носят провокационный характер.

      Для ознакомления с этой личностю сделайте поиск в гугле.

      Очень много информации в ветках по Пражскому кварталу и Эхо Парку, где аферисты хотят много денег, но застройщик отказался идти на уступки.

      После усложнения экономической ситуации в стране куча швали и шакалов повылезало, которые готовы за зеленые бумажки лишить кучу людей их инвестицый в жилье.

  20. Добрый день !! Прошу ещё обратить БОЛЬШОЕ ВНИМАНИЕ на материалы системы отопление — в данном ЖК Дания , стоит самые лучшие в Украине — Английские радиаторы Квин ( обратите внимание на самом радиаторе написано страна производителя — паспорт радиатора ), Европейский котел Новая Флорида ( Италия ) , все трубы металопластиковые Итальянские известного бренда Валсир . Счёт воды — Биметарс -Италия !!! Одним словом Мы как поставщики-импортеры которые рады что на Жк Дания — застройщик поставил ЕВРОПЕЙСКОЕ КАЧЕСТВО материалов не КИТАЙ — как практически все в округе .. То есть купивши квартиру Вы не будете переделывать отопление на что то лучшее ( как минимум это 2000 $на 2-кв ) ,потому что лучше ещё не придумали . с ув.Александр Леон Сервис Плюс

  21. Дома по ул Ягодной 23,21 с правом собственности .
    Дома 19 и 17 продавать будут через месяц с правом собственности , а не летом. Подъезды в них сделаны не так как в 23 доме , а значительно удобней .
    213000 1-к квартиры проданы , и были они в доме который строится
    Сейчас 1-к 24,7 в этом доме стоит примерно 280000 сдача начало июля
    В следующем доме будут квартиры от 23м2
    Все коммуникации в норме , есть соответсвующие документы.
    Маршрутное такси ближайшее в львовском маетке примерно 150-200 метров номер 744
    До основного потока маршруток 400 метров , если быть придельно точным )).
    Котлы входят в стоимость квартиры.
    Решил чуть откорректировать информацию .
    Надеюсь автор не станет злится .

    1. «Маршрутка» 744? Для кого вона — з таким інтервалом, «якісним»
      ПС (влітку бачив там бусик Iveco у далеко не найкращому вигляді) і довозом до швидкісного трамвая, а не до метро?..
      А взагалі, виїзд до столиці з тих місць — ще той атракціон…

      1. Посоветуйте пожалуйста идеальный вариант , обязательно с новой маршруткой и с разрешением до метро , видимо Вы в этом разбираетесь . А то не хочется проблем с маршрутками . И если можно чтоб прям возле подъезда остановка была, так чтоб мебель с маршрутки сразу в подъезд нести и подъезд побольше , а то я ежедневно габаритную мебель домой заношу . Спасибо Вам большое , очень расчитываю на Вас

        1. Яка проблема знайти ЖК у передмісті з доїздом до метро? Чи «маршрутка» до метро вже стала ноу-хау?
          На рахунок меблів — так згоден, їх не носять щодня. На відміну від тих же: дитячих колясок, велосипедів (дорослих теж), габаритних іграшок. Зручно? А то можна договоритися до того, що і сходи нормальні з майданчиками не потрібні — драбини цілком вистачить!

    1. Игорь, отличная новость! Надеюсь, все у застройщика получится — и первые жильцы начнут обживать свои квартиры (простите за каламбур)

  22. Котлы входят в стоимость 🙂 А в новых домах будут предусмотрены коммерческие помищерия
    А остальное вроде все правда )

    1. Игорь, странно, а мне говорили, что за котел придется доплатить — ну или покупать его самостоятельно… Но так иногда бывает, что у застройщика меняются опции квартир в ходе строительства.
      А вот за информацию о коммерческих помещениях — спасибо! Это хорошая новость, как мне кажется.

  23. Послушайте, к манере изложения у меня претензий нет абсолютно. Я против того, чтоб уделять хламу за окружной так много времени. Там все жилые комплексы похожи как свиньи на свиноферме. Все 4-5 этажные, чтоб на оборудование не тратиться, все построены на земле под индивидуальное строительство по мутным документам, без всяких экспертиз. В лучшем случае будет канализация с водопроводом, но обычно септик и скважина.

    Ирина почему то приукрашивает действительность, все окна в окна, в 4-5 этажных домах за окружной окна в окна Карл!!))) И если в ранних обзорах Ирина уделяла много времени документам, то в этой писульке упомянула вскользь про землю (явно не под жк) и про мутноватые документы, одну декларацию так и не нашла)))

    Ирина, вы явно зачастили на Софиевку. И частенько начало пахнуть заказными отзывами. Возможно у меня параноя.)

    Я предложения вношу редко, зачастую просто читатель,так как своего интереса не имею, давно уже приобрел то, что хотел.. Но вот Вас, если не ошибаюсь, в комментариях просили раза три сделать обзор смарт плаза оболонь.. вторая очередь галактики, севен от столицы, да неимоверная куча новых объектов. Куда интересней читать про инвестиционно привлекательные и интересные жилые комплексы (и самое главное полноценные объекты), чем очередной «шедевр» без документов в поле с ямой вместо канализации.При этом радостно хлопать в ладоши и подбрасывать шапки, так как соседнее поле застроят таким же хламом.

    1. Владимир, ок, уговорили))) В ближайшие несколько месяцев буду посещать столько киевские новостройки 🙂

    2. Дешеві київські багатоповерхові кількасотквартирні монолітно-каркасні «коробки», заповнені газо-/керамоблоком, «натикані» де попало, збудовані майже впритул один до одної, створюючи, при цьому, перевантаженість існуючої міської інфраструктури (школи, дитсадки, поліклініки, паркувальні місця, автомобільні дороги), кращі та інвестиційно привабливіші малоповерхової забудови у передмісті? Ой, не думаю…

      1. Інша справа, що цей комплекс теж надзвичайно далекий від ідеала… Сходи — це просто фантастика! Як меблі заносити — за допомогою крана через вікно? Ну і цільове призначення землі…

      2. Какая инфраструктура в этих Борщаговках? Ее там нет вообще! Заехать и выехать по узким дорогам даже не в часы пик уже проблематично! 1-2 садика на всю округу и те либо в Вишневом, либо перед окружной.
        Конкретно этот ЖК на 100% сваляли из газоблоков! Если в Киеве хоть несущие стены монолит и кирпич, в основном, то тут либо кирпич, либо вот такое г***.

        1. монолит и газо блок так строят Жк Венецию на теремках , жк аметис на Петропавловке и жк Дания строят так же
          Если вы тут решили пометать гов..а , то это конечно дело каждого , а если это ещё и любимое дело , то такого гав..ометателя не остановить
          С Праздником Вас . Всего Вам хорошего

    3. Владимир, видимо у Вас уже есть опыт выбора квартары в Киеве. Если бы Вы покапали сейчас в классе комфорт, что бы Вы рассматривали?

  24. Все обзоры хлама за окружной можно писать по шаблону меняя только названия жк! Вас неоднократно в разных комментариях просят сделать более интересные обзоры, более интересных жк, а вы скоро по всем сёлам поедете. Возможно Вы ждёте финансовых предложений для, так сказать, «правильного» обзора более удачных проектов.

    1. У человека есть стандартный план по которому проверяется каждый ЖК, зачем от него отходить? Отошел от плана — значит упустил какой то пункт, значит сделал обзор «правильным»,не указал спорный момент, Вы же против этого стремитесь. Шаблон неплохой — так сказать, охватывает все важные моменты. Или для Вас важен производитель профиля м.п. окна и всякая мелочь в таком роде? Если есть интересные, курьезные моменты автор о них упоминает — вчитывайтесь лучше в содержание написанного.Ирина по селам не ездит-это строители по селам полезли строить и их нужно там ловить. А по поводу хлама, пробок, жестоких интровертов, мне кажется что многие хотели бы жить в самом городе в хорошой квартире и не кому не мешать, но не у всех, к сожалению, на это есть возможность. По этому не стоит проклинать других, жизнь она такая вещь коварная, сегодня ты смеешься, а завтра над тобой. Всем добра и своей крыши над головой!

      1. Ув. Словоблуд, не читай и все будет хорошо. Этот сайт для бедных, к коим ты конечно же не относишься. А если так — найти Риэлтора и пусть он тебе поищет жилье «для инвестиций», а не «мусор». Ты же не жлоб и халявщик. А вполне серьезный человек. Состоявшийся.
        Удивляет правда настойчивость — все должно быть как ты хочешь. А так не будет. А еще ты глуп, если продолжаешь корчить из себя делового, но все-равно заходишь сюда и читаешь «заказные» статьи.

        1. Спасибо за комплимент,я это учту. По поводу инвестиций, не каждому они под силу в таких размерах которые за них запрашивает застройщик хотя бы в спальных районах Киева, по этому пригород как выход ездить туда-обратно. Во многих странах мира такое существует,маятниковая миграция называется, в Википедии почитайте. Про делового скажу так, умный я или глупый, это спорный вопрос, все познается в сравнении, но высшее строительное образование и опыт проектирования у меня есть, по этому что то понимаю. Напоследок, ТЫ-кать не знакомому человеку это плохой тон.

    2. Вносите свои предложения, Владимир. Уверен, интересные идеи люди поддержат а Ирина реализует. Критика без какой-либо конкретики безсмысленна.

    3. Владимир, кому-то интересен и «хлам за окружной» как Вы выразились. Я стараюсь держать паритет между пригородными и киевскими ЖК.

  25. Все, конечно, хорошо, но это уже прям совсем нечеловеческие условия для проживания: мало того, что на эти Борщаговки уже не заедешь и не выедешь, т.к. вечные пробки, так еще и квартиры МЕГАбюджетные!
    Страшно представить, сколько придется сжечь газа для отопления квартиры на первом этаже с панорамными окнами почти на уровне земли.
    Так называемые «смарт-квартиры» — это вообще жилье для жестких интровертов, которые 24/7 сидят на одном месте.

    1. Степан, да смарт-квартиры ну очень небольшие. Но зато и стоят недорого, что для многих важно.

  26. Уважаемая Ирина скажите свое мнение по поводу ж.к Киевский квартал.достроят ли последний дом.мы хотим так купить квартиру по переуступке но там проблема с окончанием строительста и есть шанс что вообще не закончат…
    Помогите пожалуйста

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *