Многие инвесторы между квартирой в столице и пригороде выбирают второй вариант. Действительно, жилые комплексы в Киевской области, особенно на этапе строительства, обходятся гораздо дешевле, чем ЖК аналогичного класса в столице. Кроме того, жизнь в пригороде обладают и другими преимуществами – давайте разберемся, какими?

Во-первых, большинство жилых комплексов в пригороде могут похвастать более глубокой автономией, чем столичные дома. Как правило, все квартиры в них могут похвастать автономным отоплением (что позволяет самостоятельно управлять тратами на их содержание). Во-вторых, основная масса пригородных ЖК может похвастать экологическим благополучием – все-таки воздух в большинстве пригородов гораздо чище, чем в столице. И, в-третьих, пригород сейчас переживает самый настоящий строительный бум – в 10-20-км зоне от столицы предложений купить квартиру в строящемся доме гораздо больше, чем в Киеве. А большой выбор, как известно, позволяет подобрать именно тот вариант, который будет если не идеальным, то максимально приближенным к нему – ведь продажа квартир ведется в самых разных ЖК: крупных массивах и небольших клубных домах, невысоких и многоэтажных.

Конечно, задумав купить квартиру в строящейся новостройке в Киевской области, не стоит забывать и о том, что жизнь в пригороде имеет и свои особенности. Так, живя в пригороде, не лишним будет обзавестись личным автомобилем, который значительно упростит транспортную логистику. Кроме того, пригородные комплексы, как правило, не очень большие (в среднем, на 100-150 квартир) – и это означает, что отношения между соседями складываются гораздо более тесные, чем, например, в огромных столичных жилых массивах. Этот нюанс стоит иметь в виду тем, кто по натуре не очень любит общество и рассматривает жилье в пригороде как способ ограничить контакты с социумом.

Как и в случае со столичными строящимися ЖК, в пригороде выгоднее всего инвестировать в новостройки на этапе котлована – такая квартира, в итоге, может обойтись дешевле, чем перед самой сдачей комплекса в эксплуатацию. Но, конечно, и рисков в данном случае будет больше, чем в том случае, когда окончание строительства близко.

Но в любом случае, прежде чем инвестировать в новостройки на этапе строительства, желательно убедиться в том, что строительство законное и после сдачи дома в эксплуатацию инвесторов не будут поджидать неприятные сюрпризы. В частности, инвестируя в пригородные ЖК, убедитесь что целевое назначение земли отвечает тому, что на ней строит застройщик (в пригороде очень часто строят многоквартирные дома на участках, предназначенных для индивидуального строительства, что чревато проблемами с присвоением им адреса и оформлением правоустанавливающих документов), что многоквартирный дом будет подсоединен к инженерным коммуникациям (в частности – к канализации и газовой магистрали), а также что окружающая инфраструктура и природа, которые как правило расхваливает застройщик – действительно настолько хороши, как об этом говорится в рекламном буклете.