ЖК «А-12-2» в Броварах (короткий обзор)

Рассказав о ЖК «Атлант», который строится в Броварах, думаю имеет смысл поведать и о соседней новостройке — ЖК «А-12», которую построит «Украинская строительная компания».

ЖК А 12 в Броварах на Симоненка визуализация
Так будет выглядеть ЖК «А-12-2»

Если честно, то когда я увидела среди соседей очередного «Атланта» стройплощадку ЖК «А-12», то подумала, что «заработалась» и мне пора в отпуск:) Ведь не так давно я уже делала обзор броварского ЖК с таким названием, и точно помнила, что строился он в совершенно другой части этого города. Да и данные из моего обзора не совпадали с тем, что рассказывает о новостройке застройщик… Как любительница НФ, я сначала обрадовалась, что мне удалось-таки попасть в параллельную вселенную, но уже через пару минут все встало на свои места — теория параллельных миров в очередной раз рассыпалась, а у загадки нашлось простое объяснение:) Оказывается, в Броварах строят два комплекса «А-12»: один на улице Олимпийской (о котором и шла речь в прошлом обзоре) и второй на улице Симоненко, 113. Я не буду комментировать столь экстраординарную креативность маркетологов застройщика, но мне было бы интересно узнать, чем они руководствовались выбирая имена для этих проектов:)

ЖК А 12 в Броварах на Симоненка на карте
Месторасположение двух броварских ЖК «А-12»

ЖК «А-12 на Симоненко» будет очень похож на своего собрата по Олимпийской. Построят его по сборно-монолитной технологии, как собственно, и другие ЖК этого застройщика: «Грюнвальд», «Арт Парк», iHome и др. Фасады комплекса утеплят плитами ППС с поясами безопасности из минеральной ваты, а внешний вид облагородят при помощи защитной штукатурки.  Строительство этого ЖК только началось, но окончить его обещают уже через полтора года, в декабре 2019 г.

ЖК А 12 в Броварах на Симоненка ход строительства
Ход строительства, официальное фото

Здание ЖК будет состоять из двух секций: 11- и 26-этажной. На первом этаже разместятся нежилые помещения, в которых откроются магазинчики, типовые квартиры будут располагаться со 2 по 9 этаж, а на 10-11 предусмотрены двухуровневые апартаменты.

ЖК А 12 в Броварах на Симоненка генплан
Генеральный план ЖК «А-12» на Симоненка

На типовых этажах в 11-этажной секции поместится всего по 4 квартиры (1 лифт), а вот в 26-этажной их предусмотрено аж по 12 (3 лифта). Интересно, что квартиры здесь ранжируются не по количеству комнат, а по площади: самые маленькие имеют площадь 34 кв.м, а самые большие — 87 кв.м. Связано это с тем, что количество комнат и их конфигурацию в них будущие жильцы определяют самостоятельно. Застройщик передает инвесторам недвижимость со «свободной планировкой», то есть, без внутренних перегородок. Так как на каждую квартиру «приходится» по два стояка с водой и два оконных проема (панорамное окно и лоджия), то вариантов планировок может быть довольно много.  

ЖК А 12 в Броварах на Симоненка поэтажный план
Поэтажный план 26-этажной секции

Зато застройщик разведет электричество по периметру квартиры, смонтирует систему отопления включая радиаторы, установит окна (2-камерные, энергосберегающие), входные двери и счетчики воды и электричества..

Стоимость квадратного метра в ЖК «А-12-2» (так его тоже, как оказалось называют) зависит от площади будущей недвижимости. Например, в квартирах площадью 34 кв.м «квадрат» самый дорогой — 12,3 тыс. грн. В квартирах площадью 40-45 кв.м он будет стоить чуть меньше — 11,8 тыс. грн. Ну а в апартаментах от 65 кв.м цена «квадрата» составит 11,3 тыс. грн. Минимальная стоимость квартиры в ЖК «А-12 на Симоненко» составляет 418 тыс. грн. При этом оплатить строящуюся недвижимость можно в рассрочку, которую застройщик предоставляет на 36 месяцев с первым взносом не менее 40%. При 100% оплате можно разговаривать о дополнительной скидке до 10%. Инвестиция оформляется путем заключения договора покупки-продажи имущественных прав.

Заказчиками строительства «А-12-2» выступают отдел капитального строительства Броварской рады и ЗАО «Украинская строительная компания» (УСК). Как сказали в отделе продаж ЖК, часть квартир (около 15%) в комплексе будет передана городу. Эти квартиры получат  броварчане, которые стоят в очереди на социальное жилье.

На официальном сайте проекта размещены ссылки на сканы основных разрешительных документов на строительство:

  • Экспертный отчет (на строительство двухсекционного дома высотой 10 и 26 этажей на 324 квартиры);
  • Разрешение на строительство (ІУ 113181030755 от 13 апреля 2018 г.)
  • Документы на землю (согласование границ участка и проект землеустрою).

С остальными документами (градостроительными условиями и ограничениями, ТУ на подключение дома к коммуникациям, текстом договора) сотрудники отдела продаж предлагают ознакомиться в офисе застройщика.

Это вся информация, которую  мне удалось собрать о ЖК «А-12-2» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «А-12-2» в Броварах (короткий обзор): 10 комментариев

  1. А что на счет територии рядом? что будет? парк, парковка, детские площадки? никто не в курсе, расскажите, пожалуйста.

  2. Я являюсь инвестором девятой очереди ЖК Грюнвальд которая должна была была сдана в эксплуатацию в 2016 году согласно договору. Сейчас уже 2018 год, дом не сдан в эксплуатацию. Я жалею что связался с УСК.

  3. Сейчас очень рискованно вкладывать деньги в пригород. Дело в том, чтоб дом был достроен и сдан, в большинстве случаев, должно быть продано не менее 50-60 процентов квартир. Цифра не с потолка, знакомый с одного из ОП сказал. Цена низкая, и окупаемость проекта очень медленная.
    А продажи в пригороде идут медленно и плохо, так цена в Киеве не намного больше.
    Пример: положительная окупаемость в пригороде Киева возможно при цена от 14000. Если меньше — это уже замануха аля пирамидка, за деньги первых инвесторов строят, а на вторых уже заработавают, но не всегда так получается по понятно причине. Если условно говоря вторая волна покупателей не придет, то все затормозиться. А она не придет, потому что за 16-20 уже можно Киев смотреть

    Так что я НАСТОЯТЕЛЬНО не рекомендую инвестировать в пригород до тех пока минимальная цена метра в Киеве не поднимется до хотя 25000 гривен. В противном случае пригородные новостройки всегда будут уступать киевским по многим параметрам.

  4. Интересовался этим комплексом. У них была акция первые 10 квартир по 10 тыс. грн за кв. Все вроде хорошо и документы и ТУ иметтся, смущает толлько то что аналогичный комплекс А12 на Олимпийской фактически не строят, кормят завтрыками, обещаниями по 4 этажа в месяц итд. А по факту стройка стоит или происходи ИБД.

    1. На олимпийской они 4 месяца подключали силовой кабель… да и сейчас там стройка не то что бы идет, как улитка ползет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *