ЖК «Старт» от bUd development (короткий обзор)

Наконец-то в ЖК «Старт», который с момента появления слухов о его строительстве вызывал повышенный интерес потенциальных инвесторов, заработал отдел продаж. И хотя в телефонном режиме с потенциальными инвесторами общаются не очень охотно (за подробностями приглашают в отдел продаж), кое-какую информацию все же озвучивают. О том, что мне удалось узнать об этом проекте — читайте в коротком обзоре.

ЖК Старт визуализация
Так выглядит ЖК «Старт» на визуализации

Итак, появится ЖК «Старт» на месте бывшего завода «Газприбор», который располагался в прицентральной части столицы, по адресу улица Шолуденко, 30.  Это Шевченковский район столицы, стык Лукьяновки и Шулявки. Ранее, к слову, в этих краях располагались производственные мощностями таких предприятий, как завод имени Петровского, «Электронприбор», «Картографическая фабрика» и др. Но новый вектор развития Киева, предусматривающий вынос «промзон» за его пределы и их застройку жилыми многоэтажками, поспособствовал появлению в этой округе таких ЖК, как «Старокиевский», «Воздухофлотский квартал» и др.

ЖК Старт на карте
Месторасположение будущего комплекса

Если говорить о месторасположении ЖК «Старт», то, как и все в этом мире, оно имеет и свои достоинства, и недостатки. К первым я бы отнесла пешую доступность к метро — до станции «Лукьяновская» можно дойти минут за 10 и неплохую социальную инфраструктуру. Поблизости есть несколько школ, детских садиков и даже вузов, амбулатория, крупные клиники, знаменитый стадион «Старт» (давший, по всей вероятности имя этому проекту) и, конечно, масса магазинов и рынок в пешей доступности. А вот к недостаткам, на мой взгляд, можно отнести узкие окружающие улочки, надежно забитые автомобилями (вероятно, из-за соседства с налоговой), довольно плотную застройку и перспективу ее дальнейшего уплотнения за счет застройки «промзоны».

ЖК Старт улица Шолуденко
Окружающие будущую новостройку улочки — очень узкие

Как рассказывают в отделе продаж, ЖК «Старт» будет представлять собой комплекс, состоящий из двух 3- и 4-секционных жилых домов высотой 10-26 этажей. Так как участок земли, на котором строится этот комплекс, практически треугольный, то и его архитектура будет иметь некоторые особенности. Так, жилые секции расположатся друг относительно друг дружки под углом примерно в 45 градусов (как гипотенуза и катет в прямоугольном треугольнике) — вдоль улицы Шолуденко и Бердичевского переулка. Вторым «катетом» станет здание торгового центра, который построят вдоль улицы Котарбинского. Ну а на углу Шолуденко/Бердичевского впритык к дому №1 построят детский садик. Таким образом, строения будут располагаться по периметру участка, что позволит создать закрытый для автомобилей и посторонних внутренний дворик. В нем разместятся детские и спортивные площадки, а также зона отдыха для жильцов будущего ЖК.

ЖК Старт генплан
Генеральный план будущего комплекса

Дом №1 (он расположится вдоль улицы Шолуденко) будет состоять из 4 секций переменной этажности — 24-26-26-10. Дом №2 (вдоль переулка Бердичевского) будет 3-секционным, высотой 20-15-24 этажа. Под ними обещают построить подземный паркинг на 272 автомобиля (в который можно будет попасть на лифте). При этом квартир в ЖК «Старт» насчитывается порядка 900.

Внешне дома на визуализации выглядят вполне современно: вертикальные линии фасадов подчеркивает панорамное остекление окон и лоджий, а массивность зданий смягчат волнистые линии фасадов.  

ЖК Старт фасады
Линии фасадов будут слегка скошенными

Построят здания по монолитно-каркасной технологии с заполнением стеновых проемов кирпичом. Фасады утеплят минеральной ватой и оштукатурят. Все коммуникации планируются централизованными. Окончить строительство комплекса планируют в 3 квартале 2021 года.

ЖК Старт ход строительства
Стройплощадка ЖК «Старт» в сентябре 2018 года. За фото спасибо ЛУН.ua

На типовых этажах новостройки разместится по 4-10 квартир (в зависимости от секции), обитателей которых на этажи будут развозить по 2 или 3 лифта, в зависимости от высоты секции. Потенциальным инвесторам тут предлагают 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 30,5 кв.м, 59,3 кв.м и 83 кв.м соответственно. Планировки выглядят вполне удобными — правда, как минимум в одной из комнат или кухне наружная стена будет скошенной. Так что перфекционистам, трепетно относящимся к геометрии, в таких квартирах может быть не очень комфортно:) Ознакомиться с доступными вариантами планировок можно на сайте комплекса.

ЖК Старт поэтажный план
Поэтажный план одной из секций будущего ЖК

Стоимость квадратного метра в ЖК Start стартует с 22 тыс. грн, но чем выше располагается квартира, тем дороже будет стоить в ней метр. Минимальная сумма инвестиции в ЖК «Старт» составляет порядка 680 тыс. грн — примерно столько придется вложить в строительство 1-комнатной студии площадью 30,5 кв.м на условиях 100% оплаты. Инвестировать можно и в рассрочку — первый взнос должен быть не меньше 30%, выплатить ее необходимо до планового срока ввода ЖК в эксплуатацию (напомню — 3 квартал 2021 года). При этом стоимость квадратного метра рассчитывается и фиксируется уже в долларе и корректируется в зависимости от суммы первого взноса.

Заказчиком строительства ЖК «Старт» выступает ООО «Ресурс Проектбуд», в аренду которому выделен участок под застройку — сроком на 15 лет (до 2022 года).  Генеральный подрядчик — ООО «Альфабуд Комплект». А девелопер проекта — бренд «bUd development», в активе которого расположенный поблизости ЖК Воздухофлотский квартал, ЖК Славутич, Time, Французский квартал 2 и другие проекты.    

ЖК Старт данные о заказчике
Данные о заказчике строительства ЖК «Старт»

Кадастровый номер участка — 8000000000:88:117:0001, он находится в коммунальной собственности и имеет целевое назначение 02.07 «Для іншої житлової забудови».

ЖК Старт данные кадастровой карты
Участок застройки в Кадастровой карте

На официальном сайте проекта размещен скан Разрешения на выполнение строительных работ за № ІУ 113182432464, информация о котором имеется в базе данных ДАБИ.

ЖК Старт данные ДАБИ
Информация о разрешении на строительство ЖК «Старт» в базе данных ДАБИ

На проектирование этого ЖК были выданы ГУО за № 584 от 26.09.2017 г. Интересно, что согласно документу, высота зданий не должна превышать 73,5 м, в то время как высота 26-этажной секции по самым скромным подсчетам составит 78 м (26 этажей Х декларируемую высоту потолков 3 м). Кроме того, в ГУО идет речь о том, что проект застройки должен быть согласован с профильными ведомствами органов охраны культурного наследия — и я рекомендую потенциальным инвесторам убедиться, что это было сделано.

ЖК Старт условия и ограничения
ГУО получены в сентябре 2017 года

Также не лишним будет взглянуть на Экспертный отчет проекта и убедиться, что данные в нем соответствуют параметрами комплекса, озвучиваемыми сотрудниками отдела продаж. Ну и удостовериться в том, что Заказчиком строительства было получено не только Разрешение на строительство, но и ТУ на подключение будущего ЖК к коммуникациям.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Старт» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)  


88 отзывов

  • Владимир

    t.me/Chat_Start
    От создателя чата в ЖК Французский квартал 2 ( владельца недвижимости 600 пользователей)
    Чат в телеграм от владельца для владельцев недвижимости ЖК СТАРТ.
    t.me/Chat_Start
    Опыт полученный при создании чата в ЖК ФК2 показал что Мы не зависим от Управляющий компании и от застройщика. И можем решать наши вопросы быстро.

  • Елена

    Мы тоже взяли здесь двухкомнатную 59 кв для себя. Являемся инвесторами и в других ЖК. На форуме домик зарегистрирована. Судя по ветке, там много пользователей, которые взяли для себя квартиру. Нравится место, находится не далеко от центра между 2 станций метро, вдали от магистралей, современный проект, рядом будет большой ТЦ, надеемся, что реконструируют стадион. Планировка двухкомнатной квартиры очень подходит нам — 2 не большие спальни и студия. Всё это поместилось в 59 кв. Задержки в сдаче у BUDа имеются, знаем это. Много однокомнатных квартир (ну, а где их сейчас нет), какие то непонятки с обслуживающей организацией у этого застройщика после сдачи, трудно будет поставить машину в этом месте — это минусы.

  • Max

    Что-то стройка вообще стоит, уже пол года продажи идут, а еще даже свайного поля нет. Судя по всему история будет как с ЖК Тайм, за два года 2 этажа построили. Судя по форуму домик инвесторами стали только перекупы. Не очень место честно говоря, как-то замкнут ЖК со всех сторон.

    5
    2
    • Ирина

      Отличное место, как по мне, даже не знаю, чем оно вам так не угодило)) двое моих близких знакомых взяли двушки для себя, мне тоже очень нравится, собираю немного и буду брать однушку чуть больше 40 м, цена нормальная, если не сильно высокий этаж брать, но меня это и устраивает)

      1
      2
    • Dabi

      Непонятно как по форуму Вы понимаете что все инвесторы перекупы.
      Мы взяли для себя две квартиры на объединение и на домик не заходим вообще.
      Там ведь разговоры ни о чём.

      По месту конечно каждому своё.
      Реальная близость к двум станциям метро и в то же время в затишке от шума дорог.
      Для нас это именно то, что искали.

      2
      2
    • Сергей Ч.

      Жалкое подобие обзора — без обид. Молодой человек, вы конечно извините, но обзор ваш не о чём. Сидя дома и используя информацию из нета — зря потраченое время, ели выдержал 4 минуты.Стал перематывать. подозреваю вам глубоко плевать на необходимую информацию — главное получить 500-1000 грн. от рекламы ЛУНа. Удивительно что это его устраивает. Хотите снимать нужную информацию — выезжайте на место ходите по этажам, общайтесь с отделом продаж, говорите о скидках. Где информация так необходимая для инвестора? Где видео «с полей» . Мне например и так всё ясно где и как самому получить первичную информацию, которую кстати проще найти чем ваш ролик. Удивите меня, покажите нечто то чего я как покупатель не знаю. Занимаясь уже с десяток лет переуступкой квартир, знаю что на месте всегда выясняется нечто интересное и важное. Совет: или совершенствуйтесь, или поступите в ПТУ — там хоть профессию приобретёте. И вот ещё )))) на каком основании вы выставляете балы в таблице? Ты профессиональный эксперт по первичке или супер инвестор пакетный?! Думаю нет. Это как минимум смешно. П.С. Какие договора надо подписать, какие расходы?Сколько надо платить за оформление? Что по фактут в местах около дома где нет Googl съёмки на картах? Почему вообще застройщик строит на этом месте — на основании каких разрешительных документов? ЧИТАЙТЕ БЛОГ ИРИНЫ РОМАНОВОЙ И УЧИТЕС,УЧИТЕСЬ,УЧИТЕСЬ!!!

      • mlvr

        +. Очень обычная информация, которую можно собрать самому за 5 минут. На самом деле пока строится ЖК ситуация меняется существенно, появляются дороги, строятся рядом дома и офисы, появляются и исчезают парки и так далее. Только профи может это все предвидеть

    • ;)

      Парень. Все нормально. Делай обзоры и дальше. Не обращай внимание на «профессионалов» 🙂 Я думаю все те кто тут критикой раздался ещё не научились и попку правильно подтирать… РЕЛАКС, тёйк ит иииизззиии

  • Don

    Какой обвал цен?когда стройматериалы растут,энергоресурсы,а сколько притока валюты от тех кто выехал на заработки. На моё усмотрение это сейчас дно…, а негатив у тех кто неуспех до повышения взять квартиру…

    1
    1
    • mlvr

      100% дно. Дальше уже или стремный застройщик или пирамида. В мою студенческую молодость я мог рассчитывать только на пригород (типа петропавловский квартал) по цене 1000$+
      Много людей готовый за этот ЖК и по 1200$+ только чуть со временем, с 10 этажей монолита +-.

  • Мария

    Планировки трехкомнатных квартир просто какой то смешок над будущими жильцами, прошлый век. Место интересное но на этом плюсы закончились.

  • Ірина

    Живу рядом і часто забігала в відділ продаж взнати, коли стартує «старт», цікавив цей проект через місце розташування. Залишала свій номер, щоб зі мною зв’язались, як тільки запустять проект. Дуже здивувалась, коли побачила, що продажі відкрились, а мені ніхто не передзвонив.
    Додзвонитися неможливо. Планувала купити декілька квартир, але передумала. Поки доберусь до відділу продажу — ціни ще папу раз піднімуть))
    Ціна була хороша на початку, тепер по даній ціні ( яка ще буде рости ) можна розглядати цікавіші об’єкти в самому центрі ( від Geos та Saga ) просто почекати на них 2-3 місяці.
    Однушки вигідні для забудовника та інвесторів, їх швидко купують та здають в оренду. Але якщо хтось планує жити в 2-3 кім квартирах, то сусідство буде не солідним.
    Ще момент. Після виборів незрозуміло що буде з $ та економікою. Особисто я не буду спішити купувати «повітряні замки». Інвестування в житло на сьогоднішній день — діло популярне, але в майбутньому це зумовить здешевлення самої оренди. Цю тенденцію побачимо через 3 роки. Оренда в Києві не буде такою, як на даний момент. А якщо ще будуть воєнні дії на Сході, ціни рухнуть і ті, хто поспішили з інвестиціями зараз — будуть не дуже задоволені. Моя думка — почекати ще мін 6 місяців, а краще після виборів — для надійної інвестиції.
    Поки даний проект ризиковий, довготривалий. Це комфорт клас і ціни не можуть бути як бізнес клас чи еліт. А якщо і виростуть, то я розгляну центр і бізнес клас Geos і Saga.

    • Georgiy Pellatt

      Очень правильная оценка текущей ситуации. Агентство Блумберг прогнозирует новый, еще более мощный кризис. Эта ситуация опасна тем, что проекты могут свернуться, а стоимость недвижимости в Киеве еще больше обвалиться. Кроме того, экономическая ситуация в Украине продолжает ухудшаться и неопределенная ситуация с военными действиями только ухудшают и без того неутешительные прогнозы. Кэш в этом случае имеет большу ценность чем падающий в цене бетон.

    • mlvr

      Вы считаете человека, который платит по 500 долларов (15 тысяч гривен) за аренду не солидным? Почему? Вы можете сейчас добавить в статью своих расходов 500 долларов ежемесячно?

    • Al

      Ірина,вы правы.Если смотреть статистику,то цены на недвижимость с 2008 года падают,больше или меньше.Максимум что наблюдается,это небольшие периоды стабильности,год-два,потом опять падение.То же самое с арендой.Долларовые цены.Сейчас,этот год,застройщики как бы делают вид что цены подрастают,но это делается искусственно,потому что квартир не проданных полно,и уже в сданных домах,когда такое было?Всегда распродавали до сдачи.И если учесть сумашедшие объемы строительства сейчас,продолжающуюся войну,отсутствие ипотечных кредитов,космические долги государства перед МВФ,очередные выборы в следующем году,то не понятно отчего же могут вырасти цены на жилье?Явно цены на готовые квартиры в этом Старте будут меньше чем цены сейчас на котловане,плюс риск построят не построят и заморозка денег на 4-5 лет.Повторюсь, долларовые цены.

      2
      1
      • Микеб

        > Всегда распродавали до сдачи
        а вы посмотрите на ЖК с цами до 1К/м2. Как там с 1-к, особенно до 46 кв.м.? Ничего
        > отчего же могут вырасти цены на жилье
        хоть и война, а жизнь продолжатся, а в Киеве ЛУЧШЕ чем где-то в Украине. Спрос => рост. Плюс з/п постоянно растут.
        > Явно цены на готовые квартиры в этом Старте будут меньше
        не был бы так категоричен. кредит получен, будут брать новые

  • Ірина

    Сьогодні була у відділі продажів ( вже 4 раз, 2 рази ще не бкло цін, а вчора у консультації відмовили і записали нас на сьогодні)
    По перше дівчина консультан, що сидить на впроти входу дуже не приємна і за 20 хв консультації 4 рази говорила по телефону і ще раза 3 десь уходила. З неї потрібно було просто таки витягувати хоч якусь інформацію, і вона надавала з таким виглядом із серії, не напрягайте мене 🙁 я не витримала і звернулася до іншого менеджера з приводу консультації, то з невдоволеним виглядом дівчина натикала брошур і поспішно нас відправила, бо бачте вже наступні чекають і те що ми обираємо 1шку або ж невелику 2шку мабуть теж вплинуло, ми не крупна риба так сказати 🙂 Взагалом ціни найменші від 25 тис на малегькі студії 30кв при 100% оплаті, але факт стадія навіть не котлован, очікування житла мінімум 3 роки , відсутність гостьових парковок да і відношення в ОП, вплинуло і все таки ставимо хрестик на даному ЖК. Забудовнику рекомендація краще підбирати персонал, проекти є вдалі в портфелі, а от персонал на жаль не приємний.

  • BugArt

    Соглашусь с mlvr, насчет информации об обьектах на Лун и в реальности, на примере своего жк (название не скажу, чтоб никто не обзывался))) информация никогда не совпадала, НИКОГДА! Ни по ценам, ни по срокам, ни по статусу, ни даже по фотографиям со стройки, да и сам я когда ехал покупать, ориенттровался на цены Лун, допуская, конечно, что это всего лишь, как любит выражаться Ирина, «Картина написанная мазками»)))). Так и вышло. ИМХО на лун смотреть только планировки и фото, за всем остальным — в ОП

  • Юрист

    До речі на 01 жовтня 2018 запланована перевірка ТОВ «РЕСУРС ПРОЕКТБУД» Держслужбою з надзвичайних ситуацій з питань додержання законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки.

  • Юрист

    Рішенням Київської міської ради від 23 жовтня 2013 року N 380/9868 внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 16.06.2007 N 91-6-00665, укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ПРОЕКТБУД» на вул. Шолуденка, 30 у Шевченківському районі м. Києва. Замінили слова «житлового комплексу» на «офісно-житлового комплексу»; та змінили строк оренди з 7 на 15 років. Тобто до 22.06.2022 року.

    Містобудівними умовами передбачено що висота будівлі має бути до 73,5 м. А так як планується збудувати 26 поверхів по 3 метра висотою, то маємо перевищення – 78 м.

    Крім того, в разі будівництва вище 50 метрів необхідно узгодження з Державіаслужбою та Украерорухом.

    Також, цікаво, що ще в 2009 році був судовий спір за участю забудовника — За позовом Приватного підприємства «Реклама» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ресурс Проектбуд”
    про стягнення боргу, ціна позову 938501,76 грн. ПП «Реклама» стверджувала, що виконала завдання з надання послуг, пов’язаних із землевідведенням та одержанням дозволу на будівництво багатофункціонального комплексу по вул. Шолуденка, 30 у м. Києві, останній не сплатив йому премію, що становить еквівалент 70000 євро та належний ПДВ, а також оплату послуг грудня 2008 року, що становить еквівалент 10000 євро та належний ПДВ, заборгувавши загалом 938501,76 грн.

  • Инвестор

    Большое к-во 1к квартир. Вывод: очередное «центральное» общежитие для молодняка чтобы по…ся или снять хату почасово или для студентов чтоб как-то зацепится в столице. Семейные с детьми выбирают 2х или 3х комнатные квартиры.

    • Елена

      Очень странное предположение! 1ком квартира практически в центре города не по заоблачной цене мечта для многих или даже норм идея для кого это не мечта). Очень хорошо продумать планировку самому или с помощью грамотного проектировщика и можно из 1ком вполне себе сделать 2ком. Ребята, думайте!) Я сейчас живу в такой квартире. В моём ЖК живут, да, процентов 80 молодых семей. Тратить выше 50-55 т грн на квартиру, потом ещё на ремонт… Как то ээээ в наших «красивых и модных» украинских городах. Не Прага или Будапешт. То, что сейчас во многих ЖК больше половины перекупов это и понятно. Не каждый решится потратить деньги и ждать около 4 лет (потом ещё ремонт)… У некоторых их просто пока нет. Потом же всё равно кто-то покупает у перекупов эти квартиры. Вот ЖК Манхеттен сити вот, например, где жесть. 10 шт 1ком на этаже + 3 шт 3ком + 2 шт 2ком…. Итого 15 квартир.

  • Mike

    Пользьзователь mlvr наверное сам перекуп либо с отдела продаж, раз недоволен низкими ценами. Если зайти в комментарии ЖК «Рыбальский», там можно увидеть как несколько пользователей переписывались между собой и хвалебно отзывались о данном комплексе.

    Сам очень ждал начало продаж в ЖК «Старт», но меня отталкивают такие нюансы:
    — срок сдачи, в теории 3, но на выходе получим 4 года.
    — «качели» в ценообразовании.
    — очень много однушек. Во втором доме есть 25-ти этажка где почти все квартиры однокомнатные. Двушек и трешек не так много, не с чего выбрать.
    — слишком много квартир на такую площадь.
    — проблемы с заездом/выездом. Сейчас там негде припарковаться, узкие улицы да еще и налоговая рядом…а что будет через 4 года?

  • Sol

    С Минкультом согласовали, «Історико-містобудівного обґрунтування» разработаны, разрешение получено 17.08.2018 862/10-2/61-18. В реестре можете проверить, так как в ОП вряд ли этот документ покажут. Он нужен для утверждения проекта в ГАСК. Вообще этот ЖК один из немногих проектов, где по документам все ок, аж удивительно.

      • Svitlana

        Да, именно это меня и сдерживает. Планировка двушки нравится, но спрашивала, можно ли купить квартиру сразу с паркоместом — нет. Странный подход.

        • Max

          Ничего странного. В том месте паркоместо на вес золота скоро будет, особенно после строительства Лукьяновка Молл. Там паркоместо можно будет сдавать по цене однокомнатной квартиры на левом берегу, так как просто уже сейчас места вообще нет, полностью нет!

          • Анна

            В отделе продаж сегодня подтвердили, что паркоместа будут продаваться только после сдачи ЖК. И цена на них не очень то и дешевая получается.

  • mlvr

    Мое мнение, да простят меня любители ШАРЫ и халявы, цена там должна была стартовать с 30 тысяч на нижних этажах и до 40 тысяч на видовые верхние этажи. Можно было бы что разве на метраж 90+ метров дать хорошую скидку — 26-28 тысяч.

    • mlvr

      Ирина представляете, цена на квартиру, почти в центре Киева равна цене toyota camry минимальной комплектации, это полная лажа и тупость. Валят ранок сами застройщики, потом будут ныть — «а где нам деньги брать», идиоты.

      • Kate

        Цена на этапе котлована подразумевает и включает в себя немалые риски.
        Стройка минимум 3 года (если без задержек). В реалии — 4 года.
        Плюс скоро выборы/выплата долгов, итд итд итд.

        По 30-40 тысяч, как вы говорите, можно купить готовое жилье в этом районе.

        • mlvr

          так я именно об этом и говорю, зачем застройщик продает с котлована по демпинговой цене. Там в 10 минутах ходьбы строят Гринвиль Парк, так там застройщик молодец, выгнал 5 этажей и начала продажи с 32 тысяч. От такого лютого демпинга все проиграют, и арендодатели (уже можно в центре за 400$ снять квартиру), и переподажники (они не могут поставить номальную маржу из-за кучи копеечных строек), и сам застрощик потом затягивает сроки ибо деньги не резиновые и имееют свойство заканчиваться.

          В общем, все в минусе.

      • Invstr

        Говорите как сотрудник отдела продаж. Цены нормальные, рыночные. Можно и 30+ поставить, но кто их будет покупать на старте продаж.

      • Ирина Романова

        mlvr, это цена НЕ на квартиру. А на ОБЕЩАНИЕ застройщика построить Вам квартиру через 3 года. И это все-таки разные вещи:)

    • Ирина Романова

      mlvr, вообще-то тут даже котлован не сделали, да и до окончания стройки (планового) — 3 года. Поэтому так «задирать» цены наверное все же не стоит. Да и вообще меня лично настораживают застройщики, открывающие продажи на самом раннем, достроительном этапе — я их подозреваю в отсутствии собственных средств для реализации проекта. И я бы, например, не рискнула вкладываться сейчас в проект на этапе «забор вокруг стройплощадки», хотя, конечно, такие смельчаки обязательно найдутся:)

      • mlvr

        Ирина, так в том то де и дело, что цена не высокая, для этого места.
        Я с Вами согласен на все 100%, но не согласен с теми, кто считает цену в 800 долларов «задранной».
        Кого не устраивает цена, предлагаю подождать годик, будет дешевле :).
        Я понимаю когда люди пищу о высоких цена, ну например в файна тауне, но тут, почти в центре, прекрасный ,пока проект, но в будущем и дом !

        И Вы стали на защиту тех, кто сейчас по 800 купит, а потом как хотропопец будет по 1400 перепродавать, лишь с той разницей, что потом их цена будет устраивать на все 100%.

          • mlvr

            Да, возможно и на обещания, но никто не заставляет покупать эти обещания.
            Не хотите покупать обещания по выгодной цене, подождите 3 года, купите готовую квартиру по рыночной цене. Или, есть в продаже квартиры готовые, можно и их купить, да? Но почему же не покупают, цена классная 35-45 тысяч пример Воздухофлотский и Элизиум. Но ведь же хочется ШАРЫ, халявы, да так чтоб за 20 купил, а потом РОЖУ кирпичом и по 40 толкать на olx?

            Нет Ирина, в этот раз с Вами не согласен, никто не заставляет покупать сейчас, можно подождать.

      • Сергей

        У застройщиков есть средства..НО! Сейчас гривна дорогая..20 процентов дают о ОГВЗ…зачем застройщику вваливать деньги..они пытаются найти инвесторов..которые возьмут на себя этот тягар))) потому что через год…цена на «будущую» квартиру не возрастет на 20 проц

  • mlvr

    Хороший комплекс, но там что-то с ценой накрутили. Дали слишком низкую цену и инвесторы сразу забронировали 25 процентов квартир :). В ЦО поняли, что лохонулись, и сразу цену поменяли (повысили). Вот остается вопрос теперь, что будет с теми кто уже забронировал, им тоже повысят или по старой продадут? :))

    • Игорь

      Остыньте немного, эксперт Вы наш. Они уже ставили на Соломенке жк Time по 24000гр. Потом пришлось спустится почти к 20000гр. Так, что Bы за них не беспокойтесь. Они хорошо знают, что делают. А для 3-х лет, реально минимум 4-ре, цена немного завышена. Хотя место классное.

      • mlvr

        Игорь, проблема для Вас в том, что я досконально знаю цены Тайм, и чуть не стал там инвестором. А Вы если не знаете не пишите.
        Цена на старте там был от 24 до 32 тысяч,
        Потом спустили до 24-28

        Вы со всей двадцаткой промахнулись. Сначала изучите вопрос, потом пишите, наш вы заблудившийся в ценах!

          • mlvr

            Пардон, опечатка, ШАРЫ*, она же халява 🙂
            Со своей двадцаткой лучше в другом месте пофлудите.

          • Игорь

            Вы хотите себя или кого-то в чём-то убедить? Если не знаете где сиотреть, посмотрите статистику на LUN. Там очень долго цена была21330 в Time. А реально при 100% оплате отдавали за 20+. Вы наверное не можете что-то продать или сдать в этом районе и поэтому устраиваете клоунаду?

          • mlvr

            Игорь, без обид но вы профан в этом вопросе.
            1. ЛУН дает самую нижнюю цену. В ЖК Тайм разброс от первого до последнего этажа в цене был на уровне 10 тысяч +-.
            2. Скидка была, но и при рассрочке цена вырастала. Мало кто сейчас на фундаменте берет со 100% взносом, риск высок.
            3. Я ничего не продаю, но и не могу терпеть вопли терпил про «дорого». Дорого — не покупай, нефиг сопли вешать по всем форумам.

          • Игорь

            Не надо так нервничать. Успокойтесь и вернитесь в реальный мир. И лучше просто читайте, а то писать у вас плохо получается.

    • Ирина Романова

      mlvr, 25% забронированных квартир — это, я так понимаю, со слов сотрудников отдела продаж:) Ну и бронь — это не оплата:)

  • Кератерм

    Я, конечно, понимаю, что у всех вкус разный, но этот типаж архитектуры, лично мне не кажется ни красивым, ни современным. Для меня он несуразен, некрасив и неказист, я понимаю, если бы было одно такое ЖК, как для разнообразия, но штамповать такую архитектуру и называть ее современной, считаю покушением на красивый облик Киева. Архитекторы бездари и лодыри, а застройщики жлобы.

        • игорь

          так отож.через 10 лет весь пенопласт и вата отклеятся.и каждые лет так 10 работв ро переделке.а толковый облицовочный кирпич это сила.лет на 100.а белый силикатный вечен.но так дороже и трудоемкая работа получается.вот и придумали пенопласт клеить ил аату

    • Ярослав

      Дійсно, цей стиль повторюється в багатьох ЖК і уже стає повсякденним.
      Але все ж, вживу непогано виглядає. Краще, ніж на рендерах.

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *