Современный Печерск, «сердце» одноименно Печерского района, сегодня по праву считается центром деловой, культурной и политической жизни Киева, да и, пожалуй, всей Украины. Именно здесь наблюдается самая высокая концентрация современных бизнес-центров, именно здесь находится одна из святынь православия - Киево-Печерская Лавра, именно здесь сосредоточена власть - поэтому и неудивительно, что жилые новостройки Печерска считаются самой престижной столичной недвижимостью.
Территориально Печерск раскинулся от склонов Правого берега Днепра на территории между мостом Патона и Пешеходным мостом до Республиканского стадиона и бульвара Дружбы Народов. Этот микрорайон граничит с Липками, Царским Селом, Зверинцом, Саперным Полем. Его основные транспортные магистрали - бульвар Леси Украинки, улицы Кутузова, Московская, Старонаводницкая, Грушевского. Здесь прекрасная социальная инфраструктура - множество престижных школ, лицеев и гимназий, в которые свозят детей со всего города (и даже пригорода!), достаточно детских садиков, есть несколько вузов. Отсюда легко добраться в любой район Киева - хоть на общественном транспорте, хоть на личном автомобиле. На Печерске имеется множество множество дорогих бутиков - но при этом маловато обычных небольших продуктовых магазинчиков формата «у дома», да и цены в них, если честно, будут повыше, чем, скажем на Борщаговке.
Здесь есть прекрасные ухоженные парки, в глубине микрорайона множество тенистых двориков с современными детскими площадками - и забитыми припаркованными машинами прилегающими улочками. Словом, этот микрорайон сочетает в себе старину и современность, тишину и шум, удобство и дискомфорт - и чего в нем больше каждый должен решить для себя самостоятельно.
Но все же, судя по всему, многие уверены, что жизнь на Печерске достаточно комфортна, и покупка жилья здесь - выгодное вложение капитала. Иначе чем объяснить тот факт, что квартиры на Печерске, хоть в новостройках, хоть на вторичном рынке не только пользуются стабильным спросом, но и остаются самыми дорогими в Киеве.
Если говорить о вторичном рынке, то выбор тут достаточно широк. В микрорайоне ведется продажа квартир в старых, еще дореволюционных домах, есть предложения в «образцах» индустриального советского домостроения (начиная от «сталинок», и заканчивая 16-этажками). И, конечно, на рынке представлены современные жилые комплексы на Печерске - престижные, энергоэффективные новые дома и целые жилые комплексы, с интересной архитектурой и удобными планировками квартир.
Купить квартиру на Печерске в строящейся новостройке в Киеве тоже возможно: выбор есть, и он достаточно широк. Есть дома точечной застройки - они располагаются, как правило, в глубине микрорайона, слева от бульвара Леси Украинки, по ул. Лейпцигской, Старонаводницкой, Московской. Есть огромные многофункциональные жилые комплексы - такие новостройки Киева на Печерске, в основном, концентрируются справа от бульвара, на территории бывшей промзоны, вдоль улиц Коновальца, Кутузова и др.
Не могу не отметить и того факта, что многие новые ЖК на Печерске в Киеве не избежали скандальной «славы» - чего, например, стоит хотя бы новострой по ул. Грушевского, построенный между станцией метро «Арсенальная» и Мариинским парком. Его строительством возмущались архитекторы, его грозился снести даже один из Президентов Украины, а в народе его и вовсе прозвали «монстром». И несмотря на то, что в данном случае для частных инвесторов этого комплекса все закончилось более-менее благополучно (дом таки был сдан в эксплуатацию), я бы все таки порекомендовала всем, кто выбирает новостройки на Печерске от застройщика, очень внимательно и скрупулезно подойти к выбору объекта. И убедиться, что строительство выбранного комплекса ведется с наличием полного пакета разрешительной документации - это поможет не только сберечь нервные клетки в ожидании новой квартиры, но и, возможно, сохранить значительную сумму средств, вложенную в строительство новой квартиры.
