Якщо запитати в більшості жителів столиці, то кожен з них хотів би купити нову квартиру в такому місці, щоб жити недалеко від центру і бути при цьому ближче до природи. Житловий мікрорайон Микільська Слобідка розташований у Дніпровському районі Києва на лівому березі Дніпра всього за 400 метрів від Русанівської протоки навпроти острова Долобецький. До найближчого впорядкованого, хоч і не дуже великого пляжу, менше одного кілометра. Фактично цей мікрорайон є складовою масива Лівобережний и его межі є невизначеними.

Треба сказати, що у мікрорайоні непогано налагоджено роботу міського транспорту. По території масиву пролягають два маршрути – 95-й та 117-й, і з інтервалом у 21 хвилину можна гарантовано сісти на автобус, що прямує до залізничної станції «Лівий Берег» або до метро «Лівобережна». Щоправда, можливо це за умови, що на вулиці Митрополита Андрія Шептицького не буде пробки чи тягучки, які сильно псують картину благоустрою району.

Проте, якщо міська влада виконає все, що передбачено ДПТ Микільської Слобідки щодо розширення вулиць Каховська, Комбінатна та Чаадаєва, то можна сподіватися на деяке покращення роботи громадського транспорту. Хоча, як і раніше, залишиться відкритою проблема «пляшкової шийки» вулиці Шептицького.

З наявністю в мікрорайоні соціально-значущих об'єктів теж поки що не все гаразд, хоча мешканці вже можуть використовувати можливості, що надаються сусідньою ділянкою Лівобережного масиву. Там розташовується лікарня №2 та поліклініка. До дитячого садка №616 від кордону мінімальної території Микільської Слобідки не більше трьохсот метрів. А всього за 400 метрів знаходяться одразу дві середні освітні установи – Український коледж ім. В.О. Сухомлинського №272 та спеціалізована школа №65 з поглибленим вивченням іноземних мов, у якій, за відгуками батьків, чудово викладаються основні предмети.

Створення власної інфраструктури дещо полегшить життя власників квартир у нових ЖК. План розвитку житлового масиву передбачає будівництво великої сучасної школи більш ніж на півтори тисячі учнів, двох дитячих садків, спортивного центру та торгово-офісного комплексу. А «вишенькою на торті» за планом міської влади буде багаторівневий паркінг, який допоможе вирішити гостру для киян проблему паркування особистого автотранспорту. Але це досить спірно, оскільки будівництво деяких житлових комплексів не передбачає наявність власних паркінгів. Це стосується, наприклад, ЖК на Панельній від КМБ – на дві двадцятип'ятиповерхівки передбачено лише спорудження гостьових паркувальних місць. Однак і позиціонується він Київміськбудом як житло економкласу, хоча від цього зовсім не легше.

Треба сказати, що житло в новобудовах Микільської Слобідки значно різниться за рівнем комфорту і за ціною. З дорогого житла масив може запропонувати, наприклад, ЖК «Сонячна Рів'єра» – новобудову бізнес-класу. Комплекс фактично розташований на південь від основної території мікрорайону, відстань від нього до метро «Лівобережна» менше ніж сімсот метрів. Досить висока вартість квартир, як на мене, пояснюється розташуванням новобудови практично на березі Русанівської протоки – відстань не перевищує 250 метрів. Про фантастичні види на Дніпро, які відкриватимуться мешканцям комплексу, можна лише мріяти.

Хоча і тут все не так однозначно. Проти ідеї загородити берег висотними будинками виступили місцеві жителі, які мешкають трохи далі від Дніпра. Пристрасті настільки розгорілися, що було розпочато кілька судових розглядів, які стали наслідком фізичних конфліктів із забудовниками. Справа доходила навіть до стрілянини.

Маю сказати, що покупцю, який має намір придбати тут житло, варто серйозно замислитися про стосунки з місцевими жителями, тим більше, що у будівельних скандалах фігурує кілька житлових комплексів Микільської Слобідки.