Новостройки на Никольской Слободке

Если спросить у абсолютного большинства жителей столицы, то каждый из них хотел бы купить новую квартиру в таком месте, чтобы жить недалеко от центра и быть при этом поближе к природе. Жилой микрорайон Никольская Слободка расположен в Днепровском районе Киева на левом берегу Днепра всего в 400 метрах от Русановской протоки напротив острова Долобецкий. До ближайшего благоустроенного, хоть и не очень большого пляжа менее одного километра. Фактически этот микрорайон является составной частью массива Левобережный и его границы неопределенны.

Надо сказать, что в микрорайоне неплохо налажена работа городского транспорта. По территории массива пролегают два маршрута – 95-й и 117-й, и с интервалом в 21 минуту можно гарантированно сесть на автобус, следующий до железнодорожной станции «Левый Берег» или до метро «Левобережная». Правда, возможно это при условии, что на улице Митрополита Андрея Шептицкого не будет пробки или тянучки, которые сильно портят картину благоустройства района.

Тем не менее если городские власти выполнят все, что предусмотрено ДПТ Никольской Слободки в отношении расширения улиц Каховская, Комбинатная и Чаадаева, то можно надеяться на некоторое улучшение работы общественного транспорта, хотя по-прежнему останется открытой проблема «бутылочного горлышка» улицы Шептицкого.

С наличием в микрорайоне социально-значимых объектов тоже пока не все в порядке, хотя жители уже могут использовать возможности, предоставляемые соседним участком Левобережного массива. Там располагается больница №2 и поликлиника. До детского сада №616 от границы минимальной территории Никольской Слободки не более трехсот метров. А всего в 400 метрах находятся сразу два средних образовательных учреждения – Украинский колледж им. В.О. Сухомлинского №272 и специализированная школа №65 с углубленным изучением иностранных языков, в которой, по отзывам родителей, отлично преподаются основные предметы.

Создание собственной инфраструктуры несколько облегчит жизнь владельцев квартир в новых ЖК. План развития жилого массива предусматривает строительство большой современной школы более чем на полторы тысячи учеников, двух детских садов, спортивного центра и торгово-офисного комплекса. А «вишенкой на торте» по плану городских властей будет многоуровневый паркинг, который поможет решить острую для киевлян проблему парковки личного автотранспорта. Но и это довольно спорно, так как строительство некоторых жилых комплексов не предусматривает наличие собственных паркингов. Это относится, например, к ЖК на Панельной от КГС – на две двадцатипятиэтажки предусмотрено только сооружение гостевых парковочных мест. Однако и позиционируется он Киевгорстроем как жилье эконом-класса, хотя от этого совершенно нелегче.

Надо сказать, что жилье в новостройках Никольской Слободки существенно различаются по уровню комфорта и по стоимости. Из дорогостоящего жилья массив может предложить, например, ЖК «Солнечная Ривьера» – новостройку бизнес-класса. Комплекс фактически расположен южнее основной территории микрорайона, расстояние от него до метро «Левобережная» менее семисот метров. Достаточно высокая стоимость квартир, как мне кажется, объясняется расположением новостройки практически на берегу Русановской протоки – расстояние не превышает 250 метров. О фантастических видах на Днепр, которые будут открываться жителям комплекса, можно только мечтать.

Хотя и здесь все не так однозначно. Против идеи загородить берег высотными зданиями выступили местные жители, проживающие немного дальше от Днепра. Страсти настолько накалились, что было начато несколько судебных разбирательств, которые явились следствием физических конфликтов с застройщиками. Дело доходило даже до стрельбы.

Должна сказать, что покупателю, который собирается приобрести здесь жилье, стоит серьезно задуматься об отношениях с местными жителями, тем более что в строительных скандалах фигурирует несколько жилых комплексов Никольской Слободки. 

Читать дальше ↓

Жилмассив на Каховской, 60 от КГС (короткий обзор)

Вверх страницы