Для тих, хто планує купити нову квартиру на Олександрівській Слобідці, сьогодні я спробую коротко розповісти про всі особливості цього столичного мікрорайону, можливі труднощі, з якими можуть зіткнутися його майбутні жителі, а також переваги купівлі квадратних метрів саме тут.

Житловий мікрорайон Олександрівська Слобідка – це історична місцевість на правому березі Солом'янського району, що виникла з кінця XIX і XX століть як робоче поселення. Свою назву масив отримав у 1911 році на честь 50-річчя відміни кріпосного права. Переважна частина забудови - це житлові будинки, збудовані в період радянської доби, проте ринок первинної нерухомості також розвивається.

Чому варто звернути увагу на цей житловий масив? Насправді переваг у нього чимало. Одна з них – ціни на квартири. Так, вони далеко не найнижчі у місті, але не варто забувати про близькість центру. Основна причина, чому вартість квадратного метра тут відносно невелика – це відсутність метро і необхідність користуватися наземним громадським транспортом, щоб дістатися до підземки.

Поки що ті, хто обирає новобудови Олександрівської Слобідки, користуються станціями метро «Вокзальна» і «Деміївська». Чому я кажу "поки що"? Та тому, що до планів влади входить будівництво нової Вишгородсько-Дарницької лінії метро, ​​яка простягнеться до проспекту Лобачевського і дозволить значно покращити транспортну ситуацію. Звичайно, ціна за квадратний метр житла поруч із метро автоматично зросте, але сьогодні це дуже віддалена перспектива. Будівництво метро почне впливати на вартість новобудови не скоро, адже, судячи з наявних даних, підземка прийде сюди не раніше 2037 року.

Звісно, ​​відсутність метро та вельми туманна перспектива його будівництва – це мінус. Однак він лякає далеко не всіх, кого цікавить нерухомість у цьому масиві на старті продажів або у високій стадії готовності, коли ключі від квартир видаватимуться найближчим часом. Певною мірою цей недолік компенсується розвиненістю наземного транспорту, а також близькістю проспекту Лобачевського та Повітрофлотського проспекту, які забезпечують швидкий зв'язок із центром Києва.

До переваг масиву я також віднесла той факт, що він досить тихий. На карті мікрорайону можна побачити безліч зелених куточків, та й місцеві двори влітку буквально потопають у листі. Можна придбати квартиру з видом на Солом'янський лісопарк, який хоч і знаходиться за межами масиву, знаходиться зовсім поряд.

Не можна не сказати і про те, що новобудови тут зводяться у кварталах добре впорядкованих та забезпечених усією необхідною інфраструктурою. Тут працюють кілька шкіл та дитячих садків, є поліклініки та багато різнопланових магазинів. Інше питання – чи розрахована існуюча інфраструктура на кількість населення масиву, що постійно збільшується у зв'язку з активним будівництвом нового житла? Є чимала ймовірність, що влаштувати дитину в дитячий садок або школу, що сподобалася, буде непросто.

Якщо говорити про те, яке житло в новобудовах на Олександрівській Слобідці пропонується покупцям, то це не тільки доступні дешеві квартири економ-класу. У мікрорайоні також представлена ​​більш престижна нерухомість класу бізнес із закритою територією та просторими апартаментами, наприклад, у ЖК Соломенська, 20А, огляд якого я вже робила раніше. Малоповерхові новобудови тут поки що не будуються і більшість реалізованих проектів є стильними та сучасними висотками до 25 поверхів.

Придбати тут житло можна за різних умов. Це може бути і пайове будівництво, і розстрочка без першого внеску, і іпотека, і кредит на житло на пільгових умовах. Однак я хотіла б порадити не вірити сліпо рекламним обіцянкам та уважно уточнювати у представників забудовника всі подробиці та нюанси укладання угод задовго до оформлення документів. Те саме можна сказати і про акції та знижки, далеко не всі з яких реально працюють.

Сподіваюся, вас не налякали незначні мінуси цього масиву, а можливість купівлі нового житла без посередників саме тут, як і раніше, видається привабливою перспективою. Якщо ж з'явилося бажання розглянути й інші варіанти, зверніть увагу на сусідній мікрорайон Солом'янка, у якому будується чимало нового житла.