Новостройки на Дарнице | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Новостройки на Дарнице

Когда-то Дарница была резиденцией Киевских князей. Здесь встречали высокопоставленных гостей и проводили протокольные встречи на самом высшем уровне - об этом красноречиво свидетельствует уже само название местности. Дарница - «дар» и «ниц», то есть вручение даров со всеми возможными почестями.

Но все течет, все меняется - и со временем статус этой местности постепенно понижался. В 16 веке она относилась не к Киевской, а к Черниговской губернии, а местные земли принадлежали монастырям. В 19 веке здесь появляются светские постройки -  да и то, первые новостройки Дарницы были дачными домиками, а не городским жильем. И лишь с 1923 года Дарница стала частью Киева, а ее активное развитие началось примерно в 40-50 годах прошлого века. Застраивался этот микрорайон, в основном, «сталинками», небольшими двух-трехэтажными «немецкими» домиками, «хрущевками» и панельными девятиэтажками.

Говоря о Дарнице, стоит отметить, что местность эта состоит из двух частей: Старой и Новой Дарницы. Старая Дарница расположена севернее железнодорожного полотна и одноименного транспортного узла, а Новая - южнее. И, несмотря на то, что массивы эти расположены по соседству друг с дружкой, выбирая подходящий для себя ЖК в Дарнице, имеет смысл учитывать этот нюанс. Ведь несмотря на близость массивов, они несколько отличаются и транспортной, и социальной инфраструктурой.

В любом случае, микрорайон активно застраивается - современные жилые комплексы в Дарнице строятся и в новой, и в старой ее части. Довольно активен и вторичный рынок. Соответственно, на рынке имеется достаточное число предложений как по продаже новых квартир в уже построенных домах, так и предложений квартир в Дарнице в новостройках, и, конечно, предложений о продаже квартир в домах «старого жилого фонда». При этом стоимость недвижимости в этом микрорайоне не зашкаливает - что, собственно, и обуславливает ее популярность у тех людей, которые приезжают «покорять Киев».

Как же живется в этом микрорайоне, к чему стоит быть готовым тем, кто задумал купить квартиру на Дарнице. В новостройке - даже если речь идет об инвестиции в строящуюся недвижимость, можно рассчитывать на больший комфорт и приличных соседей, на более «гуманные» затраты на содержание недвижимости . Ну, а если будущее жилье выбирается на вторичном рынке в домах старой застройки, новым дарничанам возможно, придется мириться с не всегда респектабельными соседями и повышенными расходами на отопление жилья.

Тем не менее, и жителям новостроев, и жильцам «старого» фонда Дарница может предложить немало. Микрорайон этот достаточно тихий и спокойный (по крайней мере, в светлое время суток), с тенистыми двориками, прекрасной городской и социальной инфраструктурой. Здесь достаточно много школ и детских садиков, полно небольших магазинчиков, огромный Дарницкий рынок, поликлиники и больницы. Здесь есть парки и скверы, в частности, довольно ухоженный парк Партизанской Славы.

Правда, с транспортной составляющей здесь сложновато - все-таки с окраины Левого берега в центр города выбираться не очень просто. Метро на Дарнице нет - несмотря на наличие одноименной станции подземки, добираться от нее до массивов придется на наземном транспорте. К слову, жителям Новой Дарницы куда удобнее пользоваться не красной, а зеленой веткой метро - путь, например, к «Харьковской»  или «Бориспольской» займет меньше времени, чем к «Дарнице».

На мой взгляд, сегодня более активно застраивается именно Новая Дарница - практически все предложения инвестиций в новостройки Дарницы от застройщиков сосредоточены именно здесь.

Читать дальше ↓

Феномен УКО групп. Новостройки на Ленинградской площади