Броварский район, занимающий площадь 1188 кв. км, располагается на северо-востоке Киевской области. Сегодня я попробую коротко рассказать обо всех особенностях жизни здесь и первичном рынке недвижимости региона.

Новостройки Броварского района строятся преимущественно на территории его административного центра –  г. Бровары. Если говорить непосредственно о районе, то его площадь хотя и довольно обширна, но столичными и региональными застройщиками практически не освоена. Пока строительство ведется только в населенных пунктах, расположенных в непосредственной близости к границам Киева. Это села Зазимье, Погребы и Требухов. Кстати, в Зазимье я лично побывала в рамках подготовки обзора ЖК «Десна Резиденс».

Транспортное сообщение с населенными пунктами района можно считать в целом благоприятным, хотя в каждом случае ситуацию нужно рассматривать индивидуально. До большинства населенных пунктов можно добраться как на автобусах и маршрутных такси, отправляющихся от станций метро «Дарница», точнее сказать, от автостанции, расположенной рядом с метро, так и на пригородных электричках. Отправляются маршруты в этом направлении от станции метро «Лесная». Киев и Бровары соединяет современная шестиполосная трасса, что является гарантией того, что попасть в столицу можно будет быстро и без значительных заторов на дороге.

Инфраструктура района, а также населенных пунктов, в которых ведется строительство нового жилья, в большинстве случаев минимальна. Исключение составляет лишь город Бровары, где проблем с этим не наблюдается. В селах же почти везде есть школа и детский сад, аптека, кабинет фельдшера, несколько магазинов – пожалуй, на этом список можно заканчивать. Стоит ли это рассматривать как серьезную проблему? При наличии собственного автомобиля – нет, ведь рядом Бровары, где есть все необходимое, и совсем недалеко столица.

Экология мест, где возводятся жилые комплексы Броварского района, в целом может оцениваться как благоприятная. Здесь много лесов, в которых можно собирать грибы и ягоды, а также водоемов для купания и ловли рыбы.    

Застройщики, возводящие жилые комплексы на здешних территориях, стараются максимально гармонично вписывать свои объекты в природный и архитектурный ландшафт. В результате этого большинство готовых и строящихся здесь жилых домов можно отнести к категории малоэтажных или как минимум невысотных. Именно такое жилье покупатели хотели бы видеть в пригороде. Квартиры в новостройках Броварского района – это преимущественно доступное недорогое жилье эконом или комфорт-класса, предлагаемое по цене значительно ниже столичной. Однако на территории Зазимья недавно началось строительство клубного дома, квадратный метр в котором стоит почти в полтора раза дороже, чем другая недвижимость поблизости. Но это скорее исключение, по крайней мере, пока.

Покупать новострой выгоднее всего без посредников непосредственно от застройщика. Снизить цену можно во время действия акций и скидок, когда также может предлагаться рассрочка без первоначального взноса и другие льготы. Отдельные застройщики готовы предлагать ипотеку на отличных от стандартных условиях. В общем, возможностей для выгодного приобретения недвижимости в Броварском районе можно найти немало.