Практически на западной окраине Киева, в Святошинском районе, разместился небольшой, но довольно уютный микрорайон – Академгородок. Появился он не так давно, первые новостройки Академгородка выросли во второй половине ХХ века. Правда, были эти новые дома пятиэтажными «хрущевками» - ведь рождение массива, собственно, и состоялось благодаря эре «панельного домостроения». Но в те времена такое жилье считалось верхом комфорта.

Интересно, что название микрорайона вполне отображает суть его создания – «городок» изначально планировался как место для жизни научных работников, постигающих тайны мирозданья в многочисленных НИИ, расположенных здесь же. Им, собственно, и достались новые квартиры в «новостроях».

Главной транспортной артерией Академгородка стал бульвар Вернадского, который буквально «разрезает» массив на две части – научную и жилую. Научная располагается по четной, левой стороне бульвара, а вот по правой, нечетной стороне уже стоят жилые дома и находятся объекты инфраструктуры.

Территориально Академгородок соседствует со Святошино, Беличами и Новобеличами. Четкой границы между этими микрорайонами нет, однако условная черта, отделяющая Академгородок от других массивов все же существует – это улица Краснова, очерчивающая его восточную границу и проспект Палладина, определяющий его границу на западе. Северной границей Академгородка служит железная дорога, а вот насчет южной мнения расходятся: кто-то полагает, что Академгородок начинается сразу же от проспекта Победы, но старожилы уверены, что Академгородок и Святошино граничат не по проспекту, а по улице Доброхорова. Не буду ни с кем спорить – время идет, границы стираются.

В любом случае, подыскивая в ЖК на Академгородке в Киеве, большинство покупателей ориентируются именно на одноименную станцию метро. К слову, она была открыта не так уж и давно – в 2003 году. И именно с ее открытием начинается «новейшая история» этого массива. «Подземка» значительно упростила транспортную связь этого района с центром города, и это не могло не сказаться на его привлекательности. Если во времена «до метро» квартиры на Академгородке, даже в новостройках, не пользовались особым спросом, то с появлением новых станций ситуация кардинально изменилась. Новостройки на Академгородке, особенно от застройщика (то есть на этапе строительства и относительно невысокой стоимости квадратного метра) пользуются повышенным интересом у частных инвесторов. Хотя и продажа готовых квартир в жилых комплексах на Академгородке тоже ведется довольно бойко.

Тем не менее, несмотря на интерес потенциальных покупателей, основательно за этот микрорайон застройщики пока не взялись. Вариантов купить квартиру на Академгородке в новостройке не так уж и много – даже если считать, что Академгородок начинается от проспекта Победы, число стройплощадок здесь можно пересчитать по пальцам. И, положа руку на сердце, я бы не сказала что это плохо – этот массив остается все таким же зеленым и комфортным, как и много лет назад. Только уже с метро.

Хорошо ли жить в этом микрорайоне?

Конечно, однозначно на этот вопрос ответить нельзя – все мы разные, и требования к недвижимости у всех нас тоже разные. Но все же мне кажется, что новостройки Киева на Академгородке не зря пользуются повышенным спросом - живется тут комфортнее, чем на многих более «раскрученных» столичных массивах. Судите сами, социальная инфраструктура тут прекрасная: есть и школы, и детские садики, и поликлиника, и даже огромный спорткомплекс «Наука» с бассейном. С покупками проблем не существует – тут есть и магазины, и базары, и большие торговые центры. Транспортная проблема с появлением метро и запуском городской электрички свою остроту также поубавила. Зато дворы здесь остались тихими и зелеными – и они мне напоминают о том, что когда-то Киев был одним из самых зеленых городов Европы.