ЖК OK`LAND (короткий обзор)

[Оля]

Очень крутой дом будет в красивом месте! Давно обратила на него внимание.

[Яна]

Анна
Добрый день! волнует несколько вопросов - возможно здесь уже обсуждалось и кто-то может подсказать: 1. Согласно Кадастровой карте целевое назначение участка...

По первому вашему вопросу тут уже много обсуждали, пролистайте пару страниц форума, вопрос ясен и не проблемный.
По остальным двум думаю нужен експертный коментарий юриста

[Анна]

Добрый день!
волнует несколько вопросов – возможно здесь уже обсуждалось и кто-то может подсказать:

1. Согласно Кадастровой карте целевое назначение участка не соответсвует назначению для жилых помещений
(03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку))

Планирует ли девелопер подавать заявление на изменение этого целевого назначения на более подходящее?
Я так понимаю, с несоответсвующим назначением могут возникнуть проблемы при сдаче дома в эксплуатацию.

2. При подписании Предварительного договора покупатель не знает все положения из основного договора покупки-продажи. Как вы минимизировали такие риски?

3. Еще один сомнительный момент при использовании схемы с Предварительным договором: “Труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору”.

[Ok]

Шановні інвестори, пропонуємо вам ознайомитися з ходом будівництва ЖК Ok’land:

1. Виконуємо вертикал 5-го поверху у 1-й секції першої черги.
2. Виконуємо вертикал 4-го поверху у 2-й секції першої черги.
3. Виконуємо виконуємо плиту перекриття 2-го поверху у 3-й секції першої черги.

ЖК Ok’land: хід будівництва

Шановні інвестори, пропонуємо вам ознайомитися з ходом будівництва ЖК Ok’land:1. Виконуємо вертикал 5-го поверху у 1-й секції першої черги.2. Виконуємо вертикал 4-го поверху у 2-й секції першої черги.3. Виконуємо виконуємо плиту перекриття 2-го поверху у 3-й секції першої черги. Паралельно тривають підготовчі роботи у другій черзі ЖК Ok’land.Завітайте до наших відділів продажу та дізнайтесь подробиці:📍 просп. Повітрофлотський, 56📍вул. Глибочицька, 13☎️ +38 (044) 499 12 95💻 bit.ly/ok-land

Gepostet von ЖК Ok'land am Mittwoch, 13. November 2019

[Альона]

Вчера вечером, около 19.30, проезжала мимо стройки – краны вертелись, людей было видно, светло на стройплощадке.

[xenon]

Володя
Тут шутки неуместны - это серьезный вопрос. Что значит и что будет действительно если эти сваи не выдержат? Вообще интересен процесс строительства, особенно ког...

В случае чего, наверно дополнительное количество набивают, хотя в принципе сразу должно все быть хорошо, без каких-либо «а вдруг» и «а может»…

[xenon]

Володя
По этому вопросу лучше со строителями общаться, никто вам точной информации кроме их не даст.

Если вам не интересно «окунаться» в сам процесс, то просто будьте наблюдателем в своем кабинете, никто ж никого и ни к чему не принуждает – это дело каждого)

[xenon]

Олег
Это конечно хорошо что есть активная группа и там идет постоянная переписка между инвесторами, но не очень этично давать ссылки этой группы, как и других форумо...

Как по мне то даже хорошо что есть форум где можно делится полезными и активными ссылками и группами для общения и визуального ознакомления с процессом на стройке.

[xenon]

Олег
Сейчас похолодало, но это никак не означает что все приостановятся. Стройка движется практически при любых погодных условиях, только вот с монолитом не уверен.

Зимой монолит даже быстрее гонят включая специальную сушку. Хотя есть же наверное определенный температурный режим дозволенного.

[Yik]

Корпорація нерухомості РІЕЛ повідомляє, що у першій черзі ЖК Ok’land тривають монолітно-каркасні роботи. За словами працівників РІЕЛ, наразі виконується влаштування вертикалу п’ятого поверху у секції №1 та четвертого поверху у секції №2. Водночас виконується заливання плити перекриття другого поверху у секції №3.

Паралельно тривають роботи із влаштування котловану другої черги.

З питань придбання квартири та для отримання більш детальної інформації про комплекс звертайтесь до відділу продажу РІЕЛ на Повітрофлотському проспекті, 56 та за телефоном: +38 (044) 499 12 95

[Ульяна]

Олег
Сейчас похолодало, но это никак не означает что все приостановятся. Стройка движется практически при любых погодных условиях, только вот с монолитом не уверен.

Монолит практически в любую погоду, кладка – можно греть бетон, технологии позволяют.

[Олег]

SenatorUA
Для тех, кто не осилил все комментарии этого ресурса, есть группа ЖК ОК'ленд в телеграм: https://t.me/joinchat/M_J8z0xi88PrcxqAlpQe_Q

Это конечно хорошо что есть активная группа и там идет постоянная переписка между инвесторами, но не очень этично давать ссылки этой группы, как и других форумов здесь, не находите?

[Олег]

Володя
По этому вопросу лучше со строителями общаться, никто вам точной информации кроме их не даст.

Вот и я про это самое говорю! Смысл простому инвестору прям «окунаться» в этот весь процесс, строят и хорошо, если возникают вопросы – можно их поднять, но прям на столько интересоваться стройкой для меня очень странно.

[Олег]

Гена
По-моему месяц на испытание. Это чтоб понимать какие грунты и сколько свай нужно на том участке. Так говорит наука.

Вы хотите сказать что эти все просчеты ведутся изначально и планово? Тогда почему пробные, почему стоит вопрос у инвесторов что да как? И зачем вообще углубляться в эту тему?

[Олег]

Катерина
Уже не один раз специально на выходных проезжаю мимо стройки. Так краны вертятся постоянно, что не может не радовать. Да и погода пока супер для строительства.

Сейчас похолодало, но это никак не означает что все приостановятся. Стройка движется практически при любых погодных условиях, только вот с монолитом не уверен.

[Kristofor]

Yulia
Я одна не могу найти эту группу?

Просто пройдите по ссылке, или на крайний случай почистите память телефона, группа активна.

[Kristofor]

Катерина
Уже не один раз специально на выходных проезжаю мимо стройки. Так краны вертятся постоянно, что не может не радовать. Да и погода пока супер для строительства.

Так никто не спорит, строят хорошо, погода благотворно влияет на все строительство все таки))

[Катерина]

Уже не один раз специально на выходных проезжаю мимо стройки. Так краны вертятся постоянно, что не может не радовать. Да и погода пока супер для строительства.

[Kristofor]

Володя
Тут шутки неуместны - это серьезный вопрос. Что значит и что будет действительно если эти сваи не выдержат? Вообще интересен процесс строительства, особенно ког...

Ничего не будет, проверяют и начинают стройку, если что-то идет не так, то исправляют ситуацию и потом начинают стройку…

[Kristofor]

Володя
По этому вопросу лучше со строителями общаться, никто вам точной информации кроме их не даст.

Многие покупая квартиру вообще не имеют дела до того что творится на стройке, а тут просто народ активный, интересуется, и остальные подтягиваются к обсуждению.

[Yulia]

SenatorUA
Для тех, кто не осилил все комментарии этого ресурса, есть группа ЖК ОК'ленд в телеграм: https://t.me/joinchat/M_J8z0xi88PrcxqAlpQe_Q

Я одна не могу найти эту группу?

[Володя]

Kristofor
Не медленно, а все по плану, это во-первых, ну а во-вторых, конечно всем хочется что бы дом выгнали за год, но сами понимаете что это нереально. Кто хочет все «...

Если б могли купить «пирожки», то покупали бы, но все хотят новострой и подешевле, именно поэтому и инвестируют в котлован.

[Володя]

Володя
По этому вопросу лучше со строителями общаться, никто вам точной информации кроме их не даст.

Видение чего? Интересы у всех разные, многие люди желают быть всегда в центре событий и в курсе всех дел, поэтому и их нос суется куда нужно и не нужно.

[SenatorUA]

Для тех, кто не осилил все комментарии этого ресурса, есть группа ЖК ОК’ленд в телеграм:
https://t.me/joinchat/M_J8z0xi88PrcxqAlpQe_Q

[Андрей]

Володя
По этому вопросу лучше со строителями общаться, никто вам точной информации кроме их не даст.

Никогда не думал,что покупая квартиру, надо узнавать такие детали. Но у каждого свое виденье.

[Володя]

Не бот
У когось є інформація, чи розпочаті роботи по 4 секції третього будинку, і що саме зроблено. Представники інвестора - чому не поновлюється інформація щодо стан...

Ко мне вся информация о строительстве приходит в кабинет, на данном этапе этого достаточно.

[Володя]

Kristofor
Какая наука? Надеюсь «точная». Знаете как сваи испытывают? Как их продавливают в землю, бросают бетонные плиты и тд? Шутка это все конечно, но хотелось бы и кон...

По этому вопросу лучше со строителями общаться, никто вам точной информации кроме их не даст.

[Володя]

Kristofor
Тут скорее испытание на пригодность грунта, в случае невыдержки начинают проводить всякие работы именно с ним, ну там колдуют, вызывают батюшку и тд...

Тут шутки неуместны – это серьезный вопрос. Что значит и что будет действительно если эти сваи не выдержат? Вообще интересен процесс строительства, особенно когда это твой дом.

[Володя]

Олег
Меня не покидают вопросы о «пробних палях», кто изучал эту информацию, как весь этот процесс происходит? В плане, на сколько он затяжной или нет, пробные это ка...

Время проб около месяца вроде, что именно там происходит не скажу ибо не знаю.

[Kristofor]

Гена
По-моему месяц на испытание. Это чтоб понимать какие грунты и сколько свай нужно на том участке. Так говорит наука.

Какая наука? Надеюсь «точная». Знаете как сваи испытывают? Как их продавливают в землю, бросают бетонные плиты и тд? Шутка это все конечно, но хотелось бы и конкретики в ответах на поставленные вопросы (если знаете ответ).

[Kristofor]

Олег
Меня не покидают вопросы о «пробних палях», кто изучал эту информацию, как весь этот процесс происходит? В плане, на сколько он затяжной или нет, пробные это ка...

Тут скорее испытание на пригодность грунта, в случае невыдержки начинают проводить всякие работы именно с ним, ну там колдуют, вызывают батюшку и тд…

[Гена]

Олег
Меня не покидают вопросы о «пробних палях», кто изучал эту информацию, как весь этот процесс происходит? В плане, на сколько он затяжной или нет, пробные это ка...

По-моему месяц на испытание. Это чтоб понимать какие грунты и сколько свай нужно на том участке. Так говорит наука.

[Олег]

Ева
я в фб видела последний отчет о ходе работ в сентябре и на почту приходил, он обычно в 10-х числах был. Надеюсь на днях получим свежую информацию

Ева, загляни в свой кабинет, рассылка давно была, информация есть. Новый отчет скорее всего будет через месяц. Строительство процесс не быстрый и обновлять каждую неделю информацию абсолютно нет смысла!

[Олег]

Не бот
У когось є інформація, чи розпочаті роботи по 4 секції третього будинку, і що саме зроблено. Представники інвестора - чому не поновлюється інформація щодо стан...

4 и 10 октября добавили инфу по Окленду на официальный сайт РИЕЛа, гляньте и почитайте, все обновляют.

[Олег]

Меня не покидают вопросы о «пробних палях», кто изучал эту информацию, как весь этот процесс происходит? В плане, на сколько он затяжной или нет, пробные это какую-то партию небольшую заказывают или как?

[SenatorUA]

Ева
Кто проверял? Поднялись цены?

Нет, пока еше прежние.

[Kristofor]

Max
Медленно.

Не медленно, а все по плану, это во-первых, ну а во-вторых, конечно всем хочется что бы дом выгнали за год, но сами понимаете что это нереально. Кто хочет все «пирожки» сразу покупают квартиры в построенном доме, но при этом нормально переплачивают.

[Kristofor]

Елена
Подскажите!У кого при договоре не указали параметры квартиры и этаж.Указали только номер квартиры.Это нормально?

У меня в основном договоре все прописано, то что я приобрел черным по белому..

[Kristofor]

Ева
я в фб видела последний отчет о ходе работ в сентябре и на почту приходил, он обычно в 10-х числах был. Надеюсь на днях получим свежую информацию

Да, по идее к концу недели должны прислать. Обычно так. В любом случае у всех есть телефон оп для получения интересующей информации.

[Капризов]

Не бот
У когось є інформація, чи розпочаті роботи по 4 секції третього будинку, і що саме зроблено. Представники інвестора - чому не поновлюється інформація щодо стан...

Не бот, инвесторам пришла рассылка 4 октября:

Станом на 4 жовтня 2019 року, згідно графіку, проводяться наступні види робіт:

1. Тривають роботи з влаштування вертикальних конструкцій другого поверху (секція 1);
2. Завершено роботи з влаштування монолітного перекриття першого поверху (секція 2);
3. Проводяться роботи з влаштування монолітного перекриття цокольного поверху (секція 3);
4. Розпочато роботи з влаштування контрольних паль (секція 4);
5. Триває будівництво нового відділу продажу;

[Ева]

SenatorUA
С 1 октября сказали в ОП, что цена вырастит, но непонятно на сколько.

Кто проверял? Поднялись цены?

[Ева]

Я
Зато уверено

и качественно

[Ева]

Не бот
У когось є інформація, чи розпочаті роботи по 4 секції третього будинку, і що саме зроблено. Представники інвестора - чому не поновлюється інформація щодо стан...

я в фб видела последний отчет о ходе работ в сентябре и на почту приходил, он обычно в 10-х числах был. Надеюсь на днях получим свежую информацию

[Ева]

Елена
Подскажите!У кого при договоре не указали параметры квартиры и этаж.Указали только номер квартиры.Это нормально?

Думаю вам нужно уточнить в оп, это все таки наверное предварительный договор, может и нормально, но по идее этаж, метраж и т д должны были указать

[Елена]

Не бот
У когось є інформація, чи розпочаті роботи по 4 секції третього будинку, і що саме зроблено. Представники інвестора - чому не поновлюється інформація щодо стан...

Подскажите!У кого при договоре не указали параметры квартиры и этаж.Указали только номер квартиры.Это нормально?

[Не бот]

У когось є інформація, чи розпочаті роботи по 4 секції третього будинку, і що саме зроблено.
Представники інвестора – чому не поновлюється інформація щодо стану будівництва? Фотографії за вересень – це ще зроблено в серпні. Сайт для інвесторів теж не містить поточної інформації. Відпишіться хоч в цьому облозі))

[Я]

Max
Медленно.

Зато уверено

[Max]

Медленно.

[SenatorUA]

С 1 октября сказали в ОП, что цена вырастит, но непонятно на сколько.

[Анжелика]

Гена
Пропустил, уже третью секцию начали строить, приятно удивлен!

Во второй очереди работы ведутся в земле, глубоко, более десяти метров, делают там какую-то стену, поэтому пока не видно вроде как.

прикрепить файл

Відповісти